2024年標準房屋租賃答辯協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房屋租賃答辯協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設施1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件與時間5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求與響應6.保險責任6.1出租人保險6.2承租人保險6.3保險事故處理7.房屋使用與guest政策7.1房屋使用規(guī)定7.2訪客管理7.3違規(guī)使用處理8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟地點與法律適用11.其他費用與稅金11.1承租人承擔的費用11.2出租人承擔的費用11.3稅金支付責任12.房屋交割12.1房屋交付條件12.2房屋交接手續(xù)12.3房屋返還條件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.附則14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)與保管14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)登記簿記載為準。1.2房屋現(xiàn)狀與設施乙方租賃的房屋現(xiàn)狀包括但不限于：【列舉房屋現(xiàn)有設施，如：家具、家電、裝修風格等】。甲方應在合同簽訂前向乙方展示房屋及其設施的真實情況，并保證所提供的信息準確無誤。1.3租賃用途與限制乙方租賃該房屋用于【明確租賃用途，如：居住、辦公、經(jīng)營等】。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得利用房屋從事違法活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。租賃開始日期為乙方實際接管房屋之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。若乙方需延長租賃期限，應于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知甲方，并簽訂延長租賃期限的補充協(xié)議。2.3續(xù)租條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋，應于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知甲方，并按照甲方提出的租金調(diào)整標準支付租金。甲方應在收到乙方續(xù)租通知后【答復期限】內(nèi)書面答復乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/【租金支付周期】，租金支付周期為每月。租金支付標準按照本合同約定的租金金額執(zhí)行，如有調(diào)整，按照甲方發(fā)出的書面通知執(zhí)行。3.2租金支付周期乙方應按照【租金支付周期】支付租金，首期租金在簽訂本合同時一次性支付，后續(xù)租金支付時間為每月的【支付日期】。3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款租賃期滿前【通知期限】，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整。甲方應在調(diào)整租金前【通知期限】書面通知乙方。如乙方不同意租金調(diào)整，有權(quán)在收到甲方書面通知后【答復期限】內(nèi)書面通知甲方解除本合同。4.押金及退還4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。押金用于保障乙方履行本合同項下的義務，以及可能發(fā)生的損害賠償。4.2押金支付時間乙方應在簽訂本合同的同時支付押金。4.3押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在【退還期限】內(nèi)退還乙方所支付的押金。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任甲方應保證租賃房屋及附屬設施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設備設施老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔。5.2承租人維修責任乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔。5.3維修請求與響應乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應及時向甲方提出維修請求。甲方應在收到維修請求后【響應期限】內(nèi)予以響應，并按照約定進行維修。6.保險責任6.1出租人保險甲方應為其自身財產(chǎn)辦理保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2承租人保險乙方應為其自身財產(chǎn)辦理保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.3保險事故處理如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并根據(jù)本合同約定及保險公司要求配合處理相關(guān)事宜。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方如需提前終止本合同，應提前【通知期限】書面通知對方。提前終止租賃的條件如下：（1）甲方提前終止租賃的，應支付乙方【違約金金額】作為違約金，并退還乙方已支付的押金；（2）乙方提前終止租賃的，應支付甲方【違約金金額】作為違約金，并支付甲方因提前終止租賃而產(chǎn)生的損失費用。8.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的一方應至少提前【通知期限】書面通知對方。8.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應支付給對方【違約金金額】作為違約金。該違約金包括但不限于對方的損失費用、預期利潤等。9.違約責任9.1出租人違約甲方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付乙方【違約金金額】作為違約金，賠償乙方因此造成的損失費用。9.2承租人違約乙方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付甲方【違約金金額】作為違約金，賠償甲方因此造成的損失費用。9.3違約金計算與支付違約金的計算方式為：違約金金額=【計算公式】。違約金應在違約行為發(fā)生后的【支付期限】內(nèi)支付給對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)如選擇調(diào)解，雙方可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解；如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】；如選擇訴訟，可以向【訴訟地點】的人民法院提起訴訟。10.3訴訟地點與法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國【法律適用】。訴訟地點為【訴訟地點】。11.其他費用與稅金11.1承租人承擔的費用乙方應承擔的費用包括但不限于：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等。11.2出租人承擔的費用甲方應承擔的費用包括但不限于：房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)費、房屋保險費、房產(chǎn)稅費等。11.3稅金支付責任如本合同涉及的稅金，應由【支付方】承擔。具體稅種、稅率及支付方式由雙方協(xié)商確定。12.房屋交割12.1房屋交付條件甲方應在合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將房屋及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。12.2房屋交接手續(xù)房屋交付時，雙方應進行現(xiàn)場驗收，確認房屋及附屬設施的數(shù)量和質(zhì)量。雙方應在《房屋交付確認書》上簽字確認。12.3房屋返還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。交還時，雙方應共同簽署《房屋返還確認書》。13.合同變更與解除13.1合同變更條件如雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）依法解除合同。13.3合同變更與解除的程序（1）雙方就變更或解除事項達成一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）雙方簽字蓋章確認；（4）按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。14.附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生丟失，應及時通知對方補簽。14.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋交付確認書》附件2：《房屋返還確認書》附件3：《房屋現(xiàn)狀照片》附件4：《家具、家電清單》附件5：《物業(yè)管理制度》附件6：《房屋維修記錄》附件7：《租金支付證明》附件8：《押金支付證明》附件9：《保險單據(jù)》附件10：《租賃合同變更協(xié)議》附件11：《租賃合同解除協(xié)議》附件詳細要求和說明：附件1：《房屋交付確認書》該附件應由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署，確認房屋的交付狀態(tài)，包括房屋的地址、面積、現(xiàn)狀、設施等情況。附件2：《房屋返還確認書》該附件應由甲乙雙方在房屋返還時共同簽署，確認房屋的返還狀態(tài)，包括房屋的地址、面積、現(xiàn)狀、設施等情況。附件3：《房屋現(xiàn)狀照片》附件4：《家具、家電清單》該附件應詳細列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務。附件5：《物業(yè)管理制度》該附件應包括物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費用的繳納、物業(yè)服務的范圍等。附件6：《房屋維修記錄》該附件應記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件7：《租金支付證明》該附件應作為乙方支付租金的證明，包括租金支付的金額、時間、方式等信息。附件8：《押金支付證明》該附件應作為乙方支付押金的證明，包括押金支付的金額、時間、方式等信息。附件9：《保險單據(jù)》該附件應包括甲方為房屋及附屬設施購買的保險單據(jù)，以證明甲方已履行保險責任。附件10：《租賃合同變更協(xié)議》該附件應詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長等。附件11：《租賃合同解除協(xié)議》該附件應詳細記錄合同解除的原因、條件、程序等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設施；2.甲方未按約定履行保險、維修等義務；3.乙方未按約定時間支付租金或押金；4.乙方未按約定使用房屋及附屬設施，造成損壞或損失；5.提前終止租賃未按約定提前通知對方；6.未按約定處理保險事故或維修事宜；7.未按約定處理爭議解決事宜。違約責任認定標準：1.甲方違約，應支付乙方【違約金金額】作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失費用。2.乙方違約，應支付甲方【違約金金額】作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失費用。3.違約金的計算方式為：違約金金額=【計算公式】。違約金應在違約行為發(fā)生后的【支付期限】內(nèi)支付給對方。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付乙方【違約金金額】作為違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標準房屋：指符合本合同約定的房屋面積、設施、用途等條件的房屋。2.租