國(guó)土專項(xiàng)測(cè)試卷（一）

國(guó)土專項(xiàng)測(cè)試卷單選題（總共40題）1.土地登記發(fā)證必須達(dá)到三條標(biāo)準(zhǔn),即()。(1分)A、合法、合理、合情B、權(quán)屬合法、界址分明、面積合乎規(guī)定C、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確D、測(cè)量圖件、身份證明、權(quán)屬證明答案：C解析：

暫無解析2.土地利用總體規(guī)劃修編工作要以()為指導(dǎo)方針,堅(jiān)決防止借規(guī)劃修編名義隨意擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。(1分)A、堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀,珍惜每一寸耕地B、嚴(yán)格土地管理,構(gòu)建和諧社會(huì)C、切實(shí)保護(hù)耕地,依法依規(guī)用地D、節(jié)約利用土地、嚴(yán)格保護(hù)耕地答案：D解析：

暫無解析3.我國(guó)陸地國(guó)土總面積約為960萬平方公里,居世界第三位,但人均占有陸地面積不到世界的()。(1分)A、三分之一B、四分之一C、五分之一D、六分之一答案：A解析：

暫無解析4.對(duì)違反《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定,破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)標(biāo)志的,由()責(zé)令恢復(fù)原狀,可以處1000元以下罰款。(1分)A、縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門或者農(nóng)業(yè)行政主管部門B、縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門C、縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門D、縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門和農(nóng)業(yè)行政主管部門答案：A解析：

暫無解析5.下列針對(duì)耕地占補(bǔ)平衡的描述,不正確的是()。(1分)A、耕地占補(bǔ)平衡,指非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,按照"占多少,墾多少"的原則,一是由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?二是沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)按規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)B、開墾耕地的責(zé)任者是被占用耕地的單位或個(gè)人C、城市建設(shè)用地區(qū)外的建設(shè)項(xiàng)目用地,承擔(dān)開墾耕地義務(wù)的是建設(shè)單位,縣.市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收D、制定耕地開墾計(jì)劃,是省級(jí)人民政府在耕地占補(bǔ)平衡制度中的職責(zé)答案：B解析：

開墾耕地的責(zé)任者是占用耕地的單位。

6.關(guān)于農(nóng)用地開發(fā),下列提法中最準(zhǔn)確的是()。(1分)A、在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對(duì)未利用地通過工程的,生物的或綜合的措施,使其成為可利用農(nóng)地的過程B、在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對(duì)未利用地通過工程的或綜合的措施,提高土地利用強(qiáng)度的過程C、在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對(duì)中低產(chǎn)田通過工程的,生物的或綜合的措施,提高土地利用效益的過程D、在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對(duì)中低產(chǎn)田通過綜合的措施,使其成為可利用土地的過程答案：A解析：

暫無解析7.土地利用總體規(guī)劃修編,必須保證現(xiàn)有()總量不減少,質(zhì)量不降低。(1分)A、耕地B、農(nóng)用地C、基本農(nóng)田D、農(nóng)用地和未利用地答案：A解析：

暫無解析8.國(guó)家所有土地的所有權(quán)由()代表國(guó)家行使。(1分)A、國(guó)土資源部B、國(guó)務(wù)院C、省政府D、市、縣政府答案：B解析：

暫無解析9.《土地管理法》規(guī)定,禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由()無償收回用地單位的土地使用權(quán)。(1分)A、縣級(jí)以上人民政府B、縣級(jí)以上人民政府土地管理部門C、縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門D、鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府答案：A解析：

禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)

10.某項(xiàng)目占用耕地1畝,其糧食生產(chǎn)能力為270公斤/畝,現(xiàn)補(bǔ)充耕地等級(jí)高于占用耕地,糧食生產(chǎn)能力為300公斤/畝,補(bǔ)充耕地的數(shù)量應(yīng)為()畝。(注:1公斤=1千克)(1分)A、0.9B、1C、1.11D、1.2答案：B解析：

國(guó)土資源部令第33號(hào)《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》第二條規(guī)定,本辦法所稱耕地占補(bǔ)平衡考核,是指縣級(jí)以上國(guó)土資源管理部門按照“占多少,墾多少”的原則,對(duì)依法批準(zhǔn)占用耕地的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地補(bǔ)充耕地方案的落實(shí)情況進(jìn)行檢查核實(shí)。

11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括土地使用權(quán)()。(1分)A、出售B、交換C、出租D、贈(zèng)與答案：C解析：

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓有三種方式,即出售、交換、贈(zèng)與。

12.下列依法不能使用集體建設(shè)用地的是()。(1分)A、興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)B、村民建設(shè)住宅C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)D、商品房開發(fā)答案：D解析：

暫無解析13.對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同示范文本和補(bǔ)充協(xié)議示范文本(試行)規(guī)定土地出讓合同中必須明確的內(nèi)容,下列錯(cuò)誤的是()。(1分)A、約定土地投資強(qiáng)度B、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重C、開工及竣工時(shí)限D(zhuǎn)、“花園式”工廠設(shè)計(jì)方案答案：D解析：

暫無解析14.根據(jù)有關(guān)規(guī)定,工業(yè)用地土地使用權(quán)最高出讓年限為()年。(1分)A、30B、40C、50D、70答案：C解析：

暫無解析15.國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田的必須經(jīng)()批準(zhǔn)方可征用。(1分)A、縣級(jí)人民政府B、市級(jí)人民政府C、省級(jí)人民政府D、國(guó)務(wù)院答案：D解析：

暫無解析16.《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定,其他任何單位和個(gè)人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用()。(1分)A、征用土地B、農(nóng)村集體土地C、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地D、國(guó)有土地答案：D解析：

其他任何單位和個(gè)人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。

17.王某購(gòu)買李某在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅一處,該住宅土地使用權(quán)已使用23年,按照國(guó)家建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限規(guī)定,王某購(gòu)買的該住宅土地使用權(quán)使用年限只有()年。(1分)A、23B、47C、50D、70答案：B解析：

根據(jù)“以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人,其實(shí)際使用年限不是出讓合同約定的年限,而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限。”住宅土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為70年,70年-23年=47年。18.土地一級(jí)市場(chǎng)的供給者是()。(1分)A、土地所有者B、土地使用者C、土地開發(fā)商D、土地經(jīng)營(yíng)者答案：A解析：

暫無解析19.在下列地價(jià)形式中,與地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)價(jià)格內(nèi)涵相近的是()。(1分)A、出讓地價(jià)B、轉(zhuǎn)讓地價(jià)C、標(biāo)定地價(jià)D、基準(zhǔn)地價(jià)答案：C解析：

地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)是指在城鎮(zhèn)一定土地級(jí)別、一定地價(jià)區(qū)段內(nèi)設(shè)置的具體宗地,其地價(jià)水平、宗地形狀、面積、臨街狀況、土地利用狀況、土地開發(fā)程度等方面能夠代表該區(qū)域同類用途土地一般水平(或平均水平)。標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要,評(píng)估的某一宗土地在正常市場(chǎng)條件下于某一估價(jià)期日的土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)格。

20.國(guó)家建立土地調(diào)查制度。下列不屬于土地調(diào)查內(nèi)容的是()。(1分)A、土地權(quán)屬調(diào)查B、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查C、土地條件調(diào)查D、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)調(diào)查答案：D解析：

暫無解析21.《土地登記辦法》規(guī)定,對(duì)符合總登記要求的宗地,由()予以公告。(1分)A、市級(jí)以上人民政府B、市級(jí)人民政府C、縣級(jí)人民政府D、國(guó)土資源行政主管部門答案：D解析：

對(duì)符合總登記要求的宗地,由國(guó)土資源行政主管部門予以公告。

22.耕地占用稅的納稅人必須在批準(zhǔn)占用耕地之日起()日之內(nèi)繳納耕地占用稅。(1分)A、10B、15C、30D、60答案：C解析：

暫無解析23.關(guān)于農(nóng)用地開發(fā),下列提法中最準(zhǔn)確的是()。(1分)A、在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對(duì)未利用地通過工程的,生物的或綜合的措施,使其成為可利用農(nóng)地的過程B、在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對(duì)未利用地通過工程的或綜合的措施,提高土地利用強(qiáng)度的過程C、在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對(duì)中低產(chǎn)田通過工程的,生物的或綜合的措施,提高土地利用效益的過程D、在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對(duì)中低產(chǎn)田通過綜合的措施,使其成為可利用土地的過程答案：A解析：

暫無解析24.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產(chǎn)后,拍賣所得價(jià)款的清償順序應(yīng)該是()。(1分)A、先繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額B、抵押權(quán)人優(yōu)先受償C、數(shù)額最大的債權(quán)人優(yōu)先受償D、最早的債權(quán)人優(yōu)先受償答案：A解析：

暫無解析25.()是實(shí)現(xiàn)國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)察工作向“發(fā)現(xiàn)在初始、解決在萌芽”轉(zhuǎn)變的有效途徑之一。(1分)A、動(dòng)態(tài)巡查責(zé)任制B、案件會(huì)審制度C、案件管轄辦法D、案件督辦制度答案：A解析：

暫無解析26.申請(qǐng)采用授權(quán)經(jīng)營(yíng)或國(guó)家作價(jià)出資(入股)方式配置土地的企業(yè),必須為()批準(zhǔn)的實(shí)行授權(quán)經(jīng)營(yíng)或國(guó)家控股公司試點(diǎn)的企業(yè)。(1分)A、國(guó)務(wù)院B、省級(jí)以上人民政府C、市級(jí)以上人民政府D、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級(jí)以上人民政府答案：B解析：

《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見(試行)規(guī)定,采用國(guó)家作價(jià)出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式處置的適用范圍:對(duì)于省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)實(shí)行授權(quán)經(jīng)營(yíng)或國(guó)家控股公司試點(diǎn)的企業(yè),方可采用授權(quán)經(jīng)營(yíng)或國(guó)家作價(jià)出資(入股)方式配置土地。

27.采礦權(quán)申請(qǐng)人在提出采礦權(quán)申請(qǐng)前,應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的()報(bào)告,向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)劃定礦區(qū)范圍。(1分)A、地質(zhì)B、勘查C、地質(zhì)勘查D、地質(zhì)勘查儲(chǔ)量答案：D解析：

暫無解析28.在地籍管理工作中,土地條件調(diào)查包括()。(1分)A、土地自然要素調(diào)查和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查B、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查長(zhǎng)地籍調(diào)查C、土地權(quán)屬調(diào)查和地價(jià)調(diào)查D、氣候調(diào)查、地形調(diào)查和植被調(diào)查答案：A解析：

暫無解析29.根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,房屋租金應(yīng)

()。(1分)A、執(zhí)行政府規(guī)定的租金B(yǎng)、執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)C、由價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定D、由雙方當(dāng)事人協(xié)商議定答案：D解析：

暫無解析30.縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃由()組織編制,其核心是確定和調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)和布局。(1分)A、上一級(jí)人民政府B、上一級(jí)土地行政管理部門C、縣級(jí)人民政府D、縣級(jí)土地行政管理部門答案：C解析：

《土地管理法》規(guī)定:各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求,組織編制土地利用總體規(guī)劃。

31.礦產(chǎn)資源勘查許可證有效期限最長(zhǎng)為()年。(1分)A、3B、5C、10D、6答案：A解析：

暫無解析32.轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金最低不得低于標(biāo)定地價(jià)的()。(1分)A、30%B、40%C、50%D、60%答案：B解析：

暫無解析33.下列關(guān)于土地統(tǒng)計(jì),說法錯(cuò)誤的是()。(1分)A、土地統(tǒng)計(jì)是從質(zhì)量方面反映和分析土地自然條件和經(jīng)濟(jì)狀況及其變化的結(jié)果B、目前,土地統(tǒng)計(jì)的主要內(nèi)容包括:土地的類型、面積、質(zhì)量、分布、權(quán)屬和利用狀況等C、地統(tǒng)計(jì)包括三個(gè)方面的含義:即土地統(tǒng)計(jì)工作、土地統(tǒng)計(jì)資料和土地統(tǒng)計(jì)科學(xué)D、土地統(tǒng)計(jì)的對(duì)象是中華人民共和國(guó)版圖內(nèi)的全部土地答案：A解析：

土地統(tǒng)計(jì)是從數(shù)量方面反映和分析土地自然條件和經(jīng)濟(jì)狀況及其變化的結(jié)果。

34.出租人在土地出讓年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓已出租土地使用權(quán)時(shí),在同等條件下,具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的是()。(1分)A、市縣人民政府B、承租人C、土地行政主管部門D、A和B答案：B解析：

暫無解析35.某市政府以城區(qū)內(nèi)一定范圍的土地出讓政府純收益作為擔(dān)保從銀行獲得貸款進(jìn)行城市建設(shè),這種行為屬于()貸款。(1分)A、土地所有權(quán)抵押B、土地使用權(quán)抵押C、政府土地純收益質(zhì)押D、政府擔(dān)保答案：D解析：

只有政府擔(dān)保符合題意。

36.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定,開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人使用,但使用最長(zhǎng)期限為()。(1分)A、50年B、60年C、30年D、70年答案：A解析：

暫無解析37.《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定,縣級(jí)以上人民政府()部門對(duì)基本農(nóng)田環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)。(1分)A、農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)建設(shè)行政主管部門B、農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)土地行政主管部門C、農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門D、農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)規(guī)劃行政主管部門答案：C解析：

縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門對(duì)基本農(nóng)田環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià),并定期向本級(jí)人民政府提出環(huán)境質(zhì)量與發(fā)展趨勢(shì)的報(bào)告。

38.依據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定,采取破壞性的開采方法開采礦產(chǎn)資源,造成礦產(chǎn)資源嚴(yán)重破壞的,處以相當(dāng)于礦產(chǎn)資源損失價(jià)值()以下的罰款。(1分)A、20%B、30%C、50%D、100%答案：C解析：

暫無解析39.具有法律效力的土地使用權(quán)源證件是()。(1分)A、土地使用證B、房產(chǎn)所有證C、契約D、土地所有權(quán)證答案：A解析：

暫無解析40.城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制,應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,并與()相銜接。(1分)A、土地利用總體規(guī)劃B、土地利用總體規(guī)劃大綱C、土地利用專項(xiàng)規(guī)劃D、建設(shè)用地年度供應(yīng)計(jì)劃答案：A解析：

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五條規(guī)定,城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制,應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

多選題（總共40題）1.縣級(jí)以上地方人民政府未按期繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的,責(zé)令限期繳納;逾期仍不繳納的,對(duì)有關(guān)責(zé)任人員()。(1分)A、給予行政問責(zé)B、給予記大過處分C、情節(jié)較重的,給予降級(jí)或者撤職處分D、情節(jié)嚴(yán)重的,給予開除處分答案：BCD解析：

暫無解析2.依照《開發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程》的規(guī)定,開發(fā)區(qū)土地集約利用潛力測(cè)算內(nèi)容具體包括()等。(1分)A、人口潛力B、擴(kuò)展?jié)摿、結(jié)構(gòu)潛力D、強(qiáng)度潛力答案：BCD解析：

開發(fā)區(qū)土地集約利用潛力類型包括:擴(kuò)展?jié)摿?、結(jié)構(gòu)潛力、強(qiáng)度潛力、管理潛力。

3.()經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以以劃撥方式取得。(1分)A、國(guó)家機(jī)關(guān)和軍事用地B、城市基礎(chǔ)和公益事業(yè)用地C、國(guó)家重點(diǎn)支持的能源交通水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地D、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地答案：ABCD解析：

暫無解析4.土地登記的特點(diǎn)有()。(1分)A、統(tǒng)一性和唯一性B、完整性和連續(xù)性C、強(qiáng)制性D、公開性和可信性答案：ABCD解析：

暫無解析5.農(nóng)用地包括()。(1分)A、林地B、水利設(shè)施用地C、耕地D、園地答案：ACD解析：

暫無解析6.礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)征收依法應(yīng)當(dāng)計(jì)算的內(nèi)容包括()。

(1分)A、礦產(chǎn)品開采數(shù)量B、礦產(chǎn)品銷售收入C、補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)率D、開采回采率系數(shù)答案：BCD解析：

暫無解析7.下列()的城市總體規(guī)劃,應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院審批。(1分)A、重慶市的城市總體規(guī)劃B、南京市的城市總體規(guī)劃C、廈門市的城市總體規(guī)劃D、山東省臨清市的城市總體規(guī)劃答案：ABC解析：

山東省臨清市的城市總體規(guī)劃,應(yīng)由山東省人民政府審批。

8.申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提交的材料有()。(1分)A、土地登記申請(qǐng)書B、申請(qǐng)人身份證明材料C、土地權(quán)屬來源證明D、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)答案：ABCD解析：

暫無解析9.土地登記分為()。(1分)A、土地總登記B、初始登記C、變更登記D、注銷登記答案：ABCD解析：

暫無解析10.土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括()等內(nèi)容。(1分)A、農(nóng)地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)B、土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)C、耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)D、占用耕地計(jì)劃指標(biāo)答案：ABC解析：

暫無解析11.按照《物權(quán)法》規(guī)定,下列關(guān)于A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得的該建設(shè)用地使用權(quán),表述正確的是()。(1分)A、該建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓取得B、該建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)采取出讓或者劃撥等方式取得C、A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)D、A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該建設(shè)用地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同答案：ACD解析：

《物權(quán)法》第一百三十七條規(guī)定:設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。

12.我國(guó)現(xiàn)行探礦權(quán)、采礦權(quán)出讓的方式主要包括()。(1分)A、批準(zhǔn)申請(qǐng)出讓B、協(xié)議出讓C、招標(biāo)出讓D、拍賣出讓答案：ABCD解析：

暫無解析13.土地權(quán)利證書包括()。(1分)A、國(guó)有土地使用證B、集體土地所有證C、集體土地使用證D、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書答案：ABCD解析：

暫無解析14.根據(jù)《土地儲(chǔ)備管理辦法》規(guī)定,下列()土地可以納入土地儲(chǔ)備范圍。(1分)A、依法收回的國(guó)有土地B、依法征用的土地C、行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)取得的土地D、已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地答案：ACD解析：

下列土地可以納入土地儲(chǔ)備范圍:(一)依法收回的國(guó)有土地;(二)收購(gòu)的土地;(三)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)取得的土地;(四)已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地;(五)其他依法取得的土地。

15.我國(guó)現(xiàn)行稅收體系中,涉及到土地稅收的課稅項(xiàng)目主要有()。(1分)A、土地增值稅B、耕地占用稅C、城鎮(zhèn)土地使用稅D、地價(jià)稅答案：ABC解析：

暫無解析16.土地出讓總價(jià)款必須按規(guī)定足額安排的費(fèi)用有()。(1分)A、拆遷補(bǔ)償費(fèi)B、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障所需資金的不足C、廉租住房建設(shè)D、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)答案：AB解析：

暫無解析17.該項(xiàng)目如果能夠獲準(zhǔn)實(shí)施,其涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收,則按照有關(guān)規(guī)定,下列說法錯(cuò)誤的是

()。(1分)A、項(xiàng)目涉及的37公頃土地的土地征收全部需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)B、項(xiàng)目涉及的35公頃耕地的土地征收全部需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)C、項(xiàng)目涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中,有17公頃只需省級(jí)人民政府批準(zhǔn)即可D、項(xiàng)目涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用全部須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)答案：ABD解析：

法規(guī)考核點(diǎn)。因該項(xiàng)目占用基本農(nóng)田20公頃,其所有用地全部需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

18.采礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)在采礦許可證有效期內(nèi),向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記的情形包括:()。(1分)A、變更礦區(qū)范圍的B、變更主要開采礦種的C、變更礦山企業(yè)法定代表人的D、變更開采方式的答案：ABD解析：

暫無解析19.在下列選項(xiàng)中,()是編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)。(1分)A、土地價(jià)格水平B、土地供需狀況C、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃D、上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃答案：BCD解析：

《土地管理法》第十七條規(guī)定,“各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土整治和資源保護(hù)要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求,組織編制土地利用總體規(guī)劃”。第十八條規(guī)定,下級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃編制。

20.根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定,下列關(guān)于C縣土地主管部門確定采取招標(biāo)方式出讓建設(shè)用地使用權(quán)中標(biāo)人的做法,正確的是()。(1分)A、A房地產(chǎn)開發(fā)公司所投標(biāo)書能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),因此確定A房地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人B、Z地產(chǎn)開發(fā)公司能夠部分滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),因此確定Z地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人C、M房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最高,因此確定M房地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人D、Q房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最低,因此確定Q房地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人答案：AC解析：

對(duì)能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最高的投標(biāo)人,應(yīng)當(dāng)確定為中標(biāo)人。

21.作為基本農(nóng)田示范區(qū),應(yīng)具備的條件有()。(1分)A、具有一定的開發(fā)整理基礎(chǔ)B、具有穩(wěn)定的承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系C、在本區(qū)域內(nèi)具有代表性D、具有較好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件答案：ACD解析：

《國(guó)土資源部關(guān)于開展設(shè)立基本農(nóng)田保護(hù)示范區(qū)工作的通知》規(guī)定,示范區(qū)應(yīng)當(dāng)具備以下條件:(一)在本省(自治區(qū)、直轄市)內(nèi)具有代表性。(二)在本省(自治區(qū)、直轄市)糧、棉、油生產(chǎn)中具有重要地位。

(三)具有較好的經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件。(四)具有一定的土地開發(fā)整理基礎(chǔ)。(五)基本農(nóng)田保護(hù)工作較為扎實(shí)。

22.下列有關(guān)承租土地使用權(quán)的說法正確的有()。(1分)A、承租土地使用權(quán)期滿,承租人可申請(qǐng)續(xù)期B、因社會(huì)公共利益的需要,依照法律程序提前收回土地使用權(quán)的,應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償C、承租人未按合同約定開發(fā)建設(shè)的,土地行政主管部門可以解除合同D、在使用年期內(nèi),承租人有優(yōu)先受讓權(quán)答案：ABCD解析：

暫無解析23.任何單位和個(gè)人申請(qǐng)建設(shè)用地,都必須申請(qǐng)使用國(guó)有土地,但下列除外的情形有()。(1分)A、興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的B、興辦跨省區(qū)的大型農(nóng)產(chǎn)品流通公司使用農(nóng)民集體所有的土地的C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的D、村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的答案：ACD解析：

暫無解析24.關(guān)于兩地塊的供應(yīng)價(jià)格(或租金),下列說法正確的是()。(1分)A、乙地的出讓價(jià)格遠(yuǎn)高于工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn),國(guó)土資源局的做法屬于任意抬價(jià)行為B、乙地的出讓價(jià)格符合工業(yè)用地出讓最低限價(jià)政策C、甲地的租金不符合最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn),國(guó)土資源局的做法屬于低價(jià)供應(yīng)土地D、甲地的租金只需協(xié)議雙方同意即可,不受其他任何限制答案：BC解析：

國(guó)土資源部、監(jiān)察部《關(guān)于落實(shí)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問題的通知》規(guī)定,工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓,其出讓底價(jià)和成交價(jià)格均不得低于所在地土地等別(詳見附件2)相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)低于法定最高出讓年期(50年)出讓工業(yè)用地,或采取租賃方式供應(yīng)工業(yè)用地的,所確定的出讓價(jià)格和年租金按照一定的還原利率修正到法定最高出讓年期的價(jià)格,均不得低于本《標(biāo)準(zhǔn)》。年期修正必須符合《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》(GB/T18508-2001)的規(guī)定,還原利率不得低于同期中國(guó)人民銀行公布的人民幣五年期存款利率。

25.征收集體土地實(shí)行國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批制度。在以下情形中,應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的情形有

()。(1分)A、征收基本農(nóng)田5畝B、征收基本農(nóng)田以外的耕地45公頃C、征收?qǐng)@地600畝D、征收集體建設(shè)用地45公頃答案：AB解析：

應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的為:(1)基本農(nóng)田;(2)基本農(nóng)田以外的耕地超過35h㎡;(3)其他土地超過70h

㎡的。1畝=0.0667公頃。

26.《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》明確()必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。(1分)A、工業(yè)、商業(yè)用地B、行政機(jī)關(guān)用地C、同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的D、娛樂用地答案：ACD解析：

工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。

27.根據(jù)國(guó)土資源部頒布的《全國(guó)土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定,下列用地屬于其他林地的是()。(1分)A、未成林地B、跡地C、灌木林地D、有林地詞答案：AB解析：

林地包括有林地、灌木林地、其它林地。其它林地包括疏林地(指樹木郁閉度≥0.1、<0.2的林地)、未成林地、跡地、苗圃等林地。

28.下列關(guān)于C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)問題,說法正確的是()。(1分)A、如果該項(xiàng)目征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的8倍,C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向W村支付的每畝土地補(bǔ)償費(fèi)6400元B、如果該項(xiàng)目征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)按《土地管理法》所確定的上限標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,則C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向W

村支付的每畝土地補(bǔ)償費(fèi)6400元C、如果該項(xiàng)目征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)按《土地管理法》所確定的低限標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,則C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向W

村支付的土地補(bǔ)償費(fèi)192000元D、本例中應(yīng)由C房地產(chǎn)開發(fā)公司和B縣人民政府共同支付土地補(bǔ)償費(fèi)答案：AC解析：

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。(1)被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝錯(cuò)誤8(倍)=6400元。(2)被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝錯(cuò)誤10(倍)=8000元。(3)被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝錯(cuò)誤6(倍)=4800元。4800元錯(cuò)誤40畝=192000元。

29.下列關(guān)于C房地產(chǎn)開發(fā)公司的該項(xiàng)目建設(shè),表述正確的是()。(1分)A、該項(xiàng)目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外,其余的住宅樓建設(shè)用地出讓最高年限為70年B、該建設(shè)項(xiàng)目用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)歸國(guó)務(wù)院C、按照規(guī)定,C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在2005年6月30日前,簽訂了出讓合同支付全部地價(jià)款D、按閑置土地的政策規(guī)定,應(yīng)向C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收150萬元以下的土地閑置費(fèi)。答案：AC解析：

該建設(shè)項(xiàng)目用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)歸H省人民政府。土地出讓金500萬元錯(cuò)誤20%=100萬元。

30.土地登記程序有()。(1分)A、土地登記申請(qǐng)B、地籍調(diào)查C、權(quán)屬審核D、注冊(cè)登記答案：ACD解析：

暫無解析31.土地市場(chǎng)的主要特點(diǎn)可以概括為()。(1分)A、交易實(shí)體的非移動(dòng)性B、土地市場(chǎng)的區(qū)域性C、土地市場(chǎng)的壟斷性D、流通方式的單一性答案：ABC解析：

土地市場(chǎng)作為市場(chǎng)體系的組成部分,其主要特點(diǎn)包括:交易實(shí)體的非移動(dòng)性(固定性、土地市場(chǎng)的地域性、土地市場(chǎng)的壟斷性(不充分性)、流通方式的多樣性、土地供給彈性小、供給滯后性、低效率性、政府管制較嚴(yán)。

32.按照現(xiàn)行土地現(xiàn)狀分類,林地包括()。(1分)A、生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木的土地B、沿海生長(zhǎng)紅樹林的土地C