2025地役權(quán)合同范文

?合同編號(hào)：第一條地役權(quán)設(shè)立1.1乙方向甲方申請(qǐng)?jiān)O(shè)立地役權(quán)，甲方同意乙方在宗地上設(shè)立地役權(quán)。1.2地役權(quán)的范圍和界限：東至，南至，西至，北至。1.3地役權(quán)的用途：乙方房產(chǎn)的出入通道、排水、供電等配套設(shè)施。第二條地役權(quán)期限2.1地役權(quán)的期限為年，自年月日起至年月日止。2.2地役權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)設(shè)立地役權(quán)，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第三條地役權(quán)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付地役權(quán)費(fèi)用，費(fèi)率為每平方米元，每期支付時(shí)間為每月日前。3.2地役權(quán)費(fèi)用主要用于宗地及乙方房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在地役權(quán)范圍內(nèi)正常使用宗地，不得干涉乙方合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按約定支付地役權(quán)費(fèi)用，并遵守宗地的管理規(guī)定。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)地役權(quán)的合法權(quán)益，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方遭受的損失。5.2乙方未按約定支付地役權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付遲延支付的違約金，違約金為本金每月%。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在地役權(quán)范圍內(nèi)的使用權(quán)，并支付甲方遭受的損失。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)土地使用權(quán)和房產(chǎn)證號(hào)等證件信息真實(shí)有效。3.明確地役權(quán)的范圍和界限，避免日后因界限不清而產(chǎn)生糾紛。4.約定地役權(quán)的期限，并明確期限屆滿后的處理方式。5.確定地役權(quán)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，避免乙方延遲支付。6.注意甲方應(yīng)保證乙方在地役權(quán)范圍內(nèi)正常使用宗地的義務(wù)。7.了解雙方在維護(hù)地役權(quán)合法權(quán)益方面的責(zé)任。8.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。9.注意合同的變更和解除條件，以及解除后的責(zé)任處理。10.確保合同的簽訂過程符合法律法規(guī)要求，如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。解決辦法：1.對(duì)照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)照合同條款，確保合同內(nèi)容的合法性。2.查閱甲方和乙方的證件信息，必要時(shí)可向相關(guān)部門核實(shí)。3.如有界限不清的問題，可請(qǐng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，明確界限。4.合同中應(yīng)明確約定期限屆滿后的處理方式，如重新申請(qǐng)、續(xù)期等。5.設(shè)立地役權(quán)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間，可在合同中設(shè)置違約金條款，以制約乙方延遲支付。6.明確甲方的義務(wù)，如違反義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.雙方應(yīng)共同維護(hù)地役權(quán)合法權(quán)益，如有爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.在簽訂合請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同條款，以確保合同的合法性和有效性。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.地役權(quán)：地役權(quán)是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定范圍內(nèi)的個(gè)人或單位占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)是指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件編號(hào)。4.違約金：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同的變更：合同的變更是指合同成立后，合同當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.合同的解除：合同的解除是指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有土地使用權(quán)，乙方擁有相鄰的房產(chǎn)，乙方需要通過甲方土地使用權(quán)的范圍內(nèi)設(shè)立通道、排水、供電等配套設(shè)施的情況。2.甲方提供土地使用權(quán)給乙方，以便乙方更好地使用自己的房產(chǎn)，提高房產(chǎn)的便利性和效益。3.甲乙雙方需要明確地役權(quán)的設(shè)立、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，以確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。補(bǔ)充條款：1.地役權(quán)的設(shè)立：甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立地役權(quán)，并按照政府部門的要求提供相關(guān)材料。2.地役權(quán)的期限：地役權(quán)的期限可以根據(jù)實(shí)際情況雙方約定為固定年限，或者按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.地役權(quán)費(fèi)用：地役權(quán)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于費(fèi)用計(jì)算方式、支付周期、支付方式等。4.權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于甲方保證乙方在地役權(quán)范圍內(nèi)正常使用宗地的義務(wù)，乙方按約定支付地役權(quán)費(fèi)用的義務(wù)等。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以制約雙方履行合同的義務(wù)。6.合同的變更和解除：甲乙雙方應(yīng)明確約定合同的變更和解除條件，以