2024年房屋租賃契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃契約本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條房屋抵押或出售7.1抵押或出售情況通知7.2抵押或出售對(duì)租賃合同的影響第八條租金遲延支付8.1遲延支付的利息8.2遲延支付的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃房屋的設(shè)施清單第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)條款14.2吸煙規(guī)定14.3訪客管理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積租賃房屋地址為：省市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.2租金金額及支付方式租金金額為每月人民幣元，每三個(gè)月支付一次。承租人應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由出租人提供。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，若承租人愿意續(xù)租，雙方可按照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3提前解約條款提前解約條款如下：若雙方同意提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。若承租人未按時(shí)支付租金或違反合同約定，出租人有權(quán)提前解除租賃合同，并要求承租人支付違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于居住。3.2禁止用途承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，合理使用房屋及設(shè)施。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間若承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍出租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配由承租人與轉(zhuǎn)租者自行協(xié)商。第八條租金遲延支付8.1遲延支付的利息若承租人遲延支付租金，應(yīng)支付遲延部分的日利息，利息率為當(dāng)時(shí)銀行同期貸款利率的1.5倍。8.2遲延支付的違約金承租人遲延支付租金累計(jì)超過三個(gè)月的，出租人有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為遲延支付租金總額的20%。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.2承租人違約承租人未按照合同約定使用房屋或未能履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解程序協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件合同繼承應(yīng)由承租人或出租人的合法繼承人依法辦理，并簽訂書面繼承協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由承租人或出租人依法辦理，并取得對(duì)方的書面同意。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包括租賃房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。13.2租賃房屋的設(shè)施清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、家電等。第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)條款承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知出租人，并征得出租人同意。寵物飼養(yǎng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擾民。14.2吸煙規(guī)定租賃房屋內(nèi)禁止吸煙。14.3訪客管理承租人應(yīng)遵守租賃房屋的訪客管理制度，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。第三方介入的條件為：在甲乙雙方無法獨(dú)立解決的事務(wù)中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、設(shè)施更換、保險(xiǎn)購買及理賠等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)無法獨(dú)立解決的問題時(shí)，雙方可協(xié)商決定引入第三方。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入后，第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時(shí)，第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入的事務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)記錄和收費(fèi)明細(xì)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定。責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并得到甲乙雙方的同意。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向第三方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或工商行政管理部門投訴。5.2第三方介入爭(zhēng)議的法律訴訟投訴不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的法院提起訴訟。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)在書面協(xié)議中明確。6.2第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。如第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方服務(wù)期限第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)在書面協(xié)議中明確。服務(wù)期限屆滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)第三方服務(wù)，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出的條件第三方介入的事務(wù)完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致決定第三方退出時(shí)，第三方退出。7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出通知。甲乙雙方應(yīng)在接到退出通知后五個(gè)工作日內(nèi)，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，其已提供的服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，仍由第三方承擔(dān)。如第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。8.2第三方信息保密的期限第三方信息保密的期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第九條第三方的不當(dāng)行為9.1第三方的不當(dāng)行為第三方在介入過程中，如發(fā)生違反法律法規(guī)、合同約定或侵害甲乙雙方權(quán)益的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方不當(dāng)行為的責(zé)任承擔(dān)第三方不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。賠償金額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第十條甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)10.1甲乙雙方的追償權(quán)第三方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。10.2追償權(quán)的行使甲乙雙方行使追償權(quán)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。證據(jù)充分且事實(shí)成立的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入的合同變更本合同在第三方介入后的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入合同變更的生效第三方介入合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方介入的合同解除12第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部狀況，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以及房屋周邊環(huán)境。照片數(shù)量不少于10張，且應(yīng)高清清晰。附件2：租賃房屋的設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修范圍、維修費(fèi)用及其支付方式等。附件5：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠程序及其責(zé)任限額等。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、租金分配等。附件7：抵押或出售通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確抵押或出售的情況、通知期限及對(duì)租賃合同的影響等。附件8：租金遲延支付通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確租金遲延支付的情況、遲延支付的利息及違約金等。附件9：違約行為通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確違約行為的具體情況及違約責(zé)任等。附件10：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的條件、變更內(nèi)容及其生效日期等。附件11：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、解除日期及其后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定使用房屋。3.出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行維修責(zé)任。4.中介方未按照協(xié)議提供服務(wù)。5.維修服務(wù)方未按照協(xié)議提供維修服務(wù)。6.保險(xiǎn)服務(wù)商未按照協(xié)議提供保險(xiǎn)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為的賠償金額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。示例說明：若承租人未按時(shí)支付租金，出租人可提前解除租賃合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為遲延支付租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.