2025正規(guī)商鋪租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款進行經營活動。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于（地址），商鋪面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設施設備狀況：（此處詳細列出商鋪現(xiàn)有的設施設備，包括但不限于空調、電梯、照明、消防設施等。）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權按照甲方的租賃條件續(xù)租，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（現(xiàn)金、轉賬、、支付等）。第四條經營范圍4.1乙方在租賃期內，應按照甲方提供的商鋪進行合法、合規(guī)的經營活動，不得從事違法、違規(guī)及有損甲方聲譽的活動。4.2乙方的經營范圍為：（處詳細列出乙方經營范圍）。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內，商鋪的設施設備由甲方負責維修及保養(yǎng)，確保設施設備正常使用。5.2因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃期內購買商鋪保險，并將保險公司名稱、保險單號告知甲方。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的%。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供商鋪的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的%。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.商鋪交付：注意事項：確保商鋪在交付時符合約定的條件和設施設備正常運行。解決辦法：在簽署合同前，乙方應仔細檢查商鋪現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)問題應在簽署前與甲方協(xié)商解決。一旦簽署，視為乙方認可商鋪現(xiàn)狀。2.租金支付：注意事項：乙方應按時支付租金，不得延遲。解決辦法：乙方如逾期支付租金，應支付遲延履行的違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。3.經營活動：注意事項：乙方應遵守合同約定的經營范圍，不得從事違法活動。解決辦法：甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法或合同約定外的活動，甲方有權要求乙方立即停止，并視情況解除合同。4.維修責任：注意事項：設施設備的維修和保養(yǎng)責任應明確。解決辦法：甲方負責商鋪的設施設備維修和保養(yǎng)，除非是由于乙方使用不當造成的損壞。5.保險購買：注意事項：乙方應在租賃期內購買并維持商鋪保險。解決辦法：乙方應提供保險單副本給甲方，如未購買保險，甲方有權要求乙方立即購買，并有權解除合同。6.合同變更與解除：注意事項：任何合同變更或解除均需雙方協(xié)商一致并書面確認。解決辦法：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租用商鋪并按照約定進行經營活動的當事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的使用商鋪的費用。5.經營范圍：指乙方在租賃期內被允許從事的商業(yè)活動范圍。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭端的過程。應用場合：1.商鋪租賃：適用于甲方擁有商鋪并愿意出租，乙方需要租賃商鋪進行經營活動的情況。2.商業(yè)空間出租：適用于各類商業(yè)空間的租賃，如辦公室、倉庫、店面等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的商業(yè)空間，如短期展覽、活動等。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物需遵守的規(guī)則等。2.裝修限制：乙方在商鋪內進行裝修時需遵守的限制條件，如裝修材料、裝修時間等。3.廣告與宣傳：乙方在商鋪內外進行廣告與宣傳的相關規(guī)定。4.轉租條款：乙方是否可以轉租商鋪，如有轉租需遵守的條件等。5.保險責任：乙方購買的商鋪保險中應包含的責任范圍。附件列表：1.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄商鋪在交付時的現(xiàn)狀。2.設施設備清單：詳細列出商鋪內所有的設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.租金支付明細表：記錄租金支付的時間、金額、方式等。4.經營范圍確認函：