2024年甲乙雙方小麥種植土地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙雙方小麥種植土地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3禁止事項5.維修責(zé)任5.1土地及設(shè)施維修5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠7.合同終止7.1合同提前終止7.2合同終止后處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的生效條件12.甲方（出租方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.乙方（承租方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃土地1.1土地位置：甲方擁有的位于省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的小麥種植土地，具體位置詳見附件一。1.2土地面積：共計畝，具體面積以土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.3土地使用范圍：乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)對上述土地進(jìn)行小麥種植使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前個月向甲方提出書面續(xù)約申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并協(xié)商確定新的租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），每畝每年租金為人民幣元整。3.2租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年度租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。4.租賃條件4.1甲方義務(wù)：保證所出租土地的合法性，確保乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)不受第三方侵犯。4.2乙方義務(wù)：按照本合同約定支付租金，合理使用土地，進(jìn)行小麥種植，并負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)。4.3禁止事項：乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動，不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.維修責(zé)任5.1土地及設(shè)施維修：甲方負(fù)責(zé)保持土地的耕種條件，確保土地的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然因素造成的土地及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1保險購買：乙方應(yīng)自行購買土地租賃保險，保障因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌霓r(nóng)作物損失。6.2保險理賠：保險理賠事宜由乙方自行處理，甲方予以協(xié)助。7.合同終止7.1合同提前終止：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方支付違約金。7.2合同終止后處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即將土地恢復(fù)原狀，并支付合同終止日至實際交還土地之日的租金。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.甲方（出租方）信息12.1名稱：省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)場12.2地址：省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：X，電話：13.乙方（承租方）信息13.1名稱：省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)科技有限公司13.2地址：省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)街號13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：X，電話：14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項的，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.2第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得報酬、享受服務(wù)優(yōu)惠等。17.2第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照本合同租金總額的%計算。18.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，為本合同約定的業(yè)務(wù)合作關(guān)系。19.2第三方與甲方、乙方之間的合作，不影響甲方、乙方之間的租賃關(guān)系。20.第三方介入的附加條款20.1第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入的說明21.1甲方、乙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而受到影響。21.2第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不影響甲方、乙方之間的租賃關(guān)系。22.第三方介入的履行22.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全等符合甲乙雙方的期望和要求。22.2第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。23.第三方介入的變更23.1甲方、乙方如需要變更第三方，應(yīng)提前天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。23.2甲方、乙方如變更第三方，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定。24.第三方介入的終止24.1第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)終止第三方介入。24.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對租賃土地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件二：租賃土地地形圖說明：本附件為租賃土地的地形圖，標(biāo)明土地的位置、面積和邊界等信息。附件三：租賃土地基礎(chǔ)設(shè)施平面圖說明：本附件為租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施平面圖，包括灌溉、排水等設(shè)施的布局和配置。附件四：乙方種植計劃書說明：本附件為乙方提交的種植計劃書，詳細(xì)說明乙方在租賃土地上的種植計劃和種植方式。附件五：租金支付憑證說明：本附件為乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：維修費(fèi)用支付憑證說明：本附件為乙方支付維修費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：保險單復(fù)印件說明：本附件為乙方購買的土地租賃保險單的復(fù)印件，證明乙方已按照合同約定購買保險。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議或合同說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃土地或土地不符合約定條件。2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致土地及設(shè)施損壞。4.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。5.乙方未按約定合理使用土地，違反禁止事項。6.乙方未按約定購買保險或提供保險單復(fù)印件。7.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議確定。示例說明：如甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃土地所有權(quán)和使用權(quán)的個人或法人。2.乙方：指租賃土地并進(jìn)行