房屋買賣 合同范例

房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的房屋，座落面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。乙方有意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣標(biāo)的

1.1本合同所指房屋為甲方所有的上述房屋，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”。

1.2標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為__________（如：毛坯房、精裝修房等），具體裝修情況以本合同附件一《房屋裝修清單》為準(zhǔn)。

二、房屋買賣價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），以下簡(jiǎn)稱“成交價(jià)格”。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕交付標(biāo)的房屋。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付方式為__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、房屋交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付時(shí)，標(biāo)的房屋應(yīng)具備以下條件：

3.1.1標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.1.2標(biāo)的房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

3.1.3標(biāo)的房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。

3.1.4標(biāo)的房屋的配套設(shè)施齊全，符合甲方所承諾的條件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、土地增值稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，累計(jì)違約金總額不超過成交價(jià)格的__________%。

5.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，累計(jì)違約金總額不超過成交價(jià)格的__________%。

5.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的房屋用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：房屋裝修清單

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（詳細(xì)地址）的房屋，座落面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。乙方有意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣標(biāo)的

1.1本合同所指房屋為甲方所有的上述房屋，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”。

1.2標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為__________（如：毛坯房、精裝修房等），具體裝修情況以本合同附件一《房屋裝修清單》為準(zhǔn)。

二、房屋買賣價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），以下簡(jiǎn)稱“成交價(jià)格”。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕交付標(biāo)的房屋。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付方式為__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

2.4丙方對(duì)本合同約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付時(shí)，標(biāo)的房屋應(yīng)具備以下條件：

3.1.1標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.1.2標(biāo)的房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

3.1.3標(biāo)的房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。

3.1.4標(biāo)的房屋的配套設(shè)施齊全，符合甲方所承諾的條件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、土地增值稅等。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方對(duì)本合同約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付剩余房款。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，確保標(biāo)的房屋的合法性。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供支付房款的證明，確保房款按時(shí)足額支付。

5.4丙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保標(biāo)的房屋符合約定條件。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，累計(jì)違約金總額不超過成交價(jià)格的__________%。

6.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，累計(jì)違約金總額不超過成交價(jià)格的__________%。

6.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的房屋用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3丙方違約責(zé)任：

6.3.1丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，累計(jì)違約金總額不超過成交價(jià)格的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：房屋裝修清單

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：__________

丙方（簽章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保乙方按時(shí)足額支付房款，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保標(biāo)的房屋符合約定條件，保障甲方的權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

在本次房屋買賣交易中，甲方作為賣方，主導(dǎo)整個(gè)交易過程。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________（詳細(xì)地址）的房屋，座落面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為監(jiān)管方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣標(biāo)的

1.1本合同所指房屋為甲方所有的上述房屋，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”。

1.2標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為__________（如：毛坯房、精裝修房等），具體裝修情況以本合同附件一《房屋裝修清單》為準(zhǔn)。

二、房屋買賣價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），以下簡(jiǎn)稱“成交價(jià)格”。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕交付標(biāo)的房屋。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付方式為__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

2.4丙方對(duì)本合同約定的付款義務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方權(quán)益得到保障。

三、房屋交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付時(shí)，標(biāo)的房屋應(yīng)具備以下條件：

3.1.1標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.1.2標(biāo)的房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

3.1.3標(biāo)的房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。

3.1.4標(biāo)的房屋的配套設(shè)施齊全，符合甲方所承諾的條件。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方對(duì)本合同約定的房屋交付及交付條件進(jìn)行監(jiān)管，確保標(biāo)的房屋符合約定。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，確保標(biāo)的房屋的合法性。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供支付房款的證明，確保房款按時(shí)足額支付。

4.4丙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保標(biāo)的房屋符合約定條件。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，累計(jì)違約金總額不超過成交價(jià)格的__________%。

5.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，累計(jì)違約金總額不超過成交價(jià)格的__________%。

5.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的房屋用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：房屋裝修清單

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：__________

丙方（簽章）：__________

簽訂日期：______