2024商鋪半面積租賃合同范本含違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪半面積租賃合同范本，含違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃商鋪的具體位置2.2.租賃商鋪的面積2.3.租賃商鋪的用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的幅度5.3.租金調(diào)整的生效時(shí)間6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.違約金的計(jì)算方式8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1.承租方對(duì)租賃物的維護(hù)義務(wù)8.2.出租方對(duì)租賃物的保養(yǎng)責(zé)任9.租賃物的維修9.1.承租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任9.2.出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1.承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類10.2.保險(xiǎn)金額10.3.保險(xiǎn)期限11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除的條件12.2.合同解除的程序13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定14.1.不可抗力條款14.2.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的具體位置：____________________2.2租賃商鋪的面積：____________________平方米2.3租賃商鋪的用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：自租賃之日起，每月____日為租金支付日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2租金調(diào)整的幅度：調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的____%5.3租金調(diào)整的生效時(shí)間：調(diào)整后的租金自____年____月____日起生效6.保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元6.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金6.3保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且租賃物無(wú)損壞，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金7.1.2擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失7.1.3未按約定使用租賃物的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止使用，并賠償由此造成的損失7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失7.2.2未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失7.3違約金的計(jì)算方式：違約金以人民幣計(jì)算，按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租方對(duì)租賃物的維護(hù)義務(wù)8.1.1承租方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施8.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行8.1.3承租方在租賃期間發(fā)生的租賃物損壞，除因不可抗力或出租方責(zé)任外，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2出租方對(duì)租賃物的保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)確保租賃物在租賃開(kāi)始時(shí)符合約定的使用條件8.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或通知承租方9.租賃物的維修9.1承租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任9.1.1承租方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成的正常磨損，由承租方負(fù)責(zé)維修9.1.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大9.2出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任9.2.1出租方對(duì)因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞負(fù)責(zé)維修9.2.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，否則承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類10.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值10.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因租賃物使用過(guò)程中可能對(duì)他人造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失10.2保險(xiǎn)金額10.2.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元10.2.2公眾責(zé)任保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，自租賃之日起至租賃期滿之日止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同12.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同12.1.3出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同12.2合同解除的程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議12.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)向承租方交付租賃物13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況14.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、保證金收據(jù)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1中介方提供租賃信息、促成交易或提供咨詢等服務(wù)；15.2.1.2擔(dān)保方為租賃合同的履行提供擔(dān)保；15.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.4法定審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任，包括但不限于：15.3.2.1第三方直接因違約行為導(dǎo)致的損失；15.3.2.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失擴(kuò)大的部分。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，如中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；15.4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定；15.5.1.2第三方不得直接向甲、乙任何一方主張權(quán)利，除非本合同另有約定。15.5.2第三方與租賃物的關(guān)系：15.5.2.1第三方對(duì)租賃物無(wú)權(quán)進(jìn)行占有、使用、收益或處分；15.5.2.2第三方對(duì)租賃物的任何行為均需得到甲、乙雙方的書(shū)面同意。16.第三方介入的具體條款16.1中介方條款16.1.1中介方應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同前提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，但不得超過(guò)雙方約定的最高比例。16.2擔(dān)保方條款16.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，在承租方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.2.2擔(dān)保方的責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)條款16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.4法定審計(jì)機(jī)構(gòu)條款16.4.1法定審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行審計(jì)。16.4.2法定審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期、使用狀況等。附件說(shuō)明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法證據(jù)。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、收款人信息等。附件說(shuō)明：保證金收據(jù)是證明保證金已支付的合法證據(jù)。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司信息等。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單是證明保險(xiǎn)已購(gòu)買的合法證據(jù)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、證明材料等。附件說(shuō)明：不可抗力事件證明是證明發(fā)生不可抗力事件的合法證據(jù)。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法等。附件說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是評(píng)估租賃物價(jià)值或履行情況的合法證據(jù)。7.法定審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱、審計(jì)日期、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)方法等。附件說(shuō)明：法定審計(jì)報(bào)告是審計(jì)租賃合同履行情況的合法證據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議是證明合同已解除的合法證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，則逾期4日，需支付4日的違約金。1.2擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。1.3未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方立即停止使用，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：承租方在租賃期間，將商鋪用于儲(chǔ)存危險(xiǎn)品，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：出租方未能按約定時(shí)間提供租賃物，需支付相應(yīng)違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.2未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：租賃物損壞，出租方未及時(shí)維修，導(dǎo)致承租方損失，出租方需承擔(dān)損失。全文完。2024商鋪半面積租賃合同范本，含違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還方式6.商鋪使用6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修限制6.3商鋪使用責(zé)任7.商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.2維護(hù)責(zé)任7.3更新責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單11.2附件二：租金支付時(shí)間表11.3附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙12.其他約定12.1通知方式12.2合同修改12.3合同解除13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所：_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所：_________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱：_________2.2商鋪地址：_________2.3商鋪面積：_________平方米2.4商鋪用途：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為_(kāi)_____元人民幣，租金總額為_(kāi)_____元人民幣。3.3支付方式：每月租金于每月的______日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4付款時(shí)間：每月租金的支付時(shí)間不得晚于每月的______日。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策的調(diào)整，租金可按政府規(guī)定的調(diào)整幅度進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度按照政府規(guī)定執(zhí)行。4.3調(diào)整方式：租金調(diào)整由雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式明確調(diào)整方案。5.租賃保證金5.1保證金金額：本合同簽訂后，租賃方應(yīng)向出租方支付租賃保證金______元人民幣。5.2退還條件：租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，租賃方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，租賃保證金無(wú)違約情形的，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。5.3退還方式：租賃保證金退還至租賃方指定的銀行賬戶。6.商鋪使用6.1商鋪用途限制：租賃方使用商鋪僅限于______，不得擅自改變商鋪用途。6.2商鋪裝修限制：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前______天向出租方提出申請(qǐng)，并按照出租方的要求進(jìn)行裝修。6.3商鋪使用責(zé)任：租賃方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施的安全，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。7.商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備清單：設(shè)施名稱：_________，數(shù)量：_________；設(shè)施名稱：_________，數(shù)量：_________；設(shè)施名稱：_________，數(shù)量：_________；設(shè)備名稱：_________，數(shù)量：_________；設(shè)備名稱：_________，數(shù)量：_________；7.2維護(hù)責(zé)任：商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，在租賃期間由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。7.3更新責(zé)任：在租賃期間，如需更新商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，租賃方應(yīng)與出租方協(xié)商確定更新方案。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；8.1.2租賃方違反商鋪用途限制，擅自改變商鋪用途；8.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)；8.1.4租賃方未按約定進(jìn)行裝修；8.1.5租賃方未按時(shí)提交相關(guān)文件或資料；8.1.6租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如發(fā)生8.1所述違約情形，租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按下列方式計(jì)算：違約金=逾期支付租金金額×日利率；違約金=因違反商鋪用途限制造成的損失賠償；違約金=因損壞設(shè)施及設(shè)備造成的損失賠償；違約金=因未按約定進(jìn)行裝修造成的損失賠償；違約金=因未按時(shí)提交文件或資料造成的損失賠償；違約金=因未履行其他義務(wù)造成的損失賠償。8.2.2如違約行為造成出租方重大損失的，租賃方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，尊重法院的判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.合同附件11.1附件一：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單；11.2附件二：租金支付時(shí)間表；11.3附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙；11.4附件四：其他相關(guān)文件。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同修改12.2.1本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除12.3.1除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。14.合同簽署雙方代表簽字蓋章14.1出租方代表簽字：14.2租賃方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同的行為應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，并需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)_____元人民幣。15.2.2第三方的責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同中另行約定，但不得低于法定的最低責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介方15.4.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談和簽訂；15.4.1.2提供市場(chǎng)信息，協(xié)助甲乙雙方確定合理的租賃價(jià)格；15.4.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.4.2監(jiān)理方15.4.2.1負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的裝修、維修等工程進(jìn)行監(jiān)督管理；15.4.2.2確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定；15.4.2.3協(xié)助甲乙雙方解決工程中的問(wèn)題。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.4.3.1負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.4.4保險(xiǎn)公司15.4.4.1負(fù)責(zé)為商鋪及甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)；15.4.4.2在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.5律師事務(wù)所15.4.5.1負(fù)責(zé)提供法律咨詢和服務(wù)；15.4.5.2協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入合同后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并在合同附件中詳細(xì)列出第三方的名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)等內(nèi)容。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同后，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施予以糾正。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：此清單用于明確雙方對(duì)商鋪設(shè)施及設(shè)備的認(rèn)識(shí)，作為租賃期間的維修和保養(yǎng)依據(jù)。2.附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)要求：時(shí)間表應(yīng)列出每月租金的具體支付日期，以及逾期支付的違約金計(jì)算方式。說(shuō)明：此時(shí)間表用于確保租金的及時(shí)支付，同時(shí)明確逾期支付的違約責(zé)任。3.附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工圖紙等。說(shuō)明：此圖紙用于規(guī)范商鋪裝修過(guò)程，確保裝修質(zhì)量符合雙方要求。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明租賃保證金的金額、支付日期、收款方等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為租賃保證金已支付的憑證。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同后的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范合同變更過(guò)程，確保變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2租賃方違反商鋪用途限制1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備1.4租賃方未按約定進(jìn)行裝修1.5租賃方未按時(shí)提交相關(guān)文件或資料1.6出租方未按時(shí)交付商鋪1.7出租方違反合同約定的維修義務(wù)1.8第三方違反合作協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期支付的違約金，違約金按日計(jì)算，每日為租金金額的______%。3.2租賃方違反商鋪用途限制：租賃方應(yīng)承擔(dān)因違反約定造成的損失賠償，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.3租賃方損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.4租賃方未按約定進(jìn)行裝修：租賃方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修，如未按約定裝修，出租方有權(quán)要求租賃方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024商鋪半面積租賃合同范本，含違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原則6.2租金調(diào)整頻率6.3租金調(diào)整通知7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1逾期支付租金8.1.2擅自改變商鋪用途8.1.3損壞商鋪設(shè)施8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付商鋪8.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________2.4商鋪設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付截止日。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需向出租方提出退還押金申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，出租方核實(shí)無(wú)誤后退還押金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年____月____日，雙方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送給雙方，并自送達(dá)之日起生效。7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途限制：商鋪僅用于____用途，不得用于其他非法用途。7.2商鋪裝修要求：商鋪裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求，裝修方案需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。7.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，如因承租方原因造成商鋪設(shè)施損壞，承租方需負(fù)責(zé)維修或賠償。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1逾期支付租金若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金，并承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.1.2擅自改變商鋪用途承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，同時(shí)賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3損壞商鋪設(shè)施承租方對(duì)商鋪設(shè)施造成損壞的，應(yīng)立即修復(fù)或賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，否則出租方有權(quán)自行修復(fù)并從承租方的押金中扣除相應(yīng)金額。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付商鋪出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方或承租方違約9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.3合同解除或終止后的處理9.3.1租賃期滿，商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的款項(xiàng)，包括租金、滯納金、違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商鋪信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________________14.3簽署雙方代表出租方代表（簽字）：_________________承租方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題承擔(dān)協(xié)調(diào)和監(jiān)督責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)支付。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的甲乙雙方損失，但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題承擔(dān)協(xié)調(diào)和監(jiān)督責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)支付。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的甲乙雙方損失，但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出等。17.2.2若實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個(gè)第三方提供服務(wù)的情形，第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。18.