2025辦公大廈物業(yè)管理委托合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為2025辦公大廈的業(yè)主或合法代表，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)2025辦公大廈進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)2025辦公大廈的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維修、保養(yǎng)等工作。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)大廈內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、維修、保養(yǎng)等工作。1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)大廈內(nèi)的安全工作進(jìn)行管理，確保大廈內(nèi)的安全秩序。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，即從年月日至年月日。第三條合同費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)后，按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定履行支付費(fèi)用、提供物業(yè)等義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2具體違約責(zé)任按照雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保不違反國家法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或隱瞞重要信息。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明材料。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，不得延遲支付或無故拖欠。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)在提供服務(wù)后及時(shí)開具發(fā)票，雙方互相配合，確保費(fèi)用的及時(shí)支付。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得有違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并通過友好協(xié)商或法律途徑解決問題。5.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，尋求解決方案，如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付的費(fèi)用，用于支付乙方在合同期限內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)的成本和合理利潤。3.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。5.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的后果，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、賠償損失等。6.法律適用：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循的法律規(guī)定。本合同適用中華人民共和國法律，除非雙方另有約定。應(yīng)用場合：1.適用于各類辦公大廈、商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等物業(yè)管理委托合同。2.適用于物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有人或代表之間就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成協(xié)議的情況。3.適用于需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔、維修、保養(yǎng)、安全管理等服務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)約定關(guān)于寵物在物業(yè)內(nèi)的管理措施，包括但不限于寵物吠叫、清潔、遛放等。2.突發(fā)事件處理：約定在發(fā)生如自然災(zāi)害、火災(zāi)、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)事宜：約定雙方是否需要購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。4.技術(shù)支持和服務(wù)：如物業(yè)內(nèi)包含高科技系統(tǒng)，如智能化安防、樓宇自控系統(tǒng)等，應(yīng)約定技術(shù)支持和服務(wù)的提供。5.綠化養(yǎng)護(hù)：如物業(yè)內(nèi)包含綠化區(qū)域，應(yīng)約定綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.裝修管理：約定業(yè)主或租戶進(jìn)行裝修時(shí)的申請(qǐng)流程、時(shí)間安排、施工標(biāo)準(zhǔn)和安全要求等。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明：具體列出乙方需要提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和要求。3.費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式和支付時(shí)間等。4.物業(yè)安全管理規(guī)定：包括出入管理、消防管理、應(yīng)急預(yù)案等。5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：列出設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和周期。6.乙方