個人購房賣房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人購房賣房合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋的基本信息1.2買方的基本信息1.3賣方的基本信息2.房屋交易的基本條款2.1房屋買賣價格2.2付款方式及時間2.3交房時間及條件3.房屋產權過戶相關事宜3.1房屋產權過戶手續(xù)3.2過戶稅費承擔3.3過戶時間及期限4.房屋質量及保修責任4.1房屋質量問題處理4.2保修范圍及期限4.3保修責任承擔5.房屋附屬設施及設備5.1附屬設施及設備的清單5.2設備的使用及維護5.3附屬設施及設備的移交6.房屋交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.房屋交易違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的解除8.房屋交易爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.房屋交易合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.房屋交易合同的附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產權過戶手續(xù)10.3附件三：房屋質量及保修責任承諾書11.房屋交易合同的附件清單11.1附件清單一：房屋買賣合同11.2附件清單二：房屋產權過戶手續(xù)11.3附件清單三：房屋質量及保修責任承諾書12.房屋交易合同的其他約定12.1其他約定一：房屋交易合同履行過程中的溝通方式12.2其他約定二：房屋交易合同履行過程中的通知方式12.3其他約定三：合同變更及補充條款13.房屋交易合同的簽署及生效13.1合同簽署地點及時間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同附件及補充說明14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋產權過戶手續(xù)14.3合同附件三：房屋質量及保修責任承諾書14.4合同附件四：其他約定及相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房屋的基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______房屋產權性質：_______房屋權屬證書編號：_______1.2買方的基本信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3賣方的基本信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋交易的基本條款2.1房屋買賣價格房屋總價款：_______元整2.2付款方式及時間付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）首付款：_______元整剩余款項：_______元整，于_______年_______月_______日前付清。2.3交房時間及條件交房時間：_______年_______月_______日前交房條件：房屋產權清晰，無任何法律糾紛，交付時符合國家及地方相關房屋交付標準。3.房屋產權過戶相關事宜3.1房屋產權過戶手續(xù)賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，買方配合辦理。3.2過戶稅費承擔過戶稅費由買方承擔，具體稅費按國家及地方相關政策執(zhí)行。3.3過戶時間及期限過戶時間：_______年_______月_______日前完成4.房屋質量及保修責任4.1房屋質量問題處理房屋在交房后_______年內出現(xiàn)質量問題，賣方應負責修復，修復費用由賣方承擔。4.2保修范圍及期限保修范圍：房屋主體結構、基礎設施、配套設施等。保修期限：_______年4.3保修責任承擔保修責任由賣方承擔，買方在保修期內有權要求賣方履行保修義務。5.房屋附屬設施及設備5.1附屬設施及設備的清單_______（列出房屋附屬設施及設備名稱、型號、數(shù)量等）5.2設備的使用及維護買方在使用過程中應合理使用、妥善維護房屋附屬設施及設備。5.3附屬設施及設備的移交交房時，賣方應將房屋附屬設施及設備完整無損地移交給買方。6.房屋交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方法稅費種類：_______（如：契稅、個人所得稅等）計算方法：_______（按國家及地方相關政策執(zhí)行）6.2稅費承擔比例稅費承擔比例：_______（如：買方承擔70%，賣方承擔30%）6.3稅費繳納時間稅費繳納時間：_______（如：在過戶手續(xù)辦理完畢后15日內繳納）7.房屋交易違約責任7.1違約情形及違約責任違約情形：_______（如：買方未按時支付房款、賣方未按時交付房屋等）違約責任：_______（如：違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元整）8.房屋交易爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決房屋交易中的爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構，提交仲裁解決爭議。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。9.房屋交易合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括：房屋交付并完成產權過戶、合同約定的終止條款履行完畢、合同被依法解除或終止。9.3合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。10.房屋交易合同的附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產權過戶手續(xù)10.3附件三：房屋質量及保修責任承諾書11.房屋交易合同的附件清單11.1附件清單一：房屋買賣合同11.2附件清單二：房屋產權過戶手續(xù)11.3附件清單三：房屋質量及保修責任承諾書12.房屋交易合同的其他約定12.1其他約定一：房屋交易合同履行過程中的溝通方式雙方應保持有效溝通，任何一方變更聯(lián)系方式應及時通知對方。12.2其他約定二：房屋交易合同履行過程中的通知方式通知應以書面形式進行，自發(fā)出通知之日起_______日內，對方未提出異議的，視為已送達。12.3其他約定三：合同變更及補充條款任何變更或補充條款，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.房屋交易合同的簽署及生效13.1合同簽署地點及時間合同簽署地點：_______合同簽署時間：_______年_______月_______日13.2合同生效條件合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同生效日期合同生效日期為合同簽署之日起。14.合同附件及補充說明14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋產權過戶手續(xù)14.3合同附件三：房屋質量及保修責任承諾書14.4合同附件四：其他約定及相關文件所有附件均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房屋交易活動的任何個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、融資機構等。15.2第三方的定義第三方可以是提供專業(yè)服務的個人或機構，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，包括但不限于提供信息、評估、咨詢、融資等服務。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，可邀請第三方介入提供相關服務。16.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方介入的具體內容和范圍。17.第三方介入的職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方權利與義務18.1第三方的權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據甲乙雙方的要求，提出合理的建議。18.2第三方的義務（1）按照合同約定提供服務；（2）確保服務的專業(yè)性和公正性；（3）及時向甲乙雙方報告服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題；（4）遵守國家法律法規(guī)和相關政策。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額（1）第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不負賠償責任；（3）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應尊重甲方的合法權益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私；（2）甲方應向第三方提供真實、準確的信息，以便第三方提供專業(yè)服務。20.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應尊重乙方的合法權益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（2）乙方應向第三方提供真實、準確的信息，以便第三方提供專業(yè)服務。20.3第三方與甲乙雙方共同的權利與義務（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；（3）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。21.第三方介入合同的變更與解除21.1合同變更甲乙雙方可就第三方介入合同的內容進行協(xié)商變更，變更內容應以書面形式約定。21.2合同解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除合同；（2）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可解除合同；（3）合同解除后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。22.第三方介入合同的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。22.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構，提交仲裁解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣的基本信息、雙方基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、稅費承擔、違約責任、爭議解決方式等條款。說明：此附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋產權過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋產權過戶的相關文件，如房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋產權過戶的合法性。3.附件三：房屋質量及保修責任承諾書詳細要求：承諾書中應明確房屋質量標準、保修范圍、保修期限、保修責任承擔等內容。說明：此附件用于保障買方在房屋質量及保修方面的權益。4.附件四：第三方介入合同詳細要求：明確第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額、爭議解決方式等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入房屋交易活動。5.附件五：房屋交易稅費計算表詳細要求：根據房屋交易價格、稅費種類、稅率等計算稅費。說明：此附件用于明確雙方應繳納的稅費。6.附件六：房屋交接清單詳細要求：列明房屋及附屬設施、設備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋交接時的物品清單。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項、變更內容、變更原因等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定標準：根據合同約定的付款時間，買方未按時支付房款，視為違約。示例說明：買方應在_______年_______月_______日前支付首付款_______元整，如未按時支付，應向賣方支付_______元整的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：根據合同約定的交房時間，賣方未按時交付房屋，視為違約。示例說明：賣方應在_______年_______月_______日前將房屋交付買方，如未按時交付，應向買方支付_______元整的違約金。3.違約行為：房屋質量不符合約定責任認定標準：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質量問題，賣方未在約定時間內修復，視為違約。示例說明：房屋交付后_______年內出現(xiàn)質量問題，賣方應在_______日內修復，如未修復，應向買方支付_______元整的違約金。4.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方在提供服務過程中，未達到合同約定的服務質量，視為違約。示例說明：第三方在提供評估服務時，評估結果與實際價值不符，應向甲乙雙方支付_______元整的違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密和個人隱私責任認定標準：第三方在提供服務過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，視為違約。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應向甲乙雙方支付_______元整的違約金。個人購房賣房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收爭議解決5.房屋權屬轉移及登記5.1房屋權屬轉移時間5.2房屋權屬登記5.3登記費用承擔5.4登記違約責任6.財產轉移稅費6.1財產轉移稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納違約責任7.房屋瑕疵及風險承擔7.1房屋瑕疵認定7.2房屋瑕疵處理7.3風險承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.1.5出售方身份證號碼：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方身份證號碼：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房屋產權證號：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結構：2.4.1結構類型：2.4.2主體結構：2.4.3樓層：2.5房屋用途：2.5.1房屋用途性質：2.5.2使用年限：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：3.2付款方式：3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：3.3.2尾款：3.4付款違約責任：3.4.1逾期付款：3.4.2付款違約金：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：4.2房屋交付條件：4.3房屋驗收標準：4.4驗收爭議解決：4.4.1驗收爭議處理方式：4.4.2驗收爭議解決期限：5.房屋權屬轉移及登記5.1房屋權屬轉移時間：5.2房屋權屬登記：5.3登記費用承擔：5.4登記違約責任：5.4.1登記逾期：5.4.2登記違約金：6.財產轉移稅費6.1財產轉移稅費種類：6.2稅費承擔：6.3稅費繳納時間：6.4稅費繳納違約責任：6.4.1稅費逾期：6.4.2稅費違約金：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會：8.2.2法院：8.3爭議解決期限8.3.1協(xié)商期限：8.3.2調解期限：8.3.3仲裁期限：8.3.4訴訟期限：8.4爭議解決費用8.4.1協(xié)商費用：8.4.2調解費用：8.4.3仲裁費用：8.4.4訴訟費用：9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受方逾期付款：9.1.2出售方逾期交付房屋：9.1.3出售方提供虛假信息：9.1.4買受方未按約定辦理房屋權屬轉移：9.2違約責任承擔9.2.1買受方逾期付款違約責任：9.2.2出售方逾期交付房屋違約責任：9.2.3出售方提供虛假信息違約責任：9.2.4買受方未按約定辦理房屋權屬轉移違約責任：9.3違約責任免除9.3.1不可抗力：9.3.2因政策調整導致合同無法履行：10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買受方嚴重違約：10.1.2出售方嚴重違約：10.1.3不可抗力導致合同無法履行：10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.3合同解除及終止程序10.3.1解除通知：10.3.2解除確認：10.3.3終止手續(xù)：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2依法登記備案：11.1.3付款完畢：11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢：11.2.2合同解除：11.3合同生效日期11.3.1合同簽署日期：11.3.2依法登記備案日期：11.3.3付款完畢日期：11.4合同終止日期11.4.1合同履行完畢日期：11.4.2合同解除日期：11.4.3合同終止手續(xù)辦理日期：12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：13.2合同生效日期：13.3合同簽署地點：14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.2其他約定事項二：14.3其他約定事項三：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方共同或單獨邀請的，協(xié)助或參與合同履行、爭議解決等活動的第三方。15.2角色劃分15.2.1中介機構：負責提供信息、溝通協(xié)調、促成交易等中介服務。15.2.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務。15.2.3評估機構：負責對房屋價值進行評估。15.2.4其他第三方：根據甲乙雙方需要，可能涉及的專業(yè)人士或機構。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意，在必要時，可以邀請第三方介入房屋買賣合同。16.2第三方介入的邀請應書面通知對方，并明確第三方的角色、職責和權限。16.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分擔。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同交易價的5%。18.第三方介入時的額外條款18.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入工作。18.2第三方介入后，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其介入職責范圍內，對合同其他條款的履行不承擔責任。19.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方行為構成欺詐、重大過失或違反法律法規(guī)。19.3第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不免除甲乙雙方的責任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構或法院解決。21.第三方介入的終止21.1當?shù)谌浇槿肼氊熉男型戤吇蚝贤男型戤厱r，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證正本復印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房屋產權歸屬，作為合同附件。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內容應與主合同一致，明確雙方權利義務。說明：用于對主合同進行補充和細化，確保合同條款的完整性和可操作性。3.附件三：其他相關證明材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于證明甲乙雙方的身份、婚姻狀況等，確保合同主體的合法性。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明甲乙雙方已履行相關稅費繳納義務。5.附件五：房屋驗收報告要求：由第三方機構出具的房屋驗收報告，詳細記錄房屋現(xiàn)狀。說明：用于證明房屋交付時的實際狀況，作為合同附件。6.附件六：房屋權屬轉移登記證明要求：提供房屋權屬轉移登記證明，證明房屋權屬已轉移。說明：用于證明房屋權屬已轉移至買受方，作為合同附件。7.附件七：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的角色、職責、權限和費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行的順利進行。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、期限和費用等。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，確保合同糾紛得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方逾期付款：未在約定時間內支付房屋交易款項。出售方逾期交付房屋：未在約定時間內交付房屋。出售方提供虛假信息：故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。買受方未按約定辦理房屋權屬轉移：未在約定時間內辦理房屋權屬轉移手續(xù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構或法院解決。違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；補償因違約行為給對方造成的損失；承擔爭議解決費用。3.示例說明：買受方逾期付款：若買受方逾期付款超過30天，應向出售方支付每日萬分之五的違約金，并賠償出售方因此造成的損失。出售方逾期交付房屋：若出售方逾期交付房屋超過30天，應向買受方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買受方因此造成的損失。出售方提供虛假信息：若出售方因提供虛假信息導致買受方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。買受方未按約定辦理房屋權屬轉移：若買受方未在約定時間內辦理房屋權屬轉移手續(xù)，應向出售方支付每日萬分之五的違約金，并賠償出售方因此造成的損失。個人購房賣房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬證明3.購房款項及支付方式3.1總房價3.2首付款金額及支付時間3.3按揭貸款事項3.4款項支付方式4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收合格后房產過戶5.過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶辦理時間5.2過戶所需文件5.3過戶稅費承擔6.附屬設施及物業(yè)轉移6.1附屬設施清單6.2物業(yè)轉移手續(xù)7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同附件清單11.1房產證明文件11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同解釋權14.1合同解釋依據14.2合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]住所地：[賣方住所地]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]住所地：[買方住所地]2.房產基本信息2.1房產地址：[房產所在城市][房產所在區(qū)域][房產具體地址]2.2房產面積：[房產面積]平方米2.3房產用途：[房產用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房產權屬證明：[房產權屬證明文件名稱及編號]3.購房款項及支付方式3.1總房價：[總房價]元3.2首付款金額及支付時間：首付款為總房價的[首付款比例]%，即[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]天內支付。3.3按揭貸款事項：[如有按揭貸款]買方同意向[貸款銀行]申請按揭貸款，貸款金額為[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。3.4款項支付方式：首付款及貸款款項通過銀行轉賬支付至賣方指定的賬戶。4.房產交付及驗收4.1交付時間：賣方應在合同約定的[交付日期]前將房產交付給買方。4.2驗收標準及程序：買方在收到房產后，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。4.3驗收合格后房產過戶：驗收合格后，雙方應盡快辦理房產過戶手續(xù)。5.過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶辦理時間：買方應在收到房產后[過戶辦理期限]天內辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶所需文件：[過戶所需文件清單]5.3過戶稅費承擔：過戶稅費按國家相關規(guī)定及實際情況由買賣雙方各自承擔。6.附屬設施及物業(yè)轉移6.1附屬設施清單：[附屬設施清單]6.2物業(yè)轉移手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理物業(yè)轉移手續(xù)，確保買方順利入住。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：[合同解除條件]7.2違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房產交付并辦理完畢過戶手續(xù)；合同約定的解除條件成就；任何一方違約導致合同無法履行；因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產證明文件、付款憑證、附屬設施清單等。11.合同附件清單11.1房產證明文件：[房產證明文件清單]11.2付款憑證：[付款憑證清單]11.3其他相關文件：[其他相關文件清單]12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自[簽署日期]起生效。12.2生效日期：本合同自[生效日期]起正式履行。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管責任：雙方應妥善保管各自持有的合同文本。14.合同解釋權14.1合同解釋依據：本合同的解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準。14.2合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸[合同解釋權歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在個人購房賣房合同中，除買賣雙方外的任何介入方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。2.第三方介入情形2.1中介機構介入：在買賣雙方同意的情況下，中介機構可以提供房產信息、協(xié)助談判、促成交易等服務。2.2評估機構介入：在交易過程中，雙方可以委托評估機構對房產進行評估，以確定房產的合理價格。2.3律師事務所介入：在合同簽訂或履行過程中，雙方可以委托律師事務所提供法律咨詢、審核合同等法律服務。2.4銀行介入：在涉及貸款的情況下，銀行作為貸款方介入合同，提供按揭貸款服務。3.第三方責任限額3.1中介機構責任限額：中介機構因未盡到合理注意義務導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的[賠償比例]。3.2評估機構責任限額：評估機構因評估結果嚴重失實導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的[賠償比例]。3.3律師事務所責任限額：律師事務所因未提供合格的法律服務導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過法律服務費用的[賠償比例]。3.4銀行責任限額：銀行因貸款審批不當或貸款發(fā)放錯誤導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過貸款金額的[賠償比例]。4.第三方介入后的額外條款4.1買方額外條款：買方同意中介機構、評估機構、律師事務所等第三方介入，并授權其在合同范圍內代表買方進行相關事宜。買方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔由此產生的費用。4.2賣方額外條款：賣方同意中介機構、評估機構、律師事務所等第三方介入，并授權其在合同范圍內代表賣方進行相關事宜。賣方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔由此產生的費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分：第三方應向買方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導。第三方在提供服務的過中，應尊重買方的意愿，不得強迫買方接受任何不合理的要求。5.2第三方與賣方的劃分：第三方應向賣方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導。第三方在提供服務的過中，應尊重賣方的意愿，不得強迫賣方接受任何不合理的要求。5.3第三方與雙方的劃分：第三方在合同履行過程中，應保持