2024年版商業(yè)臨時(shí)租賃協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商業(yè)臨時(shí)租賃協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)3.3安全管理3.4裝修及變更4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)事故處理6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)9.法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突處理10.其他條款10.1租賃物的登記和備案10.2合同的復(fù)印件10.3合同的生效日期10.4通知條款10.5合同的完整性和修改11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)表11.3保險(xiǎn)條款12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件說明13.1附件的補(bǔ)充說明14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋/辦公樓/倉庫】一套（或若干間），建筑面積為【面積】平方米，結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同終止日期前【提前通知期限】書面通知對方。1.3租賃物的交付和接收租賃物的交付日期為【交付日期】，由出租人將租賃物及其鑰匙交付給承租人。租賃物的接收以承租人簽字確認(rèn)的《租賃物接收確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【金額】元人民幣。租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照【市場行情】進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為【調(diào)整周期】。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【戶名】，賬號：【賬號】，銀行：【銀行】。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整按照【調(diào)整依據(jù)】進(jìn)行，調(diào)整后的租金自【生效日期】起執(zhí)行。第三條使用及管理3.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按商業(yè)用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如租賃物出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3安全管理承租人應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)不影響租賃物的安全。如因承租人的原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4裝修及變更承租人如需進(jìn)行裝修或者變更，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，且不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修工作，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的更換和大修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維修和小修工作，確保租賃物的正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照【承擔(dān)方式】進(jìn)行，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買保險(xiǎn)，并將出租人作為共同被保險(xiǎn)人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)事故處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行處理。第六條合同的變更和解除6.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同解除6.2.1承租人應(yīng)支付租賃期內(nèi)的租金及違約金【金額】元人民幣。6.2.2出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金【金額】元人民幣。6.3解除合同后的責(zé)任處理解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如未恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任7.1出租人違約出租人未按合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的【比例】%。7.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的【比例】%。7.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定，由違約方承擔(dān)。第九條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁；8.1.2提交【人民法院】訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照【承擔(dān)方式】進(jìn)行，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十條其他條款10.1租賃物的登記和備案租賃物的登記和備案手續(xù)由承租人辦理，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.2合同的復(fù)印件雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。10.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4通知條款雙方應(yīng)及時(shí)通知對方合同履行過程中發(fā)生的影響合同履行的事項(xiàng)。10.5合同的完整性和修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等。11.2租金支付明細(xì)表附件二：租金支付明細(xì)表，列明租金支付的周期、金額、日期等。11.3保險(xiǎn)條款附件三：保險(xiǎn)條款，列明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。第十二條簽字頁12.1出租人簽字（簽字）12.2承租人簽字（簽字）第十三條附件說明13.1附件的補(bǔ)充說明附件的補(bǔ)充說明如下：（此處列明附件的補(bǔ)充說明內(nèi)容）第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容（此處列明補(bǔ)充條款的內(nèi)容）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息，確保承租人了解租賃物的具體情況。例如：辦公室A：面積100平方米，品牌，型號YY，狀況良好。會(huì)議室：面積50平方米，品牌，型號YY，狀況良好。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、日期等信息，方便承租人了解租金支付情況。例如：2024年1月：租金50000元，支付日期1月10日。2024年2月：租金50000元，支付日期2月10日。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息，確保承租人了解保險(xiǎn)的相關(guān)內(nèi)容。例如：保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額：100萬元。保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃物。3.出租人未按合同約定提供租賃物。4.出租人未按合同約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按合同約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.承租人未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.出租人未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付租賃物市場價(jià)值與實(shí)際提供價(jià)值之間的差額。4.出租人未按合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如果承租人逾期支付租金，則承租人應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。如果出租人未提供租賃物，則出租人應(yīng)支付租賃物市場價(jià)值與實(shí)際提供價(jià)值之間的差額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額。5.保險(xiǎn)：指承租人按出租人要求購買的，將出租人作為共同被保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)。租賃物：指本合同中出