占用房屋合同范例

占用房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方同意出租該房屋給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、維修費等費用后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

2.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修與養(yǎng)護

1.房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的維修、養(yǎng)護責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行維修。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金。

2.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的違約金。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同解除

1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自動終止。

2.在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.甲方出售、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋的；

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修的；

c.乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的；

d.任何一方未按時履行合同約定的義務(wù)。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋清單

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)

3.房屋租賃合同附件三：房屋維修、養(yǎng)護記錄

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方同意出租該房屋給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃活動順利進行，甲乙雙方同意引入丙方作為房屋管理方，共同參與房屋租賃管理。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)三方協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至丙方指定的賬戶，丙方在扣除相關(guān)費用后，將剩余租金支付給甲方。

3.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)向丙方支付每日____%的滯納金，丙方在收到滯納金后，應(yīng)及時支付給甲方。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向丙方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.租賃期滿或合同解除后，丙方在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、維修費等費用后，無息退還乙方押金。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負責(zé)房屋租賃期間的管理工作，包括但不限于房屋的日常維護、租金催收、合同簽訂等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)房屋租賃市場行情，對租金進行調(diào)整，并提前____個月通知甲乙雙方。

3.丙方有權(quán)對乙方進行房屋使用情況的檢查，確保乙方遵守本合同約定。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方對房屋擁有所有權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行管理職責(zé)，如丙方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)隨時檢查房屋租賃情況，了解乙方使用房屋的情況。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金。

2.乙方未按時支付租金，應(yīng)向丙方支付每日____%的滯納金，丙方在收到滯納金后，應(yīng)及時支付給甲方。

3.丙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋租賃活動出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、合同解除

1.本合同期滿或三方協(xié)商一致解除合同，合同自動終止。

2.在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.甲方出售、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋的；

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修的；

c.乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的；

d.任何一方未按時履行合同約定的義務(wù)。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為管理方，可以更好地保障甲方的權(quán)益，降低甲方在房屋租賃過程中的風(fēng)險。同時，丙方的專業(yè)管理可以提升房屋租賃市場的整體水平，為乙方提供更好的居住環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保房屋租賃活動順利進行，維護甲方的所有權(quán)和收益權(quán)，同時為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，可以更好地保障甲方的權(quán)益，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：________________________

乙方（房屋購買者）：________________________

丙方（房產(chǎn)中介）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意向購買該房屋。為保障雙方權(quán)益，提高交易效率，甲乙雙方同意引入丙方作為房產(chǎn)中介，協(xié)助完成房屋交易?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋裝修：________________________

5.房屋用途：________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付款項至丙方指定的賬戶，丙方在扣除相關(guān)費用后，將款項支付給甲方。

a.預(yù)付款：簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。

b.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。

c.尾款：房屋過戶后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于提供交易信息、促成雙方達成交易、辦理過戶手續(xù)等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場行情，對交易價格進行合理調(diào)整，并提前通知甲乙雙方。

3.丙方有權(quán)對交易過程中的問題進行協(xié)調(diào)，確保交易順利進行。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況說明等文件。

2.乙方有權(quán)在交易過程中對房屋進行實地查看，了解房屋的實際狀況。

3.乙方有權(quán)在合同簽訂前要求丙方提供交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢和服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛。

2.甲方不得在合同簽訂前擅自將房屋出售或抵押給第三方。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時提供房屋權(quán)屬證明或房屋狀況說明，應(yīng)向乙方支付人民幣____元的違約金。

2.甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日____%的違約金。

3.丙方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)其他問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同解除

1.本合同期滿或三方協(xié)商一致解除合同，合同自動終止。

2.在交易過程中，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋狀況的；

b.乙方未按時支付款項的；

c.任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定的。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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