2024年度房地產銷售合同的履行擔保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售合同的履行擔保協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權代表2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.房地產銷售合同的基本信息3.1房地產銷售合同的簽訂時間、地點3.2房地產銷售合同的主要內容3.3房地產銷售合同的編號4.履行擔保的范圍4.1履行擔保的具體內容4.2履行擔保的期限5.履行擔保的方式5.1履行擔保的具體方式5.2履行擔保的執(zhí)行機構6.履行擔保的金額6.1履行擔保的金額確定方法6.2履行擔保的金額調整7.履行擔保的解除和終止7.1履行擔保解除的條件7.2履行擔保終止的條件8.履行擔保的責任8.1協(xié)議雙方的責任8.2第三方的責任9.履行擔保的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.履行擔保的費用承擔10.1履行擔保費用的計算方法10.2履行擔保費用的支付方式11.協(xié)議的生效及終止11.1協(xié)議生效的條件11.2協(xié)議終止的條件12.協(xié)議的變更及解除12.1協(xié)議變更的條件12.2協(xié)議解除的條件13.協(xié)議的附件及補充條款13.1附件的內容13.2補充條款的內容14.協(xié)議的簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署的時間14.2協(xié)議生效的日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2協(xié)議雙方地址：1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：1.3.1出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]1.3.2出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.3.3買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]1.3.4買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權代表：1.4.1出賣方法定代表人或授權代表姓名：[法定代表人或授權代表姓名]1.4.2買受方法定代表人或授權代表姓名：[法定代表人或授權代表姓名]2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的：2.1.1明確履行擔保責任，確保房地產銷售合同的順利履行。2.1.2確保交易安全，維護雙方合法權益。2.2協(xié)議依據(jù)：2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國擔保法》2.2.3《中華人民共和國房地產管理法》2.2.4相關地方性法規(guī)和規(guī)章3.房地產銷售合同的基本信息3.1房地產銷售合同的簽訂時間：[具體日期]3.2房地產銷售合同的簽訂地點：[具體地點]3.3房地產銷售合同的主要內容：3.3.1出賣方將位于[具體地址]的房產出售給買受方。3.3.2房產基本情況：[房產詳細信息，如面積、用途等]。3.3.3房產成交價格：[成交價格]元人民幣。3.3.4付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。3.4房地產銷售合同的編號：[合同編號]4.履行擔保的范圍4.1履行擔保的具體內容：4.1.1買受方按時足額支付購房款。4.1.2出賣方按照合同約定交付房產。4.1.3出賣方確保房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。4.2履行擔保的期限：4.2.1自房地產銷售合同簽訂之日起至房產交付買受方之日止。5.履行擔保的方式5.1履行擔保的具體方式：5.1.1買受方支付購房款時，由擔保公司提供擔保。5.1.2出賣方交付房產時，由擔保公司進行監(jiān)管。5.2履行擔保的執(zhí)行機構：5.2.1擔保公司名稱：[擔保公司名稱]5.2.2擔保公司地址：[擔保公司詳細地址]6.履行擔保的金額6.1履行擔保的金額確定方法：6.1.1根據(jù)房地產銷售合同的成交價格確定擔保金額。6.1.2擔保金額為成交價格的[百分比]。6.2履行擔保的金額調整：6.2.1如成交價格發(fā)生變化，擔保金額相應調整。7.履行擔保的解除和終止7.1履行擔保解除的條件：7.1.1房地產銷售合同解除或終止。7.1.2買受方已全部支付購房款。7.1.3出賣方已按照合同約定交付房產。7.2履行擔保終止的條件：7.2.1履行擔保解除。7.2.2協(xié)議雙方另有約定。8.履行擔保的責任8.1協(xié)議雙方的責任8.1.1出賣方應確保所出售房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并按照合同約定履行交付房產的義務。8.1.2買受方應按照合同約定支付購房款，并配合出賣方辦理房產過戶手續(xù)。8.2第三方的責任8.2.1擔保公司應按照協(xié)議約定提供擔保，確保買受方按時足額支付購房款，并在必要時承擔相應的擔保責任。8.2.2如因出賣方原因導致房產無法交付，擔保公司有權要求出賣方承擔相應的責任。9.履行擔保的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商不成的，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.履行擔保的費用承擔10.1履行擔保費用的計算方法10.1.1擔保費用按照擔保公司提供的收費標準計算。10.1.2擔保費用在買受方支付購房款時一次性支付。10.2履行擔保費用的支付方式10.2.1買受方應在支付購房款時將擔保費用一并支付給擔保公司。11.協(xié)議的生效及終止11.1協(xié)議生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2協(xié)議經(jīng)擔保公司確認后生效。11.2協(xié)議終止的條件11.2.1履行擔保解除。11.2.2協(xié)議雙方另有約定。12.協(xié)議的變更及解除12.1協(xié)議變更的條件12.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致。12.1.2協(xié)議變更內容不違反法律法規(guī)。12.2協(xié)議解除的條件12.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除。12.2.2出現(xiàn)不可抗力導致協(xié)議無法履行。12.2.3一方違約，另一方有權解除協(xié)議。13.協(xié)議的附件及補充條款13.1附件的內容13.1.1房地產銷售合同13.1.2擔保合同13.1.3其他相關文件13.2補充條款的內容13.2.1雙方約定的其他事項13.2.2對本協(xié)議的補充和說明14.協(xié)議的簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署的時間14.1.1[具體日期]14.2協(xié)議生效的日期14.2.1協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構等。15.1.2第三方的介入，是指在房地產銷售合同履行過程中，由第三方提供相關服務或承擔特定職責的行為。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1提供房地產信息咨詢服務；15.2.1.2擔保房地產交易安全；15.2.1.3提供房產評估服務；15.2.1.4辦理房產過戶手續(xù)；15.2.1.5提供法律咨詢和爭議解決服務。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的合作是基于本合同的約定和雙方的自愿。16.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務和承擔的職責確定。17.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供相關服務前，由第三方出具責任限額承諾書。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的同意18.1.1.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方，并確保第三方符合相關資質要求。18.1.1.2第三方服務內容18.1.1.2明確第三方提供的服務內容，包括但不限于服務范圍、服務期限、服務費用等。18.1.1.3第三方責任18.1.1.3明確第三方在提供服務過程中應承擔的責任，包括違約責任和賠償責任。18.1.1.4第三方變更18.1.1.4如第三方在提供服務過程中需要變更，甲乙雙方應同意并書面確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分19.1.1第三方與甲方的劃分19.1.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，甲方有權要求第三方對提供的服務負責。19.1.1.2第三方與乙方的劃分19.1.1.2第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，乙方有權要求第三方對提供的服務負責。19.1.1.3第三方與甲乙雙方的劃分19.1.1.3第三方在提供服務過程中，應確保不損害甲乙雙方的合法權益，并遵守本合同的約定。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決20.1.1如第三方在提供服務過程中產生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的費用承擔21.1第三方介入后的費用21.1.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔。21.1.2如第三方提供的服務導致甲乙雙方產生額外費用，由責任方承擔。22.第三方介入后的協(xié)議變更22.1第三方介入后的協(xié)議變更22.1.1如因第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改本合同相關條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產銷售合同詳細要求和說明：包括買賣雙方的基本信息、房產詳細信息、成交價格、付款方式、交房時間等，須雙方簽字蓋章。2.擔保合同詳細要求和說明：包括擔保金額、擔保期限、擔保方式、擔保責任、解除條件等，須擔保公司簽字蓋章。3.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、雙方權利義務等，須第三方簽字蓋章。4.房產評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構出具，須包含房產的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。5.房產過戶手續(xù)文件詳細要求和說明：包括房產證、身份證、戶口簿等，用于辦理房產過戶手續(xù)。6.付款憑證詳細要求和說明：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受方已支付購房款。7.第三方責任限額承諾書詳細要求和說明：由第三方出具，承諾其提供服務的責任限額。8.協(xié)議變更書詳細要求和說明：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等，須雙方簽字蓋章。9.違約金支付憑證詳細要求和說明：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房產。責任認定：出賣方應承擔違約責任，支付買受方違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：出賣方未在合同約定的交房日期前交付房產，應支付買受方違約金，并賠償因延遲交房造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：買受方應承擔違約責任，支付出賣方違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：買受方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應支付出賣方違約金，并賠償因未付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按約定時間提供房產評估報告，應支付違約金，并賠償甲乙雙方因評估延誤造成的損失。全文完。2024年度房地產銷售合同的履行擔保協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.當事人信息3.1出賣方3.2買受方3.3擔保方4.擔保事項4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式5.擔保責任5.1擔保責任范圍5.2擔保責任期限5.3擔保責任免除6.履約擔保6.1履約擔保方式6.2履約擔保金額6.3履約擔保期限7.履約擔保的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3違反保密義務的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效后的處理14.其他14.1通知和送達14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出賣方、買受方和擔保方在2024年度房地產銷售合同履行過程中的權利、義務和責任，確保房地產銷售合同的順利履行。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024年度出賣方與買受方簽訂的房地產銷售合同，包括但不限于房屋買賣、土地轉讓等。第二條定義和解釋2.1定義在本協(xié)議中，“房地產銷售合同”指出賣方與買受方簽訂的關于房地產買賣、轉讓的書面合同。2.2解釋本協(xié)議中未明確定義的術語和概念，應按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。第三條當事人信息3.1出賣方出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________3.2買受方買受方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________3.3擔保方擔保方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________第四條擔保事項4.1擔保范圍擔保方對本協(xié)議項下的房地產銷售合同的履行承擔擔保責任，包括但不限于合同履行過程中的付款、交付等。4.2擔保期限本擔保期限自房地產銷售合同簽訂之日起至買受方完全履行合同義務之日止。4.3擔保方式擔保方采用抵押、保證等方式對本協(xié)議項下的房地產銷售合同的履行提供擔保。第五條擔保責任5.1擔保責任范圍（1）買受方未按合同約定支付購房款；（2）買受方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)；（3）因出賣方原因導致合同無法履行。5.2擔保責任期限擔保責任期限自房地產銷售合同簽訂之日起至買受方完全履行合同義務之日止。5.3擔保責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）買受方在合同履行過程中違反合同約定；（3）因出賣方原因導致合同無法履行。第六條履約擔保6.1履約擔保方式出賣方應向買受方提供履約擔保，擔保方式包括但不限于銀行保函、保證書等。6.2履約擔保金額履約擔保金額為本協(xié)議項下房地產銷售合同總價款的10%。6.3履約擔保期限履約擔保期限自房地產銷售合同簽訂之日起至買受方完全履行合同義務之日止。第七條履約擔保的解除7.1解除條件（1）買受方按合同約定支付購房款；（2）買受方按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)；（3）出賣方履行完畢合同義務。7.2解除程序（1）買受方書面通知出賣方和擔保方；（2）出賣方和擔保方在接到通知之日起5個工作日內確認解除擔保。7.3解除后的處理（1）解除擔保后，買受方應將履約擔保退還給出賣方；（2）出賣方應將解除擔保事宜通知買受方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院根據(jù)相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進行審理。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應積極配合法院的調查和審理工作，并提供必要的證據(jù)和資料。第九條違約責任9.1違約情形（1）買受方未按合同約定支付購房款；（2）買受方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)；（3）出賣方未按合同約定交付房屋；（4）擔保方未履行擔保責任。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）守約方有權要求違約方立即履行合同義務。9.3違約責任免除（1）因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；（2）雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息。10.2保密義務雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務的處理違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起5個工作日內確認解除合同。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）雙方應按照合同約定處理已履行部分的合同事項。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更后的處理（1）變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更協(xié)議的內容履行合同義務；（2）變更協(xié)議的生效不影響已履行部分的合同效力。第十三條合同生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效后的處理（1）雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務；（2）本協(xié)議的生效不影響已履行部分的合同效力。第十四條其他14.1通知和送達（1）本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、專業(yè)咨詢、資金監(jiān)管、法律服務等非直接參與合同主體的一方。1.2.1中介方：提供房地產交易中介服務的企業(yè)或個人；1.2.2專業(yè)咨詢方：提供合同相關法律、財務等專業(yè)咨詢的企業(yè)或個人；1.2.3資金監(jiān)管方：負責監(jiān)管交易資金的第三方機構；1.2.4法律服務方：提供法律意見、起草合同等法律服務的律師或律師事務所。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在協(xié)議中明確。2.2.1第三方服務的性質和內容；2.2.2第三方服務可能產生的風險；2.2.3第三方服務的市場收費標準。2.3第三方責任限額應在合同中明確，并在協(xié)議中予以確認。第三條第三方權利義務3.1第三方權利：3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；3.1.2在其專業(yè)領域內，獨立提供專業(yè)意見和服務。3.2第三方義務：3.2.1按照合同約定，提供高質量的服務；3.2.2保守合同當事人的商業(yè)秘密；3.2.3在其專業(yè)領域內，對所提供的服務承擔責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確。4.2第三方介入程序如下：4.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；4.2.2雙方簽訂第三方服務協(xié)議；4.2.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方合同權利義務；5.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與其他各方的關系：5.2.1第三方與出賣方、買受方的關系：第三方與出賣方、買受方之間為獨立合同關系，第三方不承擔出賣方、買受方的合同權利義務；第三方在履行職責過程中，應尊重出賣方、買受方的合法權益。5.2.2第三方與擔保方的關系：第三方與擔保方之間為獨立合同關系，第三方不承擔擔保方的擔保責任；第三方在履行職責過程中，應尊重擔保方的合法權益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入后的合同變更，應在合同中明確，并由各方簽字蓋章。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方在履行職責過程中，若違反合同約定，應承擔違約責任。7.2第三方違約責任的具體承擔方式，應在合同中明確。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第八條的規(guī)定。第九條本協(xié)議的適用與解釋本協(xié)議作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。本協(xié)議的適用與解釋，應參照本合同的相關條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產銷售合同詳細要求：合同內容應包括雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。附件說明：本合同是本協(xié)議的基礎，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。2.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內容、服務費用、服務期限、雙方權利義務等。附件說明：第三方服務協(xié)議是本協(xié)議的重要組成部分，雙方應認真履行協(xié)議內容。3.履約保證金繳納憑證詳細要求：憑證應包括保證金金額、繳納日期、繳納方信息等。附件說明：保證金繳納憑證是證明買受方已繳納履約保證金的依據(jù)。4.房屋產權過戶手續(xù)材料詳細要求：包括房屋產權證、身份證、戶口本等。附件說明：過戶手續(xù)材料是辦理房屋產權過戶的必備文件。5.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確資金監(jiān)管方的職責、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。附件說明：資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的法律文件。6.法律意見書詳細要求：意見書應包括律師對合同合法性的判斷、風險提示等。附件說明：法律意見書是保障合同合法性的重要依據(jù)。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋評估報告、房屋維修基金繳納證明等。附件說明：其他相關文件是合同履行過程中可能涉及的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定1.1未按合同約定支付購房款責任認定：買受方應支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：若買受方未在合同約定的付款期限內支付購房款，出賣方有權要求買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。1.2未按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)責任認定：買受方應承擔違約責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：若買受方未在合同約定的過戶期限內辦理房屋產權過戶手續(xù)，出賣方有權要求買受方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.出賣方違約行為及責任認定2.1未按合同約定交付房屋責任認定：出賣方應承擔違約責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付期限內交付房屋，買受方有權要求出賣方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.2房屋存在質量問題責任認定：出賣方應承擔違約責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若房屋存在質量問題，買受方有權要求出賣方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.擔保方違約行為及責任認定3.1未按合同約定履行擔保責任責任認定：擔保方應承擔違約責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若擔保方未按合同約定履行擔保責任，買受方有權要求擔保方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定4.1未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償相關當事人因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按合同約定提供服務，相關當事人有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產銷售合同的履行擔保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的物2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物用途3.協(xié)議內容3.1銷售合同履行義務3.2擔保方式及范圍3.3擔保期限3.4擔保費用3.5擔保責任4.履行擔保協(xié)議的具體條款4.1履約保證金4.2履約保證金的繳納4.3履約保證金的退還4.4履約保證金的利息5.協(xié)議雙方的權利義務5.1協(xié)議雙方的權利5.2協(xié)議雙方的義務6.違約責任6.1協(xié)議雙方的違約責任6.2違約金計算6.3違約金的支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同的生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：房地產銷售合同11.2附件二：擔保財產清單12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.本合同一式幾份13.1協(xié)議雙方各執(zhí)一份13.2附件各一式幾份14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條協(xié)議標的物2.1標的物名稱[具體房地產項目名稱]2.2標的物位置[具體地址]2.3標的物面積[面積及單位]2.4標的物用途[用途說明]第三條協(xié)議內容3.1銷售合同履行義務甲方應按照銷售合同約定，按時交付標的物并辦理相關產權過戶手續(xù)。3.2擔保方式及范圍本協(xié)議擔保范圍為甲方在銷售合同履行過程中的義務，包括但不限于標的物的交付、產權過戶、質量保證等。3.3擔保期限擔保期限自本協(xié)議生效之日起至銷售合同約定的標的物交付完畢之日止。3.4擔保費用擔保費用由甲方承擔，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.5擔保責任甲方在本協(xié)議擔保期限內，如因自身原因未能履行銷售合同約定的義務，應承擔相應的擔保責任。第四條履行擔保協(xié)議的具體條款4.1履約保證金甲方應在本協(xié)議生效之日起[具體時間]內，向乙方繳納[具體金額]的履約保證金。4.2履約保證金的繳納甲方應通過[具體支付方式]將履約保證金匯入乙方指定的賬戶。4.3履約保證金的退還如甲方履行了銷售合同約定的義務，乙方應在[具體時間]內無息退還履約保證金。4.4履約保證金的利息履約保證金不計息。第五條協(xié)議雙方的權利義務5.1協(xié)議雙方的權利甲方享有銷售合同約定的權利，包括但不限于標的物的所有權、使用權等。乙方享有本協(xié)議約定的權利，包括但不限于監(jiān)督甲方履行銷售合同義務的權利。5.2協(xié)議雙方的義務甲方應按照銷售合同約定，按時交付標的物并辦理相關產權過戶手續(xù)。乙方應在本協(xié)議擔保期限內，監(jiān)督甲方履行銷售合同義務，并在甲方違約時追究其責任。第六條違約責任6.1協(xié)議雙方的違約責任如甲方違約，應承擔本協(xié)議約定的擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如乙方違約，應承擔相應的法律責任。6.2違約金計算違約金按本協(xié)議擔保費用的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.3違約金的支付違約金應在違約行為發(fā)生后[具體時間]內支付。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應通過協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決期限協(xié)商解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同的生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.甲方履行了銷售合同約定的全部義務；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。9.2合同解除的條件1.甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行；2.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除的程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在接到通知后[具體時間]內予以確認；3.確認后，雙方應采取必要措施終止合同履行。第十條通知及送達10.1通知方式1.郵寄（以郵戳為準）；2.專人遞送；3.電子郵件；4.雙方約定的其他方式。10.2送達地址甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]第十一條合同附件11.1附件一：房地產銷售合同11.2附件二：擔保財產清單第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一[具體事項說明]12.2其他約定事項二[具體事項說明]12.3其他約定事項三[具體事項說明]第十三條本合同一式幾份本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________附件：1.房地產銷售合同2.擔保財產清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介機構：如房地產經(jīng)紀公司、律師事務所等；1.2.2評估機構：如房地產評估公司等；1.2.3咨詢機構：如法律咨詢公司、財務咨詢公司等；1.2.4其他輔助方：如物業(yè)管理公司、技術支持公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額及責任范圍如下：2.1.1第三方因提供的服務或咨詢意見導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔不超過[具體金額]的賠償責任；2.1.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，第三方應承擔全部責任。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務或咨詢。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應書面通知對方，并取得對方的同意。4.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務或咨詢內容，第三方不對甲方的其他行為承擔責任；5.1.2第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務或咨詢內容，第