房產(chǎn)托管經(jīng)營合同范例

房產(chǎn)托管經(jīng)營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行托管經(jīng)營事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、托管經(jīng)營范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

2.2甲方授權(quán)乙方在標(biāo)的房產(chǎn)范圍內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。

三、托管經(jīng)營期限

3.1本合同托管經(jīng)營期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

四、費用及支付

4.1乙方在托管經(jīng)營期間，應(yīng)向甲方支付下列費用：

（1）物業(yè)管理費：按__________元/平方米·月計算，每月______日支付；

（2）房屋租賃收益：按標(biāo)的房產(chǎn)實際租賃收益的__________%提取，每季度______日支付；

（3）維修保養(yǎng)費用：按實際發(fā)生費用支付，每月______日支付；

（4）其他費用：按雙方約定支付。

4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后______個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益和處分；

（2）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）在合同期滿或解除合同的情況下，收回標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）提供必要的資料和協(xié)助，配合乙方進(jìn)行經(jīng)營管理；

（3）在本合同約定的期限內(nèi)，不得擅自解除合同。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按本合同約定進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營管理；

（2）在合同期滿或解除合同的情況下，取得標(biāo)的房產(chǎn)的租賃收益。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照甲方授權(quán)范圍，合法經(jīng)營標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）按時足額支付本合同約定的各項費用；

（3）定期向甲方報告標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營管理情況。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.標(biāo)的房產(chǎn)租賃合同

3.物業(yè)管理合同

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的穩(wěn)定經(jīng)營，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，參與標(biāo)的房產(chǎn)的托管經(jīng)營事宜。甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）與丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)的托管經(jīng)營達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、托管經(jīng)營范圍

2.1乙方（以下簡稱“乙方”）負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

2.2丙方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營管理。

三、托管經(jīng)營期限

3.1本合同托管經(jīng)營期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

四、費用及支付

4.1乙方在托管經(jīng)營期間，應(yīng)向甲方支付下列費用：

（1）物業(yè)管理費：按__________元/平方米·月計算，每月______日支付；

（2）房屋租賃收益：按標(biāo)的房產(chǎn)實際租賃收益的__________%提取，每季度______日支付；

（3）維修保養(yǎng)費用：按實際發(fā)生費用支付，每月______日支付；

（4）其他費用：按雙方約定支付。

五、丙方職責(zé)及權(quán)利

5.1丙方職責(zé)：

（1）對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營管理；

（2）定期向甲方報告標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營管理情況；

（3）協(xié)助甲方處理標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。

5.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方提供經(jīng)營管理相關(guān)資料；

（2）對乙方的經(jīng)營管理提出合理化建議；

（3）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)向甲方提出警告或終止合同。

六、甲方的權(quán)益及義務(wù)

6.1甲方的權(quán)益：

（1）享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)；

（2）對標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營管理享有最終決定權(quán)；

（3）在合同期滿或解除合同的情況下，收回標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）提供必要的資料和協(xié)助，配合乙方和丙方進(jìn)行經(jīng)營管理；

（3）在本合同約定的期限內(nèi)，不得擅自解除合同。

七、乙方的權(quán)益及義務(wù)

7.1乙方的權(quán)益：

（1）按照甲方要求進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營管理；

（2）在合同期滿或解除合同的情況下，取得標(biāo)的房產(chǎn)的租賃收益。

7.2乙方的義務(wù)：

（1）合法經(jīng)營標(biāo)的房產(chǎn)，不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定；

（2）按時足額支付本合同約定的各項費用；

（3）定期向甲方和丙方報告標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營管理情況。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營管理水平，降低風(fēng)險；

2.確保甲方權(quán)益得到充分保障；

3.促進(jìn)甲乙雙方的合作，實現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在標(biāo)的房產(chǎn)中的權(quán)益；

2.提高標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營管理水平；

3.實現(xiàn)甲方在標(biāo)的房產(chǎn)中的長期收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)房產(chǎn)托管運營者，旨在通過專業(yè)化、規(guī)范化的運營，提升標(biāo)的房產(chǎn)的市場價值。甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）與丁方（以下簡稱“丁方”）作為專業(yè)咨詢服務(wù)機構(gòu)，共同就標(biāo)的房產(chǎn)的托管運營達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2甲方（以下簡稱“甲方”）作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有者，保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、托管運營范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的全面托管運營，包括但不限于：市場調(diào)研、租客篩選、物業(yè)維護(hù)、租賃管理、財務(wù)結(jié)算等。

2.2丁方作為專業(yè)咨詢服務(wù)機構(gòu)，提供市場分析、運營策略、風(fēng)險評估等服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的運營。

三、托管運營期限

3.1本合同托管運營期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

四、費用及支付

4.1乙方在托管運營期間，應(yīng)向甲方支付下列費用：

（1）物業(yè)管理費：按__________元/平方米·月計算，每月______日支付；

（2）租賃收益分成：乙方獲得標(biāo)的房產(chǎn)租賃收益的__________%，甲方獲得剩余部分；

（3）服務(wù)費：丁方提供咨詢服務(wù)按實際發(fā)生費用支付，每月______日支付；

（4）其他費用：按雙方約定支付。

五、丁方職責(zé)及權(quán)利

5.1丁方職責(zé)：

（1）對乙方進(jìn)行運營策略指導(dǎo)，提供市場分析報告；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行風(fēng)險評估，確保運營安全；

（3）對乙方運營過程中遇到的問題提供專業(yè)建議。

5.2丁方權(quán)利：

（1）要求乙方提供運營相關(guān)資料；

（2）對乙方運營提出合理化建議；

（3）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)向甲方提出警告或終止合同。

六、乙方的權(quán)益及義務(wù)

6.1乙方的權(quán)益：

（1）在標(biāo)的房產(chǎn)的運營中獲得收益分成；

（2）享有丁方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)；

（3）在合同期滿或解除合同的情況下，獲得標(biāo)的房產(chǎn)的運營權(quán)。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照甲方要求進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的托管運營；

（2）按時足額支付本合同約定的各項費用；

（3）定期向甲方和丁方報告標(biāo)的房產(chǎn)的運營情況。

七、甲方的權(quán)益及義務(wù)

7.1甲方的權(quán)益：

（1）享有標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和租賃收益；

（2）在合同期滿或解除合同的情況下，收回標(biāo)的房產(chǎn)。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）提供必要的資料和協(xié)助，配合乙方和丁方進(jìn)行運營；

（3）在本合同約定的期限內(nèi)，不得擅自解除合同。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目