甲方物業(yè)合同范例

甲方物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)面積：__________

二、物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容

2.1物業(yè)管理范圍：乙方負責對甲方物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)及服務工作。

2.2服務內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護與管理；

（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的清潔、綠化、環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護、消防及安全防范措施的實施；

（5）物業(yè)檔案資料的收集、整理、歸檔和保管；

（6）乙方認為必要的其他物業(yè)管理與服務工作。

三、物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)管理費用：乙方按照國家相關規(guī)定及物業(yè)管理合同約定收取物業(yè)管理費用。

3.2收費標準：__________

3.3付款方式：甲方應按約定時間支付物業(yè)管理費用，逾期未支付，乙方有權(quán)采取相應措施。

四、甲方權(quán)利與義務

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)管理職責。

4.2甲方應遵守物業(yè)管理合同約定，不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用性質(zhì)。

4.3甲方應配合乙方進行物業(yè)管理工作，不得妨礙乙方正常履行物業(yè)管理職責。

五、乙方權(quán)利與義務

5.1乙方應按照物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)共用部位、共用設施設備的安全、完好。

5.2乙方應按照國家相關規(guī)定及物業(yè)管理合同約定，收取物業(yè)管理費用。

5.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

六、違約責任

6.1任何一方違反物業(yè)管理合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)共用部位、共用設施設備損壞，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行物業(yè)管理合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

七、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理合同范本

2.物業(yè)管理收費標準

3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護其物業(yè)權(quán)益，確保物業(yè)管理的專業(yè)性、規(guī)范性和高效性，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）參與物業(yè)管理。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)面積：__________

二、丙方參與物業(yè)管理的職責與權(quán)利

2.1職責：

（1）丙方負責對甲方物業(yè)的全面管理，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護及服務工作；

（2）丙方負責制定物業(yè)管理方案，并報甲方審批；

（3）丙方負責組織實施物業(yè)管理方案，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和高效性。

2.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理方案，對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行必要的維修、養(yǎng)護；

（2）丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理；

（3）丙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的相關資料和信息。

三、乙方作為丙方委托代理人的職責與權(quán)利

3.1職責：

（1）乙方作為丙方的委托代理人，負責具體執(zhí)行丙方的物業(yè)管理方案；

（2）乙方負責與甲方溝通，協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜；

（3）乙方負責向丙方報告物業(yè)管理情況。

3.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合丙方的物業(yè)管理工作。

四、甲方權(quán)利與義務

4.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方和乙方的物業(yè)管理行為，確保其符合物業(yè)管理合同約定；

（2）甲方有權(quán)要求丙方和乙方對物業(yè)管理方案進行調(diào)整；

（3）甲方有權(quán)要求丙方和乙方對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進行整改。

4.2義務：

（1）甲方應按照約定支付物業(yè)管理費用；

（2）甲方應配合丙方和乙方的物業(yè)管理工作；

（3）甲方應按照物業(yè)管理合同約定，不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用性質(zhì)。

五、丙方權(quán)利與義務

5.1權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的相關資料和信息；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行職責；

（3）丙方有權(quán)對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進行整改。

5.2義務：

（1）丙方應制定合理的物業(yè)管理方案，并報甲方審批；

（2）丙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

（3）丙方應確保物業(yè)管理工作的規(guī)范性和高效性。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付物業(yè)管理費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2丙方未按約定履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)共用部位、共用設施設備損壞，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行物業(yè)管理合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

七、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理合同范本

2.物業(yè)管理收費標準

3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)管理團隊，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障甲方物業(yè)的合法權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護其物業(yè)權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提升其物業(yè)服務的質(zhì)量與效率，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）參與物業(yè)服務。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方物業(yè)的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)面積：__________

二、丙方參與物業(yè)服務的職責與權(quán)利

2.1職責：

（1）丙方負責對乙方物業(yè)的全面服務，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護及服務工作；

（2）丙方負責制定物業(yè)服務體系，并報乙方審批；

（3）丙方負責組織實施物業(yè)服務體系，確保物業(yè)服務的專業(yè)性和高效性。

2.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務體系，對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行必要的維修、養(yǎng)護；

（2）丙方有權(quán)對違反物業(yè)服務規(guī)定的行為進行處理；

（3）丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務所需的相關資料和信息。

三、甲方作為丙方委托代理人的職責與權(quán)利

3.1職責：

（1）甲方作為丙方的委托代理人，負責具體執(zhí)行丙方的物業(yè)服務體系；

（2）甲方負責與丙方溝通，協(xié)調(diào)物業(yè)服務事宜；

（3）甲方負責向丙方報告物業(yè)服務情況。

3.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供服務；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)服務中出現(xiàn)的問題進行整改；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)服務方案進行調(diào)整。

四、乙方權(quán)利與義務

4.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方和甲方的物業(yè)服務行為，確保其符合物業(yè)服務合同約定；

（2）乙方有權(quán)要求丙方和甲方對物業(yè)服務方案進行調(diào)整；

（3）乙方有權(quán)要求丙方和甲方對物業(yè)服務中出現(xiàn)的問題進行整改。

4.2義務：

（1）乙方應按照約定支付物業(yè)服務費用；

（2）乙方應配合丙方和甲方的物業(yè)服務工作；

（3）乙方應按照物業(yè)服務合同約定，不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用性質(zhì)。

五、丙方權(quán)利與義務

5.1權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務所需的相關資料和信息；

（2）丙方有權(quán)要求甲方按照約定履行職責；

（3）丙方有權(quán)對物業(yè)服務中出現(xiàn)的問題進行整改。

5.2義務：

（1）丙方應制定合理的物業(yè)服務體系，并報乙方審批；

（2）丙方應定期向乙方報告物業(yè)服務情況；

（3）丙方應確保物業(yè)服務的專業(yè)性和高效性。

六、違約責任

6.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2丙方未按約定履行物業(yè)服務職責，導致物業(yè)共用部位、共用設施設備損壞，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行物業(yè)服務合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

七、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合