買(mǎi)賣(mài)房屋合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)賣(mài)房屋合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2每份合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：____________________1.1.2買(mǎi)方地址：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________1.1.4買(mǎi)方法定代表人：________________1.1.5買(mǎi)方法定代表人聯(lián)系電話：__________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱：____________________1.2.2賣(mài)方地址：____________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣(mài)方法定代表人：________________1.2.5賣(mài)方法定代表人聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________2.1.2所在市（地區(qū)）：____________________2.1.3所在區(qū)（縣）：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.2.3建筑面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2結(jié)構(gòu)年代：____________________2.3.3結(jié)構(gòu)安全狀況：____________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2房屋所有權(quán)人：____________________2.4.3房屋所有權(quán)取得方式：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：______年______月______日前3.3.2尾款支付時(shí)間：______年______月______日前4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題4.3驗(yàn)收程序4.3.1雙方共同驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格時(shí)，賣(mài)方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：______年______月______日前5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：____________________5.2.2其他費(fèi)用：____________________5.3過(guò)戶程序5.3.1賣(mài)方提供相關(guān)過(guò)戶材料5.3.2買(mǎi)方支付過(guò)戶費(fèi)用5.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)一：____________________6.2.2買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)二：____________________6.2.3賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款7.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋7.1.3賣(mài)方提供虛假信息7.1.4雙方約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：____________________7.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：____________________7.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：____________________8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同9.1.2買(mǎi)方支付首付款9.1.3賣(mài)方交付房屋9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（一式兩份）10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件內(nèi)容：____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策11.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1簽署時(shí)間：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人12.3.1買(mǎi)方代表簽字：____________________12.3.2賣(mài)方代表簽字：____________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，具有同等法律效力13.2每份合同效力13.2.1每份合同均為有效合同，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。15.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于其在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成的損失。15.2.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等。16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和具體職責(zé)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方違約責(zé)任19.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。19.2若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1甲乙雙方可以協(xié)商一致，更換第三方。20.2第三方因故退出，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)事宜的交接。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充條款、變更協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的原件復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋付款人印章。說(shuō)明：用于證明已支付房款，為合同履行提供證據(jù)。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付情況，明確雙方對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：用于證明相關(guān)費(fèi)用已繳納，為合同履行提供保障。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的方式、職責(zé)和責(zé)任限額。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。8.附件八：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，為合同履行提供依據(jù)。9.附件九：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋面積，為合同履行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按合同約定的時(shí)間支付房款，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在______年______月______日前支付首付款，買(mǎi)方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定賣(mài)方應(yīng)在______年______月______日前交付房屋，賣(mài)方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：賣(mài)方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙雙方，視為違約。示例說(shuō)明：若賣(mài)方在合同中承諾房屋無(wú)抵押，但實(shí)際存在抵押，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，泄露買(mǎi)方個(gè)人信息，則構(gòu)成違約。買(mǎi)賣(mài)房屋合同示例1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣(mài)方基本情況4.買(mǎi)賣(mài)房屋價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收地點(diǎn)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋裝修10.2房屋附屬設(shè)施10.3房屋租賃11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3房屋交接單12.合同簽訂時(shí)間13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。1.4合同生效日期：____年____月____日2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.5房屋用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）2.6房屋權(quán)屬證明文件：已提供3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系方式：____3.2賣(mài)方基本情況：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系方式：____4.買(mǎi)賣(mài)房屋價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時(shí)間：____年____月____日前4.4付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____銀行____分行5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋交付條件：賣(mài)方須確保房屋無(wú)抵押、無(wú)查封，并保證房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同附件中房屋交接單記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日前6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____（賣(mài)方/買(mǎi)方/雙方各承擔(dān)一半）6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方予以協(xié)助。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；（4）雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___元。7.4違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（2）一方違約致使合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除后處理：（1）已付款項(xiàng)的，除不可抗力原因外，不予退還；（2）未付款項(xiàng)的，應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)；（3）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)尚未辦理的，雙方應(yīng)共同辦理；（4）因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋裝修：房屋現(xiàn)狀交付，買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)需承擔(dān)對(duì)方裝修責(zé)任。10.2房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括____等，均由賣(mài)方負(fù)責(zé)交付。10.3房屋租賃：合同簽訂后，房屋不得出租，否則視為違約。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：已附于合同附件中。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.3房屋交接單：房屋交接單作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時(shí)間12.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)14.合同生效日期14.1合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1中介方職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）提供市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等相關(guān)信息；（3）協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況，保障甲乙雙方權(quán)益。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）協(xié)助甲乙雙方確定房屋交易價(jià)格；（3）確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.3律師職責(zé)：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢；（2）起草、審核合同文本；（3）協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）處理合同履行過(guò)程中的法律糾紛。16.4公證機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性；（2）對(duì)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)進(jìn)行公證；（3）保障甲乙雙方合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（3）對(duì)甲乙雙方違約行為進(jìn)行提醒和制止。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供房屋信息；（2）對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；（3）要求甲乙雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。17.3律師權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件；（2）對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明；（3）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.4公證機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料；（2）對(duì)合同進(jìn)行審查；（3）要求甲乙雙方在公證處簽署合同。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：（1）在合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的劃分：（1）在合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，共同完成合同約定的義務(wù)；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時(shí)通知雙方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：第三方賠償總額不超過(guò)其收取的費(fèi)用的____倍。19.3責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方支付賠償金。20.第三方介入的費(fèi)用20.1中介費(fèi)用：按照合同約定，中介費(fèi)用由____方承擔(dān)。20.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由____方承擔(dān)。20.3律師費(fèi)用：律師費(fèi)用由____方承擔(dān)。20.4公證費(fèi)用：公證費(fèi)用由____方承擔(dān)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決。21.3第三方介入后，合同約定的其他條款不變。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的法律依據(jù)。3.房屋交接單要求：交接單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說(shuō)明：作為確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明要求：證明文件需加蓋相關(guān)政府部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，中介服務(wù)范圍、費(fèi)用等條款清晰。說(shuō)明：明確中介方的權(quán)利義務(wù)。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。說(shuō)明：確保合同合法有效。8.公證書(shū)要求：公證書(shū)由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：增加合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（5）中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；（6）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大偏差；（7）律師未履行法律意見(jiàn)書(shū)約定的義務(wù)；（8）公證機(jī)構(gòu)未履行公證書(shū)約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___元；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___元；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買(mǎi)方相應(yīng)賠償；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失；（5）中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（7）律師未履行法律意見(jiàn)書(shū)約定的義務(wù)，應(yīng)退還律師費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（8）公證機(jī)構(gòu)未履行公證書(shū)約定的義務(wù)，應(yīng)退還公證費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受其他損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)這些額外損失。若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失，如銀行貸款利息等，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)這些損失。買(mǎi)賣(mài)房屋合同示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2支付方式及時(shí)間2.3首付款比例及支付時(shí)間2.4尾款支付方式及時(shí)間3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2過(guò)戶手續(xù)辦理3.3需辦理的證件及材料4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納期限6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟途徑及管轄法院9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同附件的效力11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)11.2簽署方式11.3簽署日期12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同修訂及補(bǔ)充13.1修訂方式13.2補(bǔ)充方式13.3修訂或補(bǔ)充后的效力14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.2合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.3合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋位置：市區(qū)路號(hào)房屋面積：120平方米房屋用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋建成年代：2010年1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息買(mǎi)方：，身份證號(hào)碼：X賣(mài)方：，身份證號(hào)碼：X2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰玖拾捌萬(wàn)元整（￥1980000.00）2.2支付方式及時(shí)間：首付款：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900000.00），于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣玖拾捌萬(wàn)元整（￥980000.00），于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；2.3首付款比例及支付時(shí)間：首付款比例為總價(jià)款的45%，于合同簽訂之日支付；2.4尾款支付方式及時(shí)間：尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，愿意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；3.2過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件和材料；3.3需辦理的證件及材料：房屋所有權(quán)證；身份證；房屋買(mǎi)賣(mài)合同；其他相關(guān)證件和材料。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：買(mǎi)方支付首付款后30日內(nèi)；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；4.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改；整改后，買(mǎi)方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)。5.房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額：契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算；房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算；其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算；5.2費(fèi)用承擔(dān)方式：契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；5.3稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形：賣(mài)方未按合同約定交付房屋；買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金金額為違約行為造成的損失額的30%；6.3賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；如違約行為造成守約方損失，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力；一方違約，另一方解除合同；7.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；7.3解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)；雙方應(yīng)返還各自取得的財(cái)產(chǎn)；合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。8.3訴訟途徑及管轄法院：訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起；管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及備案9.1合同生效條件：雙方簽字或蓋章；支付首付款；房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同備案要求：合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案；備案手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理。9.3合同備案機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)交易管理部門(mén)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等；合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件的效力：合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。11.2簽署方式：雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，簽字或蓋章后合同生效。11.3簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為合同附件。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同：房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件一份，作為合同附件。12.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，作為合同附件。12.4其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件作為合同附件，具體包括但不限于：13.合同修訂及補(bǔ)充13.1修訂方式：合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充方式：合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3修訂或補(bǔ)充后的效力：合同的修訂或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)。14.2合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還：合同解除或終止后，雙方應(yīng)返還各自取得的財(cái)產(chǎn)。14.3合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)：合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。若第三方責(zé)任限額未在合同附件中約定，則第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助。第三方有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的建議。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入：買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)、過(guò)戶手續(xù)辦理等。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2律師介入：買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中引入律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。律師的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)提示、糾紛解決等。律師的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)。律師在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方損失，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：買(mǎi)賣(mài)雙