住宅區(qū)改造工程協(xié)議

住宅區(qū)改造工程協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于乙方具備相關(guān)工程經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)資質(zhì)，有能力完成該項(xiàng)目的改造工程；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就項(xiàng)目改造工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容（1）建筑外立面改造；（2）公共設(shè)施升級(jí)；（3）綠化景觀優(yōu)化；（4）道路及排水系統(tǒng)改造；（5）供電、供水、供氣管線更新；（6）其他甲方提出的合理改造需求。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。二、工程期限2.1本協(xié)議約定的工程竣工日期為__________年__________月__________日。2.2乙方如因客觀原因無法按期完成工程，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。2.3甲方應(yīng)按照約定提供施工場地，確保乙方順利施工。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)不少于一年的質(zhì)保期。3.3工程質(zhì)量問題發(fā)生后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、工程造價(jià)4.1工程造價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程造價(jià)明細(xì)，以便甲方進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。五、付款方式5.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)支付乙方工程總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款。5.2工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方工程總價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款。5.3工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的工程總價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未能按期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能完成工程部分的工程總價(jià)款×違約天數(shù)×違約金比例。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程圖紙2.施工方案3.技術(shù)規(guī)范4.工程造價(jià)明細(xì)表5.工程進(jìn)度報(bào)告6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)保期服務(wù)承諾二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，視為違約。4.甲方未提供施工場地或影響乙方正常施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有住宅區(qū)項(xiàng)目所有權(quán)的一方。2.乙方：指承擔(dān)住宅區(qū)改造工程的一方。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的檢查、評(píng)定。4.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程提供的保修服務(wù)期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定調(diào)整方案，并采取措施加快施工進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的付款方式及時(shí)履行付款義務(wù)。4.施工場地問題：甲方應(yīng)確保乙方順利施工，提供必要的施工場地和條件。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁有住宅區(qū)項(xiàng)目所有權(quán)，乙方具備相關(guān)工程經(jīng)驗(yàn)及專