2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板匯編一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板匯編一本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人家庭住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人開戶銀行第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權人3.3房產(chǎn)所有權證號3.4房產(chǎn)評估價值第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款周期第六條抵押物的價值評估與擔保6.1抵押物價值評估6.2抵押物擔保范圍6.3抵押物處置方式第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責任承擔方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機構第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋權11.2合同的修訂歷史第十二條合同簽署日期12.1借款人與貸款人簽署日期第十三條合同附件13.1房產(chǎn)所有權證復印件13.2借款人身份證明復印件13.3貸款人授權書第十四條其他約定14.1其他補充條款14.2雙方特殊約定第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.4借款人家庭住址：北京市海淀區(qū)中關村大街1號院1單元101室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行股份有限公司2.2貸款人聯(lián)系方式：總行電話：01088888888，分行電話：010555555552.3貸款人開戶銀行：北京銀行股份有限公司總行營業(yè)部第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路63號3.2房產(chǎn)所有權人：3.3房產(chǎn)所有權證號：京房權證朝字第567號3.4房產(chǎn)評估價值：人民幣800萬元整第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣200萬元整4.2貸款用途：用于購買家具、裝修及家庭日常消費第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率：年利率為4.35%，按季結息5.2還款方式：等額本息還款法5.3還款周期：貸款期限為24個月，每月還款金額為人民幣10432.17元整第六條抵押物的價值評估與擔保6.1抵押物價值評估：由具有資質的中介機構進行評估，評估價值為人民幣800萬元整6.2抵押物擔保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用等6.3抵押物處置方式：在借款人未按期還款的情況下，貸款人擁有對抵押物的處置權，并有權優(yōu)先受償?shù)谄邨l合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字或蓋章之日起生效7.2合同終止條件：借款人按期償還全部貸款本息后，本合同自動終止第八條違約責任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按約定用途使用貸款的；8.1.2借款人未按約定的還款日期、金額還款的；8.1.3借款人提供的個人信息、房產(chǎn)信息等存在虛假、誤導等情況的。8.2貸款人違約情形8.2.1貸款人未按約定的貸款金額、利率、還款方式等提供貸款的；8.2.2貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的；8.2.3貸款人未按約定履行對抵押物的監(jiān)管職責的。8.3違約責任承擔方式8.3.1借款人違約的，應承擔逾期利息、罰息等違約責任；8.3.2貸款人違約的，應承擔借款人因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.3.3借款人與貸款人約定的其他違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至北京仲裁委員會進行仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更應經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：借款人與貸款人協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，借款人應按照合同約定立即償還貸款本息。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸借款人與貸款人共同所有。11.2合同的修訂歷史：本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，修訂后的版本應以書面形式簽訂，并注明修訂日期。第十二條合同簽署日期12.1借款人與貸款人簽署日期：中華人民共和國北京市，二〇二四年三月七日。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)所有權證復印件：附本合同簽署日前最新的房產(chǎn)所有權證復印件。13.2借款人身份證明復印件：附借款人的身份證復印件。13.3貸款人授權書：如有授權書，附本合同附件。第十四條其他約定14.1其他補充條款：借款人與貸款人可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他補充條款。14.2雙方特殊約定：借款人與貸款人可就本合同的特定事項進行特殊約定，并以書面形式附在本合同附件中。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件詳細要求：房產(chǎn)所有權證復印件需清晰可見，包含房產(chǎn)所有權人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)所有權證號等信息。附件說明：房產(chǎn)所有權證復印件用于證明抵押房產(chǎn)的所有權歸屬，確保借款人提供的房產(chǎn)信息真實有效。附件二：借款人身份證明復印件詳細要求：借款人身份證明復印件需清晰可見，包含借款人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件說明：借款人身份證明復印件用于證明借款人的身份真實性，確保借款人信息的準確性。附件三：貸款人授權書詳細要求：貸款人授權書需明確授權范圍和授權日期，由貸款人加蓋公章。附件說明：貸款人授權書用于授權貸款人的代表或分支機構辦理與本合同相關的業(yè)務，確保貸款人的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定的還款日期、金額還款。3.借款人提供的個人信息、房產(chǎn)信息等存在虛假、誤導等情況。4.貸款人未按約定的貸款金額、利率、還款方式等提供貸款。5.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。6.貸款人未按約定履行對抵押物的監(jiān)管職責。違約責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權要求借款人立即改正，并按合同約定支付違約金。2.借款人未按約定的還款日期、金額還款的，應支付逾期利息、罰息等違約責任。3.借款人提供的個人信息、房產(chǎn)信息等存在虛假、誤導等情況的，貸款人有權要求借款人承擔相應的損害賠償責任。4.貸款人未按約定的貸款金額、利率、還款方式等提供貸款的，應按照正確的貸款金額、利率、還款方式繼續(xù)履行合同。5.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應支付逾期發(fā)放貸款的利息。6.貸款人未按約定履行對抵押物的監(jiān)管職責的，應承擔因此給借款人造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若借款人未按約定用途使用貸款，例如將貸款用于購買股票等高風險投資，導致?lián)p失，貸款人可以要求借款人支付違約金，并有權要求提前償還貸款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款抵押的房產(chǎn)，用于確保借款人按期償還貸款本息。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸