2024年深圳租賃物業(yè)維修責(zé)任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳租賃物業(yè)維修責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.維修責(zé)任范圍3.1維修項目分類3.2維修責(zé)任劃分3.3維修響應(yīng)時間4.維修費用4.1維修費用預(yù)算4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算流程5.維修材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備品牌要求5.2材料及設(shè)備采購流程5.3材料及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)6.維修施工6.1施工人員資質(zhì)要求6.2施工流程6.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.維修驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收流程7.3驗收結(jié)果處理8.故障處理8.1故障報告流程8.2故障處理時限8.3故障處理費用9.質(zhì)保期9.1質(zhì)保期限9.2質(zhì)保內(nèi)容9.3質(zhì)保責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止流程12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3簽署單位第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年深圳租賃物業(yè)維修責(zé)任合同”。1.2合同雙方：甲方（租賃方）為__________，乙方（維修方）為__________。1.3合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二條物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱：租賃物業(yè)名稱為__________。2.2物業(yè)位置：租賃物業(yè)位于__________。2.3物業(yè)面積：租賃物業(yè)總面積為____平方米。2.4物業(yè)用途：租賃物業(yè)用途為__________。第三條維修責(zé)任范圍3.1維修項目分類：本合同下的維修項目包括但不限于水電維修、管道疏通、墻面修補、門窗更換等。3.2維修責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)定期檢查及緊急維修。3.3維修響應(yīng)時間：乙方應(yīng)在接到甲方維修請求后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修。第四條維修費用4.1維修費用預(yù)算：本合同約定的維修費用預(yù)算為人民幣____元。4.2費用支付方式：維修費用按實際發(fā)生金額由甲方支付給乙方，支付方式為____。4.3費用結(jié)算流程：維修完成后，乙方向甲方提交維修費用清單，甲方在____日內(nèi)支付維修費用。第五條維修材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備品牌要求：維修所使用的材料及設(shè)備應(yīng)選用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的品牌產(chǎn)品。5.2材料及設(shè)備采購流程：乙方負(fù)責(zé)材料及設(shè)備的采購，采購流程需符合甲方要求。5.3材料及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)：材料及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗收不合格的予以退換。第六條維修施工6.1施工人員資質(zhì)要求：乙方施工人員需具備相應(yīng)的施工資質(zhì)證書，確保施工質(zhì)量。6.2施工流程：維修施工流程包括施工準(zhǔn)備、施工實施、施工驗收等環(huán)節(jié)。6.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保達(dá)到甲方要求。第七條維修驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：維修完成后，乙方需按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，確保維修質(zhì)量。7.2驗收流程：甲方在接到乙方維修完成通知后____日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署驗收意見。7.3驗收結(jié)果處理：如驗收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改，直至甲方滿意為止。第八條故障處理8.1故障報告流程：甲方發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)立即通過電話或書面形式通知乙方，并詳細(xì)說明故障現(xiàn)象及位置。8.2故障處理時限：乙方在接到故障報告后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并在____小時內(nèi)完成故障處理。8.3故障處理費用：故障處理費用由甲方承擔(dān)，若因乙方原因造成故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第九條質(zhì)保期9.1質(zhì)保期限：本合同項下的維修工程質(zhì)保期為____個月。9.2質(zhì)保內(nèi)容：質(zhì)保期內(nèi)，因乙方維修質(zhì)量造成的故障，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。9.3質(zhì)保責(zé)任：乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對維修工程進行定期檢查，確保維修質(zhì)量。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同終止12.1合同終止情形：合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約導(dǎo)致合同解除等情況均可導(dǎo)致合同終止。12.2合同終止流程：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。第十三條合同附件維修項目清單材料及設(shè)備清單維修施工方案故障處理記錄13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人員：甲方代表：__________；乙方代表：__________。14.3簽署單位：甲方單位蓋章；乙方單位蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。1.2.1專業(yè)維修服務(wù)商1.2.2質(zhì)量檢測機構(gòu)1.2.3爭議解決機構(gòu)1.2.4法律顧問1.2.5技術(shù)評估機構(gòu)第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方一致同意邀請第三方介入。2.1.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同商定第三方介入的事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2.2甲乙雙方向第三方提供必要的資料和信息。2.2.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，與甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成工作任務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的工作指令。4.1.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進展情況。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的工作指令。4.2.2第三方應(yīng)向乙方報告工作進展情況。4.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：4.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方對甲乙雙方或合同其他相關(guān)方造成的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額為人民幣____元。5.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：5.2.1如合同履行期間，第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更：6.1.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.1.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。6.2第三方介入的合同解除：6.2.1如第三方介入的合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入的合同。6.2.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)維修項目清單詳細(xì)列出物業(yè)維修項目的名稱、描述、預(yù)計費用及維修時間表。2.材料及設(shè)備清單列出維修過程中所需材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量及價格。3.維修施工方案包括施工流程、施工時間表、施工人員安排、安全措施等。4.故障處理記錄記錄故障發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程及結(jié)果。5.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.質(zhì)量檢測報告由第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的檢測報告，證明維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決協(xié)議與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序和費用。8.合同終止協(xié)議在合同終止時，雙方簽訂的協(xié)議，明確合同終止后的處理事宜。9.維修費用結(jié)算清單列出維修費用發(fā)生的項目、金額、支付時間及方式。10.質(zhì)保期記錄記錄維修項目的質(zhì)保期限，以及質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的維修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時支付維修費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時完成維修任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為維修費用總額的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定完成工作任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付維修費用，導(dǎo)致乙方無法及時購買維修材料，延誤了維修進度。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲乙雙方簽訂的合同條款和相關(guān)法律法規(guī)確定。全文完。2024年深圳租賃物業(yè)維修責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1承租方信息2.2出租方信息3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類型3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)設(shè)施4.維修責(zé)任范圍4.1維修項目4.2維修標(biāo)準(zhǔn)4.3維修期限5.維修費用5.1維修費用承擔(dān)方5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算方式6.維修流程6.1維修申請6.2維修審批6.3維修實施6.4維修驗收7.維修質(zhì)量保證7.1維修質(zhì)量要求7.2質(zhì)量保證期7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單12.2附件二：維修費用明細(xì)表13.合同其他約定13.1合同履行期限13.2合同變更與解除13.3合同解除后的責(zé)任14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確出租方與承租方在租賃期間內(nèi)對租賃物業(yè)的維修責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保物業(yè)的正常使用。2.雙方基本信息2.1承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)地址深圳市____________________3.2物業(yè)類型住宅/商業(yè)/辦公3.3物業(yè)面積____________________平方米3.4物業(yè)設(shè)施（列舉物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，如：電梯、消防設(shè)施、空調(diào)、照明等）4.維修責(zé)任范圍4.1維修項目包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、管道、電路、電梯、消防設(shè)施、公共區(qū)域照明、綠化等。4.2維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范要求，確保維修后的設(shè)施、設(shè)備達(dá)到正常使用功能。4.3維修期限維修期限自維修申請之日起，原則上不超過5個工作日。5.維修費用5.1維修費用承擔(dān)方（1）因承租方使用不當(dāng)、違反合同約定或故意損壞等原因造成的維修費用；（2）因不可抗力等原因造成的維修費用。5.2費用支付方式維修費用由出租方承擔(dān)的，承租方應(yīng)在維修完成后15日內(nèi)支付給出租方。5.3費用結(jié)算方式維修費用按實際發(fā)生金額結(jié)算，如涉及第三方服務(wù)，費用結(jié)算需提供相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。6.維修流程6.1維修申請承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修時，應(yīng)向出租方提出維修申請，并提供相關(guān)證明材料。6.2維修審批出租方接到維修申請后，應(yīng)在1個工作日內(nèi)進行審批，并將審批結(jié)果通知承租方。6.3維修實施出租方指定的維修單位應(yīng)在收到審批通知后，及時進行維修，確保維修質(zhì)量。6.4維修驗收維修完成后，承租方應(yīng)在收到維修通知后，對維修質(zhì)量進行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。7.維修質(zhì)量保證7.1維修質(zhì)量要求維修后的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到正常使用功能，且符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范要求。7.2質(zhì)量保證期維修質(zhì)量保證期為維修完成后3個月，期間如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，出租方應(yīng)免費進行維修或更換。7.3質(zhì)量保證責(zé)任出租方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出租方未按照合同約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定的；（2）承租方未按照合同約定支付維修費用的；（3）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租方未按時提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失；（2）承租方未按時支付維修費用的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付維修費用的千分之五計算；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向深圳市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求。協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后，仍未在合理期限內(nèi)改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。12.2附件二：維修費用明細(xì)表詳細(xì)列出維修項目的費用及支付情況。13.合同其他約定13.1合同履行期限本合同自生效之日起至租賃期滿之日止。13.2合同變更與解除本合同的變更或解除，需遵循法定程序，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。13.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還押金、賠償損失等。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、維修單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的；（2）需要第三方協(xié)助解決爭議的；（3）需要第三方進行評估、鑒定或其他專業(yè)工作的。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；（2）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的委托，并按照委托內(nèi)容履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；（2）若甲乙雙方存在共同過錯，則應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；17.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方法；17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和安全保障；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履職情況，并提出改進意見。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履職情況，并提出改進意見；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。19.第三方介入的費用19.1第三方介入產(chǎn)生的費用由委托方承擔(dān)；19.2第三方介入費用應(yīng)包括但不限于：服務(wù)費、交通費、住宿費等；19.3第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并由委托方支付。20.第三方介入的合同補充20.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；20.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息，并附上照片或圖紙。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)的設(shè)