2025房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同

?合同編號(hào)：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方急需資金，甲方愿意以自己名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，并得到丙方的擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條借款金額、用途和還款方式1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。1.2甲方應(yīng)將借款用于：（請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚懢唧w用途）（請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚戇€款方式）第二條抵押物（請(qǐng)?jiān)诳瞻滋幪顚懙盅何锞唧w信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等）2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。若因甲方原因?qū)е碌盅何餀?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三條擔(dān)保3.1丙方作為擔(dān)保方，為甲方在本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任保證。3.2丙方應(yīng)保證在甲方無法按本合同約定償還借款本息時(shí)，無條件承擔(dān)還款責(zé)任。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3本合同期滿后，甲方按約定償還全部借款本息，乙方應(yīng)在抵押物上辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期金額每天收取‰的逾期利息。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師，確保合同符合法律要求。2.合同中的借款金額、用途、還款方式和抵押物信息等關(guān)鍵條款應(yīng)準(zhǔn)確清晰，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在填寫合同內(nèi)容時(shí)，務(wù)必詳細(xì)核實(shí)各項(xiàng)信息，確保填寫無誤。3.各方應(yīng)確保合同中的簽字（或蓋章）真實(shí)有效，避免因簽字不規(guī)范導(dǎo)致合同無效。解決辦法：合同簽字時(shí)，應(yīng)由各方本人親自簽字或使用官方蓋章，確保簽章真實(shí)有效。4.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：如需變更或解除合同，各方應(yīng)坐下來協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面協(xié)議。5.任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，受害方有權(quán)依據(jù)合同條款追究違約方的責(zé)任，并要求賠償。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同：是指借款方以自己名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方申請(qǐng)借款，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保的合同。2.抵押物：指借款方用于抵押的財(cái)產(chǎn)，在本合同中特指甲方名下的房產(chǎn)。3.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保方承諾在借款方無法按合同約定償還借款本息時(shí)，無條件承擔(dān)還款責(zé)任。4.借款金額：指甲方從乙方申請(qǐng)的貸款金額，本合同中規(guī)定的借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。5.還款方式：指甲方應(yīng)按約定的方式向乙方償還借款本息，包括但不限于一次性還款、等額本息還款等。6.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任和合同約定的責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，各方應(yīng)采取的措施，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需求，以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人申請(qǐng)貸款。2.借款人無法按時(shí)償還貸款，需要擔(dān)保人提供擔(dān)保，以確保貸款人的權(quán)益得到保障。3.貸款人與擔(dān)保人之間需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等法律事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告：為確保貸款金額與抵押物價(jià)值相匹配，需提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件，證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。3.借款用途說明：詳細(xì)說明借款資金的用途，以證明借款的合理性。4.還款來源證明：提供甲方預(yù)計(jì)的還款來源證明，包括收入、財(cái)產(chǎn)等，以評(píng)估甲方的還款能力。5.擔(dān)保人資質(zhì)證明：提供丙方的資質(zhì)證明，包括財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等，以證明其擔(dān)保能力。6.合同的變更和解除條件：詳細(xì)列出合同變更和解除的條件，以及相應(yīng)的程序。7.爭議解決的補(bǔ)充條款：包括雙方選擇仲裁或訴訟的方式、適用