2024年精簡(jiǎn)版：商用樓宇建設(shè)土建施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精簡(jiǎn)版：商用樓宇建設(shè)土建施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3付款方式及進(jìn)度第四條工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及賠償?shù)谖鍡l施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第六條施工安全6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全事故處理6.3安全防護(hù)措施第七條材料供應(yīng)7.1材料種類及來(lái)源7.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3材料驗(yàn)收及保管第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)交底8.2施工圖紙及設(shè)計(jì)變更8.3技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的義務(wù)履行第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變化14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：指承擔(dān)本項(xiàng)目投資、組織、管理和監(jiān)督責(zé)任的主體。定義：指承擔(dān)本項(xiàng)目土建施工任務(wù)的主體。定義：指承擔(dān)本項(xiàng)目材料供應(yīng)任務(wù)的主體。第二條工程概述2.1工程名稱：X商用樓宇建設(shè)定義：指在甲方投資、組織、管理和監(jiān)督下，由乙方進(jìn)行土建施工，丙方提供材料供應(yīng)的商用樓宇建設(shè)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道，具體位置詳見附件一定義：指本項(xiàng)目施工的具體地理位置。2.3工程規(guī)模：詳見附件二定義：指本項(xiàng)目的建筑規(guī)模，包括占地面積、總建筑面積、建筑高度等內(nèi)容。2.4工程內(nèi)容：土建工程施工，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、屋面工程、建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣工程等，具體內(nèi)容詳見附件三定義：指本項(xiàng)目施工的具體內(nèi)容和范圍。第三條合同價(jià)格定義：指根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容、工程量及工程單價(jià)計(jì)算出的總價(jià)。3.2價(jià)格調(diào)整條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素影響，導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。具體調(diào)整方式詳見附件四。定義：指合同執(zhí)行過(guò)程中，價(jià)格調(diào)整的條件和方式。3.3付款方式及進(jìn)度：（1）預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的一定比例（%）作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度付款申請(qǐng)，支付乙方已完成工程量的相應(yīng)款項(xiàng)。（3）竣工結(jié)算：工程竣工后，甲乙雙方按照約定的工程量和單價(jià)進(jìn)行竣工結(jié)算。定義：指本合同的付款方式及進(jìn)度。第四條工期要求4.1開工日期：年月日定義：指本項(xiàng)目的正式開工日期。4.2竣工日期：年月日定義：指本項(xiàng)目的計(jì)劃竣工日期。4.3工期延誤及賠償：（1）乙方如非因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按逾期工程量的合同單價(jià)支付違約金。（2）甲方如非因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)的比例支付違約金。定義：指工期延誤及賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，具體內(nèi)容詳見附件五。定義：指本項(xiàng)目的施工所應(yīng)遵循的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收：（1）乙方應(yīng)按施工進(jìn)度定期進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。（2）工程竣工后，甲乙雙方按照約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。定義：指本項(xiàng)目施工質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理：如在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。定義：指本項(xiàng)目質(zhì)量爭(zhēng)議處理的方式。第六條施工安全6.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工安全。定義：指乙方在施工過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)責(zé)任。6.2安全事故處理：如在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和相關(guān)部門，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。定義：指安全事故處理的相關(guān)規(guī)定。6.3安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定并落實(shí)安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。定義：指乙方應(yīng)采取的安全防護(hù)措施。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)交底：乙方應(yīng)在工程開工前組織技術(shù)交底會(huì)，向甲方和丙方介紹工程特點(diǎn)、施工工藝、質(zhì)量要求等內(nèi)容。定義：指乙方在工程開工前應(yīng)組織技術(shù)交底會(huì)。8.2施工圖紙及設(shè)計(jì)變更：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如遇施工過(guò)程中需要變更，乙方應(yīng)提前向甲方提出變更申請(qǐng)，并按照甲方的意見進(jìn)行變更。定義：指施工圖紙及設(shè)計(jì)變更的相關(guān)規(guī)定。8.3技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督：乙方應(yīng)指派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。定義：指乙方應(yīng)指派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算款項(xiàng)，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)的比例支付違約金。定義：指甲方違約的相關(guān)規(guī)定。9.2乙方違約：如乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)按逾期工程量的合同單價(jià)支付違約金。定義：指乙方違約的相關(guān)規(guī)定。9.3丙方違約：如丙方未按約定時(shí)間提供材料，或提供的材料不符合質(zhì)量要求，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。定義：指丙方違約的相關(guān)規(guī)定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。定義：指爭(zhēng)議解決的方式。10.2訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為X市X區(qū)人民法院。定義：指訴訟管轄的相關(guān)規(guī)定。10.3仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。定義：指仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素或政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。定義：指合同變更的條件。11.2合同解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，可解除合同。定義：指合同解除的條件。11.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。定義：指合同變更或解除的程序。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同執(zhí)行完畢，工程驗(yàn)收合格，甲乙雙方辦理了結(jié)算手續(xù)后，本合同即告終止。定義：指合同終止的條件。12.2終止后的義務(wù)履行：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。定義：指合同終止后的義務(wù)履行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。定義：指需要保密的內(nèi)容。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。定義：指保密期限的規(guī)定。13.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。定義：指保密條款違約責(zé)任的規(guī)定。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。定義：指不可抗力的規(guī)定。14.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。定義：指法律法規(guī)變化的規(guī)定。14.3合同附件：本合同附件包括工程圖紙、施工方案、材料供應(yīng)清單等，附件與合同具有同等法律效力。定義：指合同附件的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方、乙方、丙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方。定義：指除甲方、乙方、丙方之外的其他參與方。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、融資方等。定義：指第三方可以是多種類型的參與方。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，包括但不限于技術(shù)咨詢、質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度監(jiān)管等。定義：指第三方介入的條件。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇具有資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。定義：指第三方介入的程序。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。定義：指第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入合同金額的壹佰倍。定義：指第三方的賠償責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。定義：指第三方與甲方的關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，協(xié)助乙方完成工程。定義：指第三方與乙方的關(guān)系。4.3第三方與丙方關(guān)系：第三方應(yīng)向丙方提供所需的服務(wù)和支持，確保材料供應(yīng)的順利進(jìn)行。定義：指第三方與丙方的關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽(yù)和豐富經(jīng)驗(yàn)的第三方。定義：指選擇第三方的要求。5.2第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。定義：指第三方合同的要求。5.3第三方支付：甲乙方應(yīng)按照第三方合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。定義：指第三方支付的要求。5.4第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方不得將其責(zé)任轉(zhuǎn)移給甲乙方，甲乙方也不得接受第三方的責(zé)任轉(zhuǎn)移。定義：指第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移的限制。5.5第三方保密：第三方應(yīng)遵守合同保密條款，保護(hù)甲乙方雙方的商業(yè)秘密。定義：指第三方的保密義務(wù)。5.6第三方退出：第三方如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。定義：指第三方退出的規(guī)定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)按合同約定追究第三方的違約責(zé)任。定義：指第三方違約的處理方式。6.2第三方賠償：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙雙方造成的損失賠償責(zé)任。定義：指第三方的賠償責(zé)任。第七條第三方與工程驗(yàn)收7.1第三方參與驗(yàn)收：第三方應(yīng)參與工程驗(yàn)收，提供相關(guān)證明文件和資料。定義：指第三方參與驗(yàn)收的要求。7.2第三方驗(yàn)收責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與驗(yàn)收的工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定義：指第三方的驗(yàn)收責(zé)任。第八條第三方與合同變更8.1第三方合同變更：如合同執(zhí)行過(guò)程中需要變更第三方合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面變更協(xié)議。定義：指第三方合同變更的程序。8.2第三方變更責(zé)任：第三方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定承擔(dān)變更后的責(zé)任。定義：指第三方的變更責(zé)任。第九條第三方與合同解除9.1第三方合同解除：如合同執(zhí)行過(guò)程中需要解除第三方合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面解除協(xié)議。定義：指第三方合同解除的程序。9.2第三方解除責(zé)任：第三方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定承擔(dān)解除后的責(zé)任。定義：指第三方的解除責(zé)任。第十條第三方與爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。定義：指第三方爭(zhēng)議解決的程序。第十一條第三方與合同終止11.1第三方合同終止：本合同終止后，第三方與甲乙方的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程地點(diǎn)位置圖附件二：工程規(guī)模說(shuō)明附件三：工程內(nèi)容詳細(xì)清單附件四：價(jià)格調(diào)整方式說(shuō)明附件五：施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)清單附件六：預(yù)付款支付證明附件七：進(jìn)度付款申請(qǐng)及審批表附件八：工程量確認(rèn)單附件九：工程變更申請(qǐng)及審批表附件十：竣工結(jié)算報(bào)告附件十一：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告附件十二：安全事故報(bào)告附件十三：材料供應(yīng)清單附件十四：技術(shù)交底會(huì)會(huì)議紀(jì)要附件十五：設(shè)計(jì)變更文件附件十六：第三方介入?yún)f(xié)議附件十七：第三方資質(zhì)證明文件附件十八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件十九：第三方責(zé)任限額證明附件二十：合同變更協(xié)議附件二十一：合同解除協(xié)議附件二十二：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件二十三：保密協(xié)議附件二十四：違約行為認(rèn)定及責(zé)任分配表附件二十五：爭(zhēng)議解決方式選擇附件二十六：法律名詞及解釋說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定的付款方式和進(jìn)度支付款項(xiàng)。如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按逾期支付款項(xiàng)的比例支付違約金。示例：甲方未按約定支付進(jìn)度款項(xiàng)，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)的5%支付違約金。違約行為二：乙方未按約定工期完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。如乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按逾期完成工程量的合同單價(jià)支付違約金。示例：乙方延期一個(gè)月完成工程，應(yīng)按逾期完成工程量的合同單價(jià)支付違約金。違約行為三：丙方未按約定提供材料責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供材料。如丙方未按約定提供材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按逾期提供材料的比例