2024全新福州二手房交易稅費籌劃與結算合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新福州二手房交易稅費籌劃與結算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)用途3.交易稅費籌劃3.1稅費種類3.2稅費計算方法3.3稅費承擔方4.交易稅費結算4.1結算方式4.2結算時間4.3結算地點5.交易款項5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付地點6.交房與驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.交易稅費發(fā)票8.1發(fā)票開具時間8.2發(fā)票內(nèi)容8.3發(fā)票領取方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除或終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人（或授權代表）：__________________甲方住所地：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人（或授權代表）：__________________乙方住所地：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)/縣：__________________房產(chǎn)所在街道：__________________房產(chǎn)所在小區(qū)：__________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：__________________2.4房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：__________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________3.交易稅費籌劃3.1稅費種類稅費種類包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家及地方相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。3.3稅費承擔方稅費承擔方由甲乙雙方協(xié)商確定，具體承擔方式在合同中明確。4.交易稅費結算4.1結算方式稅費結算方式為：__________________4.2結算時間稅費結算時間為：__________________4.3結算地點稅費結算地點為：__________________5.交易款項5.1款項支付方式款項支付方式為：__________________5.2款項支付時間款項支付時間為：__________________5.3款項支付地點款項支付地點為：__________________6.交房與驗收6.1交房時間交房時間為：__________________6.2驗收標準驗收標準參照國家及地方相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.3驗收程序驗收程序為：__________________7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間過戶時間為：__________________7.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：提交房產(chǎn)證、繳納稅費、簽訂過戶協(xié)議等。7.3過戶費用過戶費用包括但不限于：登記費、印花稅等，具體費用按國家及地方相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。8.交易稅費發(fā)票8.1發(fā)票開具時間交易稅費發(fā)票應在稅費繳納后即時開具。8.2發(fā)票內(nèi)容發(fā)票內(nèi)容包括但不限于：發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、開票日期、買方名稱、賣方名稱、房屋信息、稅費金額、稅率等。8.3發(fā)票領取方式發(fā)票領取方式為：__________________9.違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按時交房、乙方未按時付款、稅費計算錯誤、過戶手續(xù)不完整等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責任賠償違約責任賠償?shù)木唧w金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：__________________10.2爭議解決機構爭議解決機構為：__________________10.3爭議解決程序爭議解決程序為：__________________11.合同解除與終止11.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2合同終止情形合同終止情形包括但不限于：合同履行完畢、合同解除等。11.3合同解除或終止程序合同解除或終止程序為：__________________12.合同生效與解除12.1合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同解除條件合同解除條件為：合同中約定的解除條件成立。12.3合同解除程序合同解除程序為：一方提出解除合同，另一方確認，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.2通知與送達通知與送達方式為：__________________13.3合同附件合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、稅費計算明細、付款憑證等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期合同簽署日期為：__________________14.2簽署地點合同簽署地點為：__________________14.3合同生效日期合同生效日期為：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指介入交易過程中的非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。1.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助交易完成、保障交易安全等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險確定。3.第三方責權利劃分3.1責任劃分第三方在履行合同過程中，對因自身原因造成的損失承擔直接責任。若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2權利劃分第三方在履行合同過程中，享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權利。3.3義務劃分第三方在履行合同過程中，應按照合同約定提供專業(yè)、誠信、高效的服務。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方選擇甲乙雙方有權根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。4.2第三方服務內(nèi)容第三方服務內(nèi)容應在合同中明確，包括但不限于：提供咨詢、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、進行評估等。4.3第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改原則第三方介入后的合同修改，應遵循公平、公正、合理的原則，確保甲乙雙方的合法權益。5.2合同修改程序合同修改程序為：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。6.第三方責任限制6.1責任限制原因第三方責任限制原因包括但不限于：法律法規(guī)限制、第三方自身能力限制、不可抗力等。6.2責任限制范圍第三方責任限制范圍包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌慕灰资?、交易過程中產(chǎn)生的額外費用、因第三方失誤造成的損失等。6.3責任限制解除（1）法律法規(guī)修改，導致第三方責任限制不再適用；（2）甲乙雙方同意解除第三方責任限制；（3）第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括封面、房產(chǎn)證號頁、權利人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權及交易合法性。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋市場價值評估、交易稅費評估等內(nèi)容。說明：作為交易價格及稅費計算的依據(jù)。3.稅費計算明細詳細要求：列出交易過程中涉及的各類稅費，包括稅率、計算公式、稅額等。說明：明確交易稅費承擔及結算情況。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項已實際支付。說明：作為交易款項支付的有效證明。5.過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供過戶手續(xù)辦理的相關文件，如過戶申請書、身份證復印件等。說明：證明過戶手續(xù)已完成。6.合同補充協(xié)議詳細要求：雙方在合同執(zhí)行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應簽訂補充協(xié)議。說明：作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在合同中約定爭議解決方式，如仲裁、訴訟等。說明：明確爭議解決途徑及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交房、房屋信息與實際不符、房屋存在質(zhì)量問題等。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失，包括但不限于：違約金、維修費用、賠償金等。示例：若甲方未按時交房，應按日支付乙方違約金，每日違約金金額為房屋總價款的萬分之五。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時付款、付款金額不足、惡意拖欠款項等。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方損失。示例：若乙方未按時付款，應按日支付甲方違約金，每日違約金金額為應付款項的萬分之五。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務、泄露交易信息、損害甲乙雙方利益等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在交易過程中泄露甲方個人信息，應賠償甲方損失，包括但不限于：精神損害賠償金、維權費用等。全文完。2024全新福州二手房交易稅費籌劃與結算合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1國家相關法律法規(guī)1.2福州市地方性法規(guī)和政策1.3當?shù)囟悇諜C關規(guī)定2.定義與解釋2.1術語定義2.2合同條款解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明4.2房產(chǎn)地址及面積4.3房產(chǎn)權屬情況5.稅費籌劃原則5.1稅費籌劃目標5.2稅費籌劃方法6.稅費計算與結算6.1稅費種類及計算方法6.2稅費結算方式6.3稅費結算時間7.交易流程及時間安排7.1交易流程概述7.2關鍵時間節(jié)點7.3交易流程變更8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款處理9.產(chǎn)權過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2需提交的材料9.3過戶費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關法律法規(guī)以及福州市地方性法規(guī)和政策制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，如遇法律變更或解釋不一致時，以最新法律法規(guī)為準。2.定義與解釋2.1甲方：指出售福州市二手房的當事人。2.2乙方：指購買福州市二手房的當事人。2.3房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于福州市的二手房。2.4稅費：指甲方在房產(chǎn)交易過程中應繳納的各項稅費。3.雙方基本信息3.1甲方名稱：____________________3.2甲方地址：____________________3.3甲方聯(lián)系電話：____________________3.4乙方名稱：____________________3.5乙方地址：____________________3.6乙方聯(lián)系電話：____________________4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明：甲方應提供房產(chǎn)證等相關證明文件。4.2房產(chǎn)地址：____________________4.3房產(chǎn)面積：____________________平方米4.4房產(chǎn)權屬情況：____________________5.稅費籌劃原則5.1稅費籌劃目標：在遵守國家法律法規(guī)的前提下，最大程度降低交易稅費。5.2稅費籌劃方法：根據(jù)房產(chǎn)交易實際情況，采用合法合規(guī)的籌劃方案。6.稅費計算與結算6.1稅費種類及計算方法：稅費包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體計算方法參照國家及福州市稅務機關規(guī)定。6.2稅費結算方式：甲方應按稅務機關規(guī)定繳納相關稅費，乙方負責協(xié)助辦理稅費繳納手續(xù)。6.3稅費結算時間：稅費結算時間為房產(chǎn)交易過戶后，具體時間以稅務機關規(guī)定為準。7.交易流程及時間安排7.1交易流程概述：交易流程包括簽訂合同、繳納稅費、辦理過戶手續(xù)、交付房款等。7.2關鍵時間節(jié)點：7.2.1簽訂合同：雙方應在房產(chǎn)交易前簽訂本合同。7.2.2繳納稅費：甲方應按約定時間繳納相關稅費。7.2.3辦理過戶手續(xù)：雙方應在繳納完稅費后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.4交付房款：乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間、方式支付房款。7.3交易流程變更：如遇特殊情況導致交易流程變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.交易流程及時間安排8.1交易流程概述8.1.1雙方應在簽署本合同后5個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)產(chǎn)權證明的核查。8.1.2甲方應在核查完成后3個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。8.1.3乙方應在收到甲方提供的文件后5個工作日內(nèi)，支付首付款的50%作為定金。8.1.4雙方應在支付定金后10個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)交易稅費籌劃事宜。9.付款方式與期限9.1付款方式9.1.1首付款：乙方應在簽署本合同后5個工作日內(nèi)，支付首付款的50%作為定金。9.1.2尾款：剩余房款應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)支付。9.1.3付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。9.2付款期限9.2.1首付款應在簽署本合同后5個工作日內(nèi)支付。9.2.2尾款應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)支付。9.3逾期付款處理9.3.1如乙方逾期支付首付款，每逾期一日，應向甲方支付相當于首付款0.1%的違約金。9.3.2如乙方逾期支付尾款，每逾期一日，應向甲方支付相當于尾款0.1%的違約金。10.產(chǎn)權過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理10.1.1雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。10.1.2甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。10.2需提交的材料10.2.1房產(chǎn)證原件10.2.2雙方身份證原件10.2.3房產(chǎn)交易稅費籌劃方案10.2.4其他相關材料10.3過戶費用10.3.1過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。10.3.2過戶費用由雙方按照國家及福州市稅務機關規(guī)定各自承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向福州市仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1福州市仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序提交仲裁申請。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.違約責任12.1違約情形12.1.1甲方未按約定時間提供房產(chǎn)過戶所需文件；12.1.2乙方未按約定時間支付首付款或尾款；12.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；12.2.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.1%。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2乙方支付首付款的50%作為定金。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更；13.2.2變更內(nèi)容應以書面形式進行確認。13.3合同解除條件13.3.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、稅務顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，對提供的服務承擔相應的責任。16.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。16.1.3第三方責任限額應在本合同中明確約定，并作為合同附件。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.1.2第三方有權在提供服務過程中了解房產(chǎn)交易的相關信息。17.1.3第三方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和證明。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供專業(yè)服務。17.2.2第三方應保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和個人信息。17.2.3第三方應協(xié)助甲方和乙方解決房產(chǎn)交易過程中的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應向甲方提供房產(chǎn)交易相關的專業(yè)意見和服務。18.1.2第三方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)。18.1.3第三方對甲方承擔相應的責任，甲方對第三方的服務滿意。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應向乙方提供房產(chǎn)交易相關的專業(yè)意見和服務。18.2.2第三方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)。18.2.3第三方對乙方承擔相應的責任，乙方對第三方的服務滿意。18.3第三方與合同其他各方的關系18.3.1第三方應遵守本合同的約定，不損害甲方、乙方和其他各方的合法權益。18.3.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方、乙方和其他各方的意愿。18.3.3第三方與其他各方之間的關系應基于誠信、公平、公正的原則。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲方或乙方可向合同其他各方提出第三方介入的申請。19.1.2申請時應說明第三方介入的原因、目的和所需服務內(nèi)容。19.2第三方介入的批準19.2.1合同其他各方應在收到申請后5個工作日內(nèi)，對第三方介入的申請進行審查和批準。19.2.2第三方介入的批準應以書面形式進行確認。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方介入后，應按照合同約定和行業(yè)標準提供服務。19.3.2第三方應定期向合同其他各方報告工作進展情況。20.第三方介入的費用20.1第三方服務費用20.1.1第三方服務費用應在本合同中明確約定，并作為合同附件。20.1.2第三方服務費用由甲方、乙方或其他各方按照合同約定承擔。20.2費用支付20.2.1第三方服務費用應在第三方提供服務后，由合同其他各方按照約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權人信息、房產(chǎn)地址、面積等關鍵信