買(mǎi)賣(mài)平房合同書(shū)樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)賣(mài)平房合同書(shū)樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬情況3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.合同其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件清單12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)：____________________，郵箱：____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（具體結(jié)構(gòu)描述及面積）2.3房屋權(quán)屬情況：____________________（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等）3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：位于____________________的平房，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，面積為_(kāi)___________________平方米。3.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款方式及時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.3房屋使用年限：____________________5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方予以配合。5.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1買(mǎi)方違約：____________________6.2.2賣(mài)方違約：____________________7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，且買(mǎi)方已支付全部房款，本合同視為終止。9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)10.合同其他約定10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。10.2.1書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方指定地址。10.2.2電子郵件：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。10.3合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署日期：____________________11.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.合同附件清單12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：____________________13.2合同備案手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送____________________備案。14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2.1房屋所有權(quán)證14.2.2土地使用權(quán)證14.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)14.3.1簽訂確認(rèn)書(shū)14.3.2雙方簽字（或蓋章）頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師或其他任何根據(jù)本合同條款授權(quán)介入本合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督以及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：由甲乙雙方共同委托的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師：提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)，確保合同符合法律法規(guī)。15.3.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，其他可能介入的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供市場(chǎng)信息，但不承擔(dān)房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量等風(fēng)險(xiǎn)。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.1.3律師：提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)，但不參與合同的實(shí)質(zhì)性談判和簽訂。17.1.4其他第三方：根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利劃分：17.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，但需在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。17.2.3律師：有權(quán)要求甲乙雙方提供法律文件和相關(guān)信息。17.2.4其他第三方：根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入的變更和解除19.1如第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方的介入，并按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。21.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。21.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并解除第三方與本合同的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、合同標(biāo)的、價(jià)格、付款方式、交付及使用、過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)、合同解除及違約責(zé)任、合同生效及終止、合同附件等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括甲乙雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的聲明，以及雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和同意。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。6.附件六：律師見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括律師對(duì)合同合法性的意見(jiàn)，以及見(jiàn)證雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于證明合同的合法性，增加合同的法律效力。7.附件七：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等清單，以及交接日期、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的狀況，確保雙方權(quán)益。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、水電氣繳費(fèi)證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋在交易前的相關(guān)費(fèi)用已繳納，避免產(chǎn)生后續(xù)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款；1.2甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方或第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；1.5甲乙雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。若買(mǎi)方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于首付款10%的違約金。3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。買(mǎi)賣(mài)平房合同書(shū)樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明3.3標(biāo)的物交付方式4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.標(biāo)的物交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.買(mǎi)賣(mài)合同履行期限7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確出賣(mài)方與買(mǎi)受方在平房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)平房買(mǎi)賣(mài)交易。2.當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物名稱(chēng)：平房坐落地點(diǎn)：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______土地面積：_______用途：_______3.2標(biāo)的物權(quán)屬證明出賣(mài)方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.3標(biāo)的物交付方式出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受方。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式（1）_______比例款項(xiàng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）_______比例款項(xiàng)在標(biāo)的物交付前_______日內(nèi)支付；（3）_______比例款項(xiàng)在標(biāo)的物交付后_______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間（1）首付款：_______；（2）尾款：_______。5.標(biāo)的物交付5.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受方。5.2交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為_(kāi)______。5.3交付條件（1）出賣(mài)方應(yīng)確保標(biāo)的物無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（2）出賣(mài)方應(yīng)確保標(biāo)的物無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；（3）出賣(mài)方應(yīng)確保標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方名下。6.2登記手續(xù)買(mǎi)受方應(yīng)在取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明后_______日內(nèi)，辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的；（2）出賣(mài)方交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣(mài)方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；（2）因買(mǎi)受方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣(mài)方因此遭受的損失；（3）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）標(biāo)的物交付延遲的，每延遲一日，應(yīng)支付_______元的違約金；（2）標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失予以賠償；（3）逾期付款的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的標(biāo)的物和已支付的款項(xiàng)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的標(biāo)的物和已支付的款項(xiàng)，并互不追究違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同因解除而終止；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的標(biāo)的物和已支付的款項(xiàng)。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地證；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3簽署人員出賣(mài)方代表：_______買(mǎi)受方代表：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。15.2.2咨詢(xún)服務(wù)甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供咨詢(xún)服務(wù)。15.2.3擔(dān)保服務(wù)甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4評(píng)估服務(wù)甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行其職責(zé)而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響，仍享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方不享有甲乙雙方之間的權(quán)利，但有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的合同條款變更18.1合同變更甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，可對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，說(shuō)明變更內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，對(duì)變更內(nèi)容予以確認(rèn)或提出異議；（3）若第三方對(duì)變更內(nèi)容無(wú)異議，變更內(nèi)容自確認(rèn)之日起生效。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除條件（1）第三方因自身原因無(wú)法履行合同；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；（3）合同約定的其他解除條件。19.2合同解除程序（1）甲乙雙方可書(shū)面通知第三方，要求解除合同；（2）第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，對(duì)解除通知予以確認(rèn)或提出異議；（3）若第三方對(duì)解除通知無(wú)異議，合同自確認(rèn)之日起解除。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同因解除而終止；（3）合同約定的其他終止條件。20.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的標(biāo)的物和已支付的款項(xiàng)，并互不追究違約責(zé)任。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。說(shuō)明：證明出賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.土地證要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。說(shuō)明：證明出賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物占用土地的合法權(quán)屬。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：作為甲乙雙方簽訂的平房買(mǎi)賣(mài)合同文本。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：若引入中介機(jī)構(gòu)，該協(xié)議明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。5.咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議要求：提供原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：若引入咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)，該協(xié)議明確咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。6.擔(dān)保合同要求：提供原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）有效。說(shuō)明：若引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)，該合同明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保內(nèi)容、金額及雙方權(quán)利義務(wù)。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供原件或復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容完整、清晰，評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章有效。說(shuō)明：若引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，該報(bào)告為標(biāo)的物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：提供原件或復(fù)印件，確保文件內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：包括但不限于與標(biāo)的物相關(guān)的規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物；（2）出賣(mài)方交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣(mài)方違約責(zé)任：a.標(biāo)的物交付延遲：每延遲一日，應(yīng)支付_______元的違約金；b.標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定：根據(jù)實(shí)際損失予以賠償；（2）買(mǎi)受方違約責(zé)任：a.逾期付款：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金；b.違反合同約定：支付合同總價(jià)款_______%的違約金。3.違約示例說(shuō)明（1）出賣(mài)方違約示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受方，但實(shí)際交付時(shí)間延遲了10天。根據(jù)合同約定，出賣(mài)方應(yīng)支付_______元的違約金。（2）買(mǎi)受方違約示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間延遲了20天。根據(jù)合同約定，買(mǎi)受方應(yīng)支付_______元的滯納金。買(mǎi)賣(mài)平房合同書(shū)樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用范圍及限制5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3質(zhì)量保證期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方權(quán)利義務(wù)10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方式13.3保管責(zé)任14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址出賣(mài)方地址：_________買(mǎi)受方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式出賣(mài)方聯(lián)系方式：_________買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于_________，具體地址為：_________2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，建于_________年。2.4房屋權(quán)屬證明出賣(mài)方承諾房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。3.2支付方式（1）買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整；（2）剩余房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整，買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。4.2交付方式出賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)房屋的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)。4.3使用范圍及限制買(mǎi)受方取得房屋所有權(quán)后，可依法進(jìn)行房屋的占有、使用、收益和處分，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)方和買(mǎi)受方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口簿等證明材料。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受方損失，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2瑕疵處理（1）在房屋交付前，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量瑕疵，買(mǎi)受方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)方；（2）出賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量瑕疵進(jìn)行修復(fù)；（3）如出賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還已支付的房屋總價(jià)款。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3違約金（1）如買(mǎi)受方未按約定支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付_________元的違約金；（2）如出賣(mài)方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_________元的違約金。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_________仲裁委員會(huì)；（2）_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后事宜（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方權(quán)利義務(wù)（1）出賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）買(mǎi)受方應(yīng)按照約定支付房屋總價(jià)款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。10.2通知方式（1）雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)；（2）一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起_________個(gè)工作日內(nèi)通知另一方。10.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)證明材料。11.合同簽署及日期11.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)________。11.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)________年_________月_________日。11.3簽署人員出賣(mài)方代表：_________（簽字）買(mǎi)受方代表：_________（簽字）12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)人姓名：_________；（3）房屋所有權(quán)證編號(hào)：_________。12.2房屋測(cè)繪報(bào)告（1）房屋測(cè)繪報(bào)告；（2）測(cè)繪單位：_________；（3）測(cè)繪日期：_________。12.3其他相關(guān)證明材料（1）身份證復(fù)印件；（2）戶(hù)口簿復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）其他可能涉及的相關(guān)證明材料。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。13.2保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的安全和完整。13.3保管責(zé)任雙方對(duì)本合同的保管負(fù)有同等責(zé)任，如因保管不善導(dǎo)致合同遺失或損壞，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3身份證復(fù)印件14.4戶(hù)口簿復(fù)印件14.5婚姻狀況證明14.6其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（2）協(xié)助辦理合同簽訂和履行手續(xù)；（3）提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（4）調(diào)解或仲裁爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)；（2）若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則雙方各承擔(dān)_________%。4.1.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。4.1.3第三方的獨(dú)立性第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.2乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.2.2乙方應(yīng)在第三方介入期間，及時(shí)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和結(jié)果通知甲方。4.3甲方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)：4.3.