2024三方房屋買賣合同書范本-包含房產(chǎn)增值服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房屋買賣合同書范本——包含房產(chǎn)增值服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付金額3.4尾款支付時(shí)間3.5銀行貸款事宜4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)類型6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同變更通知13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：__________________1.1.2買方地址：__________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：__________________1.2.2賣方地址：__________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：__________________1.3.2中介方地址：__________________1.3.3聯(lián)系人：__________________1.3.4聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________2.3房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________2.5房產(chǎn)證號(hào)：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整3.2支付方式：__________________3.3首付金額：人民幣_(tái)_________________元整，支付時(shí)間：__________________3.4尾款支付時(shí)間：__________________3.5銀行貸款事宜：__________________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)：__________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)：__________________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：__________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.3驗(yàn)收流程：__________________6.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)類型：__________________6.2服務(wù)期限：__________________6.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整6.4服務(wù)內(nèi)容：__________________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。7.1.2買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。7.2.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。7.3中介方違約責(zé)任7.3.1中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%。7.3.2中介方泄露委托方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)買賣雙方及中介方簽字蓋章后生效。9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正，對方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行事項(xiàng)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：__________________11.2簽署地點(diǎn)：__________________11.3簽署人員11.3.1買方代表：__________________11.3.2賣方代表：__________________11.3.3中介方代表：__________________12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.1.1買賣雙方各保留一份合同原件。12.1.2中介方保留合同副本一份。12.2合同變更通知12.2.1合同如有變更，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并由各方簽署確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中提供的地址送達(dá)。13.2不可抗力條款13.2.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加，且雙方無法預(yù)見、避免或克服的事件。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，買賣雙方及中介方各執(zhí)一份。14.合同簽署日期14.1買方簽署日期：__________________14.2賣方簽署日期：__________________14.3中介方簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方和中介方之外，因特定業(yè)務(wù)需求或合同履行需要，被邀請或引入的具有獨(dú)立法人資格或合法身份的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入事由2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.1.2執(zhí)行特定任務(wù)，如房產(chǎn)交易資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督等。2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議或糾紛。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1對于提供專業(yè)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。3.2.2對于執(zhí)行特定任務(wù)的第三方，其責(zé)任限額根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)。4.1.2獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2保護(hù)買賣雙方和中介方的商業(yè)秘密。4.2.3及時(shí)向合同各方通報(bào)合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方及中介方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與買方、賣方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.1.2第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同和第三方與中介方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.2.1獨(dú)立性原則，第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不受任何一方的影響。5.2.2公平公正原則，第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)公平公正地處理相關(guān)事宜。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1在本合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的事由、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.1.2在合同附件中增加第三方信息，包括第三方全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。6.1.3雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.1.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：由買賣雙方、中介方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同簽署，明確資金監(jiān)管的具體操作流程。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。4.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，提供租賃合同的復(fù)印件。說明：明確租賃關(guān)系，保障買賣雙方權(quán)益。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：證明維修基金已繳納，保障房產(chǎn)維修基金的安全。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有特殊情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同更加完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付首付款金額的_____%作為違約金。1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為違約金。2.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)，則應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用金額的_____%作為違約金。3.2泄露委托方信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：中介方泄露委托方信息，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。全文完。2024三方房屋買賣合同書范本——包含房產(chǎn)增值服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2交房時(shí)間及條件3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4付款期限及違約責(zé)任3.5爭議解決方式4.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)具體項(xiàng)目4.2增值服務(wù)期限4.3增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4增值服務(wù)違約責(zé)任5.附件及補(bǔ)充協(xié)議5.1相關(guān)證明文件5.2補(bǔ)充協(xié)議條款6.合同生效條件6.1合同生效日期6.2合同生效條件7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更程序8.1合同變更情形8.2合同變更程序8.3合同變更后的處理9.合同終止條件9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：_________________________出賣人地址：_________________________出賣人法定代表人：_____________________出賣人聯(lián)系電話：_____________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：_________________________買受人地址：_________________________買受人法定代表人：_____________________買受人聯(lián)系電話：_____________________1.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：_________________________服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：_________________________服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：_____________________服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：_________________________房屋具體地址：_________________________房屋所在小區(qū)名稱：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________房屋所有權(quán)人：_________________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：_____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_________________________房屋使用面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_________________________3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元支付方式：_________________________支付期限：_________________________3.2交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：_________________________交房條件：_________________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________辦理期限：_________________________3.4付款期限及違約責(zé)任付款期限：_________________________違約責(zé)任：_________________________3.5爭議解決方式爭議解決方式：____________________爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________4.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)具體項(xiàng)目增值服務(wù)項(xiàng)目：____________________4.2增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限：____________________4.3增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元支付方式：_________________________4.4增值服務(wù)違約責(zé)任增值服務(wù)違約責(zé)任：____________________5.附件及補(bǔ)充協(xié)議5.1相關(guān)證明文件相關(guān)證明文件清單：____________________5.2補(bǔ)充協(xié)議條款補(bǔ)充協(xié)議條款：____________________6.合同生效條件6.1合同生效日期合同生效日期：____________________6.2合同生效條件合同生效條件：____________________7.合同解除條件7.1合同解除情形合同解除情形：____________________7.2合同解除程序合同解除程序：____________________7.3合同解除后的處理合同解除后的處理：____________________8.合同變更程序8.1合同變更情形1.買賣雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需變更合同內(nèi)容；3.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.2合同變更程序1.買賣雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.3合同變更后的處理1.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)立即通知第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容調(diào)整增值服務(wù)；3.買賣雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的義務(wù)。9.合同終止條件9.1合同終止情形1.房屋買賣雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.合同解除后，雙方確認(rèn)合同終止；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同。9.2合同終止程序1.合同終止需由買賣雙方共同簽署書面終止協(xié)議；2.終止協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.終止協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。9.3合同終止后的處理1.買賣雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余款項(xiàng)；2.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同終止情況，終止增值服務(wù)；3.雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義1.買受人未按約定支付購房款；2.出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供增值服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償方式1.現(xiàn)金賠償；2.修理、更換、重作；3.懲罰性賠償。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生；2.雙方應(yīng)協(xié)商決定合同如何履行或解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力解除后的處理1.不可抗力事件解除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行；2.如合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.傳真。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，如采用書面通知，則以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。13.合同解除與終止13.1合同解除程序1.任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議；3.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止程序同第9.2條合同終止程序。13.3合同解除與終止后的處理同第9.3條合同終止后的處理。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式1.協(xié)商；2.調(diào)解；3.仲裁；4.訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定，或由爭議發(fā)生后協(xié)商確定。14.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式解決爭議；2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商態(tài)度；3.如爭議無法通過協(xié)商解決，則按約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件1.雙方同意引入第三方；2.第三方具備完成所承擔(dān)任務(wù)的能力；3.第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方責(zé)任如下：1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；3.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。16.2第三方責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任包括但不限于：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)合同性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定；2.如雙方未約定責(zé)任限額，則以第三方所收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例為基準(zhǔn)確定。17.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等；2.責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對第三方的指示和監(jiān)督，不構(gòu)成對第三方責(zé)任的替代；2.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方或其財(cái)產(chǎn)造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；3.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。18.2保密義務(wù)1.第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.甲乙雙方對第三方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.第三方與其他各方之間，應(yīng)相互尊重對方的商業(yè)秘密，不得泄露。18.3爭議解決1.第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件1.雙方同意變更合同；2.變更內(nèi)容不影響合同的本質(zhì)；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件中需包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以及相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：附件中需包含稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，以及相關(guān)稅費(fèi)繳納證明的原件或復(fù)印件。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：附件中需包含驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件，以及驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件。4.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：附件中需包含合作協(xié)議的復(fù)印件，以及合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：附件中需包含補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，以及補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。6.不可抗力證明文件要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。說明：附件中需包含不可抗力證明文件的復(fù)印件，以及不可抗力證明文件的原件或復(fù)印件。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證。說明：附件中需包含違約金支付憑證的復(fù)印件，以及違約金支付憑證的原件或復(fù)印件。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件中需包含爭議解決文件的復(fù)印件，以及爭議解決文件的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不超過已付款項(xiàng)的1%。示例說明：若房屋買賣價(jià)格為100萬元，買受人逾期支付10萬元，則每日違約金為100元，總違約金不超過1萬元。2.違約行為：出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不超過房屋總價(jià)款的0.5%。示例說明：若房屋總價(jià)款為100萬元，出賣人逾期辦理手續(xù)10日，則每日違約金為500元，總違約金不超過5000元。3.違約行為：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供增值服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不超過增值服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：若增值服務(wù)費(fèi)用為10萬元，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)逾期提供服務(wù)10日，則每日違約金為1000元，總違約金不超過1萬元。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失10萬元，則泄露方應(yīng)賠償損失10萬元，并支付相應(yīng)的違約金。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失10萬元，則違反方應(yīng)賠償損失10萬元，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024三方房屋買賣合同書范本——包含房產(chǎn)增值服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款比例及條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)類型6.2增值服務(wù)期限6.3增值服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約責(zé)任賠償7.3違約責(zé)任處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)處理12.2稅費(fèi)處理12.3增值服務(wù)處理13.合同其他約定13.1保密條款13.2適用法律及爭議解決13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：姓名：________________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）：姓名：________________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3丙方（房產(chǎn)增值服務(wù)提供方）：名稱：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：配套設(shè)施清單：________________第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣大寫：____________________人民幣小寫：____________________3.2付款方式及時(shí)間：首付比例：____________________首付款金額：____________________首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款比例及條件：分期付款比例：____________________分期付款條件：____________________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)辦理人：____________________過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：稅費(fèi)種類：____________________稅費(fèi)金額：____________________稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________4.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間：過戶手續(xù)辦理期限：____________________第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件：交付條件：____________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收方法：____________________第六條房產(chǎn)增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)類型：增值服務(wù)項(xiàng)目：____________________6.2增值服務(wù)期限：增值服務(wù)期限：____________________6.3增值服務(wù)費(fèi)用：增值服務(wù)費(fèi)用：____________________第七條違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約責(zé)任：____________________乙方違約責(zé)任：____________________丙方違約責(zé)任：____________________7.2違約責(zé)任賠償：違約賠償金額：____________________賠償方式：____________________7.3違約責(zé)任處理方式：違約處理程序：____________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：爭議解決通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理期限以履行合同或采取補(bǔ)救措施。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的任何修改必須以書面形式，并由各方簽字蓋章后生效。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)處理：合同解除或終止后，未辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)。12.2稅費(fèi)處理：合同解除或終止后，已繳納的稅費(fèi)不予退還。12.3增值服務(wù)處理：合同解除或終止后，未提供的增值服務(wù)費(fèi)用不予退還。第十三條合同其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2適用法律及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024三方房屋買賣合同書范本中，除甲乙丙三方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的與合同內(nèi)容相關(guān)。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同邀請第三方介入；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)及責(zé)任；（4）甲乙雙方與第三方簽署三方協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（