創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)工作室租賃含稅

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)工作室租賃含稅合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、出租房屋基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承租甲方上述房產(chǎn)，用于____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證出租房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修；（3）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動；（4）本合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及押金；（2）合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營許可證明文件3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及圖紙4.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃房產(chǎn)未保證房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動未解決房產(chǎn)權(quán)屬糾紛2.乙方違約：未按約定支付租金未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，擅自改動結(jié)構(gòu)或損壞房屋在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動未按約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用出租方房產(chǎn)的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：遇到問題：房產(chǎn)所有權(quán)歸誰？解決辦法：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，明確房產(chǎn)所有權(quán)。2.租金支付問題：遇到問題：乙方延遲支付租金？解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。3.房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞：遇到問題：房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞，責(zé)任歸誰？解決辦法：雙方簽訂房屋及附屬設(shè)施損壞賠償協(xié)議，明確責(zé)任歸屬。4.提前解除或變更合同：遇到問題：雙方同意提前解除或變更合同，如何處理？解決辦法：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲