房產(chǎn)前期顧問合同范例

房產(chǎn)前期顧問合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，需聘請專業(yè)機構(gòu)提供前期咨詢服務(wù)，乙方愿意接受甲方委托，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目資料，對房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研、可行性分析、規(guī)劃設(shè)計、營銷策略、成本預(yù)算等方面的前期咨詢服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目報批手續(xù)，包括但不限于項目立項、土地使用、規(guī)劃許可、環(huán)評審批等。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門、金融機構(gòu)、施工單位等進行溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利推進。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方提交項目前期咨詢服務(wù)報告。

三、費用及支付

3.1甲方應(yīng)支付乙方前期咨詢服務(wù)費用人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2費用支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的____%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成項目前期咨詢服務(wù)報告后，甲方支付乙方合同總金額的____%；

（3）項目報批手續(xù)辦理完畢后，甲方支付乙方合同總金額的____%；

（4）項目開工建設(shè)前，甲方支付乙方合同總金額的____%。

3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時足額支付乙方費用。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及項目資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本合同終止后仍有效。

五、違約責任

5.1若乙方未按時完成項目前期咨詢服務(wù)報告，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2若甲方未按時支付乙方費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。

5.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除合同。

7.2發(fā)生以下情形之一的，本合同自動解除：

（1）甲方未按約定支付乙方費用；

（2）乙方未按時完成項目前期咨詢服務(wù)報告；

（3）本合同約定的其他解除情形。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目資料

2.前期咨詢服務(wù)報告

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：____________________________

鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，需聘請專業(yè)機構(gòu)提供前期咨詢服務(wù)，乙方作為甲方指定的專業(yè)機構(gòu)，同意接受甲方委托，第三方作為項目投資方，為保障項目順利推進，三方特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目資料，對房地產(chǎn)項目進行市場調(diào)研、可行性分析、規(guī)劃設(shè)計、營銷策略、成本預(yù)算等方面的前期咨詢服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目報批手續(xù)，包括但不限于項目立項、土地使用、規(guī)劃許可、環(huán)評審批等。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門、金融機構(gòu)、施工單位等進行溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利推進。

1.4第三方應(yīng)參與項目投資決策，對項目進展情況進行監(jiān)督，并確保項目投資回報。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方提交項目前期咨詢服務(wù)報告。

三、費用及支付

3.1甲方應(yīng)支付乙方前期咨詢服務(wù)費用人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2費用支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的____%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成項目前期咨詢服務(wù)報告后，甲方支付乙方合同總金額的____%；

（3）項目報批手續(xù)辦理完畢后，甲方支付乙方合同總金額的____%；

（4）項目開工建設(shè)前，甲方支付乙方合同總金額的____%。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成項目前期咨詢服務(wù)報告，并對報告內(nèi)容進行審核。

4.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在項目推進過程中提供必要的技術(shù)支持。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在項目投資回報方面提供專業(yè)建議。

五、乙方的責任

5.1乙方應(yīng)嚴格按照合同約定，提供高質(zhì)量的前期咨詢服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)確保項目前期咨詢服務(wù)報告的準確性、完整性和及時性。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保項目合法合規(guī)。

六、第三方的權(quán)益

6.1第三方有權(quán)參與項目投資決策，對項目進展情況進行監(jiān)督。

6.2第三方有權(quán)要求乙方在項目投資回報方面提供專業(yè)建議。

6.3第三方有權(quán)要求乙方在項目推進過程中提供必要的技術(shù)支持。

七、乙方的違約責任

7.1若乙方未按時完成項目前期咨詢服務(wù)報告，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2若乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應(yīng)責任。

7.3若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、合同的解除

8.1本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除合同。

8.2發(fā)生以下情形之一的，本合同自動解除：

（1）甲方未按約定支付乙方費用；

（2）乙方未按時完成項目前期咨詢服務(wù)報告；

（3）第三方未履行投資義務(wù)；

（4）本合同約定的其他解除情形。

九、爭議解決

9.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目資料

2.前期咨詢服務(wù)報告

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為項目投資方，介入本合同旨在確保項目投資回報，對項目進展情況進行監(jiān)督，維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目發(fā)起方，主導本合同旨在確保項目順利進行，實現(xiàn)項目投資回報，提升甲方在房地產(chǎn)市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

第三方（以下簡稱“第三方”）：____________________________

鑒于甲方擬進行商業(yè)綜合體項目開發(fā)，需聘請專業(yè)機構(gòu)提供項目管理服務(wù)，乙方作為甲方指定的項目管理公司，同意接受甲方委托，第三方作為項目投資方，為保障項目投資利益，三方特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目資料，對商業(yè)綜合體項目進行全程項目管理，包括但不限于項目策劃、設(shè)計管理、施工管理、成本控制、進度管理、質(zhì)量控制等。

1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與設(shè)計單位、施工單位、供應(yīng)商等進行溝通協(xié)調(diào)，確保項目按計劃推進。

1.3乙方應(yīng)監(jiān)督項目資金使用，確保資金安全。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方提交項目管理工作計劃。

三、費用及支付

3.1甲方應(yīng)支付乙方項目管理服務(wù)費用人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2費用支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的____%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成項目管理工作計劃后，甲方支付乙方合同總金額的____%；

（3）項目開工后，甲方按月支付乙方合同總金額的____%；

（4）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的____%。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以便乙方開展項目管理服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，調(diào)整項目管理計劃，并要求甲方同意。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在項目資金使用上提供必要的支持，確保項目管理工作的順利進行。

4.4乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并在項目完成后獲得相應(yīng)的獎勵。

五、第三方的權(quán)益

5.1第三方有權(quán)參與項目決策，對項目投資回報率進行監(jiān)督。

5.2第三方有權(quán)要求乙方提供項目進展報告，并要求乙方對項目風險進行評估和控制。

5.3第三方有權(quán)要求甲方在項目資金使用上提供透明度，確保投資資金的安全和有效使用。

六、甲方的責任

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付項目管理服務(wù)費用。

6.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的信息和資料。

6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同。

七、違約責任

7.1若甲方未按時支付乙方費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

7.2若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、合同的解除

8.1本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除合同。

8.2發(fā)生以下情形之一的，本合同自動解除：

（1）乙方未按時完成項目管理計劃；

（2）甲方未按時支付乙方費用；

（3）第三方未履行投資義務(wù)；

（4）本合同約定的其他解除情形。

九、爭議解決

9.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目資料

2.項目管理工作計劃

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