2024年建筑項(xiàng)目專業(yè)分包合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目專業(yè)分包合同模板版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1分包商信息1.1.2業(yè)主信息1.2合同定義1.2.1分包工程1.2.2合同價(jià)格1.2.3工程進(jìn)度1.2.4材料與設(shè)備2.合同價(jià)格與支付2.1合同價(jià)格2.1.1價(jià)格構(gòu)成2.1.2價(jià)格調(diào)整2.2支付方式2.2.1預(yù)付款2.2.2進(jìn)度付款2.2.3完成付款2.2.4額外工作付款3.工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.1.1分包商責(zé)任3.1.2業(yè)主責(zé)任3.2工程交付3.2.1交付條件3.2.2交付時(shí)間3.2.3交付驗(yàn)收4.材料與設(shè)備4.1材料與設(shè)備供應(yīng)4.1.1分包商責(zé)任4.1.2業(yè)主責(zé)任4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1材料質(zhì)量4.2.2設(shè)備性能5.工程質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2質(zhì)量監(jiān)督5.2工程安全5.2.1安全管理5.2.2安全事故處理6.變更與調(diào)整6.1變更程序6.1.1變更申請(qǐng)6.1.2變更批準(zhǔn)6.2價(jià)格調(diào)整6.3工程進(jìn)度調(diào)整7.違約責(zé)任7.1分包商違約7.2業(yè)主違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理10.一般條款10.1合同的生效、修改與解除10.2通知與聯(lián)系10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.4法律適用與爭(zhēng)議解決10.5其他條款11.附件11.1工程圖紙11.2技術(shù)規(guī)范11.3材料與設(shè)備清單11.4預(yù)付款保函11.5履約保函12.合同簽署12.1簽署程序12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同語(yǔ)言14.1合同文本14.2解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1分包商信息分包商全稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2業(yè)主信息業(yè)主全稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2合同定義1.2.1分包工程分包工程指業(yè)主委托分包商承擔(dān)的_______（工程名稱）項(xiàng)目中的_______（分包內(nèi)容），具體工作范圍和內(nèi)容詳見附件。1.2.2合同價(jià)格合同價(jià)格是指分包商為完成分包工程所涉及的所有工作，按照本合同約定應(yīng)支付的總金額，包括_______（具體價(jià)格構(gòu)成）。1.2.3工程進(jìn)度工程進(jìn)度是指分包商按照合同約定完成分包工程的時(shí)間安排和節(jié)點(diǎn)要求，具體進(jìn)度計(jì)劃詳見附件。1.2.4材料與設(shè)備材料與設(shè)備是指分包商為完成分包工程所需使用的所有材料和設(shè)備，具體清單詳見附件。第二條合同價(jià)格與支付2.1合同價(jià)格2.1.1價(jià)格構(gòu)成合同價(jià)格包括分包商的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等所有費(fèi)用，具體價(jià)格詳見附件。2.1.2價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。調(diào)整方式為：_______（具體調(diào)整方式）。2.2支付方式2.2.1預(yù)付款業(yè)主在合同簽訂后_______日內(nèi)，向分包商支付合同總價(jià)款的_______%。2.2.2進(jìn)度付款分包商按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)節(jié)點(diǎn)工作后，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)合同價(jià)款的_______%。2.2.3完成付款分包商完成分包工程全部工作并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。2.2.4額外工作付款分包商完成合同約定以外的額外工作時(shí)，業(yè)主應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的額外工作價(jià)格支付。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.1.1分包商責(zé)任分包商應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成分包工程，并保證工程質(zhì)量。3.1.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)按照合同約定提供施工條件，協(xié)助分包商完成工程進(jìn)度。3.2工程交付3.2.1交付條件3.2.2交付時(shí)間分包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成分包工程，并交付給業(yè)主。3.2.3交付驗(yàn)收分包工程交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等符合合同約定。第四條材料與設(shè)備4.1材料與設(shè)備供應(yīng)4.1.1分包商責(zé)任分包商應(yīng)按照合同約定的材料與設(shè)備清單供應(yīng)相關(guān)物品，并保證質(zhì)量。4.1.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)材料與設(shè)備，并保證質(zhì)量。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1材料質(zhì)量分包商供應(yīng)的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2.2設(shè)備性能分包商供應(yīng)的設(shè)備應(yīng)滿足合同約定的性能要求，具體要求詳見附件。第五條工程質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.1.2質(zhì)量監(jiān)督分包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保分包工程質(zhì)量。5.2工程安全5.2.1安全管理分包商應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。5.2.2安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，分包商應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并按相關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告業(yè)主。第六條變更與調(diào)整6.1變更程序6.1.1變更申請(qǐng)分包商或業(yè)主如需對(duì)分包工程進(jìn)行變更，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾?qǐng)。6.1.2變更批準(zhǔn)變更申請(qǐng)第八條違約責(zé)任7.1分包商違約分包商未按照合同約定完成分包工程、未按時(shí)交付、工程質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：7.1.1逾期交付分包商逾期交付分包工程的，應(yīng)按照逾期交付部分合同價(jià)款的_______%向業(yè)主支付違約金。7.1.2工程質(zhì)量不符合約定分包商供應(yīng)的材料或設(shè)備不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)重新供應(yīng)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.1.3其他違約行為分包商的其他違約行為，按照合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定支付價(jià)款、未提供施工條件等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：7.2.1逾期支付業(yè)主逾期支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分合同價(jià)款的_______%向分包商支付違約金。7.2.2其他違約行為業(yè)主的其他違約行為，按照合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑雙方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條一般條款10.1合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和解除應(yīng)書面確認(rèn)。10.2通知與聯(lián)系雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附件11.1工程圖紙附件中包含分包工程的詳細(xì)圖紙，分包商應(yīng)按照?qǐng)D紙要求施工。11.2技術(shù)規(guī)范附件中包含分包工程的技術(shù)規(guī)范和要求，分包商應(yīng)遵守規(guī)范進(jìn)行施工。11.3材料與設(shè)備清單附件中包含分包工程所需材料與設(shè)備的詳細(xì)清單，分包商應(yīng)按照清單要求供應(yīng)。11.4預(yù)付款保函分包商在收到預(yù)付款后，應(yīng)向業(yè)主提供預(yù)付款保函，保證按合同約定履行義務(wù)。11.5履約保函分包商在履行合同過(guò)程中，應(yīng)向業(yè)主提供履約保函，保證按合同約定完成分包工程。第十二條合同簽署12.1簽署程序本合同的簽署應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.2簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)及其它相關(guān)文件，按照雙方約定留存。第十四條合同語(yǔ)言14.1合同文本本合同的文本以中文為準(zhǔn)。14.2解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙包含分包工程的詳細(xì)圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)等所有施工細(xì)節(jié)。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)過(guò)雙方審核確認(rèn)。圖紙的修改和更新應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商進(jìn)行，并應(yīng)有相應(yīng)的修改記錄。2.技術(shù)規(guī)范包含分包工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范和要求，如建筑材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。分包商應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.材料與設(shè)備清單詳細(xì)列出分包工程所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。清單應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)，并在施工過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。分包商應(yīng)按照清單供應(yīng)材料和設(shè)備，并保證質(zhì)量。4.預(yù)付款保函分包商在收到預(yù)付款后，應(yīng)向業(yè)主提供預(yù)付款保函，保證按合同約定履行義務(wù)。預(yù)付款保函通常為合同總價(jià)款的一定比例，如10%。保函的有效期應(yīng)與合同履行期限一致。5.履約保函分包商在履行合同過(guò)程中，應(yīng)向業(yè)主提供履約保函，保證按合同約定完成分包工程。履約保函的金額通常為合同總價(jià)款的一定比例，如5%。履約保函的有效期應(yīng)覆蓋合同履行期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付分包商未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成分包工程，屬于逾期交付。違約金計(jì)算：逾期交付部分合同價(jià)款的1%。示例：若合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，分包商逾期交付10萬(wàn)元工程，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.工程質(zhì)量不符合約定分包商供應(yīng)的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：分包商應(yīng)負(fù)責(zé)重新供應(yīng)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：分包商供應(yīng)的鋼筋強(qiáng)度不符合合同約定，應(yīng)重新供應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)的鋼筋，并承擔(dān)更換費(fèi)用。3.其他違約行為分包商未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)支付進(jìn)度款、未提供施工條件等。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：分包商未按時(shí)支付進(jìn)度款，應(yīng)按照合同約定的逾期付款違約金比例支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.分包商分包商是指與業(yè)主簽訂合同，承擔(dān)分包工程的單位或個(gè)人。分包商應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力。2.業(yè)主業(yè)主是指委托分包商進(jìn)行分包工程的單位或個(gè)人。業(yè)主應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，并提