2024年房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同范本下載6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠內(nèi)容2.1優(yōu)惠幅度2.2優(yōu)惠方式2.3優(yōu)惠期限2.4優(yōu)惠條件3.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠執(zhí)行3.1優(yōu)惠申請(qǐng)流程3.2優(yōu)惠確認(rèn)流程3.3優(yōu)惠變更及取消4.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)付款方式4.1付款方式4.2付款比例4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同履行5.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同簽訂5.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同備案5.3房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同變更5.4房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同解除6.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠明細(xì)表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署人員12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同保密13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款13.3修改效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（購(gòu)房方）：[購(gòu)房方全名]乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：[開發(fā)商全名]1.2雙方地址甲方地址：[購(gòu)房方詳細(xì)地址]乙方地址：[開發(fā)商詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[購(gòu)房方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系電話]第二條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠內(nèi)容2.1優(yōu)惠幅度乙方針對(duì)甲方團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，提供總房?jī)r(jià)[具體優(yōu)惠百分比]的折扣優(yōu)惠。2.2優(yōu)惠方式優(yōu)惠采取直接減免房?jī)r(jià)的方式。2.3優(yōu)惠期限本次團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.4優(yōu)惠條件1.甲方需一次性支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方需在優(yōu)惠期限內(nèi)完成購(gòu)房合同簽訂及付款。第三條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠執(zhí)行3.1優(yōu)惠申請(qǐng)流程1.甲方需在優(yōu)惠期限內(nèi)向乙方提出團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠申請(qǐng)。2.乙方收到申請(qǐng)后，將在[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)。3.2優(yōu)惠確認(rèn)流程1.乙方確認(rèn)優(yōu)惠后，將出具優(yōu)惠確認(rèn)函。2.甲方收到優(yōu)惠確認(rèn)函后，視為優(yōu)惠有效。3.3優(yōu)惠變更及取消1.優(yōu)惠一旦確認(rèn)，不得變更或取消。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致優(yōu)惠無法執(zhí)行，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)付款方式4.1付款方式甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或開發(fā)商指定的第三方支付平臺(tái)支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2付款比例甲方需在簽訂合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的[具體比例]作為首付款。4.3付款時(shí)間后續(xù)款項(xiàng)的支付時(shí)間及比例按照購(gòu)房合同約定執(zhí)行。4.4付款憑證甲方每次付款后，需保留付款憑證，并在付款后[具體時(shí)間]內(nèi)提交給乙方。第五條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同履行5.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同簽訂甲方與乙方應(yīng)在優(yōu)惠期限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同。5.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同備案雙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。5.3房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同解除1.合同解除情形：因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：甲方需書面通知乙方，并要求退還已付款項(xiàng)。3.合同解除通知：乙方應(yīng)在收到甲方解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)。第六條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)違約責(zé)任6.1違約情形1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定。2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任1.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)[具體比例]的違約金。2.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)[具體比例]的違約金。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決程序1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商和訴訟均無法解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第一部分：合同如下：第八條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同解除8.1合同解除情形1.乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房產(chǎn)。2.甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款項(xiàng)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序1.一方違約時(shí)，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。2.收到解除通知后，違約方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)合同解除。8.3合同解除通知1.解除通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方地址。2.通知送達(dá)即視為有效。第九條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同生效及終止9.1合同生效條件1.雙方簽訂書面合同。2.甲方支付首付款。3.合同備案手續(xù)完成。9.2合同生效時(shí)間合同自簽訂之日起生效。9.3合同終止條件1.房屋交付使用。2.合同約定的所有義務(wù)履行完畢。3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為一筆款項(xiàng)支付完畢或合同解除通知送達(dá)之日。第十條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠明細(xì)表包括優(yōu)惠幅度、優(yōu)惠條件、付款時(shí)間等詳細(xì)信息。10.2附件二：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括購(gòu)房合同、備案證明等。第十一條合同簽署11.1簽署地點(diǎn)合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。11.2簽署日期合同簽署日期為[具體日期]。11.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失。12.3合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3修改效力合同修改協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、中介或其他服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入事由1.甲方或乙方要求第三方介入，以協(xié)助合同履行或解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需第三方介入以完成合同相關(guān)程序。2.2第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的書面申請(qǐng)，并說明介入事由。2.雙方協(xié)商確定第三方人選及介入方式。3.乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)甲方或乙方的申請(qǐng)予以答復(fù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)1.按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。2.對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行評(píng)估、鑒定或調(diào)解。3.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。2.依法收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。6.2費(fèi)用分擔(dān)方式1.合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的分擔(dān)比例。2.實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定比例支付。第七條第三方介入的合同變更7.1變更程序1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同變更事宜。2.合同變更需書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。7.2變更內(nèi)容1.明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。2.調(diào)整合同中與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，第三方介入繼續(xù)有效。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件1.第三方介入事項(xiàng)完成。2.第三方介入的合同目的實(shí)現(xiàn)。9.2終止程序1.第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。2.合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的合規(guī)性第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方影響。11.3第三方介入的后續(xù)責(zé)任第三方介入結(jié)束后，對(duì)于因第三方原因造成的后續(xù)損失，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠明細(xì)表要求：詳細(xì)列出優(yōu)惠幅度、優(yōu)惠條件、付款時(shí)間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等，需注明付款日期、金額和收款人信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方已按照約定支付款項(xiàng)。3.附件三：購(gòu)房合同要求：包含房屋基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：本附件作為合同附件，是甲乙雙方簽訂的主要合同文件。4.附件四：合同備案證明要求：提供由房地產(chǎn)管理部門出具的合同備案證明文件。說明：本附件作為合同附件，證明合同已按規(guī)定備案。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.附件八：第三方介入報(bào)告要求：第三方在介入過程中形成的報(bào)告，包括評(píng)估、鑒定或調(diào)解結(jié)果。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的成果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)[具體比例]的違約金。示例：若甲方未在合同約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)支付總房?jī)r(jià)2%的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)[具體比例]的違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。示例：若乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，則應(yīng)支付總房?jī)r(jià)3%的違約金，并賠償甲方因延期交付造成的損失。3.違約行為：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向甲乙雙方賠償損失。示例：若第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失，則應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲乙雙方未按約定簽訂合同，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同概述2.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠項(xiàng)目2.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件2.3房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠期限3.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠內(nèi)容3.1優(yōu)惠金額3.2優(yōu)惠方式3.3優(yōu)惠范圍4.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠支付方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款憑證5.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同概述2.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠項(xiàng)目2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2項(xiàng)目地址：_______2.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件2.2.1優(yōu)惠對(duì)象：參加團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的購(gòu)房人2.2.2優(yōu)惠條件：購(gòu)房人需在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同2.3房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠期限2.3.1優(yōu)惠活動(dòng)開始時(shí)間：_______2.3.2優(yōu)惠活動(dòng)結(jié)束時(shí)間：_______3.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠內(nèi)容3.1優(yōu)惠金額3.1.1優(yōu)惠金額：_______元3.2優(yōu)惠方式3.2.1優(yōu)惠方式一：直接減免購(gòu)房款3.2.2優(yōu)惠方式二：贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)3.3優(yōu)惠范圍3.3.1優(yōu)惠范圍一：購(gòu)房合同約定的房屋總價(jià)款3.3.2優(yōu)惠范圍二：購(gòu)房合同約定的車位或儲(chǔ)藏室費(fèi)用4.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠支付方式4.1付款時(shí)間4.1.1首付款支付時(shí)間：簽訂購(gòu)房合同之日起_______日內(nèi)4.1.2余款支付時(shí)間：購(gòu)房合同約定的交房時(shí)間前_______日內(nèi)4.2付款方式4.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付4.3付款憑證4.3.1付款憑證一：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.3.2付款憑證二：現(xiàn)金支付收據(jù)5.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同履行5.1履行時(shí)間5.1.1履行時(shí)間一：優(yōu)惠活動(dòng)期間5.1.2履行時(shí)間二：購(gòu)房合同約定的交房時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.2.1履行地點(diǎn)一：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)5.2.2履行地點(diǎn)二：甲方指定地點(diǎn)5.3履行方式5.3.1履行方式一：按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款5.3.2履行方式二：按合同約定的時(shí)間和方式享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠6.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.2合同解除6.2.1合同解除條件：一方違約或發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行6.3合同解除條件6.3.1合同解除條件一：一方違約6.3.2合同解除條件二：發(fā)生不可抗力6.3.3合同解除條件三：合同無法履行7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：未按時(shí)支付購(gòu)房款7.1.2乙方違約情形：未按時(shí)交付房屋7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：按合同約定支付違約金7.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：按合同約定支付違約金7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金計(jì)算方式：按合同約定比例計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式一：協(xié)商8.1.2爭(zhēng)議解決方式二：調(diào)解8.1.3爭(zhēng)議解決方式三：仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序一：協(xié)商程序8.3.2爭(zhēng)議解決程序二：調(diào)解程序8.3.3爭(zhēng)議解決程序三：仲裁程序9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件一：雙方簽字蓋章9.1.2合同生效條件二：合同內(nèi)容合法有效9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同生效時(shí)間一：自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.2合同生效時(shí)間二：自合同登記備案之日起生效9.3合同生效地點(diǎn)9.3.1合同生效地點(diǎn)一：合同簽訂地9.3.2合同生效地點(diǎn)二：合同登記備案機(jī)構(gòu)所在地10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件一：合同約定的解除條件成就10.1.2合同解除條件二：雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3合同解除條件三：依法應(yīng)當(dāng)解除合同10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序一：發(fā)出解除通知10.2.2合同解除程序二：解除通知送達(dá)對(duì)方10.2.3合同解除程序三：合同解除的效力10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知一：書面通知10.3.2合同解除通知二：通知送達(dá)方式10.3.3合同解除通知三：通知送達(dá)時(shí)間11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件一：合同履行完畢11.1.2合同終止條件二：合同解除11.1.3合同終止條件三：法律規(guī)定的其他情形11.2合同終止程序11.2.1合同終止程序一：合同終止通知11.2.2合同終止程序二：合同終止通知送達(dá)對(duì)方11.2.3合同終止程序三：合同終止的效力11.3合同終止通知11.3.1合同終止通知一：書面通知11.3.2合同終止通知二：通知送達(dá)方式11.3.3合同終止通知三：通知送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)細(xì)則12.1.2附件二：購(gòu)房合同12.1.3附件三：付款憑證12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一內(nèi)容：詳細(xì)說明團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)的具體條款12.2.2附件二內(nèi)容：購(gòu)房合同的具體條款12.2.3附件三內(nèi)容：付款憑證的具體內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并按合同約定處理13.2通知方式13.2.1通知方式一：書面通知13.2.2通知方式二：口頭通知13.2.3通知方式三：其他雙方認(rèn)可的方式13.3合同解釋13.3.1合同解釋原則：按合同條款的字面意思解釋13.3.2合同解釋依據(jù)：法律法規(guī)、行業(yè)慣例14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1合同簽署時(shí)間：_______14.1.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.2合同生效14.2.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法定授權(quán)介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式一：作為合同履行監(jiān)督人15.3.2第三方介入方式二：作為合同履行協(xié)調(diào)人15.3.3第三方介入方式三：作為合同履行執(zhí)行人16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中所產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過約定的限額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面認(rèn)可。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行過程，并提出建議或要求整改。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助甲乙雙方履行合同的責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)保證其介入行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償責(zé)任，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及甲方對(duì)乙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及乙方對(duì)甲方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意19.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的同意條款，包括第三方名稱、職責(zé)和責(zé)任限額。19.2第三方介入的監(jiān)督19.2.1第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，并提出書面報(bào)告。19.3第三方介入的協(xié)調(diào)19.3.1第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的合同履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.4第三方介入的執(zhí)行19.4.1第三方在必要時(shí)可執(zhí)行合同約定的部分內(nèi)容，但需經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方介入任務(wù)完成20.1.3雙方協(xié)商一致終止20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)終止。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)細(xì)則要求：詳細(xì)說明團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)的具體條款，包括優(yōu)惠幅度、適用范圍、優(yōu)惠條件等。說明：此附件是合同的重要組成部分，用于明確團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的具體內(nèi)容，確保甲乙雙方對(duì)優(yōu)惠活動(dòng)的理解一致。2.購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同需按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定內(nèi)容簽訂，包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、付款方式、交房時(shí)間等。說明：購(gòu)房合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證需真實(shí)、合法、有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.第三方授權(quán)書要求：第三方授權(quán)書需明確授權(quán)范圍、期限和責(zé)任，并由授權(quán)人簽字或蓋章。說明：第三方授權(quán)書是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。5.第三方監(jiān)督報(bào)告要求：第三方監(jiān)督報(bào)告需真實(shí)、客觀、詳細(xì)，包括監(jiān)督內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及整改建議等。說明：第三方監(jiān)督報(bào)告是第三方履行監(jiān)督職責(zé)的成果，有助于甲乙雙方了解合同履行情況。6.第三方協(xié)調(diào)記錄要求：第三方協(xié)調(diào)記錄需詳細(xì)記錄協(xié)調(diào)內(nèi)容、參與方及協(xié)調(diào)結(jié)果。說明：第三方協(xié)調(diào)記錄是第三方履行協(xié)調(diào)職責(zé)的記錄，有助于解決合同履行中的問題。7.第三方執(zhí)行記錄要求：第三方執(zhí)行記錄需詳細(xì)記錄執(zhí)行內(nèi)容、執(zhí)行過程及執(zhí)行結(jié)果。說明：第三方執(zhí)行記錄是第三方履行執(zhí)行職責(zé)的記錄，有助于確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)付款或收款的，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.第三方未按約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或執(zhí)行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間提交監(jiān)督報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。4.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方損失，應(yīng)向甲方支付_______元的賠償金。全文完。2024年房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2購(gòu)房人基本信息1.3合作機(jī)構(gòu)基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.優(yōu)惠活動(dòng)內(nèi)容及條件3.1優(yōu)惠幅度3.2優(yōu)惠方式3.3優(yōu)惠期限3.4優(yōu)惠條件4.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠明細(xì)4.1優(yōu)惠價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4優(yōu)惠額計(jì)算方法5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2過戶手續(xù)7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.3合作機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：產(chǎn)權(quán)登記資料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：02756781.2購(gòu)房人基本信息姓名：身份證號(hào)碼：43012319900101地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13856781.3合作機(jī)構(gòu)基本信息名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：02787654321第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、教育2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，總建筑面積30萬平方米2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：健身房、游泳池、幼兒園、超市等第三條優(yōu)惠活動(dòng)內(nèi)容及條件3.1優(yōu)惠幅度：購(gòu)房總價(jià)減免5%3.2優(yōu)惠方式：一次性付款3.3優(yōu)惠期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第四條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠明細(xì)4.1優(yōu)惠價(jià)格：按照項(xiàng)目備案價(jià)執(zhí)行，優(yōu)惠后價(jià)格詳見附件一4.2付款方式：一次性付款，購(gòu)房人需在合同簽訂之日起30日內(nèi)付清全部房款4.3付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.4優(yōu)惠額計(jì)算方法：以購(gòu)房總價(jià)為基數(shù)，按照優(yōu)惠幅度計(jì)算第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商蓋章確認(rèn)5.3合同生效日期：自合同簽訂之日起第六條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：2026年6月30日6.2交付條件：房屋建設(shè)完畢，取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定6.4驗(yàn)收程序：購(gòu)房人自接到交付通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)第七條產(chǎn)權(quán)登記及過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記：購(gòu)房人需在房屋交付之日起90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2過戶手續(xù)：購(gòu)房人需在產(chǎn)權(quán)登記后30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)7.3過戶時(shí)間：購(gòu)房人需在房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)完成過戶手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約責(zé)任8.1.1購(gòu)房人未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款項(xiàng)的1‰的違約金。8.1.2購(gòu)房人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付房產(chǎn)價(jià)值的0.1%的違約金。8.1.3購(gòu)房人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付房產(chǎn)價(jià)值的0.1%的違約金。8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付房屋價(jià)值的0.1%的違約金。8.2.2開發(fā)商提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.3開發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付配套設(shè)施價(jià)值的0.1%的違約金。8.3合作機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1合作機(jī)構(gòu)未按約定提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付服務(wù)價(jià)值的0.1%的違約金。8.3.2合作機(jī)構(gòu)泄露購(gòu)房人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，合同終止。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：產(chǎn)權(quán)登記資料第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人：購(gòu)房人、開發(fā)商、合作機(jī)構(gòu)代表第十三條合同保管13.1合同保管責(zé)任：合同由購(gòu)房人、開發(fā)商、合作機(jī)構(gòu)各自保管一份。13.2合同保管方式：合同應(yīng)保存在安全、干燥、通風(fēng)的環(huán)境中。13.3合同保管期限：合同自簽訂之日起至合同終止之日起不少于10年。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，購(gòu)房人、開發(fā)商、合作機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助執(zhí)行合同條款的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同執(zhí)行的需要。2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1合同當(dāng)事人共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2.2合同當(dāng)事人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3合同當(dāng)事人將服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助。3.1.3在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對(duì)合同當(dāng)事人的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助執(zhí)行合同條款的義務(wù)。3.2.2保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3對(duì)合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)向合同當(dāng)事人報(bào)告并提出解決方案。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同當(dāng)事人因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1開發(fā)商責(zé)任5.1.1開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量、項(xiàng)目進(jìn)度等承擔(dān)主要責(zé)任。5.1.2開發(fā)商應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保第三方能夠正常開展工作。5.2購(gòu)房人責(zé)任5.2.1購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定履行付款、驗(yàn)收等義務(wù)。5.2.2購(gòu)房人應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同執(zhí)行過程中的相關(guān)工作。5.3合作機(jī)構(gòu)責(zé)任5.3.1合作機(jī)構(gòu)對(duì)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)組織、協(xié)調(diào)等工作承擔(dān)主要責(zé)任。5.3.2合作機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，確保第三方能夠正常開展工作。5.4第三方責(zé)任5.4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)支持等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)合同執(zhí)行過程中的違約行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同當(dāng)事人根據(jù)第三方介入的需要，可對(duì)合同條款進(jìn)行必要變更。6.2合同變更需經(jīng)合同當(dāng)事人、第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同當(dāng)事人可依據(jù)本合同第十條規(guī)定，在符合條件的情況下解除合同。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件及程序仍適用本合同第十條規(guī)定。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、合同變更協(xié)議等。第十一條第三方介入后的合同保管11.1第三方介入后的合同保管，仍適用本合同第十三條規(guī)定的合同保管方式。第十二條第三方介入后的其他約定事項(xiàng)12.1第三方介入后的其他約定事項(xiàng)，仍適用本合同第十四條規(guī)定的其他約定事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括地理位置、配套設(shè)施、戶型設(shè)計(jì)、價(jià)格等。說明：此附件作為購(gòu)房人決策的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列出購(gòu)房人付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及付款方式。說明：此附件用于明確購(gòu)房人的付款義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：產(chǎn)權(quán)登記資料要求：提供購(gòu)房人及開發(fā)商的身份證復(fù)印件、房屋預(yù)售許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表等。說明：此附件是辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的必備材料，確保產(chǎn)權(quán)登記的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任，確保合同各方的權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同簽訂后，因第三方介入或其他原因發(fā)生的合同變更內(nèi)容。說明：此附件用于明確合同變更的事實(shí)和內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為合同當(dāng)事人提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房人未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，購(gòu)房人應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款項(xiàng)的1‰的違約金。示例說明：若購(gòu)房人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付10萬元房款，但逾期5日支付，則需支付500元違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房人支付房屋價(jià)值的0.1%的違約金。示例說明：若房屋交付時(shí)間為2026年6月30日，但開發(fā)商逾期10日交付，則需支付房屋價(jià)值的1%的違約金。3.違約行為：開發(fā)商提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)修復(fù)房屋或退還房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：購(gòu)房人購(gòu)買的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在30日內(nèi)修復(fù)，若修復(fù)后房屋仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，則需退還房款并支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致合同無法履行，需支付違約金。5.違約行為：合作機(jī)構(gòu)未按約定提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：合作機(jī)構(gòu)未按約定組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，導(dǎo)致購(gòu)房人權(quán)益受損，需支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠內(nèi)容2.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的具體形式2.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的期限2.3房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的范圍3.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的執(zhí)行3.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的申請(qǐng)與審批3.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的執(zhí)行程序3.3房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的變更與終止4.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的款項(xiàng)支付4.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠款項(xiàng)的支付方式4.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠款項(xiàng)的支付時(shí)間4.3房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠款項(xiàng)的支付責(zé)任5.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的權(quán)益與義務(wù)5.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的權(quán)益內(nèi)容5.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的義務(wù)內(nèi)容5.3房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的權(quán)益保護(hù)6.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的違約情形6.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的違約責(zé)任承擔(dān)6.3房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的違約糾紛解決7.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的相關(guān)費(fèi)用7.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的相關(guān)費(fèi)用種類7.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.3房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的相關(guān)費(fèi)用調(diào)整8.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)措施8.3違反保密條款的責(zé)任9.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同的補(bǔ)充與修改11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同繼承的條件12.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的程序13.合同的生效與解釋13.1合同生效的時(shí)間13.2合同的解釋原則13.3合同的解釋方法14.合同的簽署與附件14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同附件的內(nèi)容與效力14.3合同簽署的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）法定代表人：1.1.4甲方（買方）聯(lián)系方式：1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同的生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2甲方支付首付款后，合同正式生效。第二條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠內(nèi)容2.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的具體形式2.1.1優(yōu)惠形式：折扣優(yōu)惠2.1.2折扣比例：____%2.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的期限2.2.1優(yōu)惠期限：自____年____月____日至____年____月____日2.2.2優(yōu)惠時(shí)間：每日____時(shí)至____時(shí)2.3房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的范圍2.3.1優(yōu)惠范圍：____項(xiàng)目全部住宅產(chǎn)品2.3.2優(yōu)惠產(chǎn)品：____戶型第三條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的執(zhí)行3.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的申請(qǐng)與審批3.1.1甲方需在優(yōu)惠期限內(nèi)向乙方（開發(fā)商）提出團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠申請(qǐng)。3.1.2乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核甲方的申請(qǐng)，并給予答復(fù)。3.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的執(zhí)行程序3.2.1甲方在獲得批準(zhǔn)后，需在____個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同。3.2.2甲方在簽訂正式購(gòu)房合同后，需在____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.3房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的變更與終止3.3.1如遇政策調(diào)整或不可抗力因素，乙方有權(quán)變更或終止優(yōu)惠。3.3.2乙方在變更或終止優(yōu)惠前，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。第四條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的款項(xiàng)支付4.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠款項(xiàng)的支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）第三方支付平臺(tái)；4.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠款項(xiàng)的支付時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.3房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠款項(xiàng)的支付責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠款項(xiàng)。4.3.2如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)解除合同。第五條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的權(quán)益與義務(wù)5.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的權(quán)益內(nèi)容5.1.1甲方享有團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的折扣價(jià)格。5.1.2甲方享有團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的優(yōu)先選房權(quán)。5.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的義務(wù)內(nèi)容5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠款項(xiàng)。5.2.2甲方應(yīng)遵守團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的期限與范圍。5.3房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的權(quán)益保護(hù)5.3.1乙方應(yīng)保障甲方的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠權(quán)益。5.3.2如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求賠償。第六條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的違約情形6.1.1甲方未按時(shí)支付團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠款項(xiàng)；6.1.2乙方未按約定提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠；6.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方未按時(shí)支付團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2.2乙方未按約定提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的違約糾紛解決6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。6.3.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的相關(guān)費(fèi)用8.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的相關(guān)費(fèi)用種類8.1.1房屋總價(jià)款；8.1.2首付款；8.1.3按揭貸款利息；8.1.4物業(yè)管理費(fèi)；8.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)房屋總價(jià)款；8.2.2甲方承擔(dān)首付款；8.2.3乙方承擔(dān)按揭貸款利息；8.2.4甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)；8.3房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的相關(guān)費(fèi)用調(diào)整8.3.1如政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整；8.3.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書面通知甲方。第九條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息包括但不限于甲方個(gè)人信息、購(gòu)房意向、付款計(jì)劃等；9.2保密信息的保護(hù)措施9.2.1乙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的保密措施；9.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息；9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面起訴狀；10.2.2雙方應(yīng)按照法院指定的程序進(jìn)行訴訟；10.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.3.1本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證等；11.1.2附件與本合同具有同等法律效力；11.2合同解釋11.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于甲方的原則進(jìn)行解釋；11.3合同的補(bǔ)充與修改11.3.1本合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.3.2補(bǔ)充與修改與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1甲方未按約定支付團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠款項(xiàng)；12.1.2乙方未按約定提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠；12.2合同終止的條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3合同解除與終止的程序12.3.1解除或終止合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1甲方同意；13.1.2乙方同意；13.2合同繼承的條件13.2.1甲方死亡或喪失民事行為能力；13.2.2乙方同意；13.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的程序13.3.1合同轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.3.2合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，乙方應(yīng)書面通知甲方。第十四條合同的簽署與附件14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日14.1.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)14.2合同附件的內(nèi)容與效力14.2.1合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證等；14.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同簽署的法律效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同的目的應(yīng)當(dāng)是為了提高合同執(zhí)行的效率、保證合同條款的履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。4.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，若需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并以書面形式達(dá)成一致。5.2合同變更不影響第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定確定。7.2責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約造成的損失、因第三方過失造成的損失等。7.3責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的獨(dú)立性9.1第三方在介入合同中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙任何一方的控制或影響。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受甲乙任何一方的干預(yù)。第十條第三方介入的退出機(jī)制10.1如第三方因故需要退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商或指定新的第三方介入。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入合同的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。11.2如合同或補(bǔ)充協(xié)議中有特殊約定，從其約定。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入合同如出現(xiàn)不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠內(nèi)容、款項(xiàng)支付方式、權(quán)益與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)人基本信息、申請(qǐng)優(yōu)惠的具體項(xiàng)目、優(yōu)惠期限、優(yōu)惠金額等。說明：本附件用于甲方申請(qǐng)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，乙方審核批準(zhǔn)。3.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為甲方支付團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠款項(xiàng)的憑證。4.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠執(zhí)行記錄詳細(xì)要求：包含優(yōu)惠執(zhí)行日期、執(zhí)行內(nèi)容、執(zhí)行結(jié)果等。說明：本附件用于記錄團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的執(zhí)行情況。5.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠變更通知詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于通知甲方團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的變更情況。6.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠終止通知詳細(xì)要求：包含終止原因、終止日期等。說明：本附件用于通知甲方團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的終止情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入事項(xiàng)、職責(zé)權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于明確第三方介入合同的具體事項(xiàng)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、程序、法律適用等。說明：本附件用于明確合同爭(zhēng)議的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付或收取款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.第三方未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向守約方支付____%的違約金。示例：若第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中泄露甲方信息，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付____%的違約金。示例：若乙方未按約定提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.爭(zhēng)議解決過程中一方未履行承諾責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付____%的違約金。示例：若甲方在爭(zhēng)議解決過程中未履行承諾，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遇地震、火災(zāi)等不可抗力因素，合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)概述2.1團(tuán)購(gòu)活動(dòng)名稱2.2團(tuán)購(gòu)活動(dòng)時(shí)間2.3團(tuán)購(gòu)活動(dòng)地點(diǎn)2.4團(tuán)購(gòu)活動(dòng)主辦方3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施4.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠內(nèi)容4.1優(yōu)惠幅度4.2優(yōu)惠形式4.3優(yōu)惠條件4.4優(yōu)惠期限5.團(tuán)購(gòu)報(bào)名及付款方式5.1報(bào)名方式5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.房地產(chǎn)購(gòu)買流程6.1看房確認(rèn)6.2簽訂購(gòu)房合同6.3辦理貸款手續(xù)6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.5收房及驗(yàn)收7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料10.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠細(xì)則10.3購(gòu)房合同樣本10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署人員12.合同保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任12.3合同丟失處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解釋權(quán)13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料14.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠細(xì)則14.3購(gòu)房合同樣本14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)乙方：團(tuán)購(gòu)合作公司1.2合同雙方地址房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)甲方地址：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)甲方聯(lián)系人：張先生房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)乙方聯(lián)系人：李小姐房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)概述2.1團(tuán)購(gòu)活動(dòng)名稱房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)2.2團(tuán)購(gòu)活動(dòng)時(shí)間2024年3月1日至2024年6月30日2.3團(tuán)購(gòu)活動(dòng)地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售中心2.4團(tuán)購(gòu)活動(dòng)主辦方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱花園3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)住宅3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施小區(qū)綠化率30%，設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場(chǎng)等配套設(shè)施4.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠內(nèi)容4.1優(yōu)惠幅度一次性付款客戶享受總房款95折優(yōu)惠銀行按揭客戶享受總房款98折優(yōu)惠4.2優(yōu)惠形式優(yōu)惠金額直接抵扣房款4.3優(yōu)惠條件參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的客戶需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)4.4優(yōu)惠期限2024年3月1日至2024年6月30日5.團(tuán)購(gòu)報(bào)名及付款方式5.1報(bào)名方式客戶需在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間前往銷售中心填寫報(bào)名表格5.2付款方式一次性付款、銀行按揭5.3付款時(shí)間甲方在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)收到全部房款5.4付款方式變更乙方不得單方面變更付款方式，如需變更需經(jīng)甲方同意6.房地產(chǎn)購(gòu)買流程6.1看房確認(rèn)乙方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間可安排看房，確認(rèn)購(gòu)房意向6.2簽訂購(gòu)房合同乙方在確認(rèn)購(gòu)房意向后，需與甲方簽訂購(gòu)房合同6.3辦理貸款手續(xù)乙方如選擇銀行按揭，需按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)6.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲方在收到全部房款后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.5收房及驗(yàn)收乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，可安排收房及驗(yàn)收房屋7.合同違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)支付房款7.2違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金7.3違約賠償違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至違約行為糾正為止8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效9.2合同生效時(shí)間2024年7月1日9.3合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行9.4合同終止程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、配套設(shè)施介紹等10.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠細(xì)則優(yōu)惠幅度、優(yōu)惠形式、優(yōu)惠條件等詳細(xì)說明10.3購(gòu)房合同樣本房地產(chǎn)買賣合同的范本10.4其他相關(guān)文件包括購(gòu)房合同附件、付款憑證等11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售中心11.2簽署日期2024年6月30日11.3簽署人員甲方代表：張先生乙方代表：李小姐12.合同保管12.1合同份數(shù)雙方各執(zhí)一份合同12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的有效性12.3合同丟失處理如一方丟失合同，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料，以便重新補(bǔ)辦13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同解釋權(quán)合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.3合同修改及補(bǔ)充合同的修改或補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料14.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠細(xì)則14.3購(gòu)房合同樣本14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的第三方指非合同雙方當(dāng)事人，因合同履行需要或經(jīng)雙方同意參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍第三方可能涉及中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意任何一方欲引入第三方參與合同履行，須事先取得另一方的書面同意。16.2選擇第三方的選擇由引入方負(fù)責(zé)，但應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)及與合同履行相關(guān)的資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1明確責(zé)任第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)明確界定，并在合同中約定責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同履行的性質(zhì)、可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中具體列明。18.第三方責(zé)任歸屬18.1責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任轉(zhuǎn)嫁若第三方責(zé)任由合同一方承擔(dān)，該方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并提供專業(yè)的中介服務(wù)。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中約定。19.2法律顧問19.2.1法律顧問的職責(zé)是提供法律意見，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)。19.2.2法律顧問的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中約定。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)19.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)是對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。19.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中約定。19.4監(jiān)理單位19.4.1監(jiān)理單位的職責(zé)是對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理。19.4.2監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中約定。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1權(quán)利第三方在合同履行過程中享有合同中約定的權(quán)利。20.2義務(wù)第三方應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密等。20.3劃分說明20.3.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，避免權(quán)責(zé)不清。20.3.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循公平、合理原則。21.第三方介入的變更與解除21.1變更第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。21.2解除第三方介入的解除需符合合同約定或法律規(guī)定，并以書面形式通知合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料要求：包含項(xiàng)目介紹、戶型圖、配套設(shè)施介紹、地理位置、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。2.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠細(xì)則要求：詳細(xì)說明優(yōu)惠幅度、優(yōu)惠形式、優(yōu)惠條件、優(yōu)惠期限等。說明：明確團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的優(yōu)惠規(guī)則，保障雙方權(quán)益。3.購(gòu)房合同樣本要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，包括但不限于房屋買賣合同的主要內(nèi)容。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：合法有效的規(guī)劃許可證復(fù)印件。說明：證明項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)劃要求。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證要求：合法有效的預(yù)售許可證復(fù)印件。說明：證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證要求：合法有效的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：證明項(xiàng)目所有權(quán)歸屬清晰。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：證明項(xiàng)目土地使用權(quán)歸屬清晰。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：合法有效的消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。說明：證明項(xiàng)目消防安全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：合法有效的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。說明：證明項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。10.貸款合同要求：合法有效的貸款合同復(fù)印件。說明：證明貸款雙方的權(quán)利義務(wù)。11.付款憑證要求：合法有效的付款憑證復(fù)印件。說明：證明付款行為的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)支付房款第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)任何一方泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的萬分之五作為違約金。乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五作為違約金。第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠內(nèi)容3.1優(yōu)惠方式3.2優(yōu)惠幅度3.3優(yōu)惠期限3.4優(yōu)惠條件4.房屋基本情況4.1房屋面積4.2房屋戶型4.3房屋朝向4.4房屋樓層4.5房屋結(jié)構(gòu)5.付款方式5.1付