買賣商業(yè)樓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣商業(yè)樓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.商業(yè)樓基本信息2.1.商業(yè)樓名稱2.2.商業(yè)樓地址2.3.商業(yè)樓面積2.4.商業(yè)樓結(jié)構(gòu)2.5.商業(yè)樓使用性質(zhì)3.買賣雙方權利義務3.1.出賣方權利3.2.出賣方義務3.3.買受方權利3.4.買受方義務4.合同簽訂及生效4.1.合同簽訂時間4.2.合同生效時間5.交易價格及支付方式5.1.交易價格5.2.支付方式5.3.付款期限5.4.逾期付款責任6.交付及接收6.1.交付時間6.2.接收時間6.3.交付條件6.4.接收條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.過戶時間7.2.過戶費用7.3.過戶責任8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序13.其他約定事項13.1.知識產(chǎn)權歸屬13.2.保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________出賣方地址：________出賣方法定代表人：________出賣方聯(lián)系電話：________出賣方開戶銀行：________出賣方銀行賬號：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________買受方地址：________買受方法定代表人：________買受方聯(lián)系電話：________買受方開戶銀行：________買受方銀行賬號：________2.商業(yè)樓基本信息2.1商業(yè)樓名稱：________2.2商業(yè)樓地址：________2.3商業(yè)樓面積：________（平方米）2.4商業(yè)樓結(jié)構(gòu)：________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.5商業(yè)樓使用性質(zhì)：________（如商鋪、辦公樓等）3.買賣雙方權利義務3.1出賣方權利a.出賣方享有商業(yè)樓的出售權；b.出賣方有權要求買受方按照合同約定支付購房款；3.2出賣方義務a.出賣方保證商業(yè)樓權屬清晰，無任何權利瑕疵；b.出賣方保證商業(yè)樓符合國家和地方有關法律法規(guī)的要求；c.出賣方應配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.3買受方權利a.買受方享有商業(yè)樓的購買權；b.買受方有權要求出賣方按照合同約定交付商業(yè)樓；3.4買受方義務a.買受方應按照合同約定支付購房款；b.買受方應配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：________4.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.交易價格及支付方式5.1交易價格：________（人民幣）5.2支付方式：________（如分期付款、一次性付款等）5.3付款期限：________（具體時間）5.4逾期付款責任：如買受方逾期付款，應向出賣方支付_____%的違約金6.交付及接收6.1交付時間：________6.2接收時間：________6.3交付條件：商業(yè)樓無損壞、符合合同約定的使用條件6.4接收條件：買受方在收到商業(yè)樓鑰匙后，對商業(yè)樓進行驗收，確認無損壞、符合合同約定的使用條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間：________7.2過戶費用：________（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）7.3過戶責任：出賣方負責辦理商業(yè)樓過戶手續(xù)，買受方應按約定支付過戶費用8.違約責任8.1違約情形a.出賣方未按合同約定交付商業(yè)樓；b.買受方未按合同約定支付購房款；c.任何一方未按合同約定履行其他義務；8.2違約責任a.出賣方未按合同約定交付商業(yè)樓，應向買受方支付_____%的違約金；b.買受方未按合同約定支付購房款，應向出賣方支付_____%的違約金；c.任何一方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院；b.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形a.任何一方違約，對方有權解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序a.提出解除合同的一方應書面通知對方；b.接收通知的一方應在接到通知之日起____日內(nèi)答復；c.如雙方未達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序a.雙方應書面簽訂合同變更協(xié)議；b.合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件a.合同約定的履行期限屆滿；b.合同解除；c.合同因其他原因終止。12.2合同終止程序a.雙方應書面確認合同終止；b.合同終止后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權歸屬a.合同涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有；b.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權。13.2保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.合同附件14.1附件一：商業(yè)樓圖紙及權屬證明14.2附件二：其他相關文件及資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。b.第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系的獨立第三方。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；b.第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力；c.第三方介入應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方應書面通知第三方介入；b.第三方應在接到通知之日起____日內(nèi)確認是否介入；c.第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求履行相關職責。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款a.甲方同意第三方介入后，第三方在甲乙雙方授權范圍內(nèi)代表甲方行使權利和履行義務；b.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追綑嘁媸軗p，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。16.2乙方額外條款a.乙方同意第三方介入后，第三方在甲乙雙方授權范圍內(nèi)代表乙方行使權利和履行義務；b.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍a.第三方在介入合同關系過程中，因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；b.第三方在介入合同關系過程中，非因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，不承擔法律責任。17.2第三方責任限額a.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_____%；b.如第三方責任超過約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方在介入合同關系過程中，與甲方之間形成委托代理關系；b.第三方在行使甲方權利和履行甲方義務時，應遵守甲方的指示和合同約定。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方在介入合同關系過程中，與乙方之間形成委托代理關系；b.第三方在行使乙方權利和履行乙方義務時，應遵守乙方的指示和合同約定。18.3第三方與合同履行的關系a.第三方在介入合同關系過程中，應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)；b.第三方在介入合同關系過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)樓圖紙及權屬證明說明：包括商業(yè)樓的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，以及房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。2.附件二：交易雙方的身份證明說明：包括買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等身份證明文件。3.附件三：商業(yè)樓現(xiàn)狀描述說明：詳細描述商業(yè)樓的外觀、內(nèi)部設施、裝修狀況、設備狀況等。4.附件四：交易價格確定依據(jù)說明：包括交易價格的評估報告、市場調(diào)研報告、同類物業(yè)交易價格等。5.附件五：付款計劃說明：詳細列出付款時間、付款金額、付款方式等。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單說明：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件清單。7.附件七：合同履行過程中的其他文件說明：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.出賣方未按合同約定交付商業(yè)樓；b.買受方未按合同約定支付購房款；c.出賣方提供的商業(yè)樓存在權利瑕疵；d.買受方擅自改變商業(yè)樓的使用性質(zhì)；e.任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：a.出賣方未按合同約定交付商業(yè)樓，應向買受方支付_____%的違約金；b.買受方未按合同約定支付購房款，應向出賣方支付_____%的違約金；c.出賣方提供的商業(yè)樓存在權利瑕疵，應退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失；d.買受方擅自改變商業(yè)樓的使用性質(zhì)，應恢復原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失；e.任何一方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。3.示例說明：a.出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付商業(yè)樓，構(gòu)成違約，應向買受方支付_____%的違約金；b.買受方逾期支付購房款，構(gòu)成違約，應向出賣方支付_____%的違約金；c.出賣方提供的商業(yè)樓存在抵押權，構(gòu)成權利瑕疵，應退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失；d.買受方擅自將商業(yè)樓改為住宅使用，構(gòu)成違約，應恢復原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。買賣商業(yè)樓合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商業(yè)樓基本信息2.1商業(yè)樓名稱2.2商業(yè)樓地址2.3商業(yè)樓面積2.4商業(yè)樓結(jié)構(gòu)2.5商業(yè)樓產(chǎn)權狀況3.買賣雙方權利義務3.1出賣方權利3.2出賣方義務3.3買受方權利3.4買受方義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責任5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納期限6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：商業(yè)樓平面圖9.2附件二：商業(yè)樓權屬證明文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序14.合同附件及補充條款14.1附件一：商業(yè)樓平面圖14.2附件二：商業(yè)樓權屬證明文件14.3補充條款一14.4補充條款二第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.商業(yè)樓基本信息2.1商業(yè)樓名稱：________________________2.2商業(yè)樓地址：________________________2.3商業(yè)樓面積：________________________（平方米）2.4商業(yè)樓結(jié)構(gòu)：________________________2.5商業(yè)樓產(chǎn)權狀況：________________________3.買賣雙方權利義務3.1出賣方權利（1）要求買受方按照合同約定支付購房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)將商業(yè)樓交付給買受方；（3）要求買受方遵守商業(yè)樓的使用規(guī)定；（4）在合同約定的條件下，有權解除合同。3.2出賣方義務（1）保證商業(yè)樓的真實性、合法性；（2）按照合同約定的時間、質(zhì)量交付商業(yè)樓；（3）辦理商業(yè)樓過戶手續(xù)；（4）提供商業(yè)樓權屬證明文件。3.3買受方權利（1）在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（2）取得商業(yè)樓的所有權；（3）在合同約定的條件下，有權解除合同。3.4買受方義務（1）按照合同約定的時間、金額支付購房款；（2）遵守商業(yè)樓的使用規(guī)定；（3）協(xié)助出賣方辦理商業(yè)樓過戶手續(xù)；（4）接受商業(yè)樓交付。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________________________元整。4.2支付方式：________________________4.3付款期限：________________________4.4逾期付款責任：買受方逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理：________________________5.2稅費承擔：________________________5.3稅費繳納期限：________________________6.合同生效及解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件：________________________6.3合同解除程序：________________________7.違約責任7.1違約情形：________________________7.2違約責任承擔：________________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：________________________仲裁委員會。9.合同附件9.1附件一：商業(yè)樓平面圖9.2附件二：商業(yè)樓權屬證明文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：________________________10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：________________________11.2其他約定事項二：________________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由________________________保管。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更后的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除條件：________________________13.3合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.合同附件及補充條款14.1附件一：商業(yè)樓平面圖14.2附件二：商業(yè)樓權屬證明文件14.3補充條款一：________________________14.4補充條款二：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方介入的職責3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；3.1.2評估機構(gòu)：對商業(yè)樓進行評估，提供評估報告；3.1.3監(jiān)理機構(gòu)：對商業(yè)樓的建設或裝修過程進行監(jiān)督；3.1.4律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件、參與爭議解決等。4.第三方權利4.1.1獲取必要的信息和資料；4.1.2向甲乙雙方提出合理的工作建議；4.1.3收取約定的服務費用。5.第三方義務5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照約定的時間、質(zhì)量完成工作；5.1.3對其工作結(jié)果承擔相應的法律責任。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為本合同交易價格的________________________%。6.2第三方責任限額的計算方式如下：6.2.1若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔；6.2.2若第三方責任造成的損失未超過責任限額，甲乙雙方應承擔相應的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。7.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應按照合作協(xié)議約定的條件進行。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。9.2若合作協(xié)議未約定費用，則由請求第三方介入的一方承擔。10.第三方介入的記錄10.2第三方介入的相關記錄應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)樓平面圖要求：清晰展示商業(yè)樓的建筑結(jié)構(gòu)、面積分配、功能分區(qū)等。2.附件二：商業(yè)樓權屬證明文件要求：提供商業(yè)樓的所有權證書、土地使用權證書等。說明：權屬證明文件應真實有效，證明商業(yè)樓產(chǎn)權清晰。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務、費用等。說明：合作協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，作為合同附件。5.附件五：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付購房款的憑證。說明：付款憑證應真實有效，證明付款行為已發(fā)生。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納相關稅費的憑證。說明：稅費繳納憑證應真實有效，證明稅費已按約定繳納。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方違約行為：未按約定時間交付商業(yè)樓；提供虛假權屬證明文件；未按約定辦理過戶手續(xù)；未按約定承擔稅費。1.2買受方違約行為：未按約定時間支付購房款；逾期付款；未按約定辦理過戶手續(xù)；未按約定遵守商業(yè)樓使用規(guī)定。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責；提供虛假信息或評估報告；未能按約定時間完成工作；違反保密義務。2.責任認定標準：2.1出賣方違約責任：未按約定時間交付商業(yè)樓，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的________________________%。提供虛假權屬證明文件，應承擔相應的法律責任。2.2買受方違約責任：未按約定時間支付購房款，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的________________________%。逾期付款，應支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。2.3第三方違約責任：未按約定履行職責，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付商業(yè)樓，應支付違約金人民幣________________________元。3.2買受方逾期付款，應支付逾期利息人民幣________________________元。3.3第三方提供虛假評估報告，應賠償損失人民幣________________________元。買賣商業(yè)樓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商業(yè)樓基本情況2.1商業(yè)樓位置2.2商業(yè)樓面積2.3商業(yè)樓結(jié)構(gòu)2.4商業(yè)樓產(chǎn)權狀況3.買賣雙方的權利義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交接及使用5.1房屋交接條件5.2房屋使用條件5.3使用年限6.房屋附屬設施及產(chǎn)權歸屬6.1附屬設施清單6.2附屬設施產(chǎn)權歸屬7.償還及利息7.1延期付款利息7.2違約責任8.稅費及費用承擔8.1印花稅8.2土地增值稅8.3其他稅費9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律變更12.3通知與送達13.合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.商業(yè)樓基本情況2.1商業(yè)樓位置：____________________2.2商業(yè)樓面積：____________________平方米2.3商業(yè)樓結(jié)構(gòu)：____________________2.4商業(yè)樓產(chǎn)權狀況：____________________3.買賣雙方的權利義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有義務保證商業(yè)樓的真實性、合法性及完整性。3.1.2甲方應配合乙方辦理商業(yè)樓過戶手續(xù)。3.1.3甲方應確保乙方在合理期限內(nèi)取得商業(yè)樓的所有權。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)樓的相關管理規(guī)定。3.2.3乙方在取得商業(yè)樓所有權后，有權對其進行合法使用。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款的_____%作為定金。4.2.2乙方應在商業(yè)樓過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付購房款的_____%。4.2.3乙方應在合同約定的其他付款時間節(jié)點內(nèi)支付剩余購房款。4.3付款時間節(jié)點：____________________5.房屋交接及使用5.1房屋交接條件：5.1.1甲方應確保商業(yè)樓在交付時符合合同約定條件。5.1.2乙方應在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)進行房屋交接。5.2房屋使用條件：5.2.1乙方在使用商業(yè)樓過程中，應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)樓的相關管理規(guī)定。5.2.2乙方不得擅自改變商業(yè)樓的結(jié)構(gòu)和用途。5.3使用年限：____________________6.房屋附屬設施及產(chǎn)權歸屬6.1附屬設施清單：____________________6.2附屬設施產(chǎn)權歸屬：____________________7.償還及利息7.1延期付款利息：7.1.1乙方如未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。7.1.2違約金按逾期付款天數(shù)計算，每日按逾期付款金額的_____%計收。7.2違約責任：7.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.稅費及費用承擔8.1印花稅：本合同印花稅由______方承擔，具體金額為人民幣______元。8.2土地增值稅：若發(fā)生土地增值稅，由______方承擔，具體金額按稅法規(guī)定計算。8.3其他稅費：除印花稅和土地增值稅外的其他稅費，由______方承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應于____個工作日內(nèi)向相關政府部門備案。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2法律變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款相應調(diào)整。12.3通知與送達：雙方應以書面形式通知對方，通知自送達之日起生效。13.合同附件13.1.1商業(yè)樓產(chǎn)權證明文件；13.1.2房屋交接清單；13.1.3付款憑證；13.1.4其他雙方認為必要的文件。14.合同簽署日期及地點14.1本合同于____年____月____日____時____分在____地簽署。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關義務，確保交易的安全、公正和高效。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致的甲乙雙方損失承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同買賣價格的_____%，超過該限額的部分，由第三方自行承擔。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方更換：如一方認為第三方不符合要求或存在重大違約行為，有權要求更換第三方，并書面通知另一方及第三方。18.第三方工作范圍18.1.1對商業(yè)樓進行評估；18.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；18.1.3對商業(yè)樓進行監(jiān)理；18.1.4提供法律咨詢；18.1.5其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助工作。18.2第三方工作期限：第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的時間內(nèi)完成工作。19.第三方費用承擔19.1.1甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定支付第三方費用；19.1.2若第三方費用超出合作協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2費用支付方式：第三方費用應按合同約定的時間節(jié)點支付。20.第三方保密義務20.1第三方保密：第三方在執(zhí)行本合同過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.2保密期限：第三方