2025深圳商品房地產(chǎn)的買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1出賣人同意向買受人出售位于廣東省深圳市區(qū)街道號(hào)的房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為，建筑用途為，房屋產(chǎn)權(quán)類型為。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買受人同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2購(gòu)買價(jià)格包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的房屋價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、附屬設(shè)施及裝飾裝修價(jià)值等。2.3買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首期購(gòu)房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給出賣人。2.4買受人應(yīng)于年月日前，將剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給出賣人。第三條交付及過(guò)戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3買受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4買受人應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的%。5.2出賣人未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的購(gòu)房款。5.3買受人未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。出賣人（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買受人（蓋章）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和能力。解決辦法：出賣人和買受人應(yīng)提供有效的身份證明文件，買受人還需提供購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件。2.核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和權(quán)屬清晰。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，買受人可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)盡職調(diào)查。3.明確合同約定的交付時(shí)間、購(gòu)買價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)關(guān)鍵條款進(jìn)行明確約定，并確保雙方的理解和認(rèn)知一致。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的約定。解決辦法：雙方應(yīng)充分了解違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款的內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。5.保留合同簽訂過(guò)程中的證據(jù)，如書面材料、錄音、錄像等。解決辦法：雙方在簽訂合同過(guò)程中，應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)出現(xiàn)糾紛時(shí)使用。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，包括房屋和土地使用權(quán)。2.購(gòu)房款：指買受人根據(jù)本合同約定，支付給出賣人的購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。3.交付：指出賣人將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。4.過(guò)戶：指買受人將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依法辦理至其名下的行為。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。7.合同簽訂地：指本合同雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。適用場(chǎng)合：1.深圳地區(qū)的商品房地產(chǎn)買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.標(biāo)的房產(chǎn)為具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.標(biāo)的房產(chǎn)的附加設(shè)施和裝飾裝修條款：包括房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾裝修等附加物品的歸屬、數(shù)量、品質(zhì)等詳細(xì)描述。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)條款：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策條款：如稅收減免、貸款政策、優(yōu)惠政策等。4.物業(yè)管理和維修條款：明確物業(yè)公司的管理費(fèi)用、維修責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容等。5.特殊情況處理?xiàng)l款：如遇不可抗力、政策變動(dòng)等特殊情況，雙方如何協(xié)商處理