建筑工程辦公室租賃條款

建筑工程辦公室租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的建筑工程辦公室租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的建筑工程辦公室，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條建筑工程辦公室的描述1.1甲方出租給乙方的建筑工程辦公室位于：__________，總面積為：__________平方米。1.2甲方應保證建筑工程辦公室具備租賃條件，包括但不限于：合法建筑、符合消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，水、電、通訊等設施齊全。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場地，并將建筑工程辦公室交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復，或支付相應的修復費用。第四條權利與義務4.1甲方應保證建筑工程辦公室的安全及正常使用，如有因房屋結構、設備設施等原因導致的安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應合理使用建筑工程辦公室，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及設施設備，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復，或支付相應的修復費用。4.3乙方在租賃期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動，如因乙方原因導致的法律責任，乙方應承擔全部責任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如甲方違約，導致乙方無法正常使用建筑工程辦公室，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3在租賃期內，如乙方違約，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.建筑工程辦公室租賃合同2.建筑工程辦公室租賃合同補充協(xié)議3.租賃房產證明文件4.租賃房產安全檢查報告5.租賃房產消防驗收報告6.租賃房產環(huán)境檢測報告7.水、電、通訊等設施使用協(xié)議8.租金支付憑證9.租賃合同解除或變更協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供租賃房產，或提供的房產不符合合同約定的條件。2.甲方未按合同約定提供設施設備，或提供的設施設備不符合合同約定的條件。3.甲方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務。4.乙方未按合同約定支付租金。5.乙方未按合同約定合理使用租賃房產，擅自改變房屋結構和用途。6.乙方未按合同約定遵守國家法律法規(guī)，進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約補償。6.滯納金：指乙方未按合同約定時間支付租金時，按照合同約定向甲方支付的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房產或設施設備。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內提供符合合同約定的房產和設施設備。如甲方未能在規(guī)定時間內解決問題，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權按合同約定收取滯納金。如乙方仍未能按約定支付租金，甲方有權解除合同。3.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結構和用途時，應及時制止并要求乙方恢復原狀。如乙方未能按甲方要求恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方進行違法活動。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方進行違法活動時，有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有符合租賃條件的建筑工程辦公室，并愿意出租給乙方使用。2.適用于乙方需要租賃符合一定條件