2024年度特色商業(yè)街區(qū)個人商鋪租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商業(yè)街區(qū)個人商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2商鋪的權(quán)屬證明2.3商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期和終止日期3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.租賃期間的費用及責(zé)任6.1水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)6.2商鋪的維修責(zé)任7.租賃商鋪的使用及維護(hù)7.1商鋪的使用規(guī)定7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任8.租賃合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同的解釋13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于商鋪租賃的的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃雙方在租賃期間權(quán)益的合法、合理實現(xiàn)。2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)商鋪位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2商鋪的權(quán)屬證明甲方承諾提供合法有效的商鋪權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)為商業(yè)用途，適用于零售、餐飲等經(jīng)營活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期和終止日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.2租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長，延長期限不超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為人民幣元/月，租金總額為人民幣元。4.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在支付時注明“商鋪租金”。5.押金及退還5.1押金金額本合同押金為人民幣元。5.2押金退還條件及程序在租賃期滿或提前解除本合同時，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后日內(nèi)退還押金。6.租賃期間的費用及責(zé)任6.1水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方自行承擔(dān)，按實際使用情況繳納。6.2商鋪的維修責(zé)任商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。7.租賃商鋪的使用及維護(hù)7.1商鋪的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守商鋪的用途規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，對因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同變更和解除8.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同解除的條件及程序8.2.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.2合同解除的程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任（1）未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付元/日的違約金；（2）未按約定提供相關(guān)權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。9.1.2乙方違約責(zé)任（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付元/日的違約金；（2）擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；（3）違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期滿或因本合同約定的解除條件成就而終止。12.其他約定事項12.1合同附件（1）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）租賃商鋪平面圖；（3）租賃保證金收據(jù)。12.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單（1）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）租賃商鋪平面圖；（3）租賃保證金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的作用和責(zé)任將根據(jù)具體情況而定，可能包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)保、進(jìn)行評估等。2.第三方的介入條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定收取合理費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的違約行為提出異議。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）以第三方在協(xié)議或合同中的承諾為依據(jù)；（2）綜合考慮第三方履行職責(zé)的能力和風(fēng)險；（3）參照同類合同中第三方責(zé)任限額的普遍標(biāo)準(zhǔn)。4.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行支付義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行支付義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及相關(guān)協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）本合同解除或終止；（2）第三方履行職責(zé)完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議或合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明的復(fù)印件，并加蓋甲方公章或合同專用章。說明：此附件用于證明商鋪的合法權(quán)屬，確保租賃雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。2.租賃商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于明確商鋪的具體情況，便于雙方對商鋪的使用和管理。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)，明確收據(jù)金額、繳納日期等信息。說明：此附件作為租賃保證金的繳納憑證，用于證明雙方已按照合同約定繳納保證金。4.合同附件協(xié)議要求：雙方簽訂的與合同相關(guān)的所有附件協(xié)議，如租賃保證金協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件包括所有與合同相關(guān)的協(xié)議，確保合同條款的完整性和可執(zhí)行性。5.商鋪裝修設(shè)計圖紙要求：若乙方對商鋪進(jìn)行裝修，需提供裝修設(shè)計圖紙，包括裝修方案、材料清單等。說明：此附件用于明確商鋪裝修的具體情況，確保裝修符合合同約定。6.商鋪裝修驗收報告要求：商鋪裝修完成后，提供裝修驗收報告，明確裝修質(zhì)量及是否符合合同約定。說明：此附件用于證明商鋪裝修已經(jīng)完成，并符合合同約定。7.租賃期限延長協(xié)議要求：若租賃期限需要延長，雙方簽訂的租賃期限延長協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已就租賃期限的延長達(dá)成一致。8.合同解除協(xié)議要求：若合同需要解除，雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已就合同的解除達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時交付商鋪；未按約定提供相關(guān)權(quán)屬證明；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；違反合同約定，造成乙方損失。（2）乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；違反合同約定，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時交付商鋪，按每日元支付違約金；未提供權(quán)屬證明，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金，按每日元支付違約金；擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；違反合同約定，造成甲方損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付每日元的違約金。（2）乙方違約示例：乙方未在合同約定的租金支付日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日元的違約金。全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)個人商鋪租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還5.商鋪使用與管理5.1.商鋪使用規(guī)則5.2.商鋪裝修要求5.3.商鋪使用限制5.4.商鋪維護(hù)責(zé)任6.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)讓條件6.2.轉(zhuǎn)租條件6.3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任9.商鋪租賃合同終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止程序10.合同附件10.1.商鋪平面圖10.2.商鋪裝修圖紙11.合同爭議解決方式12.合同生效及解除13.其他約定事項14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方法定代表人或授權(quán)代表：________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方法定代表人或授權(quán)代表：________________承租方聯(lián)系電話：________________2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置：________________2.2.商鋪面積：________________平方米2.3.商鋪用途：________________2.4.商鋪現(xiàn)狀：________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2.租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付，支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4.租金調(diào)整：租賃期間如遇物價上漲或政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金4.1.押金金額：人民幣____元整。4.2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如商鋪無損壞、欠款等情況，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。5.商鋪使用與管理5.1.商鋪使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及街區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.2.商鋪裝修要求：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，需事先征得出租方同意，并符合街區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃。5.3.商鋪使用限制：商鋪不得用于存放易燃、易爆、有毒有害等危險品，不得影響他人正常使用。5.4.商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)對商鋪主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)。6.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。6.2.轉(zhuǎn)租條件：如承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)征得出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合街區(qū)管理規(guī)定。6.3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜需提交出租方審批，出租方有權(quán)拒絕或同意。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。7.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金或押金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。如因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維修，承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行維修工作。8.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修由承租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.商鋪租賃合同終止9.1.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因國家政策調(diào)整需收回商鋪等情況。9.2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并按約定辦理商鋪交接手續(xù)。10.合同附件10.1.商鋪平面圖：見附件一。10.2.商鋪裝修圖紙：見附件二。11.合同爭議解決方式11.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.其他約定事項13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1.本合同由出租方和承租方于____年____月____日在____地簽署。14.2.出租方（簽字或蓋章）：________________14.3.承租方（簽字或蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同履行中產(chǎn)生的問題，由甲乙雙方共同邀請或指定的任何個人或法人。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行或完成合同中的特定任務(wù)。3.第三方介入程序3.1.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事項達(dá)成一致意見。3.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介入合同的具體事項、權(quán)限和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：獲得合同履行相關(guān)的必要信息；提出解決合同履行中問題的建議或方案；監(jiān)督合同履行情況；在必要時，對合同履行進(jìn)行評估。5.第三方義務(wù)5.1.第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；對所獲得的信息保密；按時完成合同規(guī)定的任務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體事項協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失；第三方違反保密義務(wù)造成的損失；第三方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分7.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同規(guī)定的范圍內(nèi)。7.2.第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部糾紛而擴(kuò)大或減輕。7.3.第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的行為，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的費用8.1.第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。8.2.第三方介入的費用包括但不限于：第三方的服務(wù)費用；第三方的差旅費用；第三方的其他合理費用。9.第三方的更換9.1.如第三方在合同履行過程中因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。9.2.第三方的更換程序與第三方介入程序相同。10.第三方的保密義務(wù)10.1.第三方在合同履行過程中，對所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方的獨立性11.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙任何一方的影響。11.2.第三方的行為不代表甲乙任何一方的意思表示。12.第三方的法律責(zé)任12.1.第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙任何一方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2.第三方的法律責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：包含商鋪的具體尺寸、門窗位置、消防設(shè)施、電路布局等信息。說明：商鋪平面圖是商鋪租賃合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪裝修圖紙詳細(xì)要求：包含商鋪裝修的設(shè)計方案、材料清單、施工圖等。說