買賣房屋欠款解決辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣房屋欠款解決辦法本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款1.3爭(zhēng)議解決方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.買賣房屋欠款情況4.1欠款本金4.2欠款產(chǎn)生原因4.3欠款支付期限4.4欠款支付方式5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4還款憑證6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3逾期還款違約責(zé)任6.4損害賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同生效日期12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。1.3爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)。2.2房屋權(quán)屬狀況賣方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為100平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共兩層，一層為客廳、餐廳、廚房，二層為臥室、衛(wèi)生間。2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝修等，具體清單見(jiàn)附件一。賣方保留房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)3.2賣方基本信息賣方名稱：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：X住所地：省市區(qū)路號(hào)3.3買賣雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：X賣方聯(lián)系電話：X第四條買賣房屋欠款情況4.1欠款本金買方尚欠賣方房屋欠款本金為人民幣萬(wàn)元。4.2欠款產(chǎn)生原因欠款產(chǎn)生原因?yàn)橘I方在購(gòu)房過(guò)程中未按約定支付房款。4.3欠款支付期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)支付完畢全部欠款。4.4欠款支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付欠款，具體賬戶信息見(jiàn)附件二。第五條還款計(jì)劃及還款方式5.1還款期限買方應(yīng)按月分期還款，每月還款日為每月的日。5.2還款金額每月還款金額為人民幣萬(wàn)元，直至欠款本金及利息全部還清。5.3還款方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付每月還款金額，具體賬戶信息見(jiàn)附件二。5.4還款憑證買方應(yīng)在每月還款日后X日內(nèi)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任如買方未按約定支付欠款，應(yīng)向賣方支付欠款總額的X%作為違約金。6.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元。6.3逾期還款違約責(zé)任如買方逾期還款，應(yīng)向賣方支付逾期還款金額的X%作為違約金。6.4損害賠償如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件（1）欠款本金及利息全部結(jié)清；（2）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除或終止后的處理（1）買方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)與賣方提供的房屋進(jìn)行結(jié)算；（2）剩余款項(xiàng)歸賣方所有；（3）雙方應(yīng)互不追究對(duì)方因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。9.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋清單、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有同等法律效力。第十二條合同生效日期12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）且完成備案手續(xù)后生效。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.2簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.3簽署人身份證明雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明，并簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他為履行合同目的而介入的第三方。第二條第三方介入的權(quán)限與義務(wù)2.1第三方權(quán)限第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)限僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，不得超越其權(quán)限范圍。2.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)本合同總金額的X%。3.2責(zé)任限額適用（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方工作，并對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方共同權(quán)益在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同約定的權(quán)益，避免因第三方介入而產(chǎn)生爭(zhēng)議。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。5.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同履行期限。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更在第三方介入期間，如需變更第三方或合作協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改。6.2第三方介入解除（1）第三方無(wú)法履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁委員會(huì)。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1后續(xù)處理原則第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同處理后續(xù)事宜，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。8.2后續(xù)處理程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入期間的工作成果；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同處理第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條本條款的效力本條款為補(bǔ)充性條款，與合同其他條款具有同等法律效力。如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，以及賣方對(duì)房屋的保留權(quán)利。說(shuō)明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，避免后續(xù)糾紛。2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、對(duì)方賬戶信息等，以及轉(zhuǎn)賬人的身份證明。說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為附件，用于證明買方已按照約定支付款項(xiàng)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和規(guī)則。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付欠款（2）賣方未按約定交付房屋（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按約定支付欠款：買方應(yīng)向賣方支付逾期還款金額的X%作為違約金。（2）賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬(wàn)元。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同總金額的X%。（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.示例說(shuō)明：（1）買方未按約定支付欠款：若買方逾期支付欠款一個(gè)月，則應(yīng)向賣方支付欠款總額的1%作為違約金。（2）賣方未按約定交付房屋：若賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。買賣房屋欠款解決辦法1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3欠款金額及支付方式1.4欠款償還期限1.5逾期還款責(zé)任1.6欠款償還擔(dān)保1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同解除條件1.9合同生效條件1.10合同變更及補(bǔ)充1.11合同附件1.12合同簽署日期1.13合同簽署地點(diǎn)1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________第三條欠款金額及支付方式3.1乙方欠甲方房屋欠款總額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，分____________________期支付欠款。3.3每期還款金額為人民幣_(tái)___________________元整。第四條欠款償還期限4.1乙方應(yīng)按照第三條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付欠款。4.2乙方逾期償還欠款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款金額的____________________%作為違約金。第五條逾期還款責(zé)任（1）要求乙方立即支付全部欠款；（2）要求乙方支付逾期還款的違約金；（3）依法向人民法院提起訴訟，追究乙方的法律責(zé)任。第六條欠款償還擔(dān)保（1）銀行承兌匯票；（2）銀行保函；（3）其他合法有效的擔(dān)保方式。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件（1）乙方未按約定支付欠款，經(jīng)甲方催告后仍逾期未支付；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋存在重大瑕疵；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同生效前，雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2本合同的變更或補(bǔ)充不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）欠款憑證；（3）雙方簽字（或蓋章）的變更或補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十二條合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如一方遺失，另一方應(yīng)予以補(bǔ)發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方原因，經(jīng)雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入范圍（1）房屋交易中介服務(wù)；（2）欠款擔(dān)保服務(wù)；（3）房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）法律咨詢及代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為本合同欠款總額的____________________%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方提供的具體服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）若第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，但不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及責(zé)任限額。4.2第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他各方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與本合同的其他各方（甲方、乙方）在法律上相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因甲方或乙方的行為而免除。7.3第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，第三方有權(quán)向甲方或乙方追償。第八條第三方變更或退出8.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____________________日書面通知甲方和乙方。8.2第三方變更或退出后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)由變更后的第三方或退出前的第三方承擔(dān)。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照本合同約定的責(zé)任限額及計(jì)算方式執(zhí)行。第十條本合同的效力10.1本合同第三方介入后的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同第三方介入后的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，用于確認(rèn)房屋的合法性和買賣雙方的權(quán)益。2.欠款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付欠款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效證明。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付欠款，作為雙方履行合同的重要證據(jù)。3.雙方簽字（或蓋章）的變更或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：變更或補(bǔ)充協(xié)議需由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明日期。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中對(duì)原有條款的變更或補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。5.法律咨詢及代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確法律咨詢及代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確法律咨詢及代理服務(wù)的關(guān)系，確保各方的合法權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障各方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付欠款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的還款期限和金額支付欠款，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日支付10000元欠款，但連續(xù)三個(gè)月未支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供房屋或提供房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。示例說(shuō)明：若甲方提供的房屋存在安全隱患，導(dǎo)致乙方無(wú)法居住，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，影響合同履行。示例說(shuō)明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估，導(dǎo)致交易延遲，則構(gòu)成違約。4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買賣房屋欠款解決辦法2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2欠款的定義1.3解決辦法的定義2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.欠款信息3.1欠款金額3.2欠款產(chǎn)生原因3.3欠款期限4.解決辦法4.1還款方式4.2還款期限4.3還款利息4.4逾期還款處理5.付款方式5.1付款方式的選擇5.2付款時(shí)間安排5.3付款憑證6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：欠款信息11.3附件三：付款方式11.4附件四：房屋交付11.5附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，是指位于[具體地址]的，擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅，其房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2欠款的定義：本合同所指欠款，是指買方因購(gòu)買上述房屋而向賣方所欠的購(gòu)房款，包括首付款和分期付款。1.3解決辦法的定義：本合同所指解決辦法，是指雙方就買方欠款問(wèn)題所達(dá)成的還款計(jì)劃及執(zhí)行方式。第二條房屋信息2.1房屋位置：房屋位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。2.2房屋面積：房屋總面積為[面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，建于[建造年份]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房屋所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給買方。第三條欠款信息3.1欠款金額：買方欠賣方購(gòu)房款總額為[欠款金額]元。3.2欠款產(chǎn)生原因：因買方資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，導(dǎo)致購(gòu)房款未能按時(shí)支付。3.3欠款期限：欠款期限自[欠款起始日期]起至[欠款結(jié)束日期]止。第四條解決辦法4.1.1首期償還：買方應(yīng)于[首期償還日期]前償還[首期償還金額]元。4.1.2分期償還：買方應(yīng)于每[分期償還周期]償還[分期償還金額]元，直至欠款還清。4.2還款期限：本合同約定的還款期限為[還款期限]年。4.3還款利息：買方逾期償還欠款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。4.4逾期還款處理：買方逾期償還欠款，賣方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于起訴、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等。第五條付款方式5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2現(xiàn)金支付5.1.3其他雙方約定的付款方式5.2付款時(shí)間安排：買方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款方式，按時(shí)足額支付欠款。5.3付款憑證：買方支付欠款后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證。第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于[房屋交付日期]前將房屋交付給買方。6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買方名下。6.2.2房屋已進(jìn)行必要的裝修或維修，符合入住條件。6.2.3房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3.1簽訂房屋交付確認(rèn)書。6.3.2協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)于[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期]前將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件等。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。8.2.1未按時(shí)還款：違約方應(yīng)向守約方支付逾期還款的利息，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2未按時(shí)交付房屋：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.3未按時(shí)過(guò)戶：賣方未按時(shí)過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其內(nèi)部規(guī)定和程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方約定的還款期限屆滿，買方已償還全部欠款。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除：本合同解除前，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：欠款信息11.3附件三：付款方式11.4附件四：房屋交付11.5附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為[具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人：賣方代表[姓名]，買方代表[姓名]。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：本合同備案機(jī)關(guān)為[具體備案機(jī)關(guān)名稱]。13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理合同備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間：本合同備案時(shí)間為[具體備案日期]。第十四條其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，因履行本合同而參與合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與方式2.1.1雙方同意為交易安全或效率引入第三方；2.1.2合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂書面協(xié)議或加入合同。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)，具體包括但不限于：3.1.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的信息，促成甲乙雙方達(dá)成交易；3.1.2律師事務(wù)所應(yīng)負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤募?.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確、公正的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.1.4鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)、可靠的鑒定意見(jiàn)。3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行；4.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，甲方可要求第三方解決或?qū)で蠓赏緩健?.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行；4.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，乙方可要求第三方解決或?qū)で蠓赏緩健?.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對(duì)合同履行中的任何問(wèn)題，均有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求；4.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，可由第三方自行解決，也可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)或按照合同約定另行解決。5.2責(zé)任限額的計(jì)算：5.2.1第三方因提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；5.2.2第三方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，按照法律規(guī)定或合同約定處理；5.2.3第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。第六條第三方的退出機(jī)制6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。6.2第三方退出程序：第三方退出合同關(guān)系需書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的合