個人房子出賣合同范例

個人房子出賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，房屋所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.2標的物現(xiàn)狀：____________________（房屋結構、裝修情況等）。

1.3標的物用途：____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1合同價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付合同價款的____________________%作為定金；

（2）余款在甲方將標的物交付乙方使用并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后支付；

（3）具體付款時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、標的物交付及產(chǎn)權過戶

3.1甲方應于____________________前將標的物交付乙方使用。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。

3.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將標的物的房屋所有權證、土地使用權證等證件交付乙方。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付____________________元違約金；

（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付____________________元違約金；

（3）甲方提供的標的物存在質量問題的，應承擔相應的維修責任或退還乙方已支付的款項。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付____________________元違約金；

（2）乙方逾期接收標的物的，應向甲方支付____________________元違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.其他相關證明材料

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，房屋所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.2標的物現(xiàn)狀：____________________（房屋結構、裝修情況等）。

1.3標的物用途：____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1合同價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付合同價款的____________________%作為定金；

（2）余款在甲方將標的物交付乙方使用并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后支付；

（3）具體付款時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、標的物交付及產(chǎn)權過戶

3.1甲方應于____________________前將標的物交付乙方使用。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付合同價款的____________________%作為保證金，以保證乙方的付款義務。

四、丙方的責權利

4.1責任：

（1）丙方保證乙方按合同約定支付款項；

（2）丙方在乙方違約時，應承擔相應的擔保責任。

4.2權利：

（1）丙方有權要求乙方按合同約定支付款項；

（2）丙方有權要求甲方退還保證金。

4.3限制：

（1）丙方不得將保證金用于其他用途；

（2）丙方不得干預甲乙雙方的合同履行。

五、甲方的責權利

5.1責任：

（1）甲方應保證標的物的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應按合同約定交付標的物。

5.2權利：

（1）甲方有權要求乙方按合同約定支付款項；

（2）甲方有權要求丙方履行擔保責任；

（3）甲方有權要求乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

5.3利益條款：

（1）甲方在乙方違約時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

（2）甲方在丙方違約時，有權要求丙方承擔擔保責任；

（3）甲方在標的物交付后，有權要求乙方按合同約定支付剩余款項。

六、乙方的責權利

6.1責任：

（1）乙方應按合同約定支付款項；

（2）乙方應按合同約定接收標的物。

6.2權利：

（1）乙方在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任；

（2）乙方在丙方違約時，有權要求丙方承擔擔保責任。

七、違約責任

7.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付____________________元違約金；

（2）乙方逾期接收標的物的，應向甲方支付____________________元違約金。

7.2丙方的違約責任：

（1）丙方未按約定支付保證金的，應向甲方支付____________________元違約金；

（2）丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付____________________元違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明復印件

4.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供擔保，確保交易安全，保障甲方的權益。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到保障，減少交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身的合法權益，同時通過增加利益條款和權利條款，保障甲方在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，房屋所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.2標的物現(xiàn)狀：____________________（房屋結構、裝修情況等）。

1.3標的物用途：____________________。

二、合同價款及支付方式

2.1合同價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付合同價款的____________________%作為定金；

（2）余款在甲方將標的物交付乙方使用并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后支付；

（3）具體付款時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、標的物交付及產(chǎn)權過戶

3.1甲方應于____________________前將標的物交付乙方使用。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付合同價款的____________________%作為保證金，以保證乙方的付款義務。

四、丙方的責權利

4.1責任：

（1）丙方保證乙方按合同約定支付款項；

（2）丙方在乙方違約時，應承擔相應的擔保責任。

4.2權利：

（1）丙方有權要求乙方按合同約定支付款項；

（2）丙方有權要求甲方退還保證金。

4.3限制：

（1）丙方不得將保證金用于其他用途；

（2）丙方不得干預甲乙雙方的合同履行。

五、乙方的責權利

5.1責任：

（1）乙方應按合同約定支付款項；

（2）乙方應按合同約定接收標的物。

5.2權利：

（1）乙方在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任；

（2）乙方在丙方違約時，有權要求丙方承擔擔保責任；

（3）乙方有權要求甲方在標的物交付前提供房屋質量保證。

5.3利益條款：

（1）乙方在甲方未按約定交付標的物或標的物存在質量問題的情況下，有權要求甲方退還已支付款項；

（2）乙方在甲方違約時，有權要求甲方支付違約金；

（3）乙方在丙方違約時，有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

六、甲方的責權利

6.1責任：

（1）甲方應保證標的物的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應按合同約定交付標的物。

6.2權利：

（1）甲方有權要求乙方按合同約定支付款項；

（2）甲方有權要求丙方履行擔保責任；

（3）甲方有權要求乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

6.3限制條款：

（1）甲方不得在乙方未支付全部款項前擅自使用或處分標的物；

（2）甲方不得在標的物交付前擅自改變標的物的現(xiàn)狀。

七、違約責任

7.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定交付標的物的，應向乙方支付____________________元違約金；

（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付____________________元違約金；

（3）甲方提供的標的物存在質量問題的，應承擔相應的維修責任或退還乙方已支付的款項。

7.2丙方的違約責任：

（1）丙方未按約定支付保證金的，應向乙方支付____________________元違約金；

（2）丙方未按約定履行擔保責任的，應向乙方支付____________________元違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.