房產(chǎn)租賃代理協(xié)議（2024年版）

房產(chǎn)租賃代理協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鑒于甲方擁有位于___________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意租賃該租賃房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方作為其代理人，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的推廣、租賃事宜，并就雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致。

二、簽訂背景

甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的代理事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的市場推廣、租賃信息的發(fā)布、潛在承租人的邀約及初步溝通等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃房產(chǎn)的合法范圍內(nèi)，開展租賃代理業(yè)務(wù)。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂、租賃押金收取、租金支付等工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)保證租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并及時(shí)向甲方反饋潛在承租人的信息。

2.2乙方應(yīng)保證租賃代理服務(wù)的及時(shí)性、有效性，確保甲方利益最大化。

2.3乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

三、價(jià)格支付

3.1乙方根據(jù)代理服務(wù)的實(shí)際成果，按照約定的比例向甲方收取傭金。

3.2傭金支付方式：按月結(jié)算，每月最后一個(gè)工作日前支付上一個(gè)月的傭金。

3.3傭金計(jì)算方式：根據(jù)租賃房產(chǎn)的租金、租賃期限等因素，按照雙方約定的比例計(jì)算。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部傭金。

5.3若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

簽訂日期：____年____月____日

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保租賃房產(chǎn)的順利出租。

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)展，要求乙方定期匯報(bào)工作情況。

（3）有權(quán)根據(jù)乙方的工作成果，按照約定的比例支付傭金。

1.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

（2）配合乙方進(jìn)行市場推廣和租賃信息發(fā)布，提供必要的宣傳材料。

（3）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付傭金。

（4）確保租賃房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的租賃房產(chǎn)信息。

（2）有權(quán)在代理過程中，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

（3）有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息，獨(dú)立判斷租賃房產(chǎn)的租賃價(jià)格。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極推廣租賃房產(chǎn)。

（2）在代理過程中，保持與甲方的良好溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。

（3）保證租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或夸大事實(shí)。

（4）協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂、押金收取、租金支付等工作。

（5）在代理過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

三、合作方式

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金等。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的租賃房產(chǎn)信息后，在10個(gè)工作日內(nèi)制定租賃方案，包括租賃價(jià)格、推廣方式等，并報(bào)甲方審批。

3.3乙方應(yīng)在甲方審批通過的租賃方案基礎(chǔ)上，開展市場推廣和租賃信息發(fā)布工作。

3.4乙方在租賃房產(chǎn)出租過程中，應(yīng)積極尋找潛在承租人，并及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息。

3.5乙方應(yīng)在潛在承租人提出租賃意向后，協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行洽談，直至租賃合同簽訂。

3.6乙方在租賃合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方收取押金，并監(jiān)督租金的按時(shí)支付。

3.7乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，包括租賃進(jìn)度、潛在承租人情況等。

四、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)利在合同執(zhí)行過程中，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行代理職責(zé)。

4.2乙方有義務(wù)在合同執(zhí)行過程中，積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。

4.3若甲方發(fā)現(xiàn)乙方在代理過程中存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的租賃房產(chǎn)信息存在誤導(dǎo)或虛假情況，有權(quán)要求甲方予以更正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.5雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。

4.6若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自生效之日起計(jì)算。

1.2本協(xié)議有效期滿前，如雙方無異議，可提前____個(gè)工作日書面通知對方，協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議在履行過程中，如因國家法律法規(guī)的調(diào)整、市場環(huán)境的變化等原因，需要對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。

三、合同的終止條件

3.1本協(xié)議有效期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.2如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；

（2）出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)定本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1本協(xié)議的解除，必須按照法定程序進(jìn)行，任何一方不得擅自解除。

4.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方，解除合同的通知自送達(dá)對方之日起生效。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

5.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案，避免爭議擴(kuò)大。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，均由租賃房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定處理；法律無規(guī)定的，按雙方協(xié)商一致的原則處理。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明；

1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單；

1.4房產(chǎn)租賃合同范本；

1.5其他甲方認(rèn)為必要的文件或資料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)行業(yè)資格證書；

2.2乙方代理人身份證明；

2.3乙方過往租賃代理業(yè)績證明；

2.4乙方制定的租賃方案及推廣計(jì)劃；

2.5其他乙方認(rèn)為有助于履行本協(xié)議的文件或資料。

雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前準(zhǔn)備好上述附件，并在協(xié)議簽訂時(shí)一并提供給對方。附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期