2024年住宅托管租賃合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅托管租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗收報告3.房屋使用與管理3.1房屋用途3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋維護費用4.房屋租賃費用4.1租金金額4.2保證金金額4.3租金支付方式5.房屋租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃續(xù)約6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納7.3稅費爭議8.房屋租賃違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.房屋租賃爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1房屋租賃協(xié)議11.2房屋租賃押金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同解除或終止13.合同解除或終止后的處理13.1租金結(jié)算13.2房屋返還13.3其他處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具體位置描述1.2.2房屋類型：住宅、公寓等1.2.3房屋面積：平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混、鋼結(jié)構(gòu)等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日1.3.3租賃期限：年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元1.4.2租金支付方式：每月支付、每季度支付等1.4.3首付款：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元，于簽訂合同當(dāng)日支付2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間2.1.1出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付承租方2.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋應(yīng)滿足居住條件，無安全隱患2.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完好，無損壞2.3驗收報告2.3.1承租方應(yīng)在收到房屋后的____日內(nèi)完成驗收，并向出租方出具書面驗收報告3.房屋使用與管理3.1房屋用途3.1.1房屋僅用于居住，不得從事經(jīng)營性活動3.2房屋維修責(zé)任3.2.1出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修3.2.2承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修3.3房屋維護費用3.3.1房屋維護費用由出租方承擔(dān)4.房屋租賃費用4.1租金金額4.1.1租金金額為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元4.2保證金金額4.2.1保證金金額為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元4.3租金支付方式4.3.1租金每月支付，于每月____日前支付4.3.2保證金在簽訂合同時一次性支付5.房屋租賃期限5.1租賃起始日期5.1.1租賃起始日期為____年____月____日5.2租賃結(jié)束日期5.2.1租賃結(jié)束日期為____年____月____日5.3租賃續(xù)約5.3.1租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元6.2退還條件6.2.1租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，承租方無違約行為6.3退還方式6.3.1保證金在租賃期滿或合同解除后____個工作日內(nèi)退還給承租方7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔(dān)7.1.1房屋租賃稅費由出租方承擔(dān)7.2稅費繳納7.2.1出租方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費7.3稅費爭議7.3.1若出現(xiàn)稅費爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向稅務(wù)機關(guān)申請?zhí)幚?.房屋租賃違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方逾期支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方造成房屋損壞8.1.4承租方未按時繳納物業(yè)管理費8.1.5出租方未按約定交付房屋8.1.6出租方擅自提高租金8.2違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)按每日_____%支付滯納金8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失8.2.3承租方造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任8.2.4承租方未按時繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)承擔(dān)補繳費用及滯納金8.2.5出租方未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，并支付_____%的違約金8.2.6出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按實際損失進行賠償9.房屋租賃爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同10.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同10.1.3出租方將房屋出售或贈與他人，承租方有權(quán)優(yōu)先購買10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同時，雙方應(yīng)結(jié)清租金及費用10.3.2承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給出租方10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1房屋租賃協(xié)議11.2房屋租賃押金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整12.2合同變更方式12.2.1雙方書面同意12.3合同解除或終止12.3.1合同變更后，原合同內(nèi)容失效12.3.2合同解除或終止后，原合同內(nèi)容失效13.合同解除或終止后的處理13.1租金結(jié)算13.1.1合同解除或終止時，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金13.2房屋返還13.2.1承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給出租方13.3其他處理事項13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)基于合同雙方的書面同意。16.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.第三方介入的類型17.1中介服務(wù)17.1.1第三方作為中介，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。17.2咨詢服務(wù)17.2.1第三方提供專業(yè)咨詢，幫助雙方了解租賃市場的相關(guān)信息。17.3評估服務(wù)17.3.1第三方對房屋進行評估，確保房屋的價值符合雙方預(yù)期。18.第三方介入的流程18.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。18.2第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。18.3第三方應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1出租方責(zé)任20.1.1出租方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并按合同約定履行交付房屋的義務(wù)。20.2承租方責(zé)任20.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護責(zé)任。20.3第三方責(zé)任20.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)，并對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的費用21.1第三方服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。21.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同履行過程中支付。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定。23.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。24.第三方介入的保密24.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在介入過程中了解到的合同雙方信息予以保密。25.本條款的效力25.1本條款是對本合同條款的補充，與本合同其他條款具有同等法律效力。25.2若本條款與合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議說明：詳細規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。2.房屋租賃押金收據(jù)說明：作為押金收取的憑證，記錄押金金額、收取時間、退還條件等信息。3.房屋現(xiàn)狀確認書說明：租賃雙方在房屋交付時共同確認房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。4.房屋驗收報告說明：承租方在收到房屋后，對房屋進行驗收，并記錄驗收結(jié)果。5.房屋維修記錄說明：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.房屋租賃稅費繳納憑證說明：證明房屋租賃稅費已繳納的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。8.房屋評估報告說明：第三方對房屋進行評估，提供評估報告。9.爭議解決協(xié)議說明：合同雙方與第三方或仲裁機構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件說明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證明、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方逾期支付租金責(zé)任認定：承租方逾期支付租金的，應(yīng)按每日_____%支付滯納金。示例：若租金每月為1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元的滯納金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.承租方造成房屋損壞責(zé)任認定：承租方造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若承租方在使用過程中造成墻面損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費用。4.承租方未按時繳納物業(yè)管理費責(zé)任認定：承租方未按時繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)承擔(dān)補繳費用及滯納金。示例：若物業(yè)管理費每月為100元，逾期一天，則應(yīng)支付1元的滯納金。5.出租方未按約定交付房屋責(zé)任認定：出租方未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，并支付_____%的違約金。示例：若出租方逾期交付房屋，應(yīng)支付租金總額_____%的違約金。6.出租方擅自提高租金責(zé)任認定：出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同。示例：若出租方在租賃期間擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同。全文完。2024年住宅托管租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3合同期滿后是否續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.裝修與設(shè)施管理7.1裝修限制7.2設(shè)施管理責(zé)任7.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________詳細地址：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________建筑面積：________（平方米）使用面積：________（平方米）2.4房屋設(shè)施：1.衛(wèi)生間：________2.廚房：________3.客廳：________4.臥室：________5.其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自________年________月________日起至________年________月________日止3.2租賃期限：________年3.3合同期滿后是否續(xù)租：如甲方同意續(xù)租，乙方需提前________天向甲方提出書面續(xù)租申請。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為________元人民幣，共計________元人民幣。4.2租金支付方式：1.乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方提供的銀行賬戶信息：________4.3租金支付時間：每月________日4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。2.逾期支付租金超過________日的，甲方有權(quán)解除本合同。5.押金及退還5.1押金金額：________元人民幣5.2押金退還條件：1.乙方按合同約定使用房屋，房屋及設(shè)施無損壞或符合約定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)的。2.乙方提前________天書面通知甲方解除本合同，并結(jié)清所有費用。5.3押金退還方式：1.乙方在符合押金退還條件的情況下，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方押金。2.甲方退還押金時，乙方需提供身份證件、合同等相關(guān)證明文件。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則：1.乙方應(yīng)按房屋原有用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋交由他人使用。3.乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，不得損壞。6.2房屋維修責(zé)任：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償：1.乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按實際損壞程度賠償甲方損失。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.費用承擔(dān)8.1水電費1.水電費按實際使用量由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算一次。2.乙方應(yīng)按時繳納水電費，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)向供水供電部門支付滯納金。8.2物業(yè)費1.物業(yè)費按物業(yè)管理處收費標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)，每月________日前繳納。2.乙方未按時繳納物業(yè)費的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理處支付滯納金。8.3其他費用1.房屋保險費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)自租賃關(guān)系建立之日起，辦理房屋保險。2.房屋維修基金及其他相關(guān)費用按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間提供房屋，應(yīng)向乙方支付每日________元人民幣的違約金。2.如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日________元人民幣的違約金。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.乙方按約定支付押金及首月租金。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。12.合同附件12.1房屋租賃清單1.房屋設(shè)施清單2.房屋現(xiàn)狀描述12.2其他附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.甲方授權(quán)委托書（如有）13.合同變更與解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。13.2合同解除條件1.租賃期限屆滿，合同自然解除。2.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。14.其他約定事項14.1通知送達1.除非另有約定，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達。2.通知送達地址：________14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方等。2.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2第三方介入方式1.中介方：在房屋租賃過程中，若甲乙雙方約定由中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并遵循誠實信用原則。2.擔(dān)保方：若甲乙雙方約定由第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.維修服務(wù)方：在房屋租賃過程中，若甲乙雙方約定由第三方提供維修服務(wù)，維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定和房屋實際情況進行維修。15.3第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。2.第三方違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，但第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：1.中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過中介費總額的責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對甲乙雙方因擔(dān)保產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額的責(zé)任。3.維修服務(wù)方：維修服務(wù)方對甲乙雙方因維修服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過維修費用總額的責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1中介方1.中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法，不得隱瞞房屋真實情況。2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并按照約定收取中介費用。3.中介方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2擔(dān)保方1.擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，以確保其擔(dān)保權(quán)益。3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。18.3維修服務(wù)方1.維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定和房屋實際情況，及時、高效地完成維修工作。2.維修服務(wù)方在維修過程中，應(yīng)保證維修質(zhì)量，不得損壞房屋及設(shè)施。3.維修服務(wù)方應(yīng)在維修完成后，向甲乙雙方提供維修報告，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方不得利用介入本合同的機會，謀取不正當(dāng)利益。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等物品清單，并注明新舊程度。說明：租賃清單作為房屋交接的重要依據(jù)，有助于明確雙方在租賃期間的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的裝修情況、設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等。說明：房屋現(xiàn)狀描述有助于雙方在租賃期間對房屋的維護和管理達成共識。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：房屋權(quán)屬證明文件是房屋租賃合法性的重要依據(jù)。4.甲方授權(quán)委托書（如有）要求：如甲方委托他人代為簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書是明確代理人權(quán)限的重要文件。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已繳納租賃保證金。說明：租賃保證金收據(jù)是租賃保證金繳納的憑證。6.物業(yè)管理費收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費收據(jù)，證明乙方已繳納物業(yè)管理費。說明：物業(yè)管理費收據(jù)是物業(yè)管理費繳納的憑證。7.水電費結(jié)算單要求：提供水電費結(jié)算單，證明乙方已繳納水電費。說明：水電費結(jié)算單是水電費繳納的憑證。8.房屋維修記錄要求：詳細記錄房屋維修的時間、原因、維修費用等。說明：房屋維修記錄有助于明確維修責(zé)任和費用承擔(dān)。9.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的重要依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：如雙方對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日________元人民幣的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在每月________日前支付租金，若逾期一日，則需支付________元人民幣的違約金。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按實際損壞程度賠償甲方損失。示例說明：乙方在使用房屋過程中，損壞了房屋內(nèi)的電器，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費用。4.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：如甲方未按約定時間提供房屋，應(yīng)向乙方支付每日________元人民幣的違約金。示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，需向乙方支付________元人民幣的違約金。5.甲方擅自提高租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。示例說明：甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。全文完。2024年住宅托管租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修及設(shè)施情況2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3滯納金及違約金5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)管理費及公共能耗費6.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)6.2公共能耗費收費標(biāo)準(zhǔn)6.3費用支付及結(jié)算7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.居住人員及訪客管理8.1居住人員資格要求8.2居住人員變更手續(xù)8.3訪客管理及規(guī)定9.保險9.1保險種類及責(zé)任9.2保險費用及支付9.3保險理賠手續(xù)10.違約責(zé)任10.1雙方違約責(zé)任10.2違約金計算及支付10.3爭議解決方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件的證明及通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1雙方協(xié)商一致的其他約定14.2爭議解決方式14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2雙方住所出租方住所：[出租方住所地址]承租方住所：[承租方住所地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]承租方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號房屋位置：[具體街道門牌號]房屋編號：[房屋唯一編號]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：[房屋建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.3房屋裝修及設(shè)施情況裝修情況：[房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯、簡裝修、精裝修等]設(shè)施情況：[房屋內(nèi)設(shè)施清單，包括但不限于電器、家具、廚衛(wèi)設(shè)備等]2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證書或房產(chǎn)證復(fù)印件]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[每月租金金額]4.2租金支付方式及時間租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]租金支付時間：[每月幾號前支付]4.3滯納金及違約金逾期支付租金的滯納金：[每日滯納金金額]違約金：[違約行為及違約金金額]5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍房屋僅限居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。5.2房屋維護責(zé)任出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。5.3房屋損壞賠償房屋損壞由造成損壞的一方負責(zé)修復(fù)或賠償。6.物業(yè)管理費及公共能耗費6.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費：[每月物業(yè)管理費金額]6.2公共能耗費收費標(biāo)準(zhǔn)公共能耗費：[按實際使用情況結(jié)算]6.3費用支付及結(jié)算物業(yè)管理費及公共能耗費與租金同期支付。7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：[列出附屬設(shè)施，如電梯、樓梯、消防設(shè)施等]7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.3附屬設(shè)施損壞賠償附屬設(shè)施損壞由造成損壞的一方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.居住人員及訪客管理8.1居住人員資格要求承租方應(yīng)確保居住人員符合居住資格要求，不得有違法犯罪記錄。8.2居住人員變更手續(xù)如有居住人員變更，承租方應(yīng)在7日內(nèi)書面通知出租方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。8.3訪客管理及規(guī)定訪客進入房屋應(yīng)登記姓名、身份證號碼及來訪事由，訪客在承租方責(zé)任范圍內(nèi)造成的損失由承租方承擔(dān)。9.保險9.1保險種類及責(zé)任房屋及附屬設(shè)施應(yīng)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，具體保險種類由雙方協(xié)商確定。9.2保險費用及支付保險費用由承租方承擔(dān)，支付方式與租金同步。9.3保險理賠手續(xù)發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)及時通知保險公司，并配合進行理賠。10.違約責(zé)任10.1雙方違約責(zé)任如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計算及支付違約金按合同約定比例計算，于違約事實發(fā)生后7日內(nèi)支付。10.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力事件的證明及通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，并通知對方。12.合同解除12.1合同解除條件（1）出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）房屋被依法查封、征收；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及實際履行情況進行結(jié)算，并退還相應(yīng)款項。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并退還房屋及相關(guān)物品。14.其他約定14.1雙方協(xié)商一致的其他約定雙方可在本合同中約定其他事項，如房屋租賃期間的維修責(zé)任、違約責(zé)任等。14.2爭議解決方式本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、維修、物業(yè)管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃過程中需要提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）房屋租賃過程中需要提供擔(dān)保、信用保證等服務(wù)；（3）房屋租賃過程中需要提供物業(yè)管理、維修等服務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于本合同的履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為準(zhǔn)，但最高不超過本合同總金額的20%。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確約定。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方變更如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并另行引入其他第三方。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方均造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自損失比例，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利劃分18.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出建議和意見。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的管轄法院因第三方介入引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。20.其他20.1本合同條款與第三方服務(wù)協(xié)議的沖突如本合同條款與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。20.2本合同條款的補充本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并在本合同中增加相應(yīng)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書或房產(chǎn)證復(fù)印件，確保信息真實有效。2.房屋租賃合同簽訂登記表要求：雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。3.居住人員信息登記表要求：提供居住人員姓名、身份證號碼、與承租方關(guān)系等信息。4.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)設(shè)施清單，包括品牌、型號、使用年限等。5.物業(yè)管理費及公共能耗費結(jié)算單要求：提供每月物業(yè)管理費及公共能耗費結(jié)算單，注明繳費時間及金額。6.保險單及理賠憑證要求：提供房屋及附屬設(shè)施保險單及理賠憑證，證明已購買保險。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，注明解除原因、日期等。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及管轄法院。10.其他附件根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）逾期支付租金：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金。（2）房屋損壞：承租方或第三方在使用房屋過程中造成房屋損壞。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方未征得出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）未按約定使用房屋：承租方未按合同約定使用房屋，如將房屋用于經(jīng)營性活動。（5）未按規(guī)定繳納物業(yè)管理費及公共能耗費：承租方未按規(guī)定繳納物業(yè)管理費及公共能耗費。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。（2）房屋損壞：承租方或第三方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（4）未按約定使用房屋：承租方未按約定使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）未按規(guī)定繳納物業(yè)管理費及公共能耗費：承租方未按規(guī)定繳納物業(yè)管理費及公共能耗費，出租方有權(quán)要求承租方補繳，并支付滯納金。示例說明：1.若承租方逾期支付租金3個月，應(yīng)支付相當(dāng)于3個月租金的滯納金。2.若第三方在房屋內(nèi)部進行裝修時，不慎導(dǎo)致墻面損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋用于經(jīng)營性活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若承租方未按規(guī)定繳納物業(yè)管理費3個月，應(yīng)補繳費用，并支付相當(dāng)于3個月物業(yè)管理費的滯納金。全文完。2024年住宅托管租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承租人信息1.2.出租人信息1.3.代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式4.4.逾期付款及滯納金5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件及程序5.3.押金利息及退還方式6.房屋使用及維護6.1.房屋用途6.2.房屋維護責(zé)任6.3.房屋損壞及維修7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序7.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同備案8.房屋交付與驗收8.1.房屋交付時間8.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3.驗收不合格的處理9.房屋租賃稅費9.1.房屋租賃稅費承擔(dān)方9.2.稅費繳納方式及時間10.違約責(zé)任10.1.承租人違約責(zé)任10.2.出租人違約責(zé)任10.3.第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承租人信息a.姓名：___________b.身份證號：___________c.聯(lián)系電話：___________d.住址：___________1.2.出租人信息a.姓名：___________b.身份證號：___________c.聯(lián)系電話：___________d.住址：___________1.3.代理人信息（如有）a.姓名：___________b.身份證號：___________c.聯(lián)系電話：___________d.住址：___________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：___________2.2.房屋面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4.房屋配套設(shè)施：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：___________3.2.租賃終止日期：___________3.3.租賃期限延長及續(xù)約：___________4.租金及支付方式4.1.租金金額：___________元/月4.2.租金支付時間：___________4.3.支付方式：___________4.4.逾期付款及滯納金：___________5.房屋押金5.1.押金金額：___________元5.2.押金退還條件及程序：___________5.3.押金利息及退還方式：___________6.房屋使用及維護6.1.房屋用途：___________6.2.房屋維護責(zé)任：___________6.3.房屋損壞及維修：___________7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：___________7.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序：___________7.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同備案：___________8.房屋交付與驗收8.1.房屋交付時間：租賃合同簽訂后___________日內(nèi)，出租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付承租人使用。8.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：a.承租人應(yīng)在房屋交付時對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。b.驗收時，雙方應(yīng)共同檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，并填寫《房屋及附屬設(shè)施驗收表》。c.如驗收合格，雙方簽字確認；如驗收不合格，應(yīng)在驗收表中注明，并由出租人在___________日內(nèi)進行修復(fù)。8.3.驗收不合格的處理：如出租人在規(guī)定時間內(nèi)未修復(fù)，承租人有權(quán)要求減少租金或解除合同。9.房屋租賃稅費9.1.房屋租賃稅費承擔(dān)方：___________9.2.稅費繳納方式及時間：___________10.違約責(zé)任10.1.承租人違約責(zé)任：a.如承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付___________元的違約金。b.如承租人擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。10.2.出租人違約責(zé)任：a.如出租人未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付___________元的違約金。b.如出租人未保證房屋及附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承租人有權(quán)要求修復(fù)或減少租金。10.3.第三方違約責(zé)任：___________11.爭議解決11.1.爭議解決方式：___________11.2.爭議解決機構(gòu)：___________11.3.爭議解決程序：___________12.合同解除12.1.合同解除條件：a.如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.合同解除程序：___________12.3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)立即停止房屋租賃關(guān)系。b.租金及押金按照合同約定處理。13.合同終止13.1.合同終止條件：___________13.2.合同終止程序：___________13.3.合同終止后的處理：___________14.其他約定事項14.1.其他約定事項一：___________14.2.其他約定事項二：___________14.3.其他約定事項三：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方：在本合同中，指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2.第三方介入范圍：a.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、租賃事宜協(xié)商、租賃合同備案等。b.評估機構(gòu)：對房屋價值、租賃價格等進行評估。c.維修服務(wù)提供者：為房屋維修提供專業(yè)服務(wù)。d.其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，可介入的其他服務(wù)提供者。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項和具體要求。16.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.第三方介入的具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2.如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的數(shù)額。17.3.如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。18.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方的關(guān)系基于第三方協(xié)議，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由協(xié)議約定。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議向第三方追償。19.2.第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方的關(guān)系基于第三方協(xié)議，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由協(xié)議約定。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)依據(jù)協(xié)議向第三方追償。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方任何一方的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。c.如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。20.第三方變更及退出20.1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方。20.2.如甲乙雙方同意，第三方可以退出介入事項，并由甲乙雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。20.3.第三方退出介入事項后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，并確保各方權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、房屋交付與驗收、房屋租賃稅費、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同終止等條款。說明：本合同附件一為房屋租賃合同，是本合同的主要組成部分。2.房屋及附屬設(shè)施驗收表詳細要求：驗收表應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等各項驗收內(nèi)容，以及驗收結(jié)果和雙方簽字。說明：本合同附件二為房屋及附屬設(shè)施驗收表，用于記錄房屋交付時的驗收情況。3.第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本合同附件三為第三方協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.房屋租賃稅費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括繳納時間、金額、繳納機構(gòu)等信息。說明：本合同附件四為房屋租賃稅費繳納憑證，用于證明相關(guān)稅費已繳納。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：本合同附件五為房屋維修記錄，用于記錄房屋維修情況。6.合同解除通知書詳細要求：通知書應(yīng)包括解除原因、解除日期等信息。說明：本合同附件六為合同解除通知書，用于通知對方合同解除事宜。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。說明：本合同附件七為其他相關(guān)文件，用于證明甲乙雙方的身份及房屋產(chǎn)權(quán)等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金逾期支付責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：如承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付___________元的違約金。示例說明：承租人應(yīng)于每月____日支付租金，如未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則每逾期一日需支付違約金100元。2.房屋擅自改變用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：如承租人擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，出租人可解除合同，并要求承租人賠償由此造成的損失。3.房屋損壞及未及時修復(fù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：如房屋損壞，承租人應(yīng)負責(zé)維修；如出租人未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，承租人有權(quán)要求減少租金或解除合同。示例說明：房屋設(shè)施損壞，承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時通知出租人，出租人應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)；如未修復(fù)，承租人可要求減少租金或解除合同。4.合同解除責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：出租人未按時交付房屋，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。5.爭議解決責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)議及法律法規(guī)，認定各方責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可向___________機構(gòu)申請解決。全文完。2024年住宅托管租賃合同5本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條房屋租賃基本情況3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4房屋租賃用途第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)第五條房屋修繕及維護5.1房屋修繕責(zé)任5.2維護責(zé)任5.3修繕費用承擔(dān)第六條房屋使用及保管6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋保管責(zé)任6.3房屋損壞賠償?shù)谄邨l租賃合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同解釋第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序第十四條合同附件及補充14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（出租方）將其房屋出租給乙方（承租方）使用，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成共識，共同遵守本合同的約定。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于______市______區(qū)______路______號______室。2.2房屋面積房屋面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.3房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床、桌椅、空調(diào)、熱水器等。第三條房屋租賃基本情況3.1租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。3.3押金及退還條件押金為______元，乙方入住時支付。租賃期滿或提前解除合同時，如房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。3.4房屋租賃用途乙方應(yīng)按照房屋租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施。4.2租賃方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃要求，并按時交付乙方使用。4.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。4.3承租方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及設(shè)施。4.3.2乙方有權(quán)按照租賃用途使用房屋。4.4承租方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。4.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護房屋。第五條房屋修繕及維護5.1房屋修繕責(zé)任房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2維護責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.3修繕費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，修繕費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用及保管6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自丟棄。6.3房屋損壞賠償因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。第七條租賃合同變更及解除7.1合同變更在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除7.2.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）房屋被依法征收或收回；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；（3）甲方違反合同約定，乙方要求解除合同。7.2.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）房屋及設(shè)施不符合租賃要求，經(jīng)甲方整改后仍不符合要求；（2）甲方違反合同約定，乙方要求解除合同。7.3解除合同后的處理7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施。7.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。7.3.3乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的；8.1.3甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的；8.1.4甲方未按約定進行房屋修繕的；8.1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2.2乙方造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2.4甲方未按約定進行房屋修繕的，應(yīng)承擔(dān)修繕費用。8.2.5違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。第十條其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、押金收據(jù)、房屋照片等。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；如有歧義，由