物業(yè)與辦公單位合同范例

物業(yè)與辦公單位合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（辦公單位）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)管理權(quán)，乙方需在該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)租賃辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)對位于________________________的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的辦公場所進(jìn)行日常維護(hù)和管理。

1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于供水、供電、供暖、電梯、消防等。

1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，提供符合乙方需求的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如遇故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。

2.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安全等工作。

2.4甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，負(fù)責(zé)接收和處理乙方的咨詢、投訴和報修等事項。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安全費(fèi)等。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并提前向乙方告知。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行負(fù)有責(zé)任。

4.2甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全、清潔、綠化負(fù)有責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的用途。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效、變更與解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

4.物業(yè)管理規(guī)章制度

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（辦公單位）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)管理權(quán)，乙方需在該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)租賃辦公場所，丙方作為第三方服務(wù)提供方，為甲方提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)對位于________________________的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)辦公場所的全面管理。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化、安全等。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理條例的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對故障設(shè)備進(jìn)行及時維修或更換。

2.3丙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安全等工作。

2.4丙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，負(fù)責(zé)接收和處理乙方的咨詢、投訴和報修等事項。

2.5丙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行負(fù)有直接責(zé)任。

2.6丙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全、清潔、綠化負(fù)有直接責(zé)任。

三、丙方權(quán)益與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行合理調(diào)整。

3.2丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

3.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維修和更換。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查，確保安全、清潔、綠化。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)表現(xiàn)，對丙方進(jìn)行獎懲。

五、乙方權(quán)益與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的用途。

5.3乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠。

六、違約責(zé)任

6.1丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效、變更與解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，保障甲方的權(quán)益，同時降低乙方的運(yùn)營成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提升物業(yè)管理質(zhì)量，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)，乙方需租賃該物業(yè)用于辦公和經(jīng)營活動，丙方作為第三方服務(wù)提供方，為乙方提供增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方將位于________________________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，租賃物包括但不限于辦公空間、附屬設(shè)施等。

1.2租賃物范圍以甲方提供的租賃物清單為準(zhǔn)。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下增值服務(wù)：

2.1.1專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等；

2.1.2行政支持服務(wù)，如接待、信件收發(fā)、會議室預(yù)訂等；

2.1.3技術(shù)支持服務(wù)，包括網(wǎng)絡(luò)維護(hù)、IT服務(wù)、設(shè)備維修等。

2.2丙方應(yīng)確保提供的增值服務(wù)符合乙方的合理需求，并保證服務(wù)質(zhì)量。

2.3丙方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)直接責(zé)任。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求丙方按照協(xié)議提供約定的增值服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議，丙方應(yīng)予以考慮。

3.3乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金及其他費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求丙方按照協(xié)議提供增值服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合乙方租賃需求，并承擔(dān)物業(yè)維護(hù)責(zé)任。

4.3甲方不得干涉丙方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未按約定提供增值服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效、變更與解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入丙方提供的增值服務(wù)，乙方能夠?qū)Ｗ⒂诤诵臉I(yè)務(wù)發(fā)展，同時享受到專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，提高工作效率和形象。乙方希望通過丙方的服務(wù)，實現(xiàn)以下利益：

-降低運(yùn)營成本，通過專業(yè)化的服務(wù)減少內(nèi)部管理費(fèi)用；

-提升辦公環(huán)