惠州新房購房合同范例

惠州新房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于惠州市_________區(qū)_________路的_________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于惠州市_________區(qū)_________路，房產(chǎn)證號為_________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________，土地面積為_________平方米，房屋建筑面積為_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_________，建筑結(jié)構(gòu)為_________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），作為購房意向金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________元整），首付款支付方式為_________。

2.4乙方應(yīng)在辦理完貸款手續(xù)后，按照貸款合同約定向銀行支付貸款本金及利息。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前_________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接到甲方交付涉案房產(chǎn)的通知后，應(yīng)在本合同約定的交房日期前_________日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進行驗收。

3.3若乙方對涉案房產(chǎn)的交付及驗收有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費承擔

4.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。

5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向惠州市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.涉案房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

5.交易稅費繳納憑證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于惠州市_________區(qū)_________路的_________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，并確保交易的順利進行，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于惠州市_________區(qū)_________路，房產(chǎn)證號為_________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________，土地面積為_________平方米，房屋建筑面積為_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_________，建筑結(jié)構(gòu)為_________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），作為購房意向金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________元整），首付款支付方式為_________。

2.4乙方應(yīng)在辦理完貸款手續(xù)后，按照貸款合同約定向銀行支付貸款本金及利息。

2.5丙方作為擔保方，對本合同約定的交易價格、首付款及貸款本息的支付承擔連帶擔保責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前_________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接到甲方交付涉案房產(chǎn)的通知后，應(yīng)在本合同約定的交房日期前_________日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進行驗收。

3.3若乙方對涉案房產(chǎn)的交付及驗收有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費承擔

4.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.3丙方在本合同約定的交易價格、首付款及貸款本息的支付中，不承擔稅費承擔義務(wù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，確保乙方按照本合同約定支付購房款。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)對涉案房產(chǎn)進行驗收。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付涉案房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，確保其按時支付購房款。

6.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。

6.4乙方應(yīng)按照本合同約定辦理完畢貸款手續(xù)。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付涉案房產(chǎn)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

7.3丙方在本合同約定的交易價格、首付款及貸款本息的支付中，承擔連帶擔保責任。

八、違約責任及限制條款

8.1若乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%。

8.2若乙方未在約定的時間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款本息總額的_________%。

8.3若甲方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。

8.4若丙方未履行擔保責任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的交易價格、首付款及貸款本息總額的_________%。

8.5乙方在簽訂本合同前，已充分了解涉案房產(chǎn)的現(xiàn)狀，自愿承擔因購買涉案房產(chǎn)可能產(chǎn)生的風險。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向惠州市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進行。

2.降低交易風險，提高交易安全性。

3.增加交易信心，促進雙方合作。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出賣人，擁有涉案房產(chǎn)的所有權(quán)，對交易具有主導(dǎo)權(quán)。

2.甲方通過本合同明確自身權(quán)益，確保交易過程中自身的合法權(quán)益得到保障。

3.甲方通過設(shè)定違約責任和限制條款，降低交易風險，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于惠州市_________區(qū)_________路的_________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意出售該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，并確保交易的順利進行，丙方同意作為擔保方，為本合同提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于惠州市_________區(qū)_________路，房產(chǎn)證號為_________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________，土地面積為_________平方米，房屋建筑面積為_________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_________，建筑結(jié)構(gòu)為_________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），作為購房意向金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________元整），首付款支付方式為_________。

2.4乙方應(yīng)在辦理完貸款手續(xù)后，按照貸款合同約定向銀行支付貸款本金及利息。

2.5丙方作為擔保方，對本合同約定的交易價格、首付款及貸款本息的支付承擔連帶擔保責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前_________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接到甲方交付涉案房產(chǎn)的通知后，應(yīng)在本合同約定的交房日期前_________日內(nèi)對涉案房產(chǎn)進行驗收。

3.3若乙方對涉案房產(chǎn)的交付及驗收有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費承擔

4.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔涉案房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.3丙方在本合同約定的交易價格、首付款及貸款本息的支付中，不承擔稅費承擔義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付涉案房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，確保其按時支付購房款。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)的合法性。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，確保乙方按時支付購房款。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)對涉案房產(chǎn)進行驗收。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付涉案房產(chǎn)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。

7.3丙方在本合同約定的交易價格、首付款及貸款本息的支付中，承擔連帶擔保責任。

七、違約責任及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。

7.2若甲方未在約定的時間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。

7.3若丙方未履行擔保責任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的交易價格、首付款及貸款本息總額的_________%。

7.4若乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向惠州市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)