2025買家居間合同

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，乙方為具備購房資格的自然人/法人或其他組織，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方通過甲方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號：；1.3房屋規(guī)劃用途：；1.4房屋面積：平方米；1.5房屋單價：元/平方米；1.6房屋總價：元。第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付購房款，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.2乙方應(yīng)按照下列付款計劃向甲方支付購房款及居間服務(wù)費(fèi)：（1）簽訂合支付購房款的%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)時，支付購房款的%；（3）房屋交付時，支付購房款的%。2.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方在完成房屋買賣交易過程中，向乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房屋總價的%；（3）居間服務(wù)費(fèi)支付方式與購房款支付方式相同。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合交付條件，包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋符合買賣雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2雙方約定在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權(quán)。3.4房屋交付時間及方式：（1）雙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方；（2）交付時，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行其各項義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行其各項義務(wù)。4.3雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的順利履行。4.4如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，請確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供有效證件，并互相核實信息。2.房屋基本情況：確保標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真審查。3.付款方式及進(jìn)度：雙方應(yīng)明確付款計劃及居間服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明付款計劃及居間服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率，并約定支付方式。4.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)約定明確的房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理期限。解決辦法：在合同中約定具體的交付時間及過戶手續(xù)辦理期限，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任及賠償金額。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑及條件。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同中所指的房屋，即甲方出售給乙方的房屋。2.居間服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.購房款：乙方購買標(biāo)的房屋所需支付的費(fèi)用。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：一方未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方法。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商或代理人，乙方為購房者。2.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購房代理人。3.甲方為房屋租賃者，乙方為房屋購買者。4.甲方為房地產(chǎn)投資者，乙方為購房投資者。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋交付后，如有質(zhì)量問題，維修責(zé)任的承擔(dān)方。2.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任及期限。4.裝修限制：明確雙方對房屋裝修的限制條件，如裝修風(fēng)格、材料要求等。5.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險的事宜，如保險費(fèi)用、保險公司等。6.房屋租賃：如房屋在過戶期間需租賃，雙方應(yīng)明確租賃事宜，如租金