2025深圳商品房地產(chǎn)的買賣合同范本

?合同編號：合同各方當事人：第一條標的房產(chǎn)1.1出賣人同意向買受人出售位于廣東省深圳市區(qū)街道號的房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權證號：，土地使用權證號：。1.2標的房產(chǎn)的房屋結(jié)構為，建筑用途為，房屋產(chǎn)權類型為。1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。第二條購買價格2.1買受人同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買標的房產(chǎn)。2.2購買價格包括但不限于標的房產(chǎn)的房屋價值、土地使用權價值、附屬設施及裝飾裝修價值等。2.3買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首期購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給出賣人。2.4買受人應于年月日前，將剩余購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給出賣人。第三條交付及過戶3.1出賣人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買受人。3.2買受人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利義務4.1出賣人應保證標的房產(chǎn)的權利清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2出賣人應保證標的房產(chǎn)符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。4.3買受人應按照合同約定支付購房款，并按照約定辦理過戶手續(xù)。4.4買受人應合理使用標的房產(chǎn)，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。5.2出賣人未按照本合同約定交付標的房產(chǎn)的，買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的購房款。5.3買受人未按照本合同約定支付購房款的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。出賣人（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：買受人（蓋章）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：出賣人和買受人應提供有效的身份證明文件，買受人還需提供購房資格證明等相關文件。2.核實標的房產(chǎn)的真實性、合法性和權屬清晰。解決辦法：出賣人應提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件，買受人可委托專業(yè)機構進行房產(chǎn)盡職調(diào)查。3.明確合同約定的交付時間、購買價格、付款方式等關鍵條款。解決辦法：雙方應仔細閱讀合同條款，對關鍵條款進行明確約定，并確保雙方的理解和認知一致。4.注意合同中關于違約責任、爭議解決等條款的約定。解決辦法：雙方應充分了解違約責任和爭議解決條款的內(nèi)容，確保自身權益得到保障。5.保留合同簽訂過程中的證據(jù)，如書面材料、錄音、錄像等。解決辦法：雙方在簽訂合同過程中，應注意保存相關證據(jù)，以備后續(xù)出現(xiàn)糾紛時使用。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，包括房屋和土地使用權。2.購房款：指買受人根據(jù)本合同約定，支付給出賣人的購買標的房產(chǎn)的價格。3.交付：指出賣人將標的房產(chǎn)的實際控制權轉(zhuǎn)移給買受人的行為。4.過戶：指買受人將標的房產(chǎn)的所有權、使用權等權利依法辦理至其名下的行為。5.違約金：指一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。7.合同簽訂地：指本合同雙方簽字或蓋章的地點。適用場合：1.深圳地區(qū)的商品房地產(chǎn)買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.標的房產(chǎn)為具有合法產(chǎn)權的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。補充條款：1.標的房產(chǎn)的附加設施和裝飾裝修條款：包括房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾裝修等附加物品的歸屬、數(shù)量、品質(zhì)等詳細描述。2.房屋交付標準條款：明確房屋交付時的現(xiàn)狀、質(zhì)量標準、交付時間等。3.購房優(yōu)惠政策條款：如稅收減免、貸款政策、優(yōu)惠政策等。4.物業(yè)管理和維修條款：明確物業(yè)公司的管理費用、維修責任、服務內(nèi)容等。5.特殊情況處理條款：如遇不可抗力、政策變動等特殊情況，雙方如何協(xié)商處理