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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新能源項目土地轉(zhuǎn)讓及合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.土地轉(zhuǎn)讓3.1土地權(quán)屬3.2土地面積3.3土地用途3.4土地出讓金4.合作開發(fā)4.1合作方式4.2開發(fā)內(nèi)容4.3開發(fā)進(jìn)度4.4開發(fā)費用5.合作權(quán)益5.1甲方權(quán)益5.2乙方權(quán)益6.投資回報6.1投資額6.2投資回報方式6.3投資回報期限7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期8.合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理職責(zé)8.3管理制度9.合作糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2爭議解決地點13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:________1.1.2甲方住所:________1.1.3甲方法定代表人:________1.1.4甲方聯(lián)系電話:________1.1.5甲方電子郵箱:________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:________1.2.2乙方住所:________1.2.3乙方法定代表人:________1.2.4乙方聯(lián)系電話:________1.2.5乙方電子郵箱:________2.項目概況2.1項目名稱:2024年新能源項目2.2項目地點:________2.3項目規(guī)模:________(平方米/公頃)2.4項目性質(zhì):新能源發(fā)電項目3.土地轉(zhuǎn)讓3.1土地權(quán)屬:甲方擁有的位于________的土地使用權(quán)3.2土地面積:________(平方米/公頃)3.3土地用途:新能源項目用地3.4土地出讓金:________元4.合作開發(fā)4.1合作方式:合資開發(fā)4.2開發(fā)內(nèi)容:建設(shè)新能源發(fā)電設(shè)施及配套設(shè)施4.3開發(fā)進(jìn)度:自合同生效之日起____年內(nèi)完成4.4開發(fā)費用:甲方承擔(dān)土地出讓金及相關(guān)稅費,乙方承擔(dān)建設(shè)及運營費用5.合作權(quán)益5.1甲方權(quán)益:5.1.1擁有項目土地使用權(quán)5.1.2獲取項目收益的一定比例5.1.3參與項目經(jīng)營管理決策5.2乙方權(quán)益:5.2.1負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運營和管理5.2.2獲取項目收益的剩余比例5.2.3享有項目土地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)6.投資回報6.1投資額:乙方投入資金總額為________元6.2投資回報方式:按項目實際收益的一定比例進(jìn)行分配6.3投資回報期限:自項目建成并投入運營之日起____年內(nèi)7.合作期限7.1合作起始日期:____年____月____日7.2合作終止日期:____年____月____日8.合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.1.1設(shè)立項目管理委員會,負(fù)責(zé)項目的整體管理和決策。8.1.2管理委員會由甲方和乙方各委派一名代表組成,共同擔(dān)任管理委員會成員。8.2管理職責(zé)8.2.1管理委員會負(fù)責(zé)制定項目管理制度,監(jiān)督項目開發(fā)進(jìn)程。8.2.2管理委員會負(fù)責(zé)處理項目開發(fā)過程中發(fā)生的重大事項,包括但不限于資金使用、技術(shù)改造、環(huán)境保護(hù)等。8.3管理制度8.3.1管理委員會會議每季度至少召開一次,特殊情況可隨時召開。9.合作糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的糾紛。9.1.2協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁地點:________9.1.4仲裁機(jī)構(gòu):________9.2糾紛解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)提交答辯。9.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到全部材料之日起____個月內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定,經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)就合同解除后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)或相關(guān)資料的。11.1.2乙方未按約定完成投資或項目建設(shè)進(jìn)度的。11.1.3雙方未按約定履行管理職責(zé)或處理糾紛的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費用。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2甲方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于:項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、投資協(xié)議等。13.2爭議解決地點13.2.1爭議解決地點:________13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1簽署地點:________14.3簽署人14.3.1甲方代表(簽字):________14.3.2乙方代表(簽字):________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因15.2.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行項目前期準(zhǔn)備工作;15.2.1.2提供專業(yè)咨詢、評估或監(jiān)理服務(wù);15.2.1.3解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議;15.2.1.4執(zhí)行合同中約定的其他任務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲方或乙方提出,經(jīng)對方同意后確定。16.2第三方資質(zhì)要求16.3第三方合同簽訂16.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的合同,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé),對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在單獨合同中約定,不得超過本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的,第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo),確保項目順利進(jìn)行。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo),確保項目順利進(jìn)行。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同終止19.1終止條件19.1.1第三方合同約定的服務(wù)完成;19.1.2雙方或第三方提出終止請求,并經(jīng)對方同意;19.1.3發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。19.2終止程序19.2.1第三方合同終止需書面通知合同雙方;19.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入合同的變更和解除20.1變更20.1.1第三方合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致。20.2解除20.2.1第三方合同解除需符合本合同約定的解除條件,并經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方合同爭議解決方式參照本合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決程序21.2.1第三方合同爭議解決程序參照本合同約定的爭議解決程序。22.第三方介入合同的生效22.1生效條件22.1.1第三方合同雙方簽署;22.1.2第三方合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。22.2生效日期22.2.1第三方合同自雙方簽署之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項目可行性研究報告1.1要求:詳細(xì)闡述項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場可行性等。1.2說明:此報告為項目審批和投資決策的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證2.1要求:證明甲方擁有土地使用權(quán)的有效證件。2.2說明:此證件為項目用地合法性的證明。3.投資協(xié)議3.1要求:明確雙方投資金額、投資方式、投資回報等。3.2說明:此協(xié)議為雙方投資合作的法律依據(jù)。4.項目管理制度4.1要求:制定項目管理的各項規(guī)章制度,確保項目順利進(jìn)行。4.2說明:此制度為項目管理的重要指導(dǎo)文件。5.環(huán)境影響評價報告5.1要求:評估項目對環(huán)境的影響,提出相應(yīng)的環(huán)保措施。5.2說明:此報告為項目環(huán)保審批的重要依據(jù)。6.監(jiān)理合同6.1要求:明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2說明:此合同為項目監(jiān)理工作的法律依據(jù)。7.采購合同7.1要求:明確采購設(shè)備、材料的質(zhì)量、數(shù)量、價格等。7.2說明:此合同為項目采購工作的法律依據(jù)。8.人員配備表8.1要求:列出項目所需人員及其職責(zé)。9.合作協(xié)議9.1要求:明確合作雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2說明:此協(xié)議為合作雙方合作的框架性文件。10.爭議解決協(xié)議10.1要求:明確爭議解決的方式和程序。10.2說明:此協(xié)議為合作雙方解決爭議的法律依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為:未按約定提供土地使用權(quán)。1.2責(zé)任認(rèn)定:賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為:未按約定完成投資或項目建設(shè)進(jìn)度。2.2責(zé)任認(rèn)定:賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為:未按約定履行管理職責(zé)或處理糾紛。3.2責(zé)任認(rèn)定:雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為:第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。4.2責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明:若甲方未按約定在合同生效后____日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù),視為甲方違約,應(yīng)賠償乙方因延期造成的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按約定在合同約定的期限內(nèi)完成項目建設(shè),視為乙方違約,應(yīng)賠償甲方因延期造成的經(jīng)濟(jì)損失。若第三方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合合同約定,導(dǎo)致項目延誤,第三方應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年新能源項目土地轉(zhuǎn)讓及合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.土地轉(zhuǎn)讓3.1土地權(quán)屬3.2土地面積3.3土地用途3.4土地價格3.5土地交付時間4.合作開發(fā)4.1開發(fā)內(nèi)容4.2開發(fā)進(jìn)度4.3開發(fā)費用4.4開發(fā)成果5.投資比例5.1甲方投資比例5.2乙方投資比例6.合作收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方投資義務(wù)7.2甲方監(jiān)管義務(wù)7.3甲方收益權(quán)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方投資義務(wù)8.2乙方監(jiān)管義務(wù)8.3乙方收益權(quán)9.合作期限9.1合作期限起止時間9.2合作期限延長條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:新能源開發(fā)有限公司甲方住所:省市區(qū)路號法定代表人:聯(lián)系電話:138xxxx55551.2乙方基本信息乙方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方住所:省市區(qū)路號法定代表人:聯(lián)系電話:139xxxx66662.項目概況2.1項目名稱新能源綜合項目2.2項目地點省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項目規(guī)??傉嫉孛娣e:100畝總建筑面積:50,000平方米2.4項目性質(zhì)新能源發(fā)電、光伏發(fā)電、儲能設(shè)施建設(shè)3.土地轉(zhuǎn)讓3.1土地權(quán)屬乙方擁有的省市區(qū)鎮(zhèn)地塊土地使用權(quán)。3.2土地面積100畝3.3土地用途工業(yè)用地3.4土地價格人民幣伍仟萬元整(¥50,000,000)3.5土地交付時間自合同生效之日起30日內(nèi)4.合作開發(fā)4.1開發(fā)內(nèi)容包括但不限于新能源發(fā)電設(shè)備安裝、光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)、儲能設(shè)施建設(shè)等。4.2開發(fā)進(jìn)度自合同生效之日起12個月內(nèi)完成主體工程建設(shè)。4.3開發(fā)費用由甲方承擔(dān)新能源發(fā)電設(shè)備安裝費用,乙方承擔(dān)光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)和儲能設(shè)施建設(shè)費用。4.4開發(fā)成果建設(shè)完成符合國家規(guī)定的新能源發(fā)電、光伏發(fā)電、儲能設(shè)施。5.投資比例5.1甲方投資比例甲方投資新能源發(fā)電設(shè)備安裝費用人民幣叁仟萬元整(¥30,000,000)。5.2乙方投資比例乙方投資光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)和儲能設(shè)施建設(shè)費用人民幣貳仟萬元整(¥20,000,000)。6.合作收益分配6.1收益分配比例甲方與乙方按照投資比例進(jìn)行收益分配。6.2收益分配方式每年年底進(jìn)行一次收益分配。6.3收益分配時間次年的1月31日前完成收益分配。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方投資義務(wù)甲方按照合同約定,按時足額支付新能源發(fā)電設(shè)備安裝費用。7.2甲方監(jiān)管義務(wù)甲方對乙方在項目開發(fā)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)管,確保項目按計劃進(jìn)行。7.3甲方收益權(quán)甲方享有項目收益的分配權(quán)。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方投資義務(wù)乙方按照合同約定,按時足額支付光伏發(fā)電系統(tǒng)建設(shè)和儲能設(shè)施建設(shè)費用。8.2乙方監(jiān)管義務(wù)乙方對甲方在項目開發(fā)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)管,確保項目按計劃進(jìn)行。8.3乙方收益權(quán)乙方享有項目收益的分配權(quán)。9.合作期限9.1合作期限起止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合作期限為5年。9.2合作期限延長條件如雙方同意,合作期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長,延長期限不超過2年。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁庭另有裁定。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額根據(jù)違約的具體情形和損失程度確定,但不得超過因違約造成的實際損失。12.合同變更與解除12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約;(2)發(fā)生不可抗力,致使合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除。12.3合同解除程序合同解除前,雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的,按照本合同第10.1款約定的爭議解決方式解決。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門登記備案后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件(1)項目可行性研究報告;(2)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議;(3)項目投資協(xié)議;(4)其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2合同解釋本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲方、乙方以外的,參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等。15.2第三方介入方式(1)作為中介方,協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行;(2)作為評估機(jī)構(gòu),對項目進(jìn)行評估;(3)作為監(jiān)理單位,對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督;(4)作為設(shè)計單位,提供項目設(shè)計服務(wù);(5)其他經(jīng)雙方同意的第三方介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額(1)第三方在履行本合同過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定,如未約定,則第三方責(zé)任限額為人民幣叁拾萬元整(¥300,000)。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)(1)第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān),甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。(2)第三方在履行本合同過程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的,第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。(2)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獲得項目相關(guān)信息。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定,配合甲方進(jìn)行項目開發(fā)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定,配合乙方進(jìn)行項目開發(fā)。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定,與其他各方保持良好溝通,共同推進(jìn)項目開發(fā)。16.第三方變更16.1第三方變更條件(1)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致;(2)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方變更程序(1)甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜;(2)第三方應(yīng)在接到變更通知之日起5個工作日內(nèi),書面回復(fù)甲方、乙方。17.第三方退出17.1第三方退出條件(1)合同履行完畢;(2)雙方協(xié)商一致;(3)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2第三方退出程序(1)甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方退出事宜;(2)第三方應(yīng)在接到退出通知之日起5個工作日內(nèi),辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方保密18.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中,了解到的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等,均屬于保密內(nèi)容。18.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù),未經(jīng)甲方、乙方書面同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。18.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致甲方、乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求:報告應(yīng)包含項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容,由有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具。說明:此報告為項目開發(fā)的前提文件,用于指導(dǎo)后續(xù)工作。2.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確土地權(quán)屬、面積、用途、價格、交付時間等內(nèi)容,由雙方簽訂。說明:此協(xié)議為土地轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。3.項目投資協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確投資比例、投資方式、投資期限等內(nèi)容,由雙方簽訂。說明:此協(xié)議為
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