2024年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略土地及房屋交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略土地及房屋交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物描述2.1土地信息2.1.1土地位置2.1.2土地面積2.1.3土地性質(zhì)2.2房屋信息2.2.1房屋位置2.2.2房屋面積2.2.3房屋結(jié)構(gòu)2.2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地稅費(fèi)4.2房屋稅費(fèi)5.交易合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.交付及驗(yàn)收6.1土地交付6.2房屋交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.交易違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除后的處理11.1土地及房屋權(quán)屬變更11.2交易款項(xiàng)處理12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方地址：________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方地址：________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.交易標(biāo)的物描述2.1土地信息2.1.1土地位置：________________________2.1.2土地面積：________________________2.1.3土地性質(zhì)：________________________2.2房屋信息2.2.1房屋位置：________________________2.2.2房屋面積：________________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.2.4房屋產(chǎn)權(quán)：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的__%作為定金；3.2.2余款應(yīng)在房屋及土地交付后__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；3.2.3付款時(shí)間：________________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地稅費(fèi)：由甲方承擔(dān)；4.2房屋稅費(fèi)：由甲方承擔(dān)。5.交易合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：________________________5.2合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。6.交付及驗(yàn)收6.1土地交付：甲方應(yīng)確保土地在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)交付乙方；6.2房屋交付：甲方應(yīng)確保房屋在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)交付乙方；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋交付時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。7.交易違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付土地或房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日違約金的__%；7.1.2若甲方交付的土地或房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日違約金的__%；7.2.2若乙方未按合同約定接收土地或房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日違約金的__%。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后__個(gè)工作日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致；9.2.3未達(dá)成一致的情況下，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序：10.1.1合同任何一方的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1土地及房屋權(quán)屬變更：11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保權(quán)屬清晰；11.1.2雙方應(yīng)確保在合同解除后__個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。11.2交易款項(xiàng)處理：11.2.1.1若合同解除前乙方已支付定金，甲方應(yīng)退還乙方；11.2.1.2若合同解除前乙方已支付部分款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)減去定金；11.2.1.3若合同解除前甲方已收取部分款項(xiàng)，乙方應(yīng)退還甲方。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：12.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。12.3合同附件：12.3.1.1土地權(quán)屬證明文件；12.3.1.2房屋權(quán)屬證明文件；12.3.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________________________13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1本合同原件由甲方保管；14.2.2合同副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入的，對(duì)合同執(zhí)行或監(jiān)督具有輔助作用的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供交易信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助完成交易手續(xù)等；15.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)土地及房屋的交付、驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督；15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地及房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤取?6.第三方介入的引入程序16.1引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2引入第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有甲乙雙方賦予的權(quán)利；17.1.2在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合作協(xié)議；17.2.2秉持客觀、公正的原則，提供專業(yè)服務(wù)；17.2.3對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和交易信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任的界定與限制18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；18.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償；19.1.2甲方對(duì)第三方有權(quán)提出違約索賠。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償；19.2.2乙方對(duì)第三方有權(quán)提出違約索賠。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償；19.3.2若第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1第三方介入的終止：20.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方介入可終止；20.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的工作交接事宜進(jìn)行協(xié)商。20.2第三方介入終止后的后續(xù)處理：20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保土地權(quán)屬清晰，無爭議。說明：用于證明土地的合法性和所有權(quán)歸屬。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：用于證明房屋的合法性和所有權(quán)歸屬。3.交易雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，確保交易雙方的身份真實(shí)有效。說明：用于核實(shí)交易雙方的身份信息。4.交易標(biāo)的物的測(cè)量報(bào)告要求：提供土地及房屋的測(cè)量報(bào)告，包括面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：用于確定交易標(biāo)的物的具體信息。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.交易合同變更協(xié)議要求：提供交易合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.交易合同解除協(xié)議要求：提供交易合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明：用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付土地或房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日違約金的__%。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付土地，但甲方于2024年1月10日才交付，則甲方應(yīng)支付自2024年1月2日起至實(shí)際交付日止的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日違約金的__%。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付總價(jià)款的50%，但乙方于2024年1月10日才支付，則乙方應(yīng)支付自2024年1月2日起至實(shí)際支付日止的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方在監(jiān)理過程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略土地及房屋交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.土地交易2.1土地權(quán)屬2.2土地面積2.3土地位置2.4土地用途2.5土地價(jià)格2.6付款方式2.7交付時(shí)間2.8交付方式3.房屋交易3.1房屋權(quán)屬3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施3.5房屋價(jià)格3.6付款方式3.7交付時(shí)間3.8交付方式4.交易稅費(fèi)4.1土地交易稅費(fèi)4.2房屋交易稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納期限5.交易保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式6.4違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方地址：__________1.1.3出賣方法定代表人：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.1.5買受方名稱：__________1.1.6買受方地址：__________1.1.7買受方法定代表人：__________1.1.8買受方聯(lián)系電話：__________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自合同生效之日起____年2.土地交易2.1土地權(quán)屬：出賣方對(duì)該交易土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.2土地面積：____平方米，具體以國土部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。2.3土地位置：位于____省____市____縣____鎮(zhèn)____村，具體四至范圍為：____。2.4土地用途：____（如：農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等）。2.5土地價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.6付款方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付土地總價(jià)款的____%，剩余款項(xiàng)于土地交付之日起____日內(nèi)付清。2.7交付時(shí)間：____年____月____日。2.8交付方式：出賣方將土地權(quán)屬證書及土地使用證交付給買受方。3.房屋交易3.1房屋權(quán)屬：出賣方對(duì)該交易房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋面積：____平方米，具體以房產(chǎn)部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.3房屋結(jié)構(gòu)：____（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。3.4房屋設(shè)施：____（如：水、電、暖、氣、通訊等）。3.5房屋價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.6付款方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，剩余款項(xiàng)于房屋交付之日起____日內(nèi)付清。3.7交付時(shí)間：____年____月____日。3.8交付方式：出賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買受方。4.交易稅費(fèi)4.1土地交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，土地交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。4.2房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，房屋交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：____（如：買受方、出賣方）。4.4稅費(fèi)繳納期限：____（如：合同簽訂之日起____日內(nèi)）。5.交易保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2保證金支付方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件：____（如：合同履行完畢、合同解除等）。5.4保證金退還時(shí)間：____（如：合同履行完畢后____日內(nèi)）。6.違約責(zé)任6.1違約情形：____（如：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付土地或房屋等）。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____（如：按未履行款項(xiàng)的____%計(jì)算）。6.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付違約金。6.4違約金上限：____（如：人民幣_(tái)___元整）。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____（如：____仲裁委員會(huì)）。7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的；8.1.2出賣方未按合同約定交付土地或房屋的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)自收到解除通知之日起____日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成一致；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化；9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書面形式；11.1.2通過電子郵件、傳真等方式；11.2送達(dá)地址11.2.1出賣方送達(dá)地址：__________11.2.2買受方送達(dá)地址：__________11.3送達(dá)方式11.3.1通過快遞、掛號(hào)信等方式；11.3.2通過法律規(guī)定的其他送達(dá)方式。12.合同附件12.1附件清單12.1.1土地權(quán)屬證書；12.1.2土地使用證；12.1.3房屋所有權(quán)證；12.1.4房屋他項(xiàng)權(quán)證；12.1.5合同變更協(xié)議；12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同生效程序13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行誠信、勤勉、盡職的義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。16.甲乙方額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)合同約定。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方責(zé)任承擔(dān)17.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)不因甲方、乙方的參與而免除。18.第三方介入的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的合同條款。18.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入的其他約定20.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；20.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書詳細(xì)要求：證書需真實(shí)、有效，且未涉及任何權(quán)屬糾紛。說明：土地權(quán)屬證書是證明土地所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用證詳細(xì)要求：證書需真實(shí)、有效，且土地用途符合合同約定。說明：土地使用證是證明土地使用權(quán)的法定文件。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證書需真實(shí)、有效，且房屋所有權(quán)無爭議。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法定文件。4.房屋他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：證書需真實(shí)、有效，且房屋他項(xiàng)權(quán)無爭議。說明：房屋他項(xiàng)權(quán)證是證明房屋他項(xiàng)權(quán)（如抵押權(quán)、租賃權(quán)等）的法定文件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需真實(shí)、有效，且變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致意見的書面文件。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證需真實(shí)、有效，且稅費(fèi)已按約定繳納。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的法定文件。7.交易保證金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證需真實(shí)、有效，且保證金已按約定繳納。說明：交易保證金繳納憑證是證明交易保證金已繳納的法定文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需真實(shí)、有效，且第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按未履行款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定支付土地總價(jià)款的10%，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。1.2未按合同約定交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按土地總價(jià)款的____%計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定交付土地，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按未履行款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款的10%，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.2未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定交付房屋，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略土地及房屋交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的物1.3交易價(jià)格及支付方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)期限2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)變更登記3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1房屋所有權(quán)性質(zhì)3.2房屋所有權(quán)證3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋附屬設(shè)施4.土地及房屋交易條件4.1交易期限4.2交易地點(diǎn)4.3交易方式4.4交易稅費(fèi)5.交易款項(xiàng)及支付5.1交易款項(xiàng)總額5.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.3交易款項(xiàng)支付方式5.4交易款項(xiàng)違約責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1土地交付6.2房屋交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用7.3過戶期限7.4過戶違約責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地交易稅費(fèi)8.2房屋交易稅費(fèi)8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同標(biāo)的物甲方同意將其擁有的位于[具體地點(diǎn)]的土地使用權(quán)及位于[具體地點(diǎn)]的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)款為人民幣[金額]元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付全部款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)性質(zhì)甲方擁有的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，土地用途為[具體用途]。2.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[年數(shù)]年。2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為[面積]平方米。2.4土地使用權(quán)變更登記甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)登記至乙方名下。第三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1房屋所有權(quán)性質(zhì)甲方擁有的房屋所有權(quán)為私有財(cái)產(chǎn)，房屋用途為[具體用途]。3.2房屋所有權(quán)證甲方提供的房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]，證載房屋面積為[面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[面積]平方米，使用面積為[面積]平方米。3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括[列舉設(shè)施]，如：[設(shè)施1]、[設(shè)施2]等。第四條土地及房屋交易條件4.1交易期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，交易期限為[具體日期]。4.2交易地點(diǎn)交易地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。4.3交易方式交易方式為[具體方式]，包括但不限于：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。第五條交易款項(xiàng)及支付5.1交易款項(xiàng)總額交易款項(xiàng)總額為人民幣[金額]元。5.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付全部款項(xiàng)。5.3交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)支付方式為[具體方式]，包括但不限于：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.4交易款項(xiàng)違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)總額的[百分比]%。第六條交付及驗(yàn)收6.1土地交付甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。6.2房屋交付甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將房屋交付給乙方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到土地及房屋后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定及國家相關(guān)規(guī)定。6.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。7.3過戶期限過戶期限為[具體日期]。7.4過戶違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用總額的[百分比]%。第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1土地交易稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。8.2房屋交易稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。8.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任如任何一方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)總額的[百分比]%。第九條違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按約定支付交易款項(xiàng)、未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)、未按約定時(shí)間交付土地及房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。9.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體日期]內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、合同解除等。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的義務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、交易款項(xiàng)支付憑證等。13.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款。13.3合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略土地及房屋交易合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)顧問服務(wù)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其專業(yè)服務(wù)。4.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易活動(dòng)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的交易活動(dòng)不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失。5.3第三方與其他各方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由第三方自行處理。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的資料和信息。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。6.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條爭議解決方式處理。第七條第三方責(zé)任限額的明確7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)