2024年城市更新施工合同12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新施工合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1施工方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目工期3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)依據(jù)3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)變更程序4.施工范圍及內(nèi)容4.1施工范圍4.2施工內(nèi)容4.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.施工組織與管理5.1施工組織機(jī)構(gòu)5.2施工管理職責(zé)5.3施工進(jìn)度計(jì)劃6.工程量清單及計(jì)價(jià)方式6.1工程量清單編制6.2計(jì)價(jià)方式6.3計(jì)價(jià)依據(jù)7.工程款支付及結(jié)算7.1工程款支付方式7.2工程款支付時(shí)間7.3工程款結(jié)算8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證措施8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.工程保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1施工方基本信息1.1.1施工方名稱(chēng)：X建設(shè)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350000MA1XYYYY1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：城市更新開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元1.2.5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350000MA2XYYYY2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積15萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目總投資：人民幣1.5億元2.5項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起，共計(jì)12個(gè)月3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)依據(jù)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB5030020133.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5018020183.3設(shè)計(jì)變更程序：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，由施工方提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)，業(yè)主方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。4.施工范圍及內(nèi)容4.1施工范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等工程4.2施工內(nèi)容：具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)工程量清單4.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.施工組織與管理5.1施工組織機(jī)構(gòu)：施工方設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工組織與管理5.2施工管理職責(zé)：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)全面施工管理，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等5.3施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《施工進(jìn)度計(jì)劃表》6.工程量清單及計(jì)價(jià)方式6.1工程量清單編制：根據(jù)施工圖紙、規(guī)范及工程實(shí)際情況編制6.2計(jì)價(jià)方式：采用固定總價(jià)合同方式，總價(jià)為人民幣1.5億元6.3計(jì)價(jià)依據(jù)：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB5050020137.工程款支付及結(jié)算7.1工程款支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例詳見(jiàn)附件二《工程款支付計(jì)劃表》7.2工程款支付時(shí)間：按約定的支付節(jié)點(diǎn)支付7.3工程款結(jié)算：項(xiàng)目完工后，雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證措施8.1.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工8.1.2施工方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量8.1.3施工方應(yīng)配備合格的技術(shù)人員、施工設(shè)備和材料8.2驗(yàn)收程序8.2.1施工方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，并向業(yè)主方提交驗(yàn)收申請(qǐng)8.2.2業(yè)主方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收8.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括外觀質(zhì)量、內(nèi)在質(zhì)量、功能性能等方面8.3.3驗(yàn)收不合格的工程，施工方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至合格9.工程保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1施工方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)9.1.2業(yè)主方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑工程質(zhì)量保證險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌墓こ虛p失9.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括施工過(guò)程中發(fā)生的意外傷害事故9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由施工方和業(yè)主方按比例承擔(dān)9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)列入工程合同總價(jià)10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同工期和工程款支付10.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.3.1不可抗力事件發(fā)生前已發(fā)生的工程量和費(fèi)用，由雙方按比例分擔(dān)10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定11.2合同解除條件11.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同解除程序11.3.1解除合同需提前通知對(duì)方11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.1.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.1.2違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1提起訴訟前，雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面通知和協(xié)商12.3.2訴訟期間，合同仍具有法律效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同后，合同即生效13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)13.2合同終止條件13.2.1項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格13.2.2合同解除13.2.3合同約定的其他終止條件13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2.2爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院14.3合同附件14.3.1附件一：施工進(jìn)度計(jì)劃表14.3.2附件二：工程款支付計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、施工圖審查機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，提高施工效率，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方介入可提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。2.2.2甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)因其工作導(dǎo)致的質(zhì)量、進(jìn)度和安全問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和條件，以便完成其工作。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的工作提出意見(jiàn)和建議。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方的工作成果，甲方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.2第三方的工作成果，乙方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.3第三方與施工方的劃分：4.3.1第三方對(duì)施工方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.3.2第三方對(duì)施工方的工作成果，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、工作性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額部分的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，開(kāi)展相關(guān)工作。6.3第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容、時(shí)間等。7.1.2第三方介入的變更應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。7.2第三方介入的解除：7.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：施工進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目施工的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間以及關(guān)鍵路徑。說(shuō)明：此附件為施工方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，用于指導(dǎo)施工過(guò)程中的各項(xiàng)工作。2.附件二：工程款支付計(jì)劃表要求：明確列出工程款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式以及支付條件。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方約定的工程款支付計(jì)劃，確保工程款的及時(shí)支付。3.附件三：設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)表要求：詳細(xì)描述設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容、原因、影響以及所需調(diào)整的工程量和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件為施工方提出設(shè)計(jì)變更時(shí)需提交的表格，用于甲乙雙方協(xié)商和審批。4.附件四：驗(yàn)收記錄表要求：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果以及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)使用的表格，用于確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。5.附件五：質(zhì)量保證措施要求：詳細(xì)列出施工方為保障工程質(zhì)量所采取的措施，包括人員、設(shè)備、材料等方面。說(shuō)明：此附件為施工方提交的質(zhì)量保證措施，用于證明其具備施工質(zhì)量保證能力。6.附件六：工程保險(xiǎn)單要求：提供工程一切險(xiǎn)、建筑工程質(zhì)量保證險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明：此附件為施工方和業(yè)主方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明工程保險(xiǎn)的有效性。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：此附件為發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方提交的證明材料，用于證明不可抗力事件的存在。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間以及雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間以及雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1施工方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。1.2業(yè)主方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款。1.3施工方未按合同約定提供合格的材料和設(shè)備。1.4第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1施工方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤。3.1.1違約責(zé)任：施工方應(yīng)支付合同約定的違約金。3.1.2賠償損失：業(yè)主方因工期延誤造成的損失，由施工方承擔(dān)。3.2業(yè)主方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款。3.2.1違約責(zé)任：業(yè)主方應(yīng)支付合同約定的違約金。3.2.2賠償損失：施工方因未收到工程款造成的損失，由業(yè)主方承擔(dān)。3.3施工方未按合同約定提供合格的材料和設(shè)備。3.3.1違約責(zé)任：施工方應(yīng)承擔(dān)更換不合格材料和設(shè)備的費(fèi)用。3.3.2賠償損失：因不合格材料和設(shè)備造成的損失，由施工方承擔(dān)。3.4第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。3.4.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約造成的損失。3.4.2賠償損失：因第三方違約造成的損失，由第三方承擔(dān)。全文完。2024年城市更新施工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目周期3.項(xiàng)目范圍和內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工標(biāo)準(zhǔn)4.工程量清單4.1工程量計(jì)算方法4.2工程量明細(xì)表5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)5.2預(yù)付款5.3進(jìn)度款5.4結(jié)算款5.5付款方式6.施工進(jìn)度計(jì)劃6.1施工階段劃分6.2關(guān)鍵線路節(jié)點(diǎn)6.3施工進(jìn)度表7.施工質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3環(huán)境保護(hù)措施9.材料設(shè)備供應(yīng)9.1材料設(shè)備清單9.2供應(yīng)方式9.3質(zhì)量要求9.4供應(yīng)時(shí)間10.變更及索賠10.1變更程序10.2索賠程序10.3變更及索賠處理原則11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：城市更新開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2乙方聯(lián)系人：趙六1.3.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：50000平方米2.3.2總投資額：10000萬(wàn)元2.4項(xiàng)目周期2.4.1施工周期：18個(gè)月3.項(xiàng)目范圍和內(nèi)容3.1施工范圍3.1.1新建住宅樓、商業(yè)配套及地下車(chē)庫(kù)3.2施工內(nèi)容3.2.1土建工程3.2.2水電安裝工程3.2.3裝飾裝修工程3.2.4綠化工程3.2.5道路工程3.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)4.工程量清單4.1工程量計(jì)算方法4.1.1按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范計(jì)算4.2工程量明細(xì)表4.2.1土建工程量清單4.2.2水電安裝工程量清單4.2.3裝飾裝修工程量清單4.2.4綠化工程量清單4.2.5道路工程量清單5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)5.1.1合同總價(jià)：10000萬(wàn)元5.2預(yù)付款5.2.1預(yù)付款比例：合同總價(jià)的10%5.2.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.3進(jìn)度款5.3.1進(jìn)度款比例：根據(jù)施工進(jìn)度分階段支付5.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每完成一個(gè)施工階段后的5個(gè)工作日內(nèi)5.4結(jié)算款5.4.1結(jié)算款比例：合同總價(jià)的85%5.4.2結(jié)算款支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)5.5付款方式5.5.1銀行轉(zhuǎn)賬6.施工進(jìn)度計(jì)劃6.1施工階段劃分6.1.1設(shè)計(jì)階段6.1.2施工準(zhǔn)備階段6.1.3施工階段6.1.4驗(yàn)收階段6.2關(guān)鍵線路節(jié)點(diǎn)6.2.1設(shè)計(jì)完成時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)月6.2.2施工許可證取得時(shí)間：合同簽訂后4個(gè)月6.2.3驗(yàn)收合格時(shí)間：合同簽訂后18個(gè)月6.3施工進(jìn)度表6.3.1施工進(jìn)度表一：設(shè)計(jì)階段進(jìn)度表6.3.2施工進(jìn)度表二：施工準(zhǔn)備階段進(jìn)度表6.3.3施工進(jìn)度表三：施工階段進(jìn)度表6.3.4施工進(jìn)度表四：驗(yàn)收階段進(jìn)度表8.施工質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)8.1.2達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求8.1.3工程質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良8.2驗(yàn)收程序8.2.1施工單位自檢8.2.2甲方組織驗(yàn)收8.2.3邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1工程實(shí)體質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)8.3.2工程材料、設(shè)備質(zhì)量符合合同約定和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)8.3.3工程施工過(guò)程符合規(guī)范要求9.施工安全與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.1.1施工單位承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任9.1.2甲方監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)措施9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施齊全9.2.2施工人員安全教育培訓(xùn)到位9.2.3定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查9.3環(huán)境保護(hù)措施9.3.1施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工，減少揚(yáng)塵污染9.3.2廢水、廢氣和固體廢棄物處理符合環(huán)保要求10.材料設(shè)備供應(yīng)10.1材料設(shè)備清單10.1.1主要材料清單10.1.2設(shè)備清單10.2供應(yīng)方式10.2.1甲方提供部分材料設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)其余部分10.3質(zhì)量要求10.3.1材料設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)10.4供應(yīng)時(shí)間10.4.1材料設(shè)備在施工前10天送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)11.變更及索賠11.1變更程序11.1.1任何一方提出變更，需提前10天書(shū)面通知對(duì)方11.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2索賠程序11.2.1索賠方需在索賠事件發(fā)生后10天內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r11.2.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決11.3變更及索賠處理原則11.3.1變更費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整11.3.2索賠金額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約12.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算12.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院14.合同生效及期限14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2甲方支付預(yù)付款14.2合同期限14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同有效期為施工周期內(nèi)及合同履行完畢后的質(zhì)保期14.1其他約定14.1.1通知方式：以書(shū)面形式通知，送達(dá)對(duì)方指定地址14.1.2合同附件：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料設(shè)備清單等14.1.3合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或擔(dān)保的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度控制、工程款支付監(jiān)督、材料設(shè)備采購(gòu)監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前10天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和范圍。15.3.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的5%。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。16.2第三方責(zé)任賠償16.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)造成的損失，由第三方自行承擔(dān)賠償。16.2.2第三方責(zé)任超出限額部分，由合同雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的事項(xiàng)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的事項(xiàng)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分17.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量和市場(chǎng)行情確定。18.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。18.2第三方介入費(fèi)用的支付18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。18.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式與合同價(jià)款支付方式相同。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入19.1.3第三方完成其職責(zé)，無(wú)繼續(xù)介入的必要19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。19.2.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙為施工的主要依據(jù)，應(yīng)包含建筑、結(jié)構(gòu)、水電、裝飾等各專(zhuān)業(yè)圖紙。2.施工方案要求：施工方案應(yīng)詳細(xì)、合理，確保施工質(zhì)量和安全。說(shuō)明：施工方案包括施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。3.材料設(shè)備清單要求：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：材料設(shè)備清單為材料設(shè)備采購(gòu)和供應(yīng)的依據(jù)。4.合同附件要求：合同附件包括合同變更協(xié)議、工程量清單、進(jìn)度款支付申請(qǐng)等。說(shuō)明：合同附件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.施工現(xiàn)場(chǎng)照片要求：施工現(xiàn)場(chǎng)照片應(yīng)真實(shí)反映施工進(jìn)度、質(zhì)量等情況。說(shuō)明：施工現(xiàn)場(chǎng)照片為施工過(guò)程監(jiān)督和驗(yàn)收的輔助材料。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果和存在問(wèn)題。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為工程驗(yàn)收合格的證明文件。7.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式和結(jié)果。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月進(jìn)度款，如未支付，則每日按千分之五支付違約金。1.2未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)提供設(shè)計(jì)圖紙，如延誤，則每延誤一日賠償乙方1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成施工責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以每日合同總價(jià)的千分之一計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于合同約定的工期內(nèi)完成施工，如延誤一日，則每日支付合同總價(jià)的千分之一作為違約金。2.2工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方施工的某部位質(zhì)量不合格，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)賠償甲方因修復(fù)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方和乙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)，延誤了工程進(jìn)度，應(yīng)賠償由此造成的損失。3.2第三方提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償由此給甲方和乙方造成的損失。示例：第三方在工程驗(yàn)收時(shí)提供虛假檢測(cè)報(bào)告，導(dǎo)致工程被錯(cuò)誤驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年城市更新施工合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資3.施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工期限4.施工圖紙及資料4.1施工圖紙4.2施工資料4.3施工圖紙及資料的交付時(shí)間5.施工進(jìn)度安排5.1施工階段劃分5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工進(jìn)度調(diào)整6.施工質(zhì)量要求6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工質(zhì)量控制6.3施工質(zhì)量問(wèn)題處理7.工程量清單及計(jì)價(jià)方式7.1工程量清單7.2計(jì)價(jià)方式7.3工程款支付方式8.工程款結(jié)算及支付8.1工程款結(jié)算8.2工程款支付8.3工程款逾期支付9.施工安全及環(huán)境保護(hù)9.1施工安全9.2環(huán)境保護(hù)9.3施工安全事故及環(huán)境保護(hù)事故處理10.施工合同變更10.1變更范圍10.2變更程序10.3變更對(duì)合同價(jià)款的影響11.施工合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除對(duì)合同價(jià)款的影響12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方（施工方）：建設(shè)集團(tuán)有限公司乙方（業(yè)主方）：城市更新項(xiàng)目管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2024年城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米，建筑面積：30000平方米2.4項(xiàng)目投資總投資額：人民幣壹億元整第三條施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外工程等3.2施工內(nèi)容具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)施工圖紙及工程量清單3.3施工期限合同工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成全部施工內(nèi)容第四條施工圖紙及資料4.1施工圖紙甲方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙4.2施工資料乙方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)向甲方提供施工所需的各項(xiàng)資料4.3施工圖紙及資料的交付時(shí)間施工圖紙及資料應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)全部交付完畢第五條施工進(jìn)度安排5.1施工階段劃分施工階段分為：前期準(zhǔn)備、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修施工、竣工驗(yàn)收等5.2施工進(jìn)度計(jì)劃具體施工進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件一5.3施工進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊情況，施工進(jìn)度可適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)第六條施工質(zhì)量要求6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行6.2施工質(zhì)量控制甲方應(yīng)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查6.3施工質(zhì)量問(wèn)題處理發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，由甲方組織整改，確保施工質(zhì)量第七條工程量清單及計(jì)價(jià)方式7.1工程量清單工程量清單詳見(jiàn)附件二7.2計(jì)價(jià)方式采用固定總價(jià)合同方式，合同總價(jià)為人民幣壹億元整7.3工程款支付方式工程款支付方式詳見(jiàn)附件三第八條工程款結(jié)算及支付8.1工程款結(jié)算乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程量清單及施工進(jìn)度，每月末進(jìn)行工程款結(jié)算，并提供結(jié)算報(bào)告及相關(guān)證明材料8.2工程款支付甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及證明材料后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月工程款8.3工程款逾期支付若甲方逾期支付工程款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金，直至實(shí)際支付之日止第九條施工安全及環(huán)境保護(hù)9.1施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全9.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生9.3施工安全事故及環(huán)境保護(hù)事故處理發(fā)生施工安全事故或環(huán)境保護(hù)事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門(mén)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理第十條施工合同變更10.1變更范圍合同變更范圍包括但不限于：工程量增減、工期調(diào)整、設(shè)計(jì)變更、合同條款變更等10.2變更程序任何合同變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3變更對(duì)合同價(jià)款的影響合同變更對(duì)合同價(jià)款的影響，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定第十一條施工合同解除11.1解除條件11.2解除程序解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因11.3解除對(duì)合同價(jià)款的影響合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已完成的工程量和已支付的工程款第十二條違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期完工、施工質(zhì)量不合格、未按合同約定履行其他義務(wù)等12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴13.2爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)第十四條合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止合同因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、未支付款項(xiàng)及有關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、檢驗(yàn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.1.2監(jiān)理方：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度的機(jī)構(gòu)；1.1.3審計(jì)方：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合法性和合理性的機(jī)構(gòu)；1.1.4檢驗(yàn)方：對(duì)施工材料、工程實(shí)體進(jìn)行檢驗(yàn)，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)；1.1.5咨詢方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。2.1.1因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照損失的實(shí)際數(shù)額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第三條第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同要求相符。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)；4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系；5.2第三方與其他各方（如監(jiān)理方、審計(jì)方等）之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定；5.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同順利履行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入本合同的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；7.2第三方介入的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.1.3合同履行完畢；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括各施工階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、人員安排、材料需求等。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、具體、可行。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：包括各分部分項(xiàng)工程的工程量、計(jì)量單位、計(jì)價(jià)依據(jù)等。說(shuō)明：工程量清單是工程款結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確、完整。3.附件三：工程款支付方式詳細(xì)要求：包括支付比例、支付節(jié)點(diǎn)、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：工程款支付方式是合同履行的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)明確、規(guī)范。4.附件四：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖、設(shè)計(jì)圖、變更圖等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確、完整、清晰。5.附件五：施工資料詳細(xì)要求：包括施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、檢測(cè)報(bào)告等，應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明：施工資料是施工過(guò)程的重要記錄，應(yīng)規(guī)范、完整。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、明確。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)明確、具體。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1逾期支付工程款；1.1.2未能按合同約定提供施工圖紙及資料；1.1.3未能按合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收；1.1.4未按合同約定支付違約金。1.2乙方違約行為：1.2.1逾期完工；1.2.2施工質(zhì)量不合格；1.2.3未能按合同約定進(jìn)行施工；1.2.4未按合同約定提供施工圖紙及資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)按合同約定的比例支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)因違約行為造成的原狀。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方逾期支付工程款：如甲方逾期支付工程款10萬(wàn)元，應(yīng)按合同約定的比例支付違約金，并賠償乙方因此造成的利息損失。3.2乙方施工質(zhì)量不合格：如乙方施工的某部分工程不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年城市更新施工合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.施工范圍3.1施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工質(zhì)量要求4.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范4.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)規(guī)范要求5.施工進(jìn)度計(jì)劃5.1施工進(jìn)度安排5.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制6.施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備租賃6.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求7.施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全管理7.2環(huán)境保護(hù)措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.施工費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用結(jié)算與支付8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.施工合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3法律適用與管轄14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積80000平方米2.4項(xiàng)目工期：自2024年4月1日起至2025年3月31日止第三條施工范圍3.1施工內(nèi)容：包括土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、室外工程等3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3施工質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)合格工程標(biāo)準(zhǔn)第四條施工圖紙與技術(shù)規(guī)范4.1施工圖紙?zhí)峁杭追綉?yīng)在合同簽訂前提供完整的施工圖紙，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)備清單等4.2技術(shù)規(guī)范要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件執(zhí)行，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范第五條施工進(jìn)度計(jì)劃5.1施工進(jìn)度安排：具體施工進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件一5.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)備租賃：乙方負(fù)責(zé)租賃施工所需的全部設(shè)備，并確保設(shè)備性能良好6.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求：所有材料與設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)第七條施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全管理：乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，確保施工安全7.2環(huán)境保護(hù)措施：乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響，確保施工過(guò)程中不產(chǎn)生環(huán)境污染7.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定施工安全事故應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練第八條施工費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成：8.1.1工程量清單費(fèi)用8.1.2設(shè)備購(gòu)置及租賃費(fèi)用8.1.3材料費(fèi)用8.1.4人工費(fèi)用8.1.5施工機(jī)具費(fèi)用8.1.6施工管理費(fèi)8.1.7預(yù)防費(fèi)及保修金8.2費(fèi)用結(jié)算與支付：8.2.1結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月末提交上月工程量清單及發(fā)票，甲方審核后支付當(dāng)月工程款8.2.2支付比例：首次支付比例為合同總額的10%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付20%，工程完工驗(yàn)收合格后支付30%，余款10%作為保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)息退還8.2.3支付時(shí)間：每月支付日為次月10日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日第九條施工合同變更與解除9.1變更程序：9.1.1任何一方提出變更，應(yīng)提前15天書(shū)面通知對(duì)方9.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議9.1.3變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力9.2解除條件：9.2.1任何一方嚴(yán)重違約9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按合同約定完成工程10.1.2乙方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求10.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行施工安全管理10.1.4甲方未按合同約定支付工程款10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總額的1%10.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算10.2.3因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方支付首期工程款12.1.3乙方提交合格的施工資質(zhì)證明文件12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的工期屆滿12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十三條其他約定13.1保密條款：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：13.2.1甲方提供的圖紙、技術(shù)文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有13.2.2乙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)成果歸乙方所有13.3法律適用與管轄：13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3.2合同爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院第十四條合同附件14.1工程量清單14.2施工圖紙14.3設(shè)計(jì)文件14.4設(shè)備清單14.5施工進(jìn)度計(jì)劃14.6保密協(xié)議14.7仲裁協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方約定參與合同執(zhí)行或提供特定服務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢、技術(shù)支持或項(xiàng)目管理服務(wù)2.1.2承擔(dān)部分施工任務(wù)或材料供應(yīng)2.1.3提供財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等輔助服務(wù)第三條第三方資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于：3.1.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.1.2行業(yè)資質(zhì)證書(shū)3.1.3專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)3.1.4誠(chéng)信記錄證明第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1質(zhì)量責(zé)任：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。4.2.2安全責(zé)任：第三方在施工過(guò)程中造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。4.2.3逾期責(zé)任：第三方未按合同約定完成任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定獲得報(bào)酬5.1.2在合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作5.1.3要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)5.2.2保證產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量符合合同要求5.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范5.2.4在施工過(guò)程中確保安全，防止事故發(fā)生第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于支付合同約定的報(bào)酬。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立工作。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間存在合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的責(zé)任包括但不限于合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。6.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。7.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方變更及退出機(jī)制8.1第三方變更：8.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。8.2第三方退出：8.2.1第三方因自身原因退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方資質(zhì)證明文件9.2第三方服務(wù)協(xié)議9.3第三方責(zé)任限額協(xié)議9.4第三方變更協(xié)議（如有）9.5第三方退出協(xié)議（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：包含所有施工項(xiàng)目的工程量、單位、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。說(shuō)明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等。說(shuō)明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、完整。3.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更通知等。4.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有施工所需設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說(shuō)明：設(shè)備清單是設(shè)備采購(gòu)和租賃的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。5.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工階段、施工內(nèi)容、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是施工管理的重要工具，應(yīng)確保進(jìn)度合理。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)項(xiàng)目信息的保密責(zé)任和保密期限。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的重要文件。7.仲裁協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：仲裁協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要途徑，應(yīng)確保仲裁的有效性。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方參與合同的重要依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方的責(zé)任限額，包括質(zhì)量、安全、逾期等。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任范圍的重要文件。11.第三方變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：記錄第三方變更的詳細(xì)信息，包括變更原因、內(nèi)容、影響等。說(shuō)明：第三方變更協(xié)議是處理第三方變更的重要依據(jù)。12.第三方退出協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：約定第三方退出合同的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方退出協(xié)議是處理第三方退出合同的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定完成工程違約方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求違約方未按合同約定進(jìn)行施工安全管理違約方未按合同約定支付工程款違約方在施工過(guò)程中造成安全事故2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量違約：違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。安全違約：違約方承擔(dān)安全事故的全部責(zé)任，包括人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。逾期違約：違約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。付款違約：違約方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。安全事故：根據(jù)事故原因和損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：若乙方提供的鋼筋不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用及由此造成的工期延誤。示例二：若施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償甲方損失及承擔(dān)相關(guān)法律后果。示例三：若乙方逾期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。全文完。2024年城市更新施工合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同目的和意義2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.雙方當(dāng)事人信息3.1發(fā)包方信息3.2承包方信息4.工程施工范圍4.1工程施工內(nèi)容4.2工程施工期限4.3工程施工質(zhì)量要求5.工程造價(jià)及付款方式5.1工程造價(jià)構(gòu)成5.2工程造價(jià)確認(rèn)5.3付款方式及期限6.施工進(jìn)度安排6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2施工進(jìn)度調(diào)整6.3施工進(jìn)度控制7.施工質(zhì)量管理7.1質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量驗(yàn)收程序8.施工安全及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3應(yīng)急預(yù)案9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更及解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約賠償計(jì)算方法12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市更新條例》1.1.3《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》1.1.4《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》1.1.5《城市更新項(xiàng)目管理辦法》1.2合同目的和意義1.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)1.2.2確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成1.2.3促進(jìn)城市更新工作的順利進(jìn)行2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1城市更新改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：平方米2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4.1拆遷舊建筑2.4.2建設(shè)住宅樓2.4.3配套設(shè)施建設(shè)3.雙方當(dāng)事人信息3.1發(fā)包方信息3.1.1名稱(chēng)：市城市更新辦公室3.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)3.1.3法定代表人：3.2承包方信息3.2.1名稱(chēng)：建筑集團(tuán)有限公司3.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)3.2.3法定代表人：4.工程施工范圍4.1工程施工內(nèi)容4.1.1拆遷舊建筑，包括但不限于：棟樓、平方米4.1.2建設(shè)住宅樓，包括但不限于：棟樓、平方米4.1.3配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于：平方米4.2工程施工期限4.2.1計(jì)劃開(kāi)工日期：2024年X月X日4.2.2計(jì)劃竣工日期：2026年X月X日4.3工程施工質(zhì)量要求4.3.1符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.2達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)5.工程造價(jià)及付款方式5.1工程造價(jià)構(gòu)成5.1.1拆遷費(fèi)用5.1.2建筑安裝工程費(fèi)用5.1.3配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.1.4其他費(fèi)用5.2工程造價(jià)確認(rèn)5.2.1發(fā)包方和承包方共同確認(rèn)工程造價(jià)5.2.2確認(rèn)后的工程造價(jià)為合同價(jià)款5.3付款方式及期限5.3.1按月進(jìn)度支付5.3.2每月支付合同價(jià)款的%6.施工進(jìn)度安排6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.1.1根據(jù)工程特點(diǎn)編制施工進(jìn)度計(jì)劃6.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行6.2施工進(jìn)度調(diào)整6.2.1因客觀原因?qū)е率┕みM(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致6.2.2調(diào)整后的施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)重新經(jīng)雙方確認(rèn)6.3施工進(jìn)度控制6.3.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃施工6.3.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查7.施工質(zhì)量管理7.1質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)7.1.1符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.2.1建立健全質(zhì)量管理體系7.2.2選用合格的材料和設(shè)備7.2.3加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制7.3質(zhì)量驗(yàn)收程序7.3.1按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.3.2驗(yàn)收不合格的工程不得投入使用8.施工安全及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)要求8.1.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.1.2建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。8.1.3對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保其具備必要的安全知識(shí)和技能。8.2環(huán)境保護(hù)要求8.2.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。8.2.2制定環(huán)境保護(hù)方案，采取有效措施控制粉塵、噪音、廢水、廢氣等污染物的排放。8.2.3對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢棄物進(jìn)行分類(lèi)收集和處理，不得隨意堆放或丟棄。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取措施防止損失擴(kuò)大。9.2.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.合同變更及解除10.1合同變更的條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.1.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同解除的條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更及解除的程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。10.3.2通知對(duì)方及有關(guān)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.1.1未按合同約定完成工程，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2逾期付款，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約賠償計(jì)算方法11.2.1按照合同約定計(jì)算違約金。11.2.2因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商賠償。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行或解除事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工程全部完成。13.2.2合同解除或終止的其他條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)的要求，對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2.3第三方的義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。15.2.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1合同履行過(guò)程中，因需要提高工程質(zhì)量、控制工程成本或確保工程進(jìn)度，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂三方協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)工程進(jìn)行相應(yīng)服務(wù)。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)的要求確定。17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任劃分17.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督和控制。17.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。17.2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)明確責(zé)任。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入的合同解除條件18.1.1第三方未按約定履行職責(zé)，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。18.1.2第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。18.2第三方介入的合同解除程序18.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入的合同。18.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的關(guān)系，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。19.第三方介入的其他事項(xiàng)19.1第三方介入的服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方介入的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按合同約定或市場(chǎng)行情確定。19.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商支付。19.2第三方介入的保密義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.2第三方介入的保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件要求：雙方簽字蓋章的合同文本，一式兩份。說(shuō)明：證明合同有效簽訂，雙方均同意履行合同內(nèi)容。2.項(xiàng)目概況文件附件要求：項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。3.雙方當(dāng)事人信息文件附件要求：雙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明雙方當(dāng)事人合法存在，具備簽訂合同的能力。4.工程施工圖紙及說(shuō)明書(shū)附件要求：工程圖紙、說(shuō)明書(shū)等施工依據(jù)文件。說(shuō)明：明確工程設(shè)計(jì)和施工的具體要求，確保工程按質(zhì)按量完成。5.施工進(jìn)度計(jì)劃表附件要求：詳細(xì)列明施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：為施工進(jìn)度控制提供依據(jù)，確保工程按期完成。6.工程造價(jià)及付款方式文件附件要求：工程造價(jià)清單、付款方式及期限等文件。說(shuō)明：明確工程造價(jià)和付款方式，保障雙方權(quán)益。7.施工質(zhì)量管理文件附件要求：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量管理措施等相關(guān)文件。說(shuō)明：確保施工質(zhì)量，保障工程安全可靠。8.施工安全及環(huán)境保護(hù)文件附件要求：安全生產(chǎn)責(zé)任制、環(huán)境保護(hù)措施等相關(guān)文件。說(shuō)明：確保施工安全，減少對(duì)環(huán)境的影響。9.爭(zhēng)議解決文件附件要求：爭(zhēng)議解決方式、程序等相關(guān)文件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，降低爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。10.第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：第三方介入的協(xié)議文件，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定完成工程1.2逾期付款1.3未經(jīng)允許擅自變更工程內(nèi)容1.4違反安全生產(chǎn)規(guī)定1.5環(huán)境污染或破壞2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)賠償責(zé)任等。2.3違約金數(shù)額可根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情確定。3.違約責(zé)任示例3.1承包方未按合同約定完成工程，延誤工期天，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金元/天。3.2發(fā)包方未按合同約定付款，延誤付款天，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付違約金元/天。3.3承包方在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年城市更新施工合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容3.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.施工范圍4.1施工內(nèi)容4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3施工期限5.施工圖紙5.1圖紙?zhí)峁?.2圖紙審查5.3圖紙修改6.施工材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備質(zhì)量6.3材料設(shè)備驗(yàn)收7.施工進(jìn)度7.1施工計(jì)劃7.2施工節(jié)點(diǎn)7.3進(jìn)度調(diào)整8.施工質(zhì)量8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢測(cè)8.3質(zhì)量整改9.施工安全9.1安全措施9.2安全責(zé)任9.3安全事故處理10.施工環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)保要求10.2環(huán)保措施10.3環(huán)保責(zé)任11.施工費(fèi)用11.1費(fèi)用組成11.2費(fèi)用支付方式11.3費(fèi)用調(diào)整12.合同履行12.1履約義務(wù)12.2履約責(zé)任12.3履約期限13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任14.2爭(zhēng)議解決方式14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方法人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.3甲方法人注冊(cè)號(hào)：051.1.4甲方法人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.5乙方法定代表人：1.1.6乙方法人名稱(chēng)：建筑有限公司1.1.7乙方法人注冊(cè)號(hào)：987651.1.8乙方法人地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年5月1日2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4項(xiàng)目進(jìn)度：自合同簽訂之日起至2025年12月31日完工3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)院3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等3.