2024年房產(chǎn)代理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1：合作雙方的名稱和地址1.2：合作目的和范圍1.3：合同的有效期限第二條：房產(chǎn)代理權(quán)利和義務(wù)2.1：房產(chǎn)代理的業(yè)務(wù)范圍2.2：房產(chǎn)代理的職責(zé)和責(zé)任2.3：房產(chǎn)代理的權(quán)利和利益第三條：房產(chǎn)銷售和推廣3.1：房產(chǎn)銷售策略和推廣方式3.2：房產(chǎn)銷售目標(biāo)和計(jì)劃3.3：房產(chǎn)銷售結(jié)果的評估和獎(jiǎng)勵(lì)第四條：房產(chǎn)代理費(fèi)用和支付方式4.1：房產(chǎn)代理費(fèi)用的計(jì)算和支付4.2：費(fèi)用支付的時(shí)間和方式4.3：費(fèi)用支付的違約金和利息第五條：合作變更和終止5.1：合作變更的條件和程序5.2：合同終止的條件和程序5.3：合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第六條：爭議解決和法律法規(guī)6.1：解決爭議的方式和程序6.2：適用的法律法規(guī)6.3：法院管轄權(quán)和訴訟方式第七條：保密條款7.1：保密信息的定義和范圍7.2：保密信息的保護(hù)措施和期限7.3：違反保密條款的后果和責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為的界定和處理8.2：違約責(zé)任的形式和計(jì)算8.3：違約責(zé)任的免除和減輕第九條：不可抗力9.1：不可抗力的定義和范圍9.2：不可抗力事件的影響和處理9.3：不可抗力事件的證明和認(rèn)定第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1：合同修改的條件和程序10.2：合同補(bǔ)充的內(nèi)容和形式10.3：合同修改和補(bǔ)充的生效和公告第十一條：合同的生效和解除11.1：合同的生效條件和程序11.2：合同解除的條件和程序11.3：合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1：合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2：合同繼承的適用和限制12.3：合同轉(zhuǎn)讓和繼承的通知和確認(rèn)第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.2：其他條款的生效和解釋13.3：其他條款的修改和解除第十四條：整合同議14.1：合同的簽字和蓋章14.2：合同的副本和份數(shù)14.3：合同的生效日期和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：（全稱），地址：（詳細(xì)地址）乙方：（全稱），地址：（詳細(xì)地址）1.2合作目的和范圍甲方授權(quán)乙方作為其在中國地區(qū)的房產(chǎn)代理，代理銷售甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目。乙方負(fù)責(zé)在中國地區(qū)進(jìn)行房產(chǎn)的銷售和推廣工作，包括但不限于組織看房團(tuán)、舉辦推介活動(dòng)、提供市場分析報(bào)告等。1.3合同的有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約____年。第二條：房產(chǎn)代理權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)代理的業(yè)務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)在中國地區(qū)代理銷售甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)和寫字樓等各類房產(chǎn)。具體業(yè)務(wù)范圍由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。2.2房產(chǎn)代理的職責(zé)和責(zé)任乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)的銷售和推廣工作，按時(shí)完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.3房產(chǎn)代理的權(quán)利和利益乙方在代理銷售過程中，應(yīng)獲得甲方提供的銷售支持，包括但不限于房產(chǎn)宣傳資料、銷售培訓(xùn)、銷售指導(dǎo)等。乙方在完成銷售任務(wù)后，有權(quán)按照約定的比例獲得銷售傭金。第三條：房產(chǎn)銷售和推廣3.1房產(chǎn)銷售策略和推廣方式乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定合適的銷售策略和推廣方式。包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報(bào)紙雜志廣告、舉辦推介活動(dòng)等。3.2房產(chǎn)銷售目標(biāo)和計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售目標(biāo)和計(jì)劃，包括但不限于月銷售量、季度銷售量、年度銷售量等。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。3.3房產(chǎn)銷售結(jié)果的評估和獎(jiǎng)勵(lì)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)對銷售結(jié)果進(jìn)行評估，并根據(jù)銷售業(yè)績向甲方申請獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。第四條：房產(chǎn)代理費(fèi)用和支付方式4.1房產(chǎn)代理費(fèi)用的計(jì)算和支付乙方在完成房產(chǎn)銷售后，應(yīng)按照約定的比例獲得銷售傭金。傭金的計(jì)算方式和比例由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金申請后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付傭金給乙方。支付時(shí)間為傭金申請?zhí)峤缓蟮腳___個(gè)工作日。4.3費(fèi)用支付的違約金和利息如甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付傭金的____%。同時(shí)，甲方應(yīng)支付未支付傭金的利息，利率為____%。第五條：合作變更和終止5.1合作變更的條件和程序如雙方同意變更合作范圍、業(yè)務(wù)范圍等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止的條件和程序（1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)停止代理銷售活動(dòng)，交還甲方提供的所有宣傳資料和銷售工具。甲方應(yīng)支付乙方合同終止前的傭金，如有欠付，應(yīng)一次性支付。第六條：爭議解決和法律法規(guī)6.1解決爭議的方式和程序雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.3法院管轄權(quán)和訴訟方式本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)定，積極參加訴訟活動(dòng)。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定和處理8.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算違約責(zé)任的形式包括但不限于違約金、損害賠償、賠償金等。具體違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式由雙方在合同附件中詳細(xì)列明。8.3違約責(zé)任的免除和減輕（1）不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同；（2）一方在合同履行過程中，已盡合理努力，因第三方原因?qū)е逻`約；（3）一方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同存在重大誤解或欺詐行為，并及時(shí)通知對方。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的影響和處理如發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，暫?；蚪K止合同的履行。9.3不可抗力事件的證明和認(rèn)定一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告等。雙方可共同認(rèn)定不可抗力事件的發(fā)生和影響。第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改的條件和程序如雙方同意修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和形式合同補(bǔ)充協(xié)議可以采取書面形式，也可以采取附件形式。補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.3合同修改和補(bǔ)充的生效和公告合同修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在合同修改和補(bǔ)充協(xié)議生效后，按照新的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十一條：合同的生效和解除11.1合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同解除的條件和程序（1）雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)，包括但不限于支付未支付的傭金、返還宣傳資料等。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同繼承的適用和限制合同轉(zhuǎn)讓不得影響合同的履行。轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。12.3合同轉(zhuǎn)讓和繼承的通知和確認(rèn)一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對方。對方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓的有效性。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方可以在合同中約定其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。13.2其他條款的生效和解釋其他條款自雙方簽字蓋章之日起生效。如對其他條款有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3其他條款的修改和解除其他條款的修改和解除應(yīng)符合合同修改和補(bǔ)充的程序和條件。第十四條：整合同議14.1合同的簽字和蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章后的合同具有法律效力。14.2合同的副本和份數(shù)雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方均保留合同副本的原件。如有需要，雙方可以協(xié)商提供合同副本的復(fù)印件。14.3合同的生效日期和時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。具體生效日期和時(shí)間以合同簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織的行為。第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方提供的房產(chǎn)信息、市場分析、推介服務(wù)等活動(dòng)；（2）評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行的價(jià)值評估、質(zhì)量評估等活動(dòng)；（3）律師事務(wù)所提供的法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)；（4）金融機(jī)構(gòu)提供的貸款、融資、支付等服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任限額2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額是指甲方乙方向第三方提出的索賠金額上限。2.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于金額上限、責(zé)任范圍等；（2）甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確；（3）如第三方不同意確定責(zé)任限額，甲乙方可以考慮更換合適的第三方，或與第三方進(jìn)一步協(xié)商。第三條：第三方介入的程序和條件3.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的程序和條件，包括但不限于第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、評估和審查程序等。3.2甲乙方應(yīng)按照約定程序選擇第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。3.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體條件和程序，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、責(zé)任劃分等。第四條：第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，確保合同的順利履行。4.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料，第三方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方應(yīng)按照約定程序和條件介入合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入的變更和終止5.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，可以變更或終止第三方介入的事項(xiàng)。變更或終止第三方介入應(yīng)書面通知對方。5.2變更或終止第三方介入的條件和程序由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3變更或終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方重新界定各自的權(quán)責(zé)，確保合同的順利履行。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于損害賠償、違約金等。6.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，并在合同中予以明確。6.3第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，確保合同的順利履行。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙方與第三方應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)定，積極參加訴訟活動(dòng)。7.3法院對甲乙方與第三方的爭議具有管轄權(quán)，甲乙方與第三方應(yīng)遵守法院的判決。第八條：其他條款的適用和修改8.1本第三方介入修正條款與原合同具有同等法律效力。8.2如本第三方介入修正條款與原合同存在沖突，以本第三方介入修正條款為準(zhǔn)。8.3本第三方介入修正條款的修改和解除應(yīng)符合原合同修改和補(bǔ)充的程序和條件。第九條：合同的簽署和生效9.1本第三方介入修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2甲乙方應(yīng)按照約定程序與第三方簽署相關(guān)合同，并保證第三方合同的合法性和有效性。9.3本第三方介入修正條款的簽署和生效，不影響原合同的效力。原合同繼續(xù)有效，本第三方介入修正條款作為原合同的附件。第十條：合同的解釋和適用10.1本第三方介入修正條款的解釋和適用，應(yīng)遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本第三方介入修正條款的適用范圍，限于甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。10.3本第三方介入修正條款的簽署和生效，不影響甲乙方與第三方之間原有合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)代理協(xié)議書詳細(xì)約定甲乙雙方在房產(chǎn)代理方面的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用等。2.房產(chǎn)項(xiàng)目信息表詳細(xì)列明甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、戶型、面積、價(jià)格等。3.銷售目標(biāo)和計(jì)劃詳細(xì)列明雙方約定的銷售目標(biāo)和計(jì)劃，包括但不限于月銷售量、季度銷售量、年度銷售量等。4.銷售傭金計(jì)算和支付方式詳細(xì)約定乙方完成房產(chǎn)銷售后，應(yīng)獲得的銷售傭金計(jì)算方式和支付比例。5.房產(chǎn)銷售策略和推廣方式詳細(xì)列明乙方應(yīng)采取的房產(chǎn)銷售策略和推廣方式，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報(bào)紙雜志廣告、舉辦推介活動(dòng)等。6.合同變更和終止協(xié)議詳細(xì)約定合同變更和終止的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)處理。7.不可抗力事件證明文件詳細(xì)列明不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告等。8.合同轉(zhuǎn)讓和繼承協(xié)議詳細(xì)約定合同轉(zhuǎn)讓和繼承的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)處理。9.其他權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額以及甲乙方與第三方的權(quán)責(zé)劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償、賠償金等。示例：乙方未能完成約定的月銷售量，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。示例：乙方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目信息存在虛假情況，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.未經(jīng)對方同意，擅自變更或終止合同違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自終止合