轉(zhuǎn)讓合同樣本二手房

轉(zhuǎn)讓合同樣本二手房合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________代表人：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________代表人：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其擁有的上述房屋及附屬設(shè)施一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。2.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.雙方身份證明文件6.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不符合約定的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的合法所有權(quán)人，本合同中為甲方。2.受讓方：指接受房屋轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.房屋及附屬設(shè)施：指轉(zhuǎn)讓方名下的房屋及其附屬設(shè)施，包括家具、家電等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：甲方未按約定配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行配合義務(wù)，并可以尋求相關(guān)部門(mén)的幫助。5.問(wèn)題：乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以要求乙方履行辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，并可以提供必要的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于二手房的所有買(mǎi)賣(mài)場(chǎng)景，雙方通過(guò)本合同明確權(quán)利義務(wù)。2.房屋贈(zèng)與：適用于房屋贈(zèng)與場(chǎng)景，雙方通過(guò)本合同明確權(quán)利義務(wù)。3.房屋互換