農村院基轉讓合同范例

農村院基轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“轉讓院基”）的農村院基土地使用權，乙方愿意購買該轉讓院基的土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就轉讓院基的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、轉讓院基的基本情況

1.1轉讓院基的位置：位于__________（具體地址）。

1.2轉讓院基的面積：__________平方米。

1.3轉讓院基的土地性質：__________。

1.4轉讓院基的土地使用權類型：__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的__________%，即人民幣__________元。

2.3乙方剩余轉讓價格人民幣__________元，應在本合同簽訂之日起__________個月內分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：人民幣__________元，于__________年__________月__________日前支付；

（2）第二期：人民幣__________元，于__________年__________月__________日前支付；

（3）……（以此類推）

三、轉讓手續(xù)及費用

3.1甲方應在乙方支付全部轉讓價格后，協(xié)助乙方辦理轉讓院基的土地使用權變更登記手續(xù)。

3.2辦理轉讓手續(xù)過程中產生的稅費及其他費用，由__________方承擔。

四、合同解除及違約責任

4.1如乙方未按約定支付轉讓價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已支付轉讓價格的__________%作為違約金。

4.2如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理轉讓手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________（法院名稱）提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.轉讓院基的權屬證明材料；

2.雙方身份證明材料；

3.雙方協(xié)商達成的其他補充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“轉讓院基”）的農村院基土地使用權，乙方愿意購買該轉讓院基的土地使用權，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就轉讓院基的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、轉讓院基的基本情況

1.1轉讓院基的位置：位于__________（具體地址）。

1.2轉讓院基的面積：__________平方米。

1.3轉讓院基的土地性質：__________。

1.4轉讓院基的土地使用權類型：__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的__________%，即人民幣__________元。

2.3乙方剩余轉讓價格人民幣__________元，應在本合同簽訂之日起__________個月內分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：人民幣__________元，于__________年__________月__________日前支付；

（2）第二期：人民幣__________元，于__________年__________月__________日前支付；

（3）……（以此類推）

三、丙方的責任與權利

3.1丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方有權監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照約定支付轉讓價格。

3.3丙方有權要求乙方提供相應的擔保物，以保障其擔保權益的實現(xiàn)。

四、甲方的權益

4.1甲方有權要求乙方按約定時間支付轉讓價格。

4.2甲方有權要求乙方在辦理土地使用權變更登記手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。

4.3甲方有權要求乙方在轉讓院基的土地使用權范圍內，不得進行任何違法建設行為。

4.4甲方有權在乙方違約時，請求丙方履行擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如乙方未按約定支付轉讓價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已支付轉讓價格的__________%作為違約金。

5.2如乙方在轉讓院基的土地使用權范圍內進行違法建設，甲方有權要求乙方立即停止并恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或出租轉讓院基的土地使用權。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________（法院名稱）提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.轉讓院基的權屬證明材料；

2.雙方身份證明材料；

3.丙方出具的擔保函；

4.雙方協(xié)商達成的其他補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保了甲方在乙方違約時能夠得到及時的補償，從而降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地使用權的所有者，主導本次轉讓合同，旨在確保其合法權益不受侵害，并通過規(guī)范的土地使用權轉讓流程，實現(xiàn)土地資源的合理配置和高效利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方希望購買甲方擁有的位于__________（以下簡稱“目標地塊”）的工業(yè)用地，丙方作為融資方，同意為乙方的融資需求提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就目標地塊的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、目標地塊的基本情況

1.1目標地塊的位置：位于__________（具體地址）。

1.2目標地塊的面積：__________平方米。

1.3目標地塊的土地性質：工業(yè)用地。

1.4目標地塊的土地使用權類型：出讓。

二、購買價格及支付方式

2.1目標地塊的購買價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付購買價格的__________%，即人民幣__________元。

2.3乙方剩余購買價格人民幣__________元，應在本合同簽訂之日起__________個月內分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第一期：人民幣__________元，于__________年__________月__________日前支付；

（2）第二期：人民幣__________元，于__________年__________月__________日前支付；

（3）……（以此類推）

三、丙方的責任與權利

3.1丙方為本合同的履行提供融資擔保，確保乙方能夠按照合同約定支付購買價格。

3.2丙方有權要求乙方提供相應的反擔保措施，以保障其擔保權益的實現(xiàn)。

3.3丙方有權在乙方違約時，要求甲方履行合同義務，并按照擔保合同的規(guī)定承擔責任。

四、乙方的權益

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付目標地塊。

4.2乙方有權要求甲方協(xié)助辦理目標地塊的權屬變更登記手續(xù)。

4.3乙方有權在目標地塊上依法進行建設活動。

4.4乙方有權在合同約定的期限內，按照約定的支付方式分期支付購買價格。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定交付目標地塊，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相應的違約金。

5.2如甲方在目標地塊上設置抵押權、查封等權利負擔，乙方有權要求甲方立即解除或承擔相應的責任。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變目標地塊的使用性質或用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________（法院名稱）提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.目標地塊的權屬證明材料；

2.雙方身份證明材料；

3.丙方出具的擔保函；

4.雙方協(xié)商達成的其他補充協(xié)議。

乙方為主導的目的和意義：

乙