買賣商品房合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣商品房合同書本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記時間7.稅費承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.房屋配套設(shè)施9.1配套設(shè)施內(nèi)容9.2配套設(shè)施質(zhì)量9.3配套設(shè)施費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價為人民幣________元整。3.2支付方式（1）簽約時支付房款總額的________%；（2）在房屋交付前支付房款總額的________%；（3）房屋交付后支付房款總額的________%；3.3支付時間具體支付時間詳見第三條第二項。4.交付時間及條件4.1交付時間房屋交付時間為____年____月____日。4.2交付條件（1）房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房屋已達(dá)到合同約定的使用條件；（3）房屋相關(guān)配套設(shè)施已全部完善；4.3交付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的交付方式接收房屋。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知乙方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)辦理完畢。6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請甲方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)向相關(guān)登記機關(guān)申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.2產(chǎn)權(quán)登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在甲方申請之日起____日內(nèi)辦理完畢。7.稅費承擔(dān)7.1契稅房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅，由乙方承擔(dān)。7.2土地增值稅房屋買賣過程中產(chǎn)生的土地增值稅，由乙方承擔(dān)。7.3其他稅費房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他稅費，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。8.2質(zhì)量保證期限甲方對房屋提供____年的質(zhì)量保證期。8.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋配套設(shè)施9.1配套設(shè)施內(nèi)容9.2配套設(shè)施質(zhì)量配套設(shè)施應(yīng)與房屋主體結(jié)構(gòu)同步施工，確保質(zhì)量。9.3配套設(shè)施費用配套設(shè)施費用已包含在房屋買賣總價中。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定和雙方約定的程序。12.合同解除12.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未履行或未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。12.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效地點本合同簽訂地為合同生效地點。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或報告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。（4）會計師事務(wù)所：提供審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對房屋交易過程中的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為________元。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的誤差承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為________元。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對法律服務(wù)的失誤承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為________元。（4）會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所對審計、稅務(wù)咨詢的失誤承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為________元。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場價格和合同約定支付。15.3.2保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，明確其在合同履行過程中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方共同確保合同的有效履行。15.4.2責(zé)任劃分第三方對因其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對因第三方原因造成的損失不負(fù)責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方介入爭議如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方見證。17.2合同變更生效合同變更自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件與原件相符的印章。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋合同復(fù)印件與原件相符的印章。說明：此附件用于證明買賣雙方之間的合同關(guān)系。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價值、市場分析等。說明：此附件用于確定房屋的買賣價格。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的房屋驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。5.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、土地增值稅等。說明：此附件用于證明稅費已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方在爭議解決方面的共識。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。示例：甲方未在合同約定的交付時間前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)；如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。示例：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未能按約定修復(fù)，應(yīng)退還乙方已支付的房款人民幣____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____%。示例：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。（2）惡意拖延房屋交付：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于房屋租賃費用、維修費用等。示例：乙方惡意拖延房屋交付，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲方損失人民幣____元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買賣商品房合同書1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機構(gòu)5.2登記費用5.3登記時間6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二11.附件11.1附件一11.2附件二12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________出賣方法定代表人：___________________出賣方住所：_________________________出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________買受方法定代表人：___________________買受方住所：_________________________買受方聯(lián)系電話：_____________________2.商品房基本情況2.1商品房位置商品房所在城市：_____________________商品房所在區(qū)域：_____________________商品房具體地址：_____________________2.2商品房面積商品房建筑面積：_____________________商品房套內(nèi)面積：_____________________2.3商品房結(jié)構(gòu)商品房建筑結(jié)構(gòu)：_____________________商品房戶型：_________________________2.4商品房權(quán)屬證書商品房權(quán)屬證書編號：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格商品房交易總價：_____________________3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點一：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總價款的____%付款時間節(jié)點二：房屋交付前____個工作日內(nèi)支付總價款的____%付款時間節(jié)點三：房屋交付后____個工作日內(nèi)支付總價款的____%4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：_____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3驗收程序驗收程序：買受方在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署驗收報告5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機構(gòu)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)：_____________________5.2登記費用登記費用：_________________________5.3登記時間登記時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付總價款的____%作為違約金。若出賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)。6.2買受方違約責(zé)任若買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付總價款的____%作為違約金。若買受方在房屋交付后未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.合同解除8.1解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，經(jīng)買受方催告后仍超過約定的交付期限的；8.1.2出賣方提供的商品房存在嚴(yán)重影響居住使用的問題，經(jīng)買受方提出后，出賣方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)的；8.1.3買受方在房屋交付前已支付全部房款，但因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1商品房交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.附件11.1附件一商品房買賣合同附件一：房屋狀況說明書11.2附件二商品房買賣合同附件二：付款憑證12.合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日，在_________________簽訂。13.合同份數(shù)本合同一式____份，出賣方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，以及為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：因第三方原因?qū)е沦I賣雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費用的____%的責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因違反法律法規(guī)、違反合同約定或因自身過失導(dǎo)致買賣雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1買賣雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。5.2如需第三方介入，買賣雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。5.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及第三方自身規(guī)定履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的需求，提供相應(yīng)的專業(yè)建議和服務(wù)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)合法合規(guī)。7.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。7.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入費用應(yīng)在本合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付。9.第三方介入合同9.1第三方介入合同應(yīng)與本合同同時簽訂，作為本合同的附件。9.2第三方介入合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。10.第三方介入終止10.1如買賣雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交_________________仲裁委員會仲裁。12.第三方介入與其他方的關(guān)系12.1第三方介入后，其與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。12.2第三方應(yīng)遵守買賣雙方的授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。12.3第三方不得利用其與買賣雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。13.第三方介入合同解除13.1如第三方違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除第三方介入合同。14.第三方介入合同終止14.1如買賣雙方同意終止第三方介入合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件一：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、權(quán)屬狀況等基本信息。列明房屋存在的瑕疵、維修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序。2.商品房買賣合同附件二：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人等信息。付款憑證應(yīng)由買受方和收款人簽字或蓋章確認(rèn)。3.商品房買賣合同附件三：第三方介入合同要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)和爭議解決方式。4.商品房買賣合同附件四：解除合同協(xié)議要求：明確解除合同的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。規(guī)定解除合同后的善后處理事宜。5.商品房買賣合同附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、仲裁機構(gòu)等事項。規(guī)定仲裁裁決的效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付總價款的____%作為違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。1.2買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付總價款的____%作為違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。1.3第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計算：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，按日計算違約金。2.2損失的認(rèn)定：根據(jù)實際情況，包括直接損失和間接損失。2.3爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。示例說明：出賣方未按約定時間交付房屋，買受方已支付總價款的80%，逾期交付20天。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)支付總價款的10%作為違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。買賣商品房合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同簽訂的法律依據(jù)2.商品房基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)證號2.5房屋用途及規(guī)劃用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.商品房價格及支付方式4.1商品房成交價格4.2價格組成及計算方式4.3付款方式及期限4.4預(yù)付款項的支付5.商品房交付與驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間及費用6.2登記所需資料及程序6.3登記責(zé)任及費用承擔(dān)7.交付后房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1買方維修責(zé)任7.2賣方維修責(zé)任7.3返修責(zé)任及費用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單及質(zhì)量保證8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的交付9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件的處理9.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同生效及其他12.1合同生效時間12.2合同附件12.3合同其他約定13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a.買方名稱：____________________b.買方地址：____________________c.買方聯(lián)系人：___________________d.買方聯(lián)系電話：__________________e.賣方名稱：____________________f.賣方地址：____________________g.賣方聯(lián)系人：___________________h.賣方聯(lián)系電話：__________________1.2合同訂立的時間、地點a.合同訂立時間：____年____月____日b.合同訂立地點：____________________1.3合同簽訂的法律依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c.《商品房銷售管理辦法》2.商品房基本信息2.1房屋坐落位置a.所在區(qū)域：____________________b.詳細(xì)地址：____________________2.2房屋所有權(quán)證號a.房屋所有權(quán)證號：________________2.3房屋建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)a.建筑面積：____平方米b.戶型結(jié)構(gòu)：____________________2.4土地使用權(quán)證號a.土地使用權(quán)證號：________________2.5房屋用途及規(guī)劃用途a.房屋用途：____________________b.規(guī)劃用途：____________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利a.享有該商品房的所有權(quán)b.享有該商品房的使用權(quán)c.享有該商品房的收益權(quán)3.2買方的義務(wù)a.按時支付購房款b.按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記c.遵守物業(yè)管理規(guī)定3.3賣方的權(quán)利a.收取購房款b.按約定交付房屋c.享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方的義務(wù)a.按約定交付符合合同約定的商品房b.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)c.遵守合同約定4.商品房價格及支付方式4.1商品房成交價格a.成交價格：____元4.2價格組成及計算方式a.房屋價格：____元b.契稅：____元c.其他費用：____元4.3付款方式及期限a.首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付b.尾款：____元，于交付房屋前____日內(nèi)支付4.4預(yù)付款項的支付a.預(yù)付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付5.商品房交付與驗收5.1交付時間及條件a.交付時間：____年____月____日b.交付條件：房屋符合合同約定，且產(chǎn)權(quán)清晰5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定b.驗收程序：買方在交付時間前____日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗收5.3驗收不合格的處理a.驗收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換b.修復(fù)或更換后，買方再次進(jìn)行驗收6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間及費用a.登記時間：____年____月____日b.登記費用：____元6.2登記所需資料及程序a.所需資料：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等b.登記程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定辦理6.3登記責(zé)任及費用承擔(dān)a.登記責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)b.費用承擔(dān)：登記費用由賣方承擔(dān)7.交付后房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1買方維修責(zé)任a.房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)b.因買方使用不當(dāng)造成的損壞，買方負(fù)責(zé)維修或更換7.2賣方維修責(zé)任a.房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題造成的損壞，賣方負(fù)責(zé)維修或更換b.賣方應(yīng)在接到買方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換7.3返修責(zé)任及費用承擔(dān)a.因賣方維修不當(dāng)造成的損壞，賣方負(fù)責(zé)返修b.返修費用由賣方承擔(dān)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單a.電梯：____部b.供水設(shè)施：____套c.供電設(shè)施：____套d.供暖設(shè)施：____套e.消防設(shè)施：____套f.通訊設(shè)施：____套g.垃圾處理設(shè)施：____套8.2設(shè)備清單及質(zhì)量保證a.空調(diào)：____套，品牌：____________________b.熱水器：____套，品牌：____________________c.燃?xì)庠睿篲___套，品牌：____________________d.洗衣機：____套，品牌：____________________e.烘干機：____套，品牌：____________________f.其他設(shè)備：____________________8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的交付a.附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在房屋交付時一并交付給買方b.買方在接收附屬設(shè)施及設(shè)備時，應(yīng)進(jìn)行驗收9.不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力事件定義a.不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害b.不可抗力事件還包括政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力事件的處理a.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方b.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題9.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行10.爭議解決10.1爭議解決方式a.爭議解決方式為協(xié)商b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會10.3爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同11.2合同終止條件a.合同約定的期限屆滿b.雙方協(xié)商一致終止合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除后的處理a.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)b.解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同生效及其他12.1合同生效時間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同附件a.本合同附件一：房屋買賣合同附件b.本合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.3合同其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同變更13.1變更條件a.雙方協(xié)商一致變更合同13.2變更程序a.變更合同應(yīng)采用書面形式b.變更合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3變更內(nèi)容a.變更合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體14.合同簽署14.1簽署時間a.簽署時間：____年____月____日14.2簽署地點a.簽署地點：____________________14.3簽署人身份證明a.買方代表簽字：___________________b.賣方代表簽字：___________________c.買方代表身份證號：________________d.賣方代表身份證號：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》中，為了促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.3第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由買賣雙方在合同中約定。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。4.3利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)所應(yīng)得的報酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)買賣雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的方式a.中介機構(gòu)介入：買賣雙方可委托中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。b.評估機構(gòu)介入：買賣雙方可委托評估機構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。c.律師事務(wù)所介入：買賣雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。6.2第三方介入的程序a.買賣雙方書面同意第三方介入。b.第三方與買賣雙方簽訂書面服務(wù)合同。c.第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.3第三方介入的費用a.中介機構(gòu)費用：根據(jù)中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)確定。b.評估機構(gòu)費用：根據(jù)評估機構(gòu)的