2024年商鋪租賃合同簽訂與履行全程操作手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同簽訂與履行全程操作手冊本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同簽訂日期1.4.合同簽訂地點2.商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪性質2.4.商鋪設施2.5.商鋪使用年限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間3.4.逾期支付處理4.租金調整4.1.調整原因4.2.調整頻率4.3.調整方式4.4.通知期限5.商鋪使用規(guī)范5.1.商鋪用途5.2.商鋪裝修5.3.商鋪維護5.4.商鋪安全5.5.商鋪環(huán)境衛(wèi)生6.合同期限6.1.合同開始日期6.2.合同結束日期6.3.合同續(xù)簽條件7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除與終止的程序7.4.解除與終止后的處理8.保證金8.1.保證金金額8.2.保證金支付方式8.3.保證金退還條件8.4.保證金退還程序9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約金的計算方式9.4.違約金的支付方式10.法律適用與爭議解決10.1.適用法律10.2.爭議解決方式10.3.爭議解決機構10.4.爭議解決程序11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.合同變更11.3.合同通知11.4.合同解除與終止的生效日期12.合同附件12.1.商鋪租賃合同12.2.商鋪設施清單12.3.其他相關文件13.合同簽署13.1.出租方簽字13.2.承租方簽字13.3.簽字日期14.合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：X有限公司1.1.2.地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：YYY商貿有限公司1.2.2.地址：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx66661.3.合同簽訂日期：2024年4月1日1.4.合同簽訂地點：省市區(qū)路號2.商鋪基本情況2.1.商鋪地址：省市區(qū)路號2.2.商鋪面積：200平方米2.3.商鋪性質：商業(yè)用途2.4.商鋪設施：中央空調、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等2.5.商鋪使用年限：自2024年4月1日起至2034年3月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣20,000元整3.2.租金支付方式：銀行轉賬，每月1日支付當月租金3.3.租金支付時間：每月1日至5日內3.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的千分之五作為違約金4.租金調整4.1.調整原因：根據(jù)市場行情和物價水平調整4.2.調整頻率：每三年調整一次4.3.調整方式：根據(jù)市場行情和物價水平，由雙方協(xié)商確定4.4.通知期限：調整前一個月通知承租方5.商鋪使用規(guī)范5.1.商鋪用途：僅限經營零售業(yè)務5.2.商鋪裝修：經出租方同意后方可進行，裝修費用由承租方承擔，裝修后需恢復原狀5.3.商鋪維護：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)5.4.商鋪安全：承租方需確保商鋪內安全設施完好，遵守消防安全規(guī)定5.5.商鋪環(huán)境衛(wèi)生：承租方負責商鋪內環(huán)境衛(wèi)生，保持整潔6.合同期限6.1.合同開始日期：2024年4月1日6.2.合同結束日期：2034年3月31日6.3.合同續(xù)簽條件：合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過五年7.合同解除與終止7.1.合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方提出解除；雙方協(xié)商一致解除7.2.合同終止條件：合同期限屆滿；商鋪被收回或用于其他用途；雙方協(xié)商一致終止7.3.解除與終止的程序：提前三十日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)7.4.解除與終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應盡快辦理財產交接手續(xù)，出租方退還承租方已支付租金以外的費用8.保證金8.1.保證金金額：人民幣10,000元整8.2.保證金支付方式：合同簽訂時一次性支付8.3.保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為8.4.保證金退還程序：合同終止后十個工作日內，出租方無息退還保證金9.違約責任9.1.承租方違約責任：9.1.1.未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的千分之五作為違約金。9.1.2.未按約定用途使用商鋪的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。9.1.3.故意損壞商鋪設施或未及時修復的，承租方應賠償損失。9.2.出租方違約責任：9.2.1.未按約定提供商鋪的，應退還租金，并支付違約金。9.2.2.未按約定提供必要設施或服務的，應承擔違約責任。9.3.違約金的計算方式：按照合同約定的違約金比例計算。9.4.違約金的支付方式：違約方應在收到違約通知后五個工作日內支付違約金。10.法律適用與爭議解決10.1.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.3.爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4.爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。11.其他約定事項11.1.合同附件：本合同附件包括商鋪租賃合同、商鋪設施清單等。11.2.合同變更：本合同任何條款的變更需經雙方書面同意并簽字蓋章。11.3.合同通知：任何通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。11.4.合同解除與終止的生效日期：合同解除或終止通知送達之日起生效。12.合同附件12.1.商鋪租賃合同：附件一12.2.商鋪設施清單：附件二12.3.其他相關文件：根據(jù)實際情況附后13.合同簽署13.1.出租方簽字：[出租方蓋章][法定代表人簽字]13.2.承租方簽字：[承租方蓋章][法定代表人簽字]13.3.簽字日期：2024年4月1日14.合同生效與終止日期14.1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同終止日期：根據(jù)合同約定的期限或雙方協(xié)商一致解除終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、評估方等，是指與本合同簽訂方存在業(yè)務往來或因提供服務而介入合同履行過程中的第三方主體。15.2.范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、調解、仲裁、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入程序16.1.引入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、責任和權利。16.2.引入程序：16.2.1.雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性。16.2.2.雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任和權利。16.2.3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1.責任限額：第三方在本合同項下的責任，以本合同約定的第三方介入?yún)f(xié)議中規(guī)定的責任限額為準。17.2.責任承擔：17.2.1.第三方因自身原因導致合同履行障礙或違約的，應承擔相應的違約責任，并在責任限額內承擔賠償責任。17.2.2.因甲乙雙方原因導致合同履行障礙或違約的，第三方不承擔責任。18.第三方權利18.1.第三方有權根據(jù)合同約定和協(xié)議條款，參與合同的履行、監(jiān)督、調解、仲裁等活動。18.2.第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息，以協(xié)助其履行職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責任劃分：19.1.1.甲乙雙方對合同履行的直接責任，不因第三方的介入而免除。19.1.2.第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。19.2.權利劃分：19.2.1.甲乙雙方享有合同約定的權利，不受第三方介入的影響。19.2.2.第三方享有介入?yún)f(xié)議中約定的權利。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除20.1.變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議的內容，但變更內容不得違反本合同及相關法律法規(guī)。20.2.解除：第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1.生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同中應包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租金及支付方式、合同期限、合同解除與終止等條款。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內所有設施，包括但不限于空調、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等，并注明設施的使用狀況。說明：此附件作為商鋪租賃合同的補充，確保雙方對商鋪設施有明確的認識。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的角色、責任和權利，以及介入的具體事項和程序。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中的公正性。4.保證金收據(jù)詳細要求：注明保證金金額、支付日期、退還條件等。說明：此附件作為保證金支付的憑證，確保雙方權益。5.租金支付憑證詳細要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件作為租金支付的憑證，確保雙方權益。6.商鋪裝修圖紙詳細要求：如有裝修，需提供裝修圖紙，明確裝修范圍和標準。說明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修行為，確保裝修符合雙方約定。7.違約金收據(jù)詳細要求：注明違約金金額、支付日期、支付原因等。說明：此附件作為違約金支付的憑證，確保雙方權益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決行為，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金按合同約定計算。示例：承租方逾期支付一個月租金，應支付當月租金的千分之五作為違約金。2.未按約定用途使用商鋪責任認定：承租方未按約定用途使用商鋪的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：承租方將商鋪用于倉庫存儲，違反了合同約定，出租方有權解除合同并要求賠償。3.故意損壞商鋪設施責任認定：承租方故意損壞商鋪設施的，應賠償損失。示例：承租方損壞空調，應賠償空調的購置費用。4.未按約定提供商鋪責任認定：出租方未按約定提供商鋪的，應退還租金，并支付違約金。示例：出租方延遲提供商鋪，應退還延遲期間的租金并支付違約金。5.未按約定提供必要設施或服務責任認定：出租方未按約定提供必要設施或服務的，應承擔違約責任。示例：出租方未提供消防設施，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年商鋪租賃合同簽訂與履行全程操作手冊1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式1.3注冊地址及通訊地址1.4企業(yè)性質及營業(yè)執(zhí)照號碼2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及用途2.3租賃期限及租金2.4租金支付方式及時間3.租賃合同的簽訂與生效3.1合同簽訂時間及地點3.2合同生效條件及時間3.3合同附件及補充協(xié)議4.租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3承租方權利4.4承租方義務5.租賃商鋪的使用與維護5.1商鋪使用范圍及限制5.2商鋪維護責任5.3商鋪設施設備管理6.租金調整及支付6.1租金調整條件及方式6.2租金調整通知及期限6.3租金支付違約責任7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后的處理8.違約責任與爭議解決8.1違約責任概述8.2違約金計算及支付8.3爭議解決方式9.合同終止后的處理9.1租賃商鋪歸還9.2裝修恢復及費用承擔9.3欠費處理及追償10.其他約定事項10.1合同生效前的約定10.2合同生效后的約定10.3合同解釋及法律適用11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：租金支付明細11.3附件三：裝修協(xié)議12.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章12.1合同簽訂日期12.2雙方簽字蓋章13.合同備案及登記13.1合同備案機關及流程13.2合同登記機關及流程14.合同生效日期及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3注冊地址及通訊地址甲方注冊地址：[甲方法定地址]甲方通訊地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方注冊地址：[乙方法定地址]乙方通訊地址：[乙方聯(lián)系地址]1.4企業(yè)性質及營業(yè)執(zhí)照號碼甲方企業(yè)性質：[甲方企業(yè)性質]甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方企業(yè)性質：[乙方企業(yè)性質]乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積及用途商鋪面積：[具體面積單位：平方米]商鋪用途：[商鋪使用性質]2.3租賃期限及租金租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]租金：[租金金額]元人民幣/月2.4租金支付方式及時間租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]租金支付時間：每月[具體日期]前支付3.租賃合同的簽訂與生效3.1合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：[具體簽訂日期]合同簽訂地點：[具體簽訂地點]3.2合同生效條件及時間合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同生效時間：[具體生效日期]3.3合同附件及補充協(xié)議合同附件：[附件名稱及內容]補充協(xié)議：[如有補充協(xié)議，列出協(xié)議名稱及內容]4.租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利（1）享有商鋪的合法使用權；（2）要求承租方按照合同約定履行租賃義務；（3）在租賃期限內有權要求承租方按照約定支付租金；（4）有權在租賃期限屆滿或合同解除時收回商鋪。4.2租賃方義務（1）按照合同約定提供合格的商鋪；（2）保障承租方在租賃商鋪內的合法經營；（3）按照合同約定收取租金；（4）按照法律規(guī)定繳納相關稅費。4.3承租方權利（1）享有商鋪的合法使用權；（2）在租賃期限內有權要求租賃方按照合同約定履行租賃義務；（3）有權按照合同約定提出裝修要求；（4）在合同終止后有權要求租賃方退還裝修押金。4.4承租方義務（1）按照合同約定支付租金；（2）按照合同約定使用商鋪；（3）保證商鋪的完好，不得擅自改動商鋪結構；（4）按時進行商鋪維護和保養(yǎng)。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任概述若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金計算及支付違約金的計算方式如下：（1）若承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付相當于當月租金1%的違約金；（2）若租賃方未按時交付商鋪，每逾期一日應支付相當于日租金的1%的違約金；（3）若任何一方違反合同約定的其他條款，違約金的計算標準由雙方另行協(xié)商確定。8.3爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同終止后的處理9.1租賃商鋪歸還租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應將商鋪及附屬設施設備恢復至租賃前的狀態(tài)，并按約定時間交還給租賃方。9.2裝修恢復及費用承擔承租方在租賃商鋪內進行的裝修，應在合同終止前拆除，恢復原狀。拆除費用由承租方承擔，如因拆除不當造成損失，承租方應予以賠償。9.3欠費處理及追償若承租方欠繳租金或水電費等費用，租賃方有權要求承租方立即支付，并承擔相應的滯納金。如承租方逾期不支付，租賃方有權采取法律手段追償。10.其他約定事項10.1合同生效前的約定（1）保持商鋪的整潔和安全；（2）不得擅自轉租、轉借或改變商鋪用途；（3）未經對方同意，不得在商鋪內進行任何形式的裝修或改造。10.2合同生效后的約定（1）保持商鋪的正常經營，不得從事違法活動；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益；（3）未經對方同意，不得擅自改變合同約定的權利和義務。10.3合同解釋及法律適用本合同的解釋和執(zhí)行應適用中華人民共和國法律。若合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：租金支付明細11.3附件三：裝修協(xié)議12.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章12.1合同簽訂日期：[具體簽訂日期]12.2雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）乙方（蓋章）13.合同備案及登記13.1合同備案機關及流程：[備案機關名稱]，[備案流程]13.2合同登記機關及流程：[登記機關名稱]，[登記流程]14.合同生效日期及終止日期14.1合同生效日期：[具體生效日期]14.2合同終止日期：[具體終止日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的個人或組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂的中介機構或個人；（2）評估機構：對商鋪進行評估，提供評估報告的第三方機構；（3）監(jiān)理方：對商鋪裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質量符合要求的第三方機構；（4）其他：根據(jù)合同需要，經甲乙雙方同意，可引入的其他第三方。16.第三方的責任與義務16.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。如無約定，第三方的責任限額為人民幣[金額]萬元。16.2第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方在提供服務過程中，應盡到合理的注意義務，確保提供的服務符合行業(yè)標準；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）第三方因自身原因導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方應按照甲方的委托或要求履行相關義務。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方應按照乙方的委托或要求履行相關義務。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，彼此之間不承擔連帶責任。第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均應保持中立。18.第三方介入的程序與要求18.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。18.2第三方介入要求（1）第三方應在合同約定的范圍內履行職責；（2）第三方應積極配合甲乙雙方的工作，確保合同的順利履行；（3）第三方應按照約定的時間、地點、方式提供相關服務。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2費用承擔方式（1）若第三方介入屬于甲乙雙方共同委托，費用由甲乙雙方共同承擔；（2）若第三方介入屬于甲方委托，費用由甲方承擔；（3）若第三方介入屬于乙方委托，費用由乙方承擔。20.第三方介入合同的解除與終止20.1合同解除如甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入合同，應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。20.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件成就。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、雙方權利義務等。附件說明：本合同的核心文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：租金支付明細詳細要求：包括租金金額、支付方式、支付時間、逾期付款違約金等。附件說明：用于記錄租金支付的具體情況，方便雙方核對。3.附件三：裝修協(xié)議詳細要求：包括裝修范圍、裝修費用、裝修時間、雙方責任等。附件說明：規(guī)定商鋪裝修的相關事宜，保障甲乙雙方在裝修過程中的權益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的類型、職責、費用、責任限額等。附件說明：明確第三方介入的具體事項，確保第三方在介入過程中的權益。5.附件五：商鋪現(xiàn)狀描述詳細要求：包括商鋪的結構、設施設備、損壞情況等。附件說明：作為合同簽訂前的商鋪狀況記錄，用于后續(xù)的維修和賠償。6.附件六：違約金計算標準詳細要求：包括各類違約行為的違約金計算方法。附件說明：明確違約金的計算標準，便于雙方在違約時進行計算。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等。附件說明：規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權益。8.附件八：合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂的時間、地點、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同簽訂的有效證明，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于當月租金1%的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期一天需支付100元違約金。2.違約行為：未按時交付商鋪責任認定標準：每逾期一日，支付相當于日租金的1%的違約金。示例說明：若日租金為100元，逾期一天需支付1元違約金。3.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定標準：恢復原狀，并支付恢復費用；若造成損失，賠償損失。示例說明：若擅自改變用途導致商鋪損壞，需支付修復費用及相應賠償。4.違約行為：未按時進行商鋪維護責任認定標準：恢復原狀，并支付恢復費用；若造成損失，賠償損失。示例說明：若未按時維護導致商鋪設施損壞，需支付修復費用及相應賠償。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：賠償損失，并承擔相應的法律責任。示例說明：若泄露商業(yè)秘密導致甲方損失，需賠償相應損失并承擔法律責任。全文完。2024年商鋪租賃合同簽訂與履行全程操作手冊2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪類型2.5商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4水電費承擔方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理事宜7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用限制8.商鋪轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓審批流程8.3轉讓費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律適用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期：2024年月日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：____商鋪2.2商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號2.3商鋪面積：____平方米2.4商鋪類型：____類型（如：餐飲、零售、辦公等）2.5商鋪設施：空調、消防設施、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年月日3.2租賃終止日期：2024年月日3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉賬4.4水電費承擔方式：由承租方承擔，每月結算一次，按實際使用量支付。5.租賃押金5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金支付方式：銀行轉賬5.3押金退還條件及流程：租賃期滿或合同解除后，商鋪設施無損壞，租賃押金無欠款，押金將在____個工作日內退還給承租方。6.合同解除與終止6.1.1出租方未按時交付商鋪；6.1.2承租方未按時支付租金；6.1.3承租方違反合同約定的使用要求；6.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。6.2.1租賃期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的合同終止情形。6.3.1租賃押金應退還給承租方；6.3.2雙方應妥善處理商鋪內的物品；6.3.3雙方應承擔合同解除或終止前產生的費用。7.商鋪使用7.1商鋪用途：____用途7.2商鋪裝修要求：商鋪裝修應符合出租方要求，不得擅自改動商鋪結構及設施；7.3商鋪使用限制：未經出租方同意，承租方不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式轉讓他人使用。8.商鋪轉讓8.1.1轉讓方與受讓方應簽訂書面轉讓協(xié)議；8.1.2轉讓方應將轉讓協(xié)議及受讓方身份證明提交出租方審核；8.1.3出租方有權在收到轉讓協(xié)議及受讓方身份證明之日起____個工作日內，決定是否同意轉讓。8.2轉讓審批流程：轉讓審批流程如下：8.2.1承租方提出轉讓申請；8.2.2出租方審核轉讓申請；8.2.3出租方同意轉讓，簽署轉讓協(xié)議；8.2.4出租方通知承租方及受讓方；8.2.5轉讓雙方辦理相關手續(xù)。8.3轉讓費用：轉讓過程中產生的稅費、手續(xù)費等由轉讓方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：若雙方同意仲裁，則可約定仲裁機構及仲裁規(guī)則。10.法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內容。11.2.1商鋪平面圖；11.2.2商鋪租賃清單；11.2.3其他雙方認為必要的文件。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年月日。13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章：（出租方簽字蓋章）（出租方法定代表人或授權代表簽字）日期：____年____月____日13.2承租方簽字蓋章：（承租方簽字蓋章）（承租方法定代表人或授權代表簽字）日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1合同附件一：商鋪平面圖14.2合同附件二：商鋪租賃清單14.3合同附件三：其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所稱的第三方，是指中介方、擔保方、監(jiān)管機構、評估機構等在合同履行過程中提供相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2.1雙方同意邀請第三方參與合同履行；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方的介入有助于合同的履行和雙方的權益保護。15.3第三方的職責：15.3.1中介方：協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的協(xié)調和服務；15.3.2擔保方：根據(jù)合同約定，對承租方的履約行為提供擔保；15.3.3監(jiān)管機構：對合同履行進行監(jiān)管，確保合同各方遵守法律法規(guī)；15.3.4評估機構：對商鋪的租金、押金等價格進行評估。16.第三方權利與義務16.1第三方權利：16.1.1中介方有權收取合理的中介服務費用；16.1.2擔保方有權要求承租方履行合同義務；16.1.3監(jiān)管機構有權對合同履行進行監(jiān)督檢查；16.1.4評估機構有權根據(jù)合同約定進行價格評估。16.2第三方義務：16.2.1中介方應保證合同的真實性和合法性；16.2.2擔保方應按照合同約定履行擔保義務；16.2.3監(jiān)管機構應公正、公平地履行監(jiān)管職責；16.2.4評估機構應獨立、客觀地完成價格評估。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額如下：17.1.1中介方：不超過中介服務費用的____倍；17.1.2擔保方：不超過擔保金額的____倍；17.1.3監(jiān)管機構：根據(jù)法律法規(guī)和監(jiān)管職責確定；17.1.4評估機構：不超過評估服務費用的____倍。1