住宅租賃合同終止通知函

住宅租賃合同終止通知函合同編號：__________致：_________________尊敬的合同方：一、租賃物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：_________________1.2物業(yè)面積：_________________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、終止租賃合同的條件及方式2.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的；（3）合同一方違反合同約定，嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）因不可抗力因素導致租賃物業(yè)無法使用的；（5）法律、法規(guī)及政策規(guī)定的其他終止條件。2.2合同終止方式本合同終止方式如下：（1）租賃期滿，甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同自協(xié)商一致之日起終止；（3）合同一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)立即終止本合同，并要求違約方承擔違約責任；（4）因不可抗力因素導致租賃物業(yè)無法使用的，甲乙雙方協(xié)商一致后可以提前終止本合同；（5）法律、法規(guī)及政策規(guī)定的其他終止方式。三、合同終止后的處理事項3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）甲乙雙方應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)，到租賃物業(yè)現(xiàn)場進行查驗，確認物業(yè)狀況；（2）甲乙雙方應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)，辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用的結(jié)算；（3）甲乙雙方應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)，辦理合同終止備案手續(xù)；（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同終止后的其他事項。3.2合同終止后，甲乙雙方對租賃期間所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲乙雙方在合同終止后，未按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，導致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商補充。5.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：_________________一、附件列表：1.住宅租賃合同終止通知函2.租賃物業(yè)相關(guān)照片及視頻資料3.租賃物業(yè)交接單4.水電燃氣等費用結(jié)算單5.合同終止備案證明6.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.租賃期滿，未達成續(xù)租協(xié)議2.提前終止合同未達成一致3.嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行4.未按照合同約定辦理終止手續(xù)5.爭議解決方式選擇不當三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及其實施條例和相關(guān)法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔的補償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃期滿未續(xù)約：提前溝通，了解雙方意愿，盡量達成續(xù)約協(xié)議。如無法達成，按合同約定終止合同。2.提前終止合同：充分溝通，確保雙方利益，協(xié)商確定終止日期及違約責任。3.嚴重違約：收集證據(jù)，與違約方溝通，要求其承擔違約責任。如協(xié)商無果，依法向法院提起訴訟。4.未辦理終止手續(xù)：按照合同約定，雙方共同辦理終止手續(xù)，包括物業(yè)查驗、費用結(jié)算等。5.爭議解決：首選友好協(xié)商，如協(xié)商不成，選擇適當?shù)姆赏緩浇鉀Q，如提交仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅