2024年個人二手房貸款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人二手房貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3利息計算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款用途4.1貸款使用范圍4.2貸款使用證明5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.3房產(chǎn)估值6.抵押物信息6.1抵押物地址6.2抵押物產(chǎn)權(quán)6.3抵押物估值7.抵押登記及解除7.1抵押登記7.2抵押解除8.貸款發(fā)放及支付8.1貸款發(fā)放時間8.2貸款支付方式8.3貸款支付流程9.逾期還款及罰息9.1逾期還款定義9.2逾期還款罰息9.3逾期還款處理10.貸款變更及提前還款10.1貸款變更條件10.2貸款提前還款10.3提前還款罰金11.保險條款11.1保險種類11.2保險金額11.3保險期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人地址：____________________出借人法定代表人：______________出借人聯(lián)系電話：________________出借人開戶銀行：________________出借人銀行賬戶：________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：______________借款人聯(lián)系電話：________________借款人開戶銀行：________________借款人銀行賬戶：________________1.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人地址：____________________擔(dān)保人法定代表人：______________擔(dān)保人聯(lián)系電話：________________擔(dān)保人開戶銀行：________________擔(dān)保人銀行賬戶：________________2.貸款金額及利率2.1貸款本金貸款本金總額為人民幣____________元整。2.2貸款利率貸款利率為____________年利率，按____________方式計算。2.3利息計算方式利息計算方式為____________，按____________周期計息。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限貸款期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2還款方式還款方式為____________，具體還款計劃如下：3.2.1還款周期：____________3.2.2還款金額：____________3.2.3還款日期：____________4.貸款用途4.1貸款使用范圍借款人承諾將貸款用于____________用途。4.2貸款使用證明借款人須在____________日內(nèi)向出借人提供貸款使用證明。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為____________，房產(chǎn)證號為____________。5.3房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值總額為人民幣____________元整。6.抵押物信息6.1抵押物地址抵押物地址：____________________6.2抵押物產(chǎn)權(quán)抵押物產(chǎn)權(quán)為____________，抵押物證號為____________。6.3抵押物估值抵押物估值總額為人民幣____________元整。7.抵押登記及解除7.1抵押登記出借人應(yīng)在貸款發(fā)放后____________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押解除抵押解除條件如下：7.2.1借款人提前償還全部貸款本息；7.2.2出借人書面同意解除抵押；7.2.3抵押登記機關(guān)辦理抵押解除手續(xù)。8.貸款發(fā)放及支付8.1貸款發(fā)放時間貸款將在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。8.2貸款支付方式貸款支付方式為直接轉(zhuǎn)賬至借款人指定的銀行賬戶。8.3貸款支付流程8.3.1借款人需在合同簽訂前向出借人提供有效的銀行賬戶信息。8.3.2借款人需確保賬戶內(nèi)資金充足，以便于貸款發(fā)放。8.3.3出借人將貸款直接轉(zhuǎn)賬至借款人指定的銀行賬戶。9.逾期還款及罰息9.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。9.2逾期還款罰息逾期還款罰息按日計收，罰息利率為____________%，自逾期還款之日起至實際還款日止。9.3逾期還款處理9.3.1借款人逾期還款，出借人有權(quán)要求借款人立即償還逾期部分的本金和罰息。9.3.2借款人連續(xù)逾期超過____________期，出借人有權(quán)采取法律手段追償。10.貸款變更及提前還款10.1貸款變更條件10.1.1借款人信用良好；10.1.2借款人需提供合理的變更理由；10.1.3出借人同意變更。10.2貸款提前還款借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前____________個工作日向出借人提出申請。10.3提前還款罰金提前還款罰金為____________%，計算至實際還款日止。11.保險條款11.1保險種類11.1.1房屋保險；11.1.2責(zé)任保險。11.2保險金額保險金額根據(jù)抵押物估值確定，具體金額為人民幣____________元整。11.3保險期限保險期限與貸款期限一致。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1借款人未按時償還貸款本金及利息；12.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1向守約方支付違約金；12.2.2賠償守約方因此遭受的損失；12.2.3承擔(dān)其他法律后果。12.3違約處理違約處理方式包括但不限于：12.3.1通過協(xié)商解決；12.3.2申請仲裁；12.3.3向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________日內(nèi)進行協(xié)商；13.2.2仲裁：雙方應(yīng)將爭議提交____________仲裁委員會仲裁；13.2.3訴訟：雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點爭議解決地點為____________。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1貸款全部償還完畢；14.2.2合同約定的終止條件成就；14.2.3合同解除。14.3合同解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致；14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.3.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的情形2.1.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)；2.1.2對抵押物進行評估；2.1.3為甲乙雙方提供擔(dān)保；2.1.4為甲乙雙方提供保險；2.1.5法律、法規(guī)或合同約定其他需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任免除3.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍。4.2第三方不得超越其服務(wù)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.2第三方介入后的費用承擔(dān)5.2.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2.2如第三方服務(wù)費用未在協(xié)議中約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.3第三方介入時的責(zé)任劃分5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2若甲乙雙方因第三方服務(wù)問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3.3協(xié)商不成時，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。5.4第三方介入時的保密義務(wù)5.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5第三方介入時的合同解除5.5.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。5.5.2第三方違反合同約定，甲乙雙方解除協(xié)議的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入時的合同變更6.1如因第三方介入，需要對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入時，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三方作為訴訟當事人參與訴訟。8.第三方介入時的法律適用8.1第三方介入時的法律適用，以中華人民共和國法律為準。8.2第三方介入時，如涉及國際法律問題，應(yīng)按照國際慣例處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需包含房屋地址、評估時間、評估價值等信息。說明：此附件用于確定房屋的估值。3.貸款申請表詳細要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：此附件用于申請貸款。4.貸款合同詳細要求：簽訂的貸款合同，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：此附件為貸款合同的正式文本。5.抵押登記證明詳細要求：抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，需包含抵押物地址、抵押物產(chǎn)權(quán)證號、抵押登記日期等信息。說明：此附件用于證明抵押登記手續(xù)已完成。6.保險單詳細要求：保險單，需包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：此附件用于證明已購買相關(guān)保險。7.貸款發(fā)放憑證詳細要求：貸款發(fā)放憑證，需包含貸款金額、發(fā)放日期、收款人等信息。說明：此附件用于證明貸款已發(fā)放至借款人賬戶。8.還款憑證詳細要求：還款憑證，需包含還款金額、還款日期、收款人等信息。說明：此附件用于證明借款人已償還貸款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定的時間償還貸款本金及利息；1.2借款人未按合同約定使用貸款；1.3借款人未按合同約定提供相關(guān)證明材料；1.4第三方未按合同約定履行其職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1借款人未按合同約定的時間償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期罰息；2.2借款人未按合同約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3借款人未按合同約定提供相關(guān)證明材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.4第三方未按合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.5甲乙雙方未按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期罰息，罰息利率為____________%；3.2借款人未按合同約定使用貸款，如造成出借人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方未按合同約定提供評估報告，導(dǎo)致評估價值不準確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4甲乙雙方未按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，如造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年個人二手房貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1借款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款用途及使用方式3.1貸款用途3.2貸款使用方式4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款6.2違約責(zé)任7.保險7.1保險種類7.2保險金額8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款申請表12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1借款人信息a.姓名：[借款人姓名]b.身份證號碼：[借款人身份證號碼]c.聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]d.住址：[借款人住址]1.2貸款銀行信息a.銀行名稱：[貸款銀行名稱]b.銀行地址：[貸款銀行地址]c.聯(lián)系電話：[貸款銀行聯(lián)系電話]2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額a.貸款總額：[貸款金額]b.首付金額：[首付金額]2.2貸款期限a.貸款期限：[貸款期限]年2.3貸款利率a.年利率：[年利率]%，執(zhí)行中國人民銀行同期貸款基準利率。3.貸款用途及使用方式3.1貸款用途a.貸款用途：用于購買位于[房屋地址]的房產(chǎn)。3.2貸款使用方式a.貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。b.借款人須按照合同約定用途使用貸款。4.還款方式及還款計劃4.1還款方式a.等額本息還款方式。4.2還款計劃a.首付后第一個月內(nèi)，借款人需支付首期還款。b.每月還款日，借款人需按照還款計劃支付當月應(yīng)還本金及利息。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式a.[擔(dān)保方式]，包括但不限于房產(chǎn)抵押、第三方保證等。5.2擔(dān)保人信息a.擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]b.身份證號碼：[擔(dān)保人身份證號碼]c.聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款a.借款人未按時還款，視為逾期還款。b.逾期還款的利息按日計收，利率為[逾期利率]%。6.2違約責(zé)任a.借款人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.銀行有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。7.保險7.1保險種類a.房屋保險：[房屋保險種類]，保險金額為[保險金額]元。b.人壽保險：[人壽保險種類]，保險金額為[保險金額]元。7.2保險金額a.房屋保險金額：[房屋保險金額]元。b.人壽保險金額：[人壽保險金額]元。8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效條件a.本合同經(jīng)借款人、貸款銀行雙方簽字蓋章后生效。b.本合同自雙方約定的貸款發(fā)放之日起正式生效。8.2合同變更a.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。b.合同變更不得違反國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。8.3合同終止a.合同到期后，借款人結(jié)清全部貸款本息，合同終止。b.發(fā)生下列情況之一時，合同提前終止：1.借款人提前還款。2.因借款人違約，銀行解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。b.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.法律適用及管轄10.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。b.本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。10.2管轄法院a.本合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。b.雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。11.其他約定事項11.1其他約定事項一a.借款人需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。11.2其他約定事項二a.本合同一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同a.房屋買賣合同編號：[房屋買賣合同編號]b.房屋買賣合同簽訂日期：[房屋買賣合同簽訂日期]12.2附件二：貸款申請表a.貸款申請表編號：[貸款申請表編號]b.貸款申請表填寫日期：[貸款申請表填寫日期]12.3附件三：擔(dān)保合同a.擔(dān)保合同編號：[擔(dān)保合同編號]b.擔(dān)保合同簽訂日期：[擔(dān)保合同簽訂日期]13.合同簽署13.1簽署日期a.借款人簽署日期：[借款人簽署日期]b.貸款銀行簽署日期：[貸款銀行簽署日期]14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)a.本合同一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份。14.2生效日期a.本合同自借款人和貸款銀行雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。b.第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.3第三方介入合同執(zhí)行過程，按照約定履行職責(zé)。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款a.在第三方介入期間，甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準確。b.甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。c.甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。4.2乙方的額外條款a.在第三方介入期間，乙方應(yīng)保證貸款資金的安全使用。b.乙方應(yīng)配合第三方進行貸款審查、放款等工作。c.乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方為第三方提供必要的信息和文件。b.第三方的服務(wù)費用由甲方支付。6.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方為第三方提供必要的信息和文件。b.第三方的服務(wù)費用由乙方支付。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系a.第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方為第三方提供必要的信息和文件。b.第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方支付。7.第三方的退出機制7.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法履行職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)立即通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、財務(wù)信息等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同需包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為房屋買