國土專項測試卷（一）

國土專項測試卷單選題（總共40題）1.土地登記發(fā)證必須達(dá)到三條標(biāo)準(zhǔn),即()。(1分)A、合法、合理、合情B、權(quán)屬合法、界址分明、面積合乎規(guī)定C、權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確D、測量圖件、身份證明、權(quán)屬證明答案：C解析：

暫無解析2.土地利用總體規(guī)劃修編工作要以()為指導(dǎo)方針,堅決防止借規(guī)劃修編名義隨意擴大建設(shè)用地規(guī)模。(1分)A、堅持科學(xué)發(fā)展觀,珍惜每一寸耕地B、嚴(yán)格土地管理,構(gòu)建和諧社會C、切實保護(hù)耕地,依法依規(guī)用地D、節(jié)約利用土地、嚴(yán)格保護(hù)耕地答案：D解析：

暫無解析3.我國陸地國土總面積約為960萬平方公里,居世界第三位,但人均占有陸地面積不到世界的()。(1分)A、三分之一B、四分之一C、五分之一D、六分之一答案：A解析：

暫無解析4.對違反《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定,破壞或者擅自改變基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)標(biāo)志的,由()責(zé)令恢復(fù)原狀,可以處1000元以下罰款。(1分)A、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門或者農(nóng)業(yè)行政主管部門B、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門C、縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門D、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門和農(nóng)業(yè)行政主管部門答案：A解析：

暫無解析5.下列針對耕地占補平衡的描述,不正確的是()。(1分)A、耕地占補平衡,指非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,按照"占多少,墾多少"的原則,一是由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?二是沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)按規(guī)定繳納耕地開墾費B、開墾耕地的責(zé)任者是被占用耕地的單位或個人C、城市建設(shè)用地區(qū)外的建設(shè)項目用地,承擔(dān)開墾耕地義務(wù)的是建設(shè)單位,縣.市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗收D、制定耕地開墾計劃,是省級人民政府在耕地占補平衡制度中的職責(zé)答案：B解析：

開墾耕地的責(zé)任者是占用耕地的單位。

6.關(guān)于農(nóng)用地開發(fā),下列提法中最準(zhǔn)確的是()。(1分)A、在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對未利用地通過工程的,生物的或綜合的措施,使其成為可利用農(nóng)地的過程B、在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對未利用地通過工程的或綜合的措施,提高土地利用強度的過程C、在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對中低產(chǎn)田通過工程的,生物的或綜合的措施,提高土地利用效益的過程D、在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對中低產(chǎn)田通過綜合的措施,使其成為可利用土地的過程答案：A解析：

暫無解析7.土地利用總體規(guī)劃修編,必須保證現(xiàn)有()總量不減少,質(zhì)量不降低。(1分)A、耕地B、農(nóng)用地C、基本農(nóng)田D、農(nóng)用地和未利用地答案：A解析：

暫無解析8.國家所有土地的所有權(quán)由()代表國家行使。(1分)A、國土資源部B、國務(wù)院C、省政府D、市、縣政府答案：B解析：

暫無解析9.《土地管理法》規(guī)定,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn),由()無償收回用地單位的土地使用權(quán)。(1分)A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府土地管理部門C、縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門D、鄉(xiāng)級以上人民政府答案：A解析：

禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn),由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)

10.某項目占用耕地1畝,其糧食生產(chǎn)能力為270公斤/畝,現(xiàn)補充耕地等級高于占用耕地,糧食生產(chǎn)能力為300公斤/畝,補充耕地的數(shù)量應(yīng)為()畝。(注:1公斤=1千克)(1分)A、0.9B、1C、1.11D、1.2答案：B解析：

國土資源部令第33號《耕地占補平衡考核辦法》第二條規(guī)定,本辦法所稱耕地占補平衡考核,是指縣級以上國土資源管理部門按照“占多少,墾多少”的原則,對依法批準(zhǔn)占用耕地的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地補充耕地方案的落實情況進(jìn)行檢查核實。

11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括土地使用權(quán)()。(1分)A、出售B、交換C、出租D、贈與答案：C解析：

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓有三種方式,即出售、交換、贈與。

12.下列依法不能使用集體建設(shè)用地的是()。(1分)A、興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)B、村民建設(shè)住宅C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)D、商品房開發(fā)答案：D解析：

暫無解析13.對國有土地使用權(quán)出讓合同示范文本和補充協(xié)議示范文本(試行)規(guī)定土地出讓合同中必須明確的內(nèi)容,下列錯誤的是()。(1分)A、約定土地投資強度B、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重C、開工及竣工時限D(zhuǎn)、“花園式”工廠設(shè)計方案答案：D解析：

暫無解析14.根據(jù)有關(guān)規(guī)定,工業(yè)用地土地使用權(quán)最高出讓年限為()年。(1分)A、30B、40C、50D、70答案：C解析：

暫無解析15.國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點項目選址確實無法避開基本農(nóng)田的必須經(jīng)()批準(zhǔn)方可征用。(1分)A、縣級人民政府B、市級人民政府C、省級人民政府D、國務(wù)院答案：D解析：

暫無解析16.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定,其他任何單位和個人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請使用()。(1分)A、征用土地B、農(nóng)村集體土地C、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地D、國有土地答案：D解析：

其他任何單位和個人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地。

17.王某購買李某在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住宅一處,該住宅土地使用權(quán)已使用23年,按照國家建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限規(guī)定,王某購買的該住宅土地使用權(quán)使用年限只有()年。(1分)A、23B、47C、50D、70答案：B解析：

根據(jù)“以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人,其實際使用年限不是出讓合同約定的年限,而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限。”住宅土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為70年,70年-23年=47年。18.土地一級市場的供給者是()。(1分)A、土地所有者B、土地使用者C、土地開發(fā)商D、土地經(jīng)營者答案：A解析：

暫無解析19.在下列地價形式中,與地價監(jiān)測點價格內(nèi)涵相近的是()。(1分)A、出讓地價B、轉(zhuǎn)讓地價C、標(biāo)定地價D、基準(zhǔn)地價答案：C解析：

地價監(jiān)測點是指在城鎮(zhèn)一定土地級別、一定地價區(qū)段內(nèi)設(shè)置的具體宗地,其地價水平、宗地形狀、面積、臨街狀況、土地利用狀況、土地開發(fā)程度等方面能夠代表該區(qū)域同類用途土地一般水平(或平均水平)。標(biāo)定地價是政府根據(jù)管理需要,評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價格。

20.國家建立土地調(diào)查制度。下列不屬于土地調(diào)查內(nèi)容的是()。(1分)A、土地權(quán)屬調(diào)查B、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查C、土地條件調(diào)查D、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)調(diào)查答案：D解析：

暫無解析21.《土地登記辦法》規(guī)定,對符合總登記要求的宗地,由()予以公告。(1分)A、市級以上人民政府B、市級人民政府C、縣級人民政府D、國土資源行政主管部門答案：D解析：

對符合總登記要求的宗地,由國土資源行政主管部門予以公告。

22.耕地占用稅的納稅人必須在批準(zhǔn)占用耕地之日起()日之內(nèi)繳納耕地占用稅。(1分)A、10B、15C、30D、60答案：C解析：

暫無解析23.關(guān)于農(nóng)用地開發(fā),下列提法中最準(zhǔn)確的是()。(1分)A、在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對未利用地通過工程的,生物的或綜合的措施,使其成為可利用農(nóng)地的過程B、在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對未利用地通過工程的或綜合的措施,提高土地利用強度的過程C、在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對中低產(chǎn)田通過工程的,生物的或綜合的措施,提高土地利用效益的過程D、在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對中低產(chǎn)田通過綜合的措施,使其成為可利用土地的過程答案：A解析：

暫無解析24.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產(chǎn)后,拍賣所得價款的清償順序應(yīng)該是()。(1分)A、先繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額B、抵押權(quán)人優(yōu)先受償C、數(shù)額最大的債權(quán)人優(yōu)先受償D、最早的債權(quán)人優(yōu)先受償答案：A解析：

暫無解析25.()是實現(xiàn)國土資源執(zhí)法監(jiān)察工作向“發(fā)現(xiàn)在初始、解決在萌芽”轉(zhuǎn)變的有效途徑之一。(1分)A、動態(tài)巡查責(zé)任制B、案件會審制度C、案件管轄辦法D、案件督辦制度答案：A解析：

暫無解析26.申請采用授權(quán)經(jīng)營或國家作價出資(入股)方式配置土地的企業(yè),必須為()批準(zhǔn)的實行授權(quán)經(jīng)營或國家控股公司試點的企業(yè)。(1分)A、國務(wù)院B、省級以上人民政府C、市級以上人民政府D、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級以上人民政府答案：B解析：

《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見(試行)規(guī)定,采用國家作價出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營方式處置的適用范圍:對于省級以上人民政府批準(zhǔn)實行授權(quán)經(jīng)營或國家控股公司試點的企業(yè),方可采用授權(quán)經(jīng)營或國家作價出資(入股)方式配置土地。

27.采礦權(quán)申請人在提出采礦權(quán)申請前,應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的()報告,向登記管理機關(guān)申請劃定礦區(qū)范圍。(1分)A、地質(zhì)B、勘查C、地質(zhì)勘查D、地質(zhì)勘查儲量答案：D解析：

暫無解析28.在地籍管理工作中,土地條件調(diào)查包括()。(1分)A、土地自然要素調(diào)查和社會經(jīng)濟條件調(diào)查B、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查長地籍調(diào)查C、土地權(quán)屬調(diào)查和地價調(diào)查D、氣候調(diào)查、地形調(diào)查和植被調(diào)查答案：A解析：

暫無解析29.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,房屋租金應(yīng)

()。(1分)A、執(zhí)行政府規(guī)定的租金B(yǎng)、執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)C、由價格評估機構(gòu)確定D、由雙方當(dāng)事人協(xié)商議定答案：D解析：

暫無解析30.縣級土地利用總體規(guī)劃由()組織編制,其核心是確定和調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)和布局。(1分)A、上一級人民政府B、上一級土地行政管理部門C、縣級人民政府D、縣級土地行政管理部門答案：C解析：

《土地管理法》規(guī)定:各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求,組織編制土地利用總體規(guī)劃。

31.礦產(chǎn)資源勘查許可證有效期限最長為()年。(1分)A、3B、5C、10D、6答案：A解析：

暫無解析32.轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)補交的土地使用權(quán)出讓金最低不得低于標(biāo)定地價的()。(1分)A、30%B、40%C、50%D、60%答案：B解析：

暫無解析33.下列關(guān)于土地統(tǒng)計,說法錯誤的是()。(1分)A、土地統(tǒng)計是從質(zhì)量方面反映和分析土地自然條件和經(jīng)濟狀況及其變化的結(jié)果B、目前,土地統(tǒng)計的主要內(nèi)容包括:土地的類型、面積、質(zhì)量、分布、權(quán)屬和利用狀況等C、地統(tǒng)計包括三個方面的含義:即土地統(tǒng)計工作、土地統(tǒng)計資料和土地統(tǒng)計科學(xué)D、土地統(tǒng)計的對象是中華人民共和國版圖內(nèi)的全部土地答案：A解析：

土地統(tǒng)計是從數(shù)量方面反映和分析土地自然條件和經(jīng)濟狀況及其變化的結(jié)果。

34.出租人在土地出讓年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓已出租土地使用權(quán)時,在同等條件下,具有優(yōu)先購買權(quán)的是()。(1分)A、市縣人民政府B、承租人C、土地行政主管部門D、A和B答案：B解析：

暫無解析35.某市政府以城區(qū)內(nèi)一定范圍的土地出讓政府純收益作為擔(dān)保從銀行獲得貸款進(jìn)行城市建設(shè),這種行為屬于()貸款。(1分)A、土地所有權(quán)抵押B、土地使用權(quán)抵押C、政府土地純收益質(zhì)押D、政府擔(dān)保答案：D解析：

只有政府擔(dān)保符合題意。

36.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定,開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或者個人使用,但使用最長期限為()。(1分)A、50年B、60年C、30年D、70年答案：A解析：

暫無解析37.《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定,縣級以上人民政府()部門對基本農(nóng)田環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)測和評價。(1分)A、農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級建設(shè)行政主管部門B、農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級土地行政主管部門C、農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級環(huán)境保護(hù)行政主管部門D、農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級規(guī)劃行政主管部門答案：C解析：

縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級環(huán)境保護(hù)行政主管部門對基本農(nóng)田環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)測和評價,并定期向本級人民政府提出環(huán)境質(zhì)量與發(fā)展趨勢的報告。

38.依據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定,采取破壞性的開采方法開采礦產(chǎn)資源,造成礦產(chǎn)資源嚴(yán)重破壞的,處以相當(dāng)于礦產(chǎn)資源損失價值()以下的罰款。(1分)A、20%B、30%C、50%D、100%答案：C解析：

暫無解析39.具有法律效力的土地使用權(quán)源證件是()。(1分)A、土地使用證B、房產(chǎn)所有證C、契約D、土地所有權(quán)證答案：A解析：

暫無解析40.城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制,應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃,并與()相銜接。(1分)A、土地利用總體規(guī)劃B、土地利用總體規(guī)劃大綱C、土地利用專項規(guī)劃D、建設(shè)用地年度供應(yīng)計劃答案：A解析：

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五條規(guī)定,城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制,應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃,并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

多選題（總共40題）1.縣級以上地方人民政府未按期繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費的,責(zé)令限期繳納;逾期仍不繳納的,對有關(guān)責(zé)任人員()。(1分)A、給予行政問責(zé)B、給予記大過處分C、情節(jié)較重的,給予降級或者撤職處分D、情節(jié)嚴(yán)重的,給予開除處分答案：BCD解析：

暫無解析2.依照《開發(fā)區(qū)土地集約利用評價規(guī)程》的規(guī)定,開發(fā)區(qū)土地集約利用潛力測算內(nèi)容具體包括()等。(1分)A、人口潛力B、擴展?jié)摿、結(jié)構(gòu)潛力D、強度潛力答案：BCD解析：

開發(fā)區(qū)土地集約利用潛力類型包括:擴展?jié)摿?、結(jié)構(gòu)潛力、強度潛力、管理潛力。

3.()經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),可以以劃撥方式取得。(1分)A、國家機關(guān)和軍事用地B、城市基礎(chǔ)和公益事業(yè)用地C、國家重點支持的能源交通水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地D、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地答案：ABCD解析：

暫無解析4.土地登記的特點有()。(1分)A、統(tǒng)一性和唯一性B、完整性和連續(xù)性C、強制性D、公開性和可信性答案：ABCD解析：

暫無解析5.農(nóng)用地包括()。(1分)A、林地B、水利設(shè)施用地C、耕地D、園地答案：ACD解析：

暫無解析6.礦產(chǎn)資源補償費征收依法應(yīng)當(dāng)計算的內(nèi)容包括()。

(1分)A、礦產(chǎn)品開采數(shù)量B、礦產(chǎn)品銷售收入C、補償費費率D、開采回采率系數(shù)答案：BCD解析：

暫無解析7.下列()的城市總體規(guī)劃,應(yīng)報國務(wù)院審批。(1分)A、重慶市的城市總體規(guī)劃B、南京市的城市總體規(guī)劃C、廈門市的城市總體規(guī)劃D、山東省臨清市的城市總體規(guī)劃答案：ABC解析：

山東省臨清市的城市總體規(guī)劃,應(yīng)由山東省人民政府審批。

8.申請人申請土地登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項提交的材料有()。(1分)A、土地登記申請書B、申請人身份證明材料C、土地權(quán)屬來源證明D、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)答案：ABCD解析：

暫無解析9.土地登記分為()。(1分)A、土地總登記B、初始登記C、變更登記D、注銷登記答案：ABCD解析：

暫無解析10.土地利用年度計劃應(yīng)當(dāng)包括()等內(nèi)容。(1分)A、農(nóng)地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)B、土地開發(fā)整理計劃指標(biāo)C、耕地保有量計劃指標(biāo)D、占用耕地計劃指標(biāo)答案：ABC解析：

暫無解析11.按照《物權(quán)法》規(guī)定,下列關(guān)于A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得的該建設(shè)用地使用權(quán),表述正確的是()。(1分)A、該建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓取得B、該建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)采取出讓或者劃撥等方式取得C、A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)合理利用土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)D、A房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該建設(shè)用地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同答案：ACD解析：

《物權(quán)法》第一百三十七條規(guī)定:設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。

12.我國現(xiàn)行探礦權(quán)、采礦權(quán)出讓的方式主要包括()。(1分)A、批準(zhǔn)申請出讓B、協(xié)議出讓C、招標(biāo)出讓D、拍賣出讓答案：ABCD解析：

暫無解析13.土地權(quán)利證書包括()。(1分)A、國有土地使用證B、集體土地所有證C、集體土地使用證D、土地他項權(quán)利證明書答案：ABCD解析：

暫無解析14.根據(jù)《土地儲備管理辦法》規(guī)定,下列()土地可以納入土地儲備范圍。(1分)A、依法收回的國有土地B、依法征用的土地C、行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地D、已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地答案：ACD解析：

下列土地可以納入土地儲備范圍:(一)依法收回的國有土地;(二)收購的土地;(三)行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地;(四)已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地;(五)其他依法取得的土地。

15.我國現(xiàn)行稅收體系中,涉及到土地稅收的課稅項目主要有()。(1分)A、土地增值稅B、耕地占用稅C、城鎮(zhèn)土地使用稅D、地價稅答案：ABC解析：

暫無解析16.土地出讓總價款必須按規(guī)定足額安排的費用有()。(1分)A、拆遷補償費B、補助被征地農(nóng)民社會保障所需資金的不足C、廉租住房建設(shè)D、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)答案：AB解析：

暫無解析17.該項目如果能夠獲準(zhǔn)實施,其涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收,則按照有關(guān)規(guī)定,下列說法錯誤的是

()。(1分)A、項目涉及的37公頃土地的土地征收全部需報國務(wù)院批準(zhǔn)B、項目涉及的35公頃耕地的土地征收全部需報國務(wù)院批準(zhǔn)C、項目涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用中,有17公頃只需省級人民政府批準(zhǔn)即可D、項目涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用全部須報國務(wù)院批準(zhǔn)答案：ABD解析：

法規(guī)考核點。因該項目占用基本農(nóng)田20公頃,其所有用地全部需報國務(wù)院批準(zhǔn)。

18.采礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)在采礦許可證有效期內(nèi),向登記管理機關(guān)申請變更登記的情形包括:()。(1分)A、變更礦區(qū)范圍的B、變更主要開采礦種的C、變更礦山企業(yè)法定代表人的D、變更開采方式的答案：ABD解析：

暫無解析19.在下列選項中,()是編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)。(1分)A、土地價格水平B、土地供需狀況C、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃D、上一級土地利用總體規(guī)劃答案：BCD解析：

《土地管理法》第十七條規(guī)定,“各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源保護(hù)要求、土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求,組織編制土地利用總體規(guī)劃”。第十八條規(guī)定,下級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級土地利用總體規(guī)劃編制。

20.根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定,下列關(guān)于C縣土地主管部門確定采取招標(biāo)方式出讓建設(shè)用地使用權(quán)中標(biāo)人的做法,正確的是()。(1分)A、A房地產(chǎn)開發(fā)公司所投標(biāo)書能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn),因此確定A房地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人B、Z地產(chǎn)開發(fā)公司能夠部分滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn),因此確定Z地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人C、M房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求且價格最高,因此確定M房地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人D、Q房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求且價格最低,因此確定Q房地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人答案：AC解析：

對能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn),或者能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求且價格最高的投標(biāo)人,應(yīng)當(dāng)確定為中標(biāo)人。

21.作為基本農(nóng)田示范區(qū),應(yīng)具備的條件有()。(1分)A、具有一定的開發(fā)整理基礎(chǔ)B、具有穩(wěn)定的承包經(jīng)營關(guān)系C、在本區(qū)域內(nèi)具有代表性D、具有較好的社會經(jīng)濟條件答案：ACD解析：

《國土資源部關(guān)于開展設(shè)立基本農(nóng)田保護(hù)示范區(qū)工作的通知》規(guī)定,示范區(qū)應(yīng)當(dāng)具備以下條件:(一)在本省(自治區(qū)、直轄市)內(nèi)具有代表性。(二)在本省(自治區(qū)、直轄市)糧、棉、油生產(chǎn)中具有重要地位。

(三)具有較好的經(jīng)濟社會條件。(四)具有一定的土地開發(fā)整理基礎(chǔ)。(五)基本農(nóng)田保護(hù)工作較為扎實。

22.下列有關(guān)承租土地使用權(quán)的說法正確的有()。(1分)A、承租土地使用權(quán)期滿,承租人可申請續(xù)期B、因社會公共利益的需要,依照法律程序提前收回土地使用權(quán)的,應(yīng)對承租人給予合理補償C、承租人未按合同約定開發(fā)建設(shè)的,土地行政主管部門可以解除合同D、在使用年期內(nèi),承租人有優(yōu)先受讓權(quán)答案：ABCD解析：

暫無解析23.任何單位和個人申請建設(shè)用地,都必須申請使用國有土地,但下列除外的情形有()。(1分)A、興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的B、興辦跨省區(qū)的大型農(nóng)產(chǎn)品流通公司使用農(nóng)民集體所有的土地的C、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的D、村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的答案：ACD解析：

暫無解析24.關(guān)于兩地塊的供應(yīng)價格(或租金),下列說法正確的是()。(1分)A、乙地的出讓價格遠(yuǎn)高于工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn),國土資源局的做法屬于任意抬價行為B、乙地的出讓價格符合工業(yè)用地出讓最低限價政策C、甲地的租金不符合最低價標(biāo)準(zhǔn),國土資源局的做法屬于低價供應(yīng)土地D、甲地的租金只需協(xié)議雙方同意即可,不受其他任何限制答案：BC解析：

國土資源部、監(jiān)察部《關(guān)于落實工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問題的通知》規(guī)定,工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓,其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別(詳見附件2)相對應(yīng)的最低價標(biāo)準(zhǔn)。對低于法定最高出讓年期(50年)出讓工業(yè)用地,或采取租賃方式供應(yīng)工業(yè)用地的,所確定的出讓價格和年租金按照一定的還原利率修正到法定最高出讓年期的價格,均不得低于本《標(biāo)準(zhǔn)》。年期修正必須符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(GB/T18508-2001)的規(guī)定,還原利率不得低于同期中國人民銀行公布的人民幣五年期存款利率。

25.征收集體土地實行國務(wù)院和省級人民政府兩級審批制度。在以下情形中,應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的情形有

()。(1分)A、征收基本農(nóng)田5畝B、征收基本農(nóng)田以外的耕地45公頃C、征收園地600畝D、征收集體建設(shè)用地45公頃答案：AB解析：

應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的為:(1)基本農(nóng)田;(2)基本農(nóng)田以外的耕地超過35h㎡;(3)其他土地超過70h

㎡的。1畝=0.0667公頃。

26.《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》明確()必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。(1分)A、工業(yè)、商業(yè)用地B、行政機關(guān)用地C、同一宗地有兩個以上意向用地者的D、娛樂用地答案：ACD解析：

工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。

27.根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定,下列用地屬于其他林地的是()。(1分)A、未成林地B、跡地C、灌木林地D、有林地詞答案：AB解析：

林地包括有林地、灌木林地、其它林地。其它林地包括疏林地(指樹木郁閉度≥0.1、<0.2的林地)、未成林地、跡地、苗圃等林地。

28.下列關(guān)于C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收耕地的土地補償費問題,說法正確的是()。(1分)A、如果該項目征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的8倍,C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向W村支付的每畝土地補償費6400元B、如果該項目征收耕地的補償費按《土地管理法》所確定的上限標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償,則C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向W

村支付的每畝土地補償費6400元C、如果該項目征收耕地的補償費按《土地管理法》所確定的低限標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償,則C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向W

村支付的土地補償費192000元D、本例中應(yīng)由C房地產(chǎn)開發(fā)公司和B縣人民政府共同支付土地補償費答案：AC解析：

征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。(1)被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝錯誤8(倍)=6400元。(2)被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝錯誤10(倍)=8000元。(3)被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝錯誤6(倍)=4800元。4800元錯誤40畝=192000元。

29.下列關(guān)于C房地產(chǎn)開發(fā)公司的該項目建設(shè),表述正確的是()。(1分)A、該項目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外,其余的住宅樓建設(shè)用地出讓最高年限為70年B、該建設(shè)項目用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)歸國務(wù)院C、按照規(guī)定,C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在2005年6月30日前,簽訂了出讓合同支付全部地價款D、按閑置土地的政策規(guī)定,應(yīng)向C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收150萬元以下的土地閑置費。答案：AC解析：

該建設(shè)項目用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)歸H省人民政府。土地出讓金500萬元錯誤20%=100萬元。

30.土地登記程序有()。(1分)A、土地登記申請B、地籍調(diào)查C、權(quán)屬審核D、注冊登記答案：ACD解析：

暫無解析31.土地市場的主要特點可以概括為()。(1分)A、交易實體的非移動性B、土地市場的區(qū)域性C、土地市場的壟斷性D、流通方式的單一性答案：ABC解析：

土地市場作為市場體系的組成部分,其主要特點包括:交易實體的非移動性(固定性、土地市場的地域性、土地市場的壟斷性(不充分性)、流通方式的多樣性、土地供給彈性小、供給滯后性、低效率性、政府管制較嚴(yán)。

32.按照現(xiàn)行土地現(xiàn)狀分類,林地包括()。(1分)A、生長喬木、竹類、灌木的土地B、沿海生長紅樹林的土地C