2024版帶游泳池商品房預售合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶游泳池商品房預售合同示范文本1本合同目錄一覽1.預售合同基本信息1.1房地產開發(fā)企業(yè)信息1.2商品房基本信息1.3預售許可證明2.預售合同主體2.1預售方2.2購買方2.3代理人3.預售合同標的3.1商品房位置、面積、結構等信息3.2配套設施3.3公攤面積4.預售合同價款4.1商品房單價4.2總價款4.3首付款及分期付款4.4付款方式4.5付款時間5.預售合同交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4逾期交付責任6.預售合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更效力7.預售合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除效力8.預售合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.預售合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.預售合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效效力11.預售合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.預售合同其他約定12.1預售合同變更、解除、終止條件12.2預售合同終止后的處理12.3預售合同其他約定事項13.預售合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.預售合同附件清單第一部分：合同如下：1.預售合同基本信息1.1房地產開發(fā)企業(yè)信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）注冊地址：________（4）注冊資金：________1.2商品房基本信息（1）商品房名稱：________（2）商品房位置：________（3）商品房面積：________（4）商品房結構：________（5）商品房規(guī)劃用途：________1.3預售許可證明（1）預售許可證號：________（2）預售許可證頒發(fā)日期：________（3）預售許可證有效期：________2.預售合同主體2.1預售方（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）注冊地址：________（4）聯(lián)系電話：________2.2購買方（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系電話：________2.3代理人（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系電話：________3.預售合同標的3.1商品房位置、面積、結構等信息（1）商品房位置：________（2）商品房面積：________（3）商品房結構：________（4）商品房層高：________3.2配套設施（1）配套設施名稱：________（2）配套設施內容：________3.3公攤面積（1）公攤面積比例：________（2）公攤面積計算方式：________4.預售合同價款4.1商品房單價（1）商品房單價：________4.2總價款（1）總價款：________4.3首付款及分期付款（1）首付款比例：________（2）首付款金額：________（3）分期付款方式：________4.4付款方式（1）付款方式：________（2）付款時間：________5.預售合同交付5.1交付時間（1）交付時間：________5.2交付條件（1）交付條件：________5.3交付手續(xù)（1）交付手續(xù)：________5.4逾期交付責任（1）逾期交付責任：________6.預售合同變更6.1合同變更條件（1）合同變更條件：________6.2合同變更程序（1）合同變更程序：________6.3合同變更效力（1）合同變更效力：________7.預售合同解除7.1合同解除條件（1）合同解除條件：________7.2合同解除程序（1）合同解除程序：________7.3合同解除效力（1）合同解除效力：________8.預售合同違約責任8.1違約情形（1）預售方未按約定時間交付商品房；（2）預售方交付的商品房不符合約定質量標準；（3）預售方未按約定提供配套設施；（4）購買方未按約定支付購房款；（5）購買方在約定的交付期限內未辦理產權轉移手續(xù)；8.2違約責任（1）預售方違約，應向購買方支付違約金，違約金為總價款的_________％；（2）購買方違約，應向預售方支付違約金，違約金為已付購房款的_________％；8.3違約賠償（1）因預售方違約導致購買方遭受損失的，預售方應承擔相應的賠償責任；（2）因購買方違約導致預售方遭受損失的，購買方應承擔相應的賠償責任。9.預售合同爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）調解解決：由_________仲裁委員會進行調解；（3）仲裁解決：由_________仲裁委員會進行仲裁；（4）訴訟解決：向_________人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生后_________日內；（2）調解解決：自爭議發(fā)生后_________日內；（3）仲裁解決：自爭議發(fā)生后_________日內；（4）訴訟解決：自爭議發(fā)生后_________日內。10.預售合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽署并蓋章；（2）預售方取得預售許可證；10.2合同生效日期（1）合同簽署之日起生效；10.3合同生效效力（1）合同對雙方具有法律約束力。11.預售合同附件11.1合同附件清單（1）商品房預售許可證復印件；（2）商品房規(guī)劃總平面圖；（3）商品房銷售價格表；（4）商品房質量保證書；11.2合同附件內容（1）附件一：商品房預售許可證復印件；（2）附件二：商品房規(guī)劃總平面圖；（3）附件三：商品房銷售價格表；（4）附件四：商品房質量保證書。12.預售合同其他約定12.1預售合同變更、解除、終止條件（1）雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的情況出現(xiàn)；12.2預售合同終止后的處理（1）預售方退還購買方已付購房款；（2）雙方依法承擔相應的法律責任；12.3預售合同其他約定事項（1）合同簽署后，雙方不得擅自變更、解除或終止合同；（2）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.預售合同簽署13.1簽署日期（1）________年________月________日；13.2簽署地點（1）________；13.3簽署人（1）預售方代表（簽字）：________；（2）購買方代表（簽字）：________。14.預售合同附件清單（1）預售許可證復印件；（2）商品房規(guī)劃總平面圖；（3）商品房銷售價格表；（4）商品房質量保證書；（5）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所等。（2）第三方應具備相應的資質和許可，并在本合同中明確其名稱、負責人及聯(lián)系方式。15.2第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因提供虛假信息、違反合同約定等導致甲方或乙方遭受的損失，其責任限額為_________萬元人民幣。（2）第三方責任限額為本合同總價款的_________％。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需經甲方和乙方同意，并以書面形式通知對方。（2）第三方介入后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。16.第三方權利與義務16.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲方和乙方履行情況進行監(jiān)督。16.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，客觀、公正地履行職責；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應在規(guī)定的時間內完成本合同約定的任務。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系（1）第三方作為甲方指定的第三方，對甲方負責；（2）第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方完成項目相關事宜。17.2第三方與乙方的關系（1）第三方作為乙方指定的第三方，對乙方負責；（2）第三方應按照本合同約定，協(xié)助乙方完成項目相關事宜。17.3第三方與預售方的關系（1）第三方作為預售方指定的第三方，對預售方負責；（2）第三方應按照本合同約定，協(xié)助預售方完成項目相關事宜。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更本合同相關條款，需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；（2）合同變更后的條款，對三方均具有約束力。18.2第三方介入后的違約責任（1）第三方在介入過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）甲方、乙方和第三方應根據(jù)本合同約定，協(xié)商確定違約責任的具體內容和賠償金額。18.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定的爭議解決方式解決。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后的合同終止條件（1）本合同約定的合同終止條件出現(xiàn)；（2）第三方完成本合同約定的任務；（3）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，終止本合同。19.2第三方介入后的合同終止程序（1）合同終止前，三方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜；（2）合同終止后，三方應依法履行相應的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證復印件要求：提供有效的預售許可證復印件，并加蓋開發(fā)企業(yè)公章。說明：證明商品房預售的合法性。2.商品房規(guī)劃總平面圖要求：提供詳細的商品房規(guī)劃總平面圖，包括建筑布局、綠化分布、配套設施等信息。說明：用于了解商品房的總體布局和配套設施情況。3.商品房銷售價格表要求：提供詳細的商品房銷售價格表，包括單價、總價、付款方式等信息。說明：用于明確商品房的銷售價格和付款方式。4.商品房質量保證書要求：提供由房地產開發(fā)企業(yè)出具的商品房質量保證書。說明：保障購房者的權益，確保商品房的質量。5.商品房買賣合同要求：提供正式的商品房買賣合同文本。說明：作為商品房買賣的正式文件，具有法律效力。6.商品房交付使用說明要求：提供商品房交付使用說明，包括交付條件、驗收標準、使用注意事項等。說明：指導購房者如何驗收和使用商品房。7.商品房維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明購房者已繳納維修基金。說明：維修基金用于商品房的日常維修和管理。8.商品房產權證復印件要求：提供商品房產權證復印件，并加蓋開發(fā)企業(yè)公章。說明：證明購房者對商品房的產權。9.房地產開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供房地產開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋開發(fā)企業(yè)公章。說明：證明房地產開發(fā)企業(yè)的合法經營。10.代理協(xié)議（如有）要求：提供代理協(xié)議，明確代理人的權限和義務。說明：如有代理人參與，需明確代理人的身份和職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：預售方未按約定時間交付商品房責任認定標準：預售方應按合同約定時間交付商品房，如超過約定時間，每延遲一日，應向購買方支付違約金，違約金為總價款的_________‰。示例說明：若合同約定交付時間為2024年6月30日，實際交付時間為2024年7月5日，則預售方應向購買方支付5天的違約金。2.違約行為：預售方交付的商品房不符合約定質量標準責任認定標準：預售方交付的商品房質量應符合合同約定標準，如不符合，應承擔修復、更換或賠償損失的責任。示例說明：若合同約定商品房墻體需為防水材料，但實際交付時發(fā)現(xiàn)墻體為普通材料，預售方應負責更換為防水材料或賠償相應損失。3.違約行為：預售方未按約定提供配套設施責任認定標準：預售方應按合同約定提供配套設施，如未提供或未按約定提供，應承擔相應的責任。示例說明：若合同約定提供電梯，但實際交付時未提供，預售方應負責提供電梯或賠償相應損失。4.違約行為：購買方未按約定支付購房款責任認定標準：購買方應按合同約定時間支付購房款，如未支付，應按合同約定支付違約金。示例說明：若合同約定購買方應在2024年6月30日前支付首付款，但實際未支付，購買方應支付相應的違約金。5.違約行為：購買方在約定的交付期限內未辦理產權轉移手續(xù)責任認定標準：購買方應在約定的交付期限內辦理產權轉移手續(xù)，如未辦理，應承擔相應的責任。示例說明：若合同約定購買方應在2024年6月30日前辦理產權轉移手續(xù)，但實際未辦理，購買方應承擔相應的責任。全文完。2024版帶游泳池商品房預售合同示范文本2本合同目錄一覽1.預售商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房坐落1.3商品房面積1.4商品房規(guī)劃用途1.5商品房配套設施1.6商品房交付標準1.7商品房總價及付款方式2.預售商品房預售條件2.1預售許可證2.2預售商品房規(guī)劃條件2.3預售商品房建設進度2.4預售商品房配套設施建設進度2.5預售商品房風險提示3.預售商品房交付3.1商品房交付時間3.2商品房交付標準3.3商品房交付手續(xù)3.4商品房交付驗收4.預售商品房價格及支付4.1商品房單價4.2商品房總價4.3商品房付款方式4.4商品房付款時間4.5商品房付款違約責任5.預售商品房面積確認及誤差處理5.1商品房面積確認5.2商品房面積誤差處理5.3商品房面積誤差違約責任6.預售商品房產權登記6.1產權登記手續(xù)6.2產權登記時間6.3產權登記費用7.預售商品房售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務標準7.3售后服務責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效效力12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署印章第一部分：合同如下：1.預售商品房基本情況1.1商品房名稱：[具體商品房名稱]1.2商品房坐落：[具體地址]1.3商品房面積：[具體面積，如：100平方米]1.4商品房規(guī)劃用途：[如：住宅、商業(yè)等]1.5商品房配套設施：[如：電梯、停車位、綠化等]1.6商品房交付標準：[如：毛坯房、精裝修等]1.7商品房總價及付款方式：[具體總價及分期付款時間、比例等]2.預售商品房預售條件2.1預售許可證：[預售許可證編號及頒發(fā)機關]2.2預售商品房規(guī)劃條件：[如：容積率、建筑密度等]2.3預售商品房建設進度：[如：主體結構封頂、竣工驗收等]2.4預售商品房配套設施建設進度：[如：電梯、綠化等配套設施建設進度]2.5預售商品房風險提示：[如：政策風險、市場風險等]3.預售商品房交付3.1商品房交付時間：[具體交付日期]3.2商品房交付標準：[如：符合國家相關交付標準]3.3商品房交付手續(xù)：[如：辦理產權登記、交付鑰匙等]3.4商品房交付驗收：[驗收流程及標準]4.預售商品房價格及支付4.1商品房單價：[具體單價]4.2商品房總價：[具體總價]4.3商品房付款方式：[如：一次性付款、分期付款等]4.4商品房付款時間：[各期付款具體時間]4.5商品房付款違約責任：[如：逾期付款違約金等]5.預售商品房面積確認及誤差處理5.1商品房面積確認：[面積確認方式及時間]5.2商品房面積誤差處理：[面積誤差處理方式及賠償標準]5.3商品房面積誤差違約責任：[面積誤差違約責任及賠償標準]6.預售商品房產權登記6.1產權登記手續(xù)：[產權登記所需手續(xù)及流程]6.2產權登記時間：[產權登記辦理時間]6.3產權登記費用：[產權登記費用及支付方式]7.預售商品房售后服務7.1售后服務內容：[如：物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護等]7.2售后服務標準：[如：服務響應時間、服務質量等]7.3售后服務責任：[如：服務不到位違約責任及賠償標準]8.違約責任8.1違約情形8.1.1預售方違約情形8.1.1.1未按期交付商品房8.1.1.2商品房面積誤差超過約定范圍8.1.1.3商品房質量不符合約定標準8.1.2買受方違約情形8.1.2.1未按約定支付購房款8.1.2.2非法轉讓購房合同8.1.2.3未按規(guī)定使用商品房8.2違約責任承擔8.2.1預售方違約責任承擔8.2.1.1逾期交付違約金8.2.1.2面積誤差賠償8.2.1.3商品房質量修復或賠償8.2.2買受方違約責任承擔8.2.2.1逾期付款違約金8.2.2.2違約金計算方法8.2.2.3合同解除及損失賠償8.3違約賠償方式8.3.1違約金支付方式8.3.2損失賠償計算方法8.3.3約定賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1和解9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構名稱9.2.2仲裁規(guī)則9.2.3訴訟法院管轄9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用9.3.2訴訟費用9.3.3其他爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1預售方解除條件10.1.1.1預售方破產10.1.1.2預售方無法繼續(xù)履行合同10.1.2買受方解除條件10.1.2.1買受方無法支付購房款10.1.2.2商品房嚴重質量問題10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除期限10.2.3解除后果10.3合同解除后果10.3.1購房款退還10.3.2違約責任承擔10.3.3其他后果11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2預售許可證有效11.1.3付款條件滿足11.2合同生效時間11.2.1簽署日期11.2.2支付首期款日期11.2.3合同登記日期11.3合同生效效力11.3.1合同對雙方具有法律約束力11.3.2合同作為交易憑證12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1不可抗力12.1.2通知方式12.1.3爭議解決優(yōu)先順序12.2其他約定效力12.2.1其他約定作為補充條款12.2.2其他約定與具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：商品房預售許可證13.1.2附件二：購房款支付計劃表13.1.3附件三：商品房交付標準13.2合同附件內容13.2.1附件一內容13.2.2附件二內容13.2.3附件三內容14.合同簽署14.1簽署時間：[具體簽署日期]14.2簽署地點：[具體簽署地點]14.3簽署人員：[預售方代表及買受方代表姓名]14.4簽署印章：[預售方及買受方印章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責權利15.2.1第三方責任15.2.1.1第三方應按照合同約定或委托人的要求，履行其職責，保證提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.1.2第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方權利15.2.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和委托人的要求，收取合理的費用。15.3第三方與其他各方的關系15.3.1第三方與預售方的關系15.3.1.1第三方接受預售方的委托，提供相關服務。15.3.1.2第三方與預售方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由合同約定。15.3.2第三方與買受方的關系15.3.2.1第三方接受買受方的委托，提供相關服務。15.3.2.2第三方與買受方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由合同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1預售方16.1.1預售方應確保第三方具備相應的資質和能力，并向買受方提供第三方的基本信息。16.1.2預售方應與第三方簽訂書面委托合同，明確雙方的權利義務。16.1.3預售方應及時將第三方介入情況通知買受方。16.2買受方16.2.1買受方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。16.2.2買受方有權要求預售方更換不符合要求的第三方。16.2.3買受方應配合第三方履行職責，并提供必要的信息和文件。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由合同約定，具體數(shù)額由預售方與第三方協(xié)商確定。17.1.2第三方責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2超額責任17.2.1若第三方因自身過錯導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.2.2若第三方因自身過錯導致?lián)p失，預售方和買受方可要求第三方賠償超出責任限額的部分。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因買受方或預售方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證詳細要求：提供有效的預售許可證原件及復印件，并確保許可證信息與合同中商品房信息一致。說明：此附件用于證明預售商品房具備合法預售資格。2.購房款支付計劃表詳細要求：詳細列出購房款的分期支付時間、金額及付款方式。說明：此附件用于明確購